Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Cornelis: Vidi također: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Istina je da vam je ABP jedini smanjio mirovinu u navedenoj situaciji. Naslov web stranice ABP-a: Dobivate
- Peter Albronda: Dragi Eddy, hvala ti na brzom odgovoru. Živim u Harenu, u blizini Groningena, i stoga sam Nizozemac. Taj NL nema 'recipročno a
- Rudolf: Citat Khoen: Više ne možete koristiti porezne olakšice na plaće, ali također više ne plaćate doprinose za socijalno osiguranje, nema doprinosa
- Henk: Walter, tvoj sin bi samo trebao razgovarati s vlasnicima ronilačkih teretana i pitati ima li slobodnog posla
- Henk: Dvaput ste u krivu: žuta kućna knjiga nije dokument o vlasništvu, već samo dokaz da ste prijavljeni na određenoj adresi.
- Eric Kuypers: George, to smanjenje od skoro 100 eura mjesečno, što to znači zauzvrat? Ne mogu zamisliti da nema ništa zauzvrat
- Geert: Uvijek koristim Google Translate. I dalje je najprecizniji. Imajte na umu da je Google prevoditelj sve prvi
- plućni dodatak: Dragi Peter, ja sam radio amater i imam dozvolu u Tajlandu. Moj dodijeljeni pozivni znak je HS0ZJF. Vrlo sam aktivan
- Eric Kuypers: Khoen, je li tako, tvoja zadnja rečenica? Ipak, pročitajte ovdje: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vidim usufr
- Ger Korat: Možete ispuniti cijelu svoju kuću stvarima vašeg partnera, sve dok niste u braku i oboje imaju svoje domove.
- Ger Korat: Zadnje što Koen piše nije točno: ako ste u braku i ne živite zajedno, i dalje ćete primati 50% minimalne plaće kao A
- George: ABP će biti jedini mirovinski fond koji će smanjiti mirovinu. U mom slučaju s malim iznosom manjim od 100 eura mjesečno. Uzmite c
- Khoen: Tajlandski zakon predviđa da stranci ne smiju raditi. Sigurno ne ako se radi o “zabranjenoj” profesiji kao npr
- Arno: Zapravo čudno, Nizozemac može platiti kuću, ali ne može imati kuću na svoje ime, pa ima žutu kuću bo
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Prodajte kuću u Hua Hinu s društvom
Prodajte kuću u Hua Hinu s društvom
Dragi čitatelji,
Ima li netko iskustva s prodajom kuće koja se nalazi u tvrtki? Želim prodati svoju kuću tamo s društvom. Ima li netko iskustva s tim.
Što bi se trebalo dogoditi ako prodam Tajlanđaninu? Što je onda potrebno učiniti da se tvrtka raspusti? Što učiniti ako se cijela prodaje strancu?
Nastavit ću živjeti u Tajlandu.
Unaprijed zahvaljujemo na svim odgovorima podrške.
S poštovanjem,
Joost
Kupi farang možda će moći koristiti Ltd.
Svoju tvrtku možete raspustiti preko svog odvjetnika. On sastavlja završni bilans na koji plaćate porez.
Kuća u društvu nije problem. Vi samo prodajete tvrtku, morate osigurati da ste odjavljeni kao direktor (49%) i obavijestiti sve sudioničare ili ih zamijeniti dioničarima novog vlasnika tvrtke. Ako je potrebno, isplatite svojim sudioničarima iznos u slučaju viška vrijednosti.
Ili tvrtka prodaje kuću (i zemljište) trećoj strani. On je upisan kao vlasnik u zemljišnom uredu i plaća sve ili dio troškova zemljišnog ureda. Firma je prazna i ima samo kapital. Trebali biste razgovarati o tome kako to riješiti sa svojim računovođom. Također možete zadržati tvrtku i tamo eventualno smjestiti drugu nekretninu.
Joost, kontaktirajte g. Sebastian van Isaan Loyers Korat. On točno zna što treba učiniti u vašoj situaciji.
http://www.isaanloyers.com
Sretno KhunBram
Dragi Joost,
Najlakše i najjeftinije je prodati strancu ili Tajlanđaninu s društvom.
Kupac tada preuzima vaše direktorsko mjesto od tvrtke, to je opisano u poslovnom odjelu. Troškovi ako drugi to rade za vas oko 10.000 bahta.
prodati Tajlanđaninu;
Imovina se zatim uklanja iz tvrtke u zemljišnom uredu i registrira na ime Tajlanđanina, ukupni troškovi otprilike 7% prodajne cijene u zemljišnom uredu. Ali onda se to dogodi, dobit koju ostvarite isplaćuje se tvrtki i na nju morate platiti porez, što se stvarno može zbrojiti.
Naknadno gašenje tvrtke, istovremeno s plaćanjem poreza. Troškovi likvidacije ovise o registriranoj vrijednosti tvrtke, npr. 1 milijun bata približno 25.000 bata, a 2 milijuna bata približno 35.000 bata. Ako je vrijednost još veća, skuplji će biti i otkazivanje tvrtke.
