Olvasói kérdés: Házépítés
Kedves olvasók!
Íme egy vázlat a helyzetről: a feleségemnek és nekem van egy földterületünk Thaiföldön, ami a feleségem nevén van. 4 éve vagyunk házasok, mindketten Hollandiában élünk és dolgozunk. Amikor megvettük a telket, 2 ajtót a sógorunk és a feleségem nővére mellett, az volt az elképzelés, hogy nyugdíjazásom után ott fogunk lakni. Önre bíztuk, hogyan tovább. A bérelt házunkat mindenesetre megtartanánk Hollandiában.
Most már igaz, hogy az egészségem nem igazán maradt meg. Az ötlet most az, hogy eladjuk-e a telket, vagy építsünk egy kétszintes házat és osztjuk fel 2 lakásra. A 2. számú nővér férjével és a földszinti lakás tulajdonosa lesz a föld 50 százalékának tulajdonosa. Ennek az az előnye, remélem: a lakásunk nem őrzött és üres, ha nem vagyunk ott. A közös építkezés nekem olcsóbbnak tűnik, az építkezést közösen fizetjük, csak 1 kút kell. Külön villany bekötést szeretnék.
Ráadásul a feleségem egyáltalán nem akar végleg Thaiföldön élni, túl veszélyesnek tartja manapság, de szeretne egy szállást, ha esetleg elesnék. Sógorom, aki a közeli telken lakik, technikus, a házát saját irányítása alatt építtette, a nagybátyja pedig vállalkozó.
Most pedig a tényleges kérdéseim: Felépíthetsz egy házat, és két lakásra oszthatod? Megkapod például az 1a és 1b számokat? Lehet-e birtokolni egy darab földet 2 fővel?
Tulajdonjoggal kapcsolatban megértem, hogy az ea nehéz. Ehhez szeretnék információt és tanácsot kérni egy phuketi ügyvédtől. Már tudom, hogy a föld nem és soha nem az enyém, és erről nem kell tájékoztatnia. Van valami a lakásjoggal kapcsolatban, és ehhez kapcsolódik, amikor a vagyonjogról írok.
Mindenkinek szeretném megköszönni az olvasást és a válaszokat és tanácsokat. A jó megbízható ügyvéddel kapcsolatos tanácsokat mindenképpen szívesen fogadjuk.
Üdvözlettel,
chris
Amíg az a terv, hogy nem élek tovább Thaiföldön, addig nem kezdeném el az általad leírt tervek megvalósítását. Ez a föld nem fut el, és a feleséged mindig tud valamit építeni, ha elmentél.
Helyesen megfogalmazva miért építene most házat? először próbálj helyben bérelni, lehet, hogy egyáltalán nem tetszik?
Sok szerencsét!
Moderátor: Csak egy válasz az olvasó kérdésére.
A "chanot" vagy a föld tulajdonjogának címe több nevet, személyt, bankot vagy társaságot is tartalmazhat. Farang azonban soha nem fog megjelenni rajta, mert nem birtokolhat földet. Ami az „épületet” illeti, ha bérházként van bejegyezve, felosztásra is van lehetőség, így maximum 49% kerülhet a farang névbe és minimum 51% a thai névbe. Kérjük, először a Földhivatalnál érdeklődjön, hogy a föld megfelelő-e ebben az esetben, mert ez nem mindenhol egyforma.
Köszönöm ezt az információt tudom használni. Jövő hónapban Thaiföldre megyünk nyaralni, majd meglátogatunk egy vidéki irodát. Ami a többi megjegyzést illeti, én magam is szeretném hasznosítani a házat/lakást. Ez ahelyett, hogy mindig szállodában szállna meg.
Abban a faluban, ahol a feleségem családja él, sem én, sem a feleségem nem tudnék egykönnyen rövid időre megfelelő bérelhető házat találni. Már megszálltunk a nővérnél és a sógornál, és ez rendben volt. Gondolom és remélem, hogy még néhány évig használhatom a lehetséges lakásunkat. Szerintem jó, ha van valami, amihez mindig mehetek.
Tisztelettel
chris
Az Ön elképzelése most, ahogyan maga is jelzi, hogy eladja a telket, vagy épít egy házat.
eladnám a földet.