Társasházak és nyaralók tulajdonosai: figyelem!
A Phuket News-ban olvashatunk arról, hogy azokat a lakástulajdonosokat, akik nyaralóként adják bérbe lakásukat, súlyos pénzbüntetésre vagy börtönbüntetésre figyelmeztetik, ha a bérleti időszak 30 napnál rövidebb.
A Phuketi Tartományi Földhivatal hivatalos figyelmeztetésben részesítette a társasházak tulajdonosait, fejlesztőit és vezetőit, hogy a lakások napi vagy heti bérbeadása sérti a thaiföldi 2004-es szállodatörvényt.
A közleményt, amelyet mind a 234 bejegyzett társasházi egységnek adtak ki, amelyek 26.071 9 törvényesen bejegyzett társasházi egységet tartalmaznak a szigeten, tavaly június XNUMX-én adták ki, és körülbelül a következőképpen szól:
„A társasházak vezetőinek/fejlesztőinek,
Megtudtuk, hogy a fejlesztők vagy tulajdonosok által kezelt társasházak egységeit napidíjas bérbe adják külföldieknek vagy turistáknak, hogy bevételt termeljenek, mint egy szállodában.
Az ilyen típusú bérbeadás kellemetlenséget okoz az ugyanabban a komplexumban élő bérlőknek, és nem biztonságos helyeket teremt a turisták számára, ami viszont élet- és vagyonvesztéshez vezethet.
Ez ellentétes a 2004. évi szállodatörvénnyel, ezért elfogadhatatlan illegális a szálloda üzemeltetése. Egy év börtönbüntetés vagy 20,000 XNUMX bahtig terjedő pénzbüntetés, vagy mindkettő.”
Az intézkedés Phuket és különösen a szállodaipar számára fontos. Phuketben 2090 szálloda van bejegyezve, összesen több mint 120.000 100.000 szobával. Az illegális szállodai szobák számát csaknem XNUMX ezerre becsülik, ami komoly veszélyt jelent a hivatalosan bejegyzett szállodákra. A szobák kínálata nagyobb, mint a kereslet, ami nyomást gyakorol az árakra.
Egy lakást (társasházat vagy apartmanházat) ezért fel kell címkézni, és legalább 30 napra vagy hosszabb időre bérbe kell adni. Ez nem egy szállodai szoba, amely egy vagy több napra bérelhető.
Olvassa el a teljes cikket a Phuket News honlapján: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
A cikket a Thaisvisa vette át, amire elég sok válasz érkezett. A fő kritika az volt, hogy az emberek kíváncsiak voltak, hogyan akarja ezt a kormány ellenőrizni. Mi történik, ha a család vagy a barátok jönnek maradni? Mi a helyzet az Airbnb-n keresztüli bérléssel?
A törvény nyilvánvalóan nem csak Phuketre, hanem egész Thaiföldre vonatkozik. El tudom képzelni, hogy nehéz ellenőrizni, de nem csökkenti a kockázatot. Figyelmeztetve lettél!
Forrás: Phuket News
Na jó, mennyire aggasztják a Thaivisa olvasóit a thai kormány állítólagos ellenőrzési problémái. Ezt a kormány döntse el maga.
Család és barátok jönnek maradni? Ha egy egész lakást bocsát a rendelkezésükre, és máshol száll meg, az nem egy hely, ahol megszállhat.
Az Airbnb-n keresztüli bérlésben nincs semmi különös. Ugyanezek a szabályok érvényesek.
Továbbá nem olyan bonyolult eldönteni, hogy valaki kizárólag havi rendszerességgel vagy rövidebb időszakra kínál-e helyet. Csak kérdezz vagy nézz az interneten.
Ha azoknak, akik Öntől béreltek valamit, csak 30 napos bélyegzőjük van, akkor a bizonyítási teher megfordulhat, abban az értelemben, hogy akkor törvényi vélelem, hogy egy hónapnál rövidebb időre kötöttek szerződést, ahol a bérbeadó bemutatni az ellenbizonyítékot.
Mindig panaszkodni, hogy itt nem érvényesítik a törvényt, és ha valamit csinálnak, az megint nem jó.
Szerintem az irányítás nem lesz olyan nehéz a thai kormány számára.
Valószínűleg csak a fordított bizonyítási terhet alkalmazzák.
Tehát csak bizonyítsd be, hogy nem két hétre bérelted a lakást.
Ezek a bérleti díjak valószínűleg most kezdenek bejárni, mert a turisták számának növekedése miatt egyre több szállodai szoba marad üresen Phuketen.
Megnehezíteni azok dolgát, akik megkönnyítik a dolgokat, vagy nem veszik túl komolyan a dolgokat.
Ez mindkét irányban elszámolásokhoz vezet, nem…
A nagy thai szállodák (láncok) bizonyos tulajdonosai valószínűleg panaszkodni fognak, és akkor egy bűnbakot kell azonosítani. Tehát foglalkozzunk ezzel az airbnb-vel, de néha hallani ezeket a hangokat Hollandiában ideges szállodatulajdonosoktól. Véleményem szerint ez annak a jele, hogy nem tud lépést tartani az Airbnb, az Uber, a Booking.com, a TripAdvisor jelenlegi idejével, nevezze meg mindegyiket. Egy helyben állni pedig azt jelenti, hogy visszafelé megyünk, elvégre most abban élünk, ami 1 éve jelent meg a Vissza a jövőbe című filmben (azt a filmet 30 év után is ismétlik a holland tévé, mert az szép és olcsó ;).