Moja žena radi puno ovdje. Također osnovati tvrtke.
Dakle, nemoguće je točno dati jer temeljne vrijednosti nisu poznate. Ovo je dat i primjer brojeva. Ako želite znati više, pošaljite e-mail [e-pošta zaštićena]
Pozdrav, Roel
Dragi Joost,
Nemam iskustva u prodaji, ali imam iskustva u kupnji kuće u tvrtki. 2012. izvršio sam transakciju na moje potpuno zadovoljstvo od strane:
CHAVALIT AND PARTNER LIMITED
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
Petchkasem Road, Hua Hin
Prachuab Kirikhan 77110
Tajland
Telefon : +66(0)32 522237, 522273
Faks: +66(0)32 522290
E-mail: [e-pošta zaštićena]
Osoba koja je vodila moju transakciju bila je gospođa Jane Ria Haddow, rezidentna partnerica navedene odvjetničke tvrtke u Hua Hinu. Molimo kontaktirajte je za istraživački sastanak. ja
Uz moj savjet da kontaktirate gospođu Jane Haddow (englesku odvjetnicu), želio bih vam dati sljedeće. Vaša kuća i zemljište u tvrtki vjerojatno se procjenjuju prema povijesnoj nabavnoj cijeni umanjenoj za amortizaciju zgrade. Ako prodajete zemljište i zgrade tvrtke, gotovo je sigurno da će unutar vaše tvrtke biti profita, na koji tvrtka mora platiti porez. Naknadni iznos koji će se podijeliti dioničarima oporezuje se tajlandskim osobnim porezom. Ne znam možete li od te dobiti odbiti kupovnu vrijednost svojih dionica, ali meni se to čini dvojbenim. Porezi na prijenos i troškovi registracije također se moraju platiti u Uredu za zemljište prilikom prijenosa zemljišta i kuće. Po meni, najpametnije je prodati tvrtku - uključujući i zemljište i kuću. Vjerojatno ćete morati platiti porez na dohodak na razliku između kupovne i prodajne cijene vašeg udjela, ali ćete izbjeći troškove prijenosa zemljišta i kuće te porez na dobit unutar vaše tvrtke.
PS: Gospođa Haddow također zapošljava niz tajlandskih odvjetnika koji obavljaju sav terenski rad vezan uz prijenos tvrtke.
Rembrandt,
Ako prenosite dionice ne morate platiti porez na dohodak, poslovni odjel gdje se zapravo prenose dionice na papiru nikada ne pita za što ste prodali. Osim toga, dionice su neoporezovane u Tajlandu, ali u mnogim zemljama.
Ako u nešto nisi siguran, nemoj pisati.
točno da. Zakon o porezu na dohodak, članak 40 g su iz šale napisali u Poreznom zakonu i očito je prazna floskula koja je slučajno završila u Poreznom. U mnogim se zemljama dobit od dionica također oporezuje. Budući da u Tajlandu ništa nije povezano, sigurno se možete izvući. Što se manje zna, bolje se spava.
Joost,
Ako prodajete Tajlanđaninu, oni to obično žele na svoje ime. To je moguće, ali onda morate zatvoriti tvrtku. To je moguće uz plaćanje. Najbolje je da to učini osoba koja vam priprema godišnju bilancu.
Ako prodajete strancu i s tvrtkom, možete prenijeti dionice tvrtke i to će donijeti minimalne troškove. Također dobro za kupca, inače će morati osnovati novu tvrtku kao stranac. Sretno !
Pa, želio bih vas upozoriti. Prije toga provjerite imate li sve troškove na papiru (uključujući i one tvrtke). Ako prodajete Tajlanđaninu, lakše je. Oni mogu staviti sve na svoje ime (zemlju i kuća) i razumiju jezik kada odete u ured za registraciju. To može i za stranca, ali on ne može staviti zemlju na svoje ime i zato je dužan uzeti u zakup od firme (30 godina).Napravili smo grešku što nismo sve troškove upisali na papir već samo usmeno s vlasnikom. imovine, tvrtka Ekkerat u Hua Hinu. Na dan prijenosa u uredu za registraciju, odgovorna osoba tvrtke (njegov brat) tražila je još 100000 XNUMXthb. Da ne platimo, ne bi potpisao. Kupac nam je platio sve prema dogovoru u prodajnoj agenciji. Provjerite jeste li prethodno sve dobro dogovorili. Obično agencija zna koji su troškovi uključeni, uključujući i troškove tvrtke. Sretno.
doktor motocikla,
Kuća je već u sklopu tvrtke, tako da se tvrtka može preuzeti po vrlo niskim troškovima opisa i ne treba vam ništa s najmom ili uredom za zemljište.
Zakup samo znači da su kuća i zemljište na tajlandsko ime i kao stranac to želite koristiti u periodu od 30 godina, to je zakup i opisan je u zemljišnom uredu i za to plaćate puno novaca.
Što se tiče vašeg dodatnog plaćanja, samo ste prevareni i potpuno pogrešno informirani.