Olvasói kérdés: Társasházat vásárol, kinek van tapasztalata a Matrix fejlesztéssel Pattayában?

Szia Wilco!

Kérjük, forduljon Maurice-hoz és/vagy Michelhez a Thailand World Wide-től, egy holland ingatlanügynöktől Pattayában, aki nagyon jól ismeri az ottani piacot. Kétségtelenül mindent el tud mondani a mátrixról, együtt dolgoznak a Heights-holdingokkal is, az ott sokat fejlődő projektfejlesztővel!

Csak írja be a huiskopenpattaya-t a Google-ba, és a webhelyükre kerül.

Üdvözlettel,
tonna

Ó, Wilco, nagyon sok ingatlan van a kínálatban. Nem ez a probléma. De a legtöbb új épület nagyon kicsi. És az árhoz képest rosszul épített/kész. Ráadásul a legtöbbet oroszok és kínaiak veszik. És nem akarsz oroszokkal/kínaiakkal egy lakásban ülni. De tudod már, hogy mit akarsz? Tengerparti / hátország? Tengerparti/parti ? Afféle dolog. Akkor tudok konkrétabb tanácsot adni. Egyébként a második évben soha nem vennék semmit. Először alaposan körülnéznék. Akkoriban ezt tettem, és végül olyat vettem, amit eleve soha nem vennék meg! Utána nagyon örülök neki! E-mailt is küldhetsz a címre [e-mail védett]; Én ezt a szervezetet képviselem. Szóval rendszeresen ott vagyok. Üdvözlettel Ad.

Ha lakást vásárol, akkor a havi költségeknél ragad. Ezek változóak (hosszú távon) anélkül, hogy bármiféle befolyásod lenne. Az irányítás felett; Nehéz mit fizetek és mit kapok. Ha a karbantartást nem végzik el megfelelően, panaszkodhat, de a tapasztalat azt mutatja, hogy nem sokat tettek a javítás érdekében.
Jobb, ha olyan lakást veszünk, amely néhány éve készen áll. Ezután láthatja, hogyan működik a karbantartás. Egy lakást gyakran adnak el, mert a tulajdonos meghalt, vagy már nem szereti Thaiföldön. De az eladások is zajlanak, mert nem jó a menedzsment. Tehát ne a társasház eladóját kérdezze meg, hanem harmadik feleket, akik továbbra is ott akarnak élni. Sok szerencsét

Szia Wilco!

Számos buktató és csapda van, amelyeket figyelembe kell vennie. A mátrixszal üzleteltem. A Parklane komplexumban egy 1/1 lakás a 3. emelet sarkán. Bérelem, de lehet, hogy eladó. Ez egy thai név, tehát partnernek vagy „cégnek” kell lennie. (elérhető lehet). Egy későbbi projektben vettem egy dupla társasházat a Paradise Parkban (egy egységben berendezett) 2/2 + nagy nappali és konyha. Ezt is bérbe adom. Ezeket is eladhatom ha gondolod. Ezt még nem regisztrálták a földhivatalnál. Nem tudom miért. Majdnem 2 éve készült el. Valóban sok az új építés, de nagyon oda kell figyelni, például az EIA minőségi jelre is. Egy egyszerű társasházat is tudok ajánlani a tengerhez közel (100 m) a View Talay 5c szám alatt, a 4. emeleten. Van étterem és úszómedence, valamint bolt és mosoda. Minden a szomszédban. csak küldj üzenetet [e-mail védett] további információkért, fényképekért és/vagy információkért. Kérem csak nagyon komoly érdeklődés esetén.

Vásárláskor érdeklődjön az átutalási költségekről is. Projektfejlesztőtől (azaz új építésűnél) történő vásárlás esetén törvényesen csak az átruházási díj felét (2%) számíthatja fel. Az átruházási díj a földhivatal és az adóhivatal által megállapított becslési érték alapján kerül kiszámításra. A forrásadó és a fajlagos iparűzési adó tehát mindig a projektfejlesztőt terheli. Így például, ha az adásvételi szerződésben az szerepel, hogy a költségek megoszlanak, Ön ebbe nem egyezik bele.
Tulajdonostól és nem projektfejlesztőtől történő továbbértékesítés esetén tárgyalások folyhatnak arról, hogy ki mit fizet a költségekből. Erre nincsenek szabályok.