Ez a történet nem lenne kihagyhatatlan a „Tapasztalsz valamit Thaiföldön” részben. Nemrég tértünk vissza Koh Changba, miután több mint egy hétig körbeutaztuk az északi Tak tartományt.
Történetünk egy Mueang Tak-i eladó ház megtekintésével kezdődik. Egy gyönyörű nyugati stílusú ház [fehér falak és világosszürke tető] sok nagy ablakkal [kicsit kevesebb a sugárzó hő miatt] és sok földdel, elfogadható áron.
Mondtuk a brókernek, hogy közjegyzővel/ügyvéddel (ügyvéddel) is szeretnénk beszélni, mert külföldiként szeretnék valamilyen védőszerkezetet a házzal együtt thai élettársam válása vagy halála esetén. Gondoljon olyan dolgokra, mint a haszonélvezet [haszonélvezet], a létesítményi jog [felújítási jog] vagy az aktív thaiföldi társaság [amely a ház tulajdonosává válik].
Néhány napot adtunk a brókernek, hogy ezt elvégezze. Közben elmentünk Mae Sotba nézelődni. Mae Sot közel van a burmai határhoz, és ez nagyon világosan látszik az utcán lévő emberekből és a kétnyelvű szövegekből a táblákon stb.
Az angolul beszélő ügyvédek hiánya miatt Takban néhány ügyvédi céget is felhívtunk Chiang Mai városából árajánlatért.
Amint érteni fogja, minden ügyvéd, akivel beszéltünk, más megoldást kínált, a legerősebb megoldás egy thai cégé volt 49% / 51% részesedéssel, hogy megakadályozzák a ház engedélyem nélküli ellopását, eladható vagy elzálogosítható. . Ez a megoldás azért is a legdrágább, mert Thaiföldön minden cégnek évente könyvvizsgálói jelentést kell készítenie, ami már évi 25.000 XNUMX bahtba kerül egy könyvelőnek.
Néhány napos Mae Sot után visszamentünk Mueang Takba, hogy találkozzunk a thai ügyvéddel és brókerünkkel. A találkozó helye egy faház egy csendes patak mellett, magas fák árnyékában. Úgy tűnik, ez a ház az ügyvédi iroda cum datscha. XNUMX perc várakozás után a verandán hallottuk, hogy jön egy moped, és egy kis, magabiztos, alkalmi ruhás nő erős rekedt hangon üdvözölt minket, és megkérdezte, mit tud tenni értünk.
Barátnőmmel elkezdtük mesélni, hogy találtunk egy szép házat Takon, és az a baj, hogy külföldi vagyok, 100%-ban finanszírozom a házat, de nem birtokolhatom a házat vagy a telket. Ő megérti. Azt mondta, hogy Muang Takban mindenki ismer mindenkit, és a megoldás nem olyan nehéz. Ezt ő maga találta ki, és egy 77 éves új-zélandira alkalmazta, aki feleségül vette egy nála 30 évvel fiatalabb thaiföldi férfit.
Megoldását néhány gondolatkísérlettel (mi lenne, ha) teszteltük, például a thai partner bankhoz megy a jelzálogházhoz, elmegy a Land Office-ba, hogy tulajdoni lapot helyezzen valaki más nevére. Ahogy a válaszaiból megértem, a megoldás egyedi, egyszerű, de hatékony, további szerződések vagy haszonélvezeti konstrukciók nélkül, kivéve a thai élettárs halála esetére szóló végrendeletet. A megoldás abban rejlik, hogy egy extra link a rendőrség [aki rendőrségi feljelentést/nyilatkozatot készít a házról mindkét partnerről], és ezt a jelentést a rendőrség Thaiföldön online megtekintheti, és a tulajdoni lap mellékleteként kerül hozzáadásra.
Az ügyvédről is kiderül, hogy igazi házgyűjtő. Sajnos minden háza bérelt. Néhány hónapon belül szeretnénk Takra költözni, hogy nyomon tudjuk követni a saját tulajdonú ház építésének menetét. A beszélgetés után köszönetet mondtunk az ügyvédnőnek, aki azzal az üzenettel kacsintott, hogy még elérhető a bírósági piacon, és ismerek-e neki kedves barátot, ismerőst. Végül a barátnőm és az ügyvéd felcserélték egymás Vonalcímét.
Pár nappal a beszélgetés után a barátnőm üzent az ügyvédnek, hogy hogy van. Visszaküldött egy SMS-t, hogy meghívott minket vacsorára egy édes kis thai hölgy, akivel az irodájában találkoztunk. Ez a thaiföldi hölgy 30 éve él házasságban holland férjével, akit a Covid-blokád miatt sokáig hiányoznia kellett, de hamarosan nyugdíjba vonul, és végleg Thaiföldön fog élni. Emellett az ügyvéd hozzátette, hogy az elmúlt napokban azért küzdött, hogy távol tartsa a férfi házas üldözőket. Úgy tűnik, egész évben mindig vadászszezon van a kanos házas thai férfiak számára, hogy zaklassanak egy negyvenes évei elején járó nőtlen nőt, mint az ügyvédet.
Ezért sürgősen megoldást kért a barátnőmtől.
Ezért ez a felhívás. Ez nem vicc, hanem komoly probléma ennek az édes ügyvédnek! Férfi vagy, Thaiföldön élsz, de nem Mueang Takban, és hajlandó vagy néhány napra Takba utazni. Cél: rendezzen egy thai esküvői szertartást az ügyvéddel, és tegyen közzé fényképeket erről a szertartásról a vonalán és a Facebook-oldalán. Természetesen nem kell felfednie a személyazonosságát. Az utazási, szállás- és költségeket teljes mértékben megtérítjük. Hozd magaddal a tolmácsodat, mert egy szót sem beszél angolul.
Nagyon köszönöm a segítséget!
Ha többet szeretne megtudni a Takse ügyvéd védőkonstrukciójáról, kérjük, jelezze megjegyzéseiben. Ha lesz kellő érdeklődés, ezt külön olvasói hozzászólásban teszem közzé.
Ez a történet túl szép ahhoz, hogy igaz legyen. 5555
Vidám hívás!
Gyanítom, hogy találsz majd elég önkéntest, de hajlandó vagyok részt venni, feltéve, hogy utólag nem derül ki, hogy egy thai feleséggel gazdagabb vagyok. Egy tati utazás úgy hangzik számomra.
Rólam: 60 éves, korán nyugdíjas, Pattaya (Phratamnak) közelében lakik, lati kapcsolatban áll thai barátnőjével.
Régi blog: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Szia Ron, köszönöm az önkéntességet. A kor rendben van. Meg szeretné hagyni e-mail címét a címen [e-mail védett]. Nem találom az e-mail címedet a régi blogodon.
Kedves,
A Takse ügyvéd védőkonstrukciójáról szeretnék többet megtudni!!
Antwerpenben élek, nem Thaiföldön, különben szívesen játszottam volna pszeudo férjet.
Viszont sokszor jártam Thaiföldön, Észak-Thaiföldön és utána biztosan visszatérek oda
a covid nyomorúság! Előre is köszönöm. Marc
Az ország csak thai számára.
Külföldi birtokolhatja a házat!
Ebben a helyzetben ügyvéden keresztül intézze el a teendőket válás vagy haláleset esetén.
Tudomásul veszem, hogy válás esetén továbbra is bérelhet 30 évig, és halála után 1 éve van a ház és a föld eladására (házasságkötés esetén örökös).
Ha az eea nem változott?
Szép történet, nem a hölgy érdekel, de az ingatlannal kapcsolatos megoldás érdekel.
Hamarosan férjhez megyek a párommal, akit körülbelül 10 éve ismerek. Kezdetben az ő nevén vettem egy házat (így finanszírozva), az általam és egy helyi ügyvéd által kidolgozott, 2 tanúval aláírt és nála letétbe helyezett megállapodás alapján.
Röviden: papíron 20 év alatt fizet kamatot és tőkét, amit minden évben megbocsátok neki 5%-ban, és kikötöm, hogy amíg harmóniában élünk együtt, addig nem mutathat ajtót, nem adhat kölcsön, ill. eladni az ingatlant az engedélyem nélkül. Közben eltelt 10 év, szóval a fele már az övé.
Úgy döntöttem, hogy most feleségül veszem, azt hitte, soha többé nem fordul elő, és új szerződést akar kötni. Már jelezte, hogy szeretne beiktatni egy záradékot, hogy 2 felnőtt fia, akik közül a legkisebbet nagyrészt én neveltem, és a vezetéknevem is van, ne tudjon kilakoltatni a halála után. Tekintettel a korkülönbségre, olyan gyorsan fog menni, de Thaiföld Thaiföld, és egy baleset van egy kis sarokban.
Érdeklődni szeretnék, hogy Takban hogyan működik az építkezés.
Tel.számom 0806990742. Engedélyt adok a szerkesztőknek email címem átadására.
Üdvözlettel,
Fasz.
Nos,
Nem lett volna okosabb, ha nem egy mozdulattal fizeted ki az egész házat, hanem felveszed a feleséged az Állami Lakásbanknál jelzáloghitelt, még akkor is, ha csak 1 millióról van szó, és havonta fizeted a törlesztőt.
Egy thai ember számára, de tulajdonképpen mindenkinek, a ház szent, te vagy a biztosítéka, hogy ő lesz a ház tulajdonosa, még ha még mindig az ő "rohadt" sráca vagy, soha nem fogja feláldozni az "ő" házát ezért. .
Remek ötlet, ha nem az a tény, hogy nehéz jelzáloghitelt felvenni egy nem házas párnak, egy thai partnernek munka nélkül és külföldi partnernek Thaiföldön kereső jövedelem nélkül
Örvény,
Miért nem mész el együtt a Kormányzati Lakásbankba, ott lehet esélyed. Prayut azt mondta, hogy mindenkinek jogosultnak kell lennie jelzáloghitelre a GHB banknál.
Az ehhez hasonló bejegyzések egyedivé teszik a Thailandblogot. Köszönöm beküldő!
Jó sztori. A Takse ügyvéd védőkonstrukciója is érdekel. Esetleg külön emailben?
Szép történet valóban. Már feleségül vettem egy thai férfit, így nem tudom fogadni a hívást. De a védőszerkezet érdekel.
MVG