Tajlandska opozicija ne želi zakup zemljišta na 99 godina
Vlada želi produljiti zakup zemljišta za strance sa 50 godina na 99 godina. To bi bilo dobro za privlačenje bogatih investitora i stoga dobro za tajlandsko gospodarstvo.
Opozicija, uključujući bivšu vladajuću stranku Pheu Thai i UDD, čvrsto je protiv izmjene zakona.
Zamjenik glavnog tajnika PT-a Chavalit kao i predsjednik UDD-a Jatuporn žele referendum kako bi se izmjerilo mišljenje stanovništva. Protiv toga je i rektor Sveučilišta Rangsit i bivši predsjednik parlamenta. On to naziva krađom tajlandskog dragocjenog blaga.
Vladin glasnogovornik Sansern želi dulje razdoblje zakupa jer 50 godina nije atraktivno za velike investitore, kojima je potrebno dugo vremena da povrate svoje investicije i izbiju. To bi domaće i strane investitore odvratilo od širenja na Tajlandu.
Naglasio je da je konkurencija u ovom području postala oštrija s Ekonomskom zajednicom Aseana koja je početkom ove godine stupila na snagu. Tajland se izlaže riziku da propusti velike investitore koji će se zatim preseliti u druge zemlje u regiji.
Zemljište u Maleziji i Singapuru može se iznajmiti na 99 godina, u Vijetnamu na 70 godina, a na Filipinima, Kambodži i Mijanmaru na 50 godina.
Nije pitanje postoji li opozicija u Tajlandu ili ne.
Upečatljivo je i znakovito da su fanatici UDD-a protiv produljenja razdoblja najma.
Postavlja se pitanje jesu li Thaksinovi sljedbenici, ako ih tako mogu nazvati, doista tu za običnog čovjeka, kojem bi možda dobro došlo više ulaganja u Tajland.
Sljedeće pitanje je naravno zašto Thaksin i ostali to ne žele.
Možda osobni interesi, sve za mene?
Uostalom, investicije stranaca donose profit u inozemstvu, u konačnici.
A ne u klanovske džepove...
Zar ne mogu ovako nešto postaviti i privatnicima?
Zemljište u zakupu na 99 godina i vodi se u zemljišnom uredu.
To je zapravo isto kao u Amsterdamu.
Uredništvo, molim vas da sredite stvari
Pozdrav Nico
Krađa dragocjenog blaga prema Chavalitu: on ignorira činjenicu da se radi samo o korištenju zemlje u razdoblju od 99 godina; ovo drugo je nešto drugačije.
U Tajlandu postoji nejednaka raspodjela zemlje: 80 posto zemlje je u vlasništvu 10 posto stanovništva. Ovo mi se čini veća nepravda kada govorimo o zemljištu u Tajlandu. A ovih 80 posto zapravo je u rukama njegovih sunarodnjaka, onih bogatijih.
Očito sam propustio neke informacije o ovoj temi jer sam s iznenađenjem pročitao da je zakup zemljišta sada 50!!! godine stanje.
Prije osam godina potpisao sam ugovor o najmu zemljišta na 30!!! godina i to je tada bio maksimalan broj godina koji je bio moguć.
Jesam li stvarno propustio neku informaciju??
hvala na odgovoru
Postoji razlika
Koji je maksimalni mogući rok najma?
Maksimalno dostupno razdoblje najma je 30 godina, s mogućnošću produljenja za dodatnih 30 godina. Svako obnavljanje zakupa (ako je dulje od 3 godine) koje je dogovoreno s vlasnikom zemljišta mora biti registrirano u lokalnom zemljišnom uredu. Za svaku novu registraciju naplaćivat će se porezi.
Zemljište za industrijsku ili komercijalnu namjenu strana tvrtka pod određenim okolnostima može uzeti u zakup do 50 godina, uz mogućnost produljenja najma nakon toga.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
Jasno je da skupina tajlanđanskih bogataša, koja ovdje vlada, ne želi konkurenciju i kategorički se protivi takvoj politici. Nadam se da će se provesti jer je to korak u dobrom smjeru.
Malo prilagodbe zapadnjačkom načinu razmišljanja ne bi škodilo. Opća populacija od toga stvarno ima koristi. Svakako grupa radnika i tvrtki u (stambenoj) izgradnji i građevinskih dobavljača. Vlada ima mnogo mogućnosti da ograniči ekscese (zlouporabu) ili stranu mafiju, ali lijepo je za nas iseljenike što to možemo iskoristiti.
zakup zemljišta 50 god
Mislim da je rok zakupa zemljišta 30 godina.
Možda je leasing zemljišta za tvrtke koje ulažu u Tajland
50 godina. To se ne odražava u vašem članku
Moramo napraviti razliku kod privatnika koji mogu zakupiti na najviše 30 godina. Svaka dodatna opcija nije pravno valjana čak i ako stoji u ugovoru, prema mom iskustvu na raznim sudovima. Zakup na 50 godina imaju samo veliki investitori koji žele uložiti više od 40 milijuna kuna, i to uz dopuštenje i dozvolu BOI. (Bank of Investment) Ali Tajlanđani nikada neće popustiti da daju duži rok, jer je sve u rukama bogate elite u Tajlandu koja je glavna.