Pattaya és a Waterfront épülettörténete

16. július 2014-án Pattaya város tisztségviselői leállították az 53 emeletes társasház és szálloda építését a Bali Hai Piernél, miután a közösségi médiában kitört a tiltakozás vihara. Pattaya leghíresebb, szinte klasszikus nézetét durván megzavarta ennek az új projektnek az építése.

Itthiphol Kuneplome akkori polgármester kijelentette, hogy 2004-ig folyamatosan figyelemmel kísérte a projektet, megfelelő és teljesen átlátható jogi eljárásokon keresztül, és felszólított mindenkit, aki ennek ellenkezőjét állítja, hogy tanulmányozza a különböző meghallgatásokat és jelentéseket. A fejlesztők, a Bali Hai Co Ltd., a projekt mögött álló izraeli cég azt állították, hogy megfeleltek a velük szemben támasztott összes jogi követelménynek.

Hivatalosan a The Waterfront Suites and Residence építésének leállítását 16. július 2014-án rendelték el a hatóságok, miután a biztonsági ellenőrök felfedezték, hogy az épület – különösen a tűzlépcsők és a liftrendszerek – eltér a korábban jóváhagyott épülettervektől. A fővállalkozó, a Thai Engineering azonban figyelmen kívül hagyta a tilalmat, és addig dolgozott, amíg Pattaya volt polgármestere, Itthiphol Kunplome úgy döntött, hogy leállítja a projektet a 18. augusztus 2014-i sajtótájékoztatót követően. A munka leállítására vonatkozó utasítás csak azután érkezett, hogy a thai közösségi médiában több ezer panasz érkezett a projekttel kapcsolatban „felháborodott” polgároktól, köztük környezetvédelmi csoportoktól. A Thai Engineering azonban azt állította, hogy nem kaptak parancsot a munka leállítására, és a fejlesztőket hibáztatta.

A toronyról a Pattaya-öböl kilátásának nagy részét eltakaró fotók 2014 közepén jelentek meg a Facebookon, a Twitteren és más online forrásokban, a felháborodott thaiak pedig üzenetet írtak az újraközölt fényképekről a Béke és Rend Nemzeti Tanácsának (NCPO), mondván, hogy sürgették a katonaságot. megvizsgálni. Ez az időszak röviddel egy katonai puccs után ért véget, 2014 elején.

A panaszok elsősorban a megengedettnél nagyobb és a strandhoz közelebbi építkezésekre vonatkoznak. Emellett a Pratumnak-hegy tetején ülő Chumphon Khet Udomsak herceg szobor, amely a Thai Királyi Haditengerészet számára nagyon fontos, kilátást is akadályozták. A kilátás az óceánra néz, nem pedig a lakásra.

Egy másik érdekes pont az a védekezés, hogy a projekt túl közel van a vízvonalhoz. A visszaszerzett föld megmozgatta volna a partvonalat, ami törvényessé tette volna!

Nevezetesen, a fejlesztők, a Bali Hai Company Ltd. környezeti hatásjelentést nyújtottak be a Chonburi tartomány testületének, amely azt jóváhagyta, és 2008 májusában továbbította a Természeti Erőforrások és Környezetpolitikai és Tervezési Hivatalnak (ONREPP). Ezzel újra megvizsgálnák a projektet, de a vizsgálat pontos eredménye még mindig nem világos! Kiadták azonban a tilalmat, amely már nem engedélyezi olyan új projektek engedélyezését, amelyek akadályozzák a kilátást a tengerpartra. Az általuk korábban jóváhagyott és a fejlesztő által a tervek szerint megvalósított tervekért azonban a kormány a felelős.

Az Itthipol 2014-ben azzal próbált takargatni, hogy a projektfejlesztők a tűzlépcsők és a liftek tekintetében eltértek az elfogadott tervektől. Most újra meg kellett vizsgálni az egész szerkezetet, hogy nincs-e benne lehetséges többszörös eltérés! Ha ezek ilyenek lennének, bírósághoz fordulnának, hogy lerombolják ezt a milliárdos projektet! Azt állította, hogy a városnak és a kormánynak semmi köze a projekt bármilyen változtatásához, és ezt egyértelműen a fejlesztőkre hárította. A fejlesztők eközben azt állították, hogy követték a kormány által hozzájuk benyújtott tervet, és a kivitelezőket hibáztatták a változtatásokért.

Nyilvánvaló, hogy a helyzet összetett, senki nem vállal felelősséget. Szomorúan kell megállapítanunk, hogy a 2015. májusi leállást követően a Bali Hai Co Ltd. cég továbbra is lakásokat értékesít, és már csak 38 darab eladó.

Eközben nehéz küzdelem és jogi civódás tör ki az építőipari cég és a kivitelezők között. 16. január 2017-án a Bali Hai Co Ltd. cég több mint 2,3 milliárd baht adósságátütemezés miatt nyújtott be kérelmet a bangkoki központi csődbírósághoz. A Központi Csődbíróság kiadta a felszólítást, és csődterv útján tájékoztatta az érintetteket. A szerkezetátalakítási terv nem működik. Néhány hónappal később a Bali Hai Co Ltd cég állítólag csődbe ment, és a lakás még csaknem négy évvel később is a korrupció elhagyott emlékműveként áll Pattaya partján! Eredmény: csődbe ment fejlesztők, vállalkozók a bíróságon, a hivatalából elbocsátott polgármester és érintett társasházi "tulajdonosok", akik a thai bíróságon keresztül próbálnak visszakapni némi pénzt.

2018 végén a társasház földtulajdonosait két jelentős, több mint 100 millió baht értékű polgári perben állapította meg egy 2018 társasháztulajdonosból álló csoport. A vásárlókat ezekben az ügyekben Chalermwat Wimuktayon, a pattayai Magna Carta Ügyvédi Iroda alapítója képviselte. Ez az ügy még folyamatban van. Emellett a hírek szerint XNUMX decemberében az emberek egy másik csoportja beperelte az illetékes kormányzati szerveket, amelyek figyelemmel kísérik a projektet, hogy megakadályozzák a változásokat vagy a környezeti károkat. Ezt elutasították.

A legtöbb per még idén és jövőre függőben lesz. Amíg ez még tart, az épületet nem lehet lebontani. Akadály a pattayai önkormányzat számára, amely egy sétahajó-terminállal akarta felújítani Bali Hai környékét.

2018-ban az összeomlás veszélye miatt a Worakit Construction Company eltávolította a darut és más építőanyagokat a Waterfront épület tetejéről.

Forrás: The Pattaya News