Pitanje čitatelja: Ulaganje u Tajland, kupnja stanova?

Rolande, to što si napisao je istina.
Procjene su odgovarajuće; nadamo se da će Erik to znati cijeniti.

Kao mladić uložio sam dio u Tajland nakon nasljedstva. Kuća za dečka i mene, na imanju mog svekra. Imajući na umu da ću, ako stvari među nama krenu po zlu - iz bilo kojeg razloga - izgubiti tu investiciju. Nadalje, kupio sam stan u BKK. I 3 studija na brdu Jomtien / Pratumnak. Koji je pretvoren u stan s 2 spavaće sobe. Sve to u vrijeme financijske krize 1998. godine. Nemojte mi reći da su otkupne cijene bile smiješno niske. Sam sam uložio da živim u zgradama. I može se iznajmiti ili dodijeliti nekoliko puta, ali samo dobrim poznanicima.

Moj prijatelj je preminuo dobrih 5 mjeseci nakon kratke borbe s bolešću. Moji svekar inzistiraju da naša kuća ostane moja, iako je sada imanje na bratovo ime. Blago ljudi. BKK ostaje takav kakav je. Ali prodao sam stan u Pattayi. Ako pogledate ulaganje, kupnju plus renoviranje po cijenama iz 1998. i nedavnu prodajnu cijenu, napravio sam minimalan gubitak.
Nije potrebno plaćati najamninu 15 godina, samo su opće naknade bile 5.000 THB mjesečno posljednji put, što je 50 THB/m².

Samo reci ovo da Erik shvati. Sad, pod pretpostavkom da ste uložili u komercijalne svrhe, zaboravite. I opet, nabavne cijene u to vrijeme pale su 1998. Tu i tamo dođem u Jomtien, odsjednem u hotelu. A kad vidite koliko se prodaje ili iznajmljuje, što se gradi, možda se prisjetite megalomanske građevinske pomame. Ima - vrlo lijepih - projekata, recimo, završenih prije 5 godina, a kad ih se 70% proda, investitori mogu trljati ruke. Ali ne poznajem niti jednog zapadnjaka koji kupi cijelu zgradu i onda je iznajmljuje. Drugačije je otvoriti pansion, ali tada morate biti vrlo pustolovni, znati se snalaziti (tajlandski) i znati kako se nositi s korupcijom na svim razinama. Ili to radite s tajlandskim partnerom, znajući da vlasništvo i bilo kakva dobit nikada neće biti u potpunosti vaši.

Moj savjet Eriku je, ne počinji. Kupite sebi lijep stan i još jedan u susjedstvu kao investiciju. Možete ga iznajmiti poznanicima, ili ga dati agentu za nekretnine, vi ga nadgledate. Također sam upoznao nekoliko ljudi u Pattayi koji nisu znali gdje bi uložili svoj novac. Ali ako su to učinili s nekretninama, to nije bilo u Pattayi. Osim ako neke nekretnine koje daju prijateljima (i prijateljima prijatelja) ugovorno zakupe kao investiciju i onda iznajmljuju... to je lijepo, zar ne? S potonjim biste mogli uspjeti uložiti u svoju namjeru, ali tada se nećete učiniti popularnim. Takvi tipovi prije ili kasnije padnu s balkona.

Pročitajte i nešto od Pima, možete ostvariti profit od takve investicije. I oslobodite svoj poduzetnički duh.

Dragi Jan, je li slučajnost da Japan, Norveška i Njemačka opraštaju toliki dug Myanmaru zbog svoje dobre volje? Njemačka prije 2 dana samo 542 milijuna!!! Ne manje od polovice je odbačeno, ne vidim da to rade u Tajlandu s tim mafijaškim praksama! Sihanoukville kao ljetovalište u Kambodži također je vrlo jeftino i tek na početku gdje je Pattaya počela prije možda 20 godina. Tamo također vidim mnogo mogućnosti, baš kao što sam sada uložio u odmaralište na Filipinima. Razlika je u tome što ja plaćam 2,25 eura za baht i samo 1,70 eura za peso za 100 pisosa ili bahta! Svima je ovo sve previše ružičasto jer uopće ne znaju što se oko njih događa! Govoreći o ružičastim naočalama...nemojte odbaciti