Olvasói kérdés: Társasház bérbeadása turistáknak, mik a szabályok?

Mostanában nagyon foglalkoztam ezzel a témával. Feltételezve, hogy a társasház nem rendelkezik szállodai engedéllyel, a szóban forgó bérlő(k)nek legalább 30 napig a lakásban kell tartózkodniuk. Szigorúan véve ez azt jelenti, hogy vízumot is kell kérni, mert vízummentességgel csak 30 napod van az érkezés és az indulás napjával együtt. Jelenleg gyakran előfordul, hogy az emberek egy hónapra (30 napra) írásban bérelnek, de kicsit korábban távoznak, de bérbeadóként nem kell 30 napon belül felvenni a következő bérlőt. A társasházi komplexumunkban így rendeztük be. Annyira visszaéltek vele, hogy a jogi személynek és az épületkezelőnek joga van pótzárat elhelyezni, ha a látogatók 30 napos tartózkodást kérnek, és esetenként 3 nap után is távoznak; A zár ezután 27 napig a helyén marad, és a tulajdonos elvileg nem tud belépni. sajnos ez volt az egyetlen lehetőség, mert egyes ügynökök nem tartják be a formális szabályokat.
Továbbá bérlőként, ha társasházat használ, köteles 24 órán belül bejelentkezni a bevándorlási szervezetnél (az egész párt) (nem vonatkozik azokra a szállodákra, amelyek maguk vezetik a regisztrációt). Jó néhány bírságot szabott ki már a Jomtien bevándorlási részleg késés vagy bejelentés elmulasztása miatt, például a tartózkodás meghosszabbítása iránt. Elvileg a meghatározandó bérleti díj 12,5%-os helyi adó is lehetséges (ún. Ház- és telekadó, HLT). Eddig kevés volt az ellenőrzés a szabályok koherenciája felett, de amint minden átfut egy adatbázison (egy éven belül???) könnyebb lesz a végrehajtás. Arra is ügyelj, hogy bérbeadóként ne tévesszen el dolgozni, két lakáshoz munkavállalási engedély kell. Ahogy mások is mondták ezen a fórumon, ezt ügynökön keresztül tegye. Az Airbnb és az ehhez hasonló webhelyek alapvetően alkalmatlanok lakásokhoz.