Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Johnny B.G: "Obično dajem pristojnu napojnicu na kraju kao kompenzaciju." O tome se radi, zar ne? Mnogi Tajlanđani su škrti
- Nicky: Najlakši način je preko engleskog. Koristeći nizozemski obično dobijete potpuni kaos,
- GeertP: Dragi Frans, želiš li se udati za zakon ili za Budu? Potonje nema nikakvih posljedica za vašu korist pod uvjetom da niste istovremeno
- Freddy: Pozdrav, nikada nisam ispunio svoju poreznu prijavu s namjerom da je porezna uprava ne vidi... Nikad nisam dobio pitanje svih ovih godina, AI
- Johnny B.G: Može li to također imati veze s činjenicom da je 90 dana dosta dugo? Zahtjev za boravak od 2 tjedna čini sve puno lakšim
- Sacri: Strojni prijevodi gotovo nikada ne rade dobro za jedinstvene tonske jezike kao što su tajlandski ili kineski. Tajlanđanin također ima kompleks
- Walter: Još uvijek sam zabrinut da se mnogi ljudi samo petljaju (oprostite na korištenom izrazu) i onda idu protiv poslovice
- Henk: Na primjer, velika studija u vodećem medicinskom časopisu The Lancet pokazuje da diljem svijeta više m
- Werner: Zaista čudno. Svuda se pale alarmi i ne primjećujete nikakvu razliku u odnosu na prije. Moja Tajlanđanka me već ima
- Eric Kuypers: Walter, vaš sin će prvo morati dobiti radnu dozvolu, a poslodavac će to zatražiti. Ide li to uz riječ '
- Eric Kuypers: Frans, pod pretpostavkom da sada imaš samačku državnu mirovinu i mirovinu, stvari će se sigurno promijeniti nakon vjenčanja. Vaša AOW mirovina
- Eli: Sve ima posljedice. Pogledajte web stranicu SVB ili pretražite ovu stranicu. Kad se udaš i ti
- Johannes: Mislim da ljudi s (malom) djecom ne smiju na izlazna mjesta. Namjera je da ti ljudi
- AAD: Travanj je uvijek vrlo topao na Tajlandu, zar ne? Nema razlike u odnosu na prethodne godine I da ljudi umiru od
- chris: Postoji i nešto poput lošeg upravljanja. Unajmio sam dvosobni stan u Bangkoku za 2 bahta mjesečno (bez vode i struje).
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Tajlandsko pitanje: Platiti notaru unaprijed?
Tajlandsko pitanje: Platiti notaru unaprijed?
Dragi čitatelji,
Je li uobičajeno da javni bilježnik u Tajlandu bude plaćen unaprijed za svoj rad agenciji za nekretnine za svoj rad pri prodaji nekretnine u Tajlandu na ime stranca?
U Europi je uobičajeno da se svi dodatni troškovi javnog bilježnika, posrednika, procjenitelja itd. podmiruju uplatom kupoprodajnog iznosa od strane javnog bilježnika.
Prodavatelju je ponekad teško ili nemoguće predujmiti troškove.
Čekamo vaš odgovor.
S poštovanjem,
Jo
Urednici: Imate li pitanje za čitatelje Thailandbloga? Iskoristi kontaktirati.
Zašto vam je potreban javni bilježnik/odvjetnik? Agencija za nekretnine je plaćena preko provizije da uredi stvari u zemljišnom uredu. Tijekom prijenosa chanoota iznosi se razmjenjuju. Udio prodavatelja i udio posrednika. Imajte na umu kada se chanoot vrati da na poleđini ima točno ime novog vlasnika. Obično se troškovi prijenosa zajednički snose u zemljišnom uredu u omjeru 50/50. Ne zaboravite obavijestiti dobavljača električne energije i prilagoditi ime. A za kuću također dobavljač vode.
Draga Jo, u Tajlandu ne postoji javni bilježnik u smislu koji opisujete iz nizozemske situacije. Međutim, u Tajlandu postoje odvjetnička društva koja također imaju ovjeru kod javnog bilježnika. Ali ti uredi ne rade apsolutno ništa oko sastavljanja privatnog ugovora o kupoprodaji. Prijenos imovine odvija se u uredu zemljišnog ureda u lokalnom Amphuru. Sastavljeni kupoprodajni ugovor se provjerava, uključujući iznos koji još treba platiti u obliku bankovnog blagajničkog čeka, idem identiteta obiju strana, te nakon potrebnih potpisa i pečata te plaćanja poreza (prodavatelja) i nekih pravnih troškova (kupac) prodaja je realizirana i promijenjeni chanoot se predaje novom vlasniku. Svjedok je službena osoba.
Napomena 1: Chanoot se odnosi na tlo ispod i oko kuće koja se prodaje. Ali vi samo govorite o prodaji kuće. Vidi dalje.
Osim ako to ne želite, agent za nekretnine nije uključen. Postoje neke agencije za nekretnine, ali puno je više onih koji posreduju pri kupnji i prodaji. Uglavnom žene. Troškovi posredovanja dogovaraju se unaprijed. Ako ne znate kako zečevi trče u Tajlandu, platit ćete pozamašne iznose. Koncept 'posredništva' nije u modi u Tajlandu. Prodaja stanova i domova u projektima (novogradnje) obavlja se preko naših vlastitih ureda i administrativnog osoblja. Često se dogovara i “hipoteka” ako banka ne pruži pomoć. Ukratko: kao privatna osoba u Tajlandu možete jednostavno kupiti i prodati vlastiti dom.
Napomena 2: kada kupujete zemlju potrebna vam je žena Tajlanđanka.
Dopustite mi da odgovorim na vaše pitanje: vaš stranac može lako sam prodati svoju kuću. S kupcem dogovara iznos. Kako bismo osigurali sigurnost ili jamstvo da će kupnja doista biti obavljena, postotak će biti plaćen u gotovini ili doznačen na licu mjesta. Zatim sve registrirajte na Amphur. Ali ako želi vodstvo, može pozvati 'posrednika'. On/ona može htjeti unaprijed prijaviti svoje “troškove”, ali to je sve stvar dogovora i opisano u privremenom kupoprodajnom ugovoru. To vrijedi i za polog prodavatelju. Agent za nekretnine ne mora biti uključen, a javni bilježnik uopće nije uključen. Ono što je još uvijek moguće je dati kupoprodajni ugovor/prodajni ugovor sastaviti odvjetnik/odvjetnik i zatim pohraniti ugovor/akt kod Amphura. Unaprijed tiskani ugovori mogu se kupiti u setovima u knjižarama.
Konačno: uvijek prvo posjetite Amphur zemljišni ured kako biste zatražili informacije o postupku koji treba slijediti.
Kao prvo: BILJEŽNIK, kao što znamo u Belgiji i Nizozemskoj, u Tajlandu ne postoji. Ovdje je riječ o odvjetniku, odnosno odvjetničkom društvu s javnobilježničkim ovlastima.
I da, običaj je da se plaća unaprijed. Ali to je stvar dogovora koji se trebaju unaprijed sklopiti. Obično se, a to morate sami dogovoriti, plaća "PROVIZIJA", dakle akontacija. Morate se zapitati koliko je to visoko. Sustav 'NO CURE NO PAY' nije uobičajen u Tajlandu. Negdje je normalno da se traži predujam, jer osoba odgovorna za prodaju mora snositi i troškove: izdavanje, razgledavanje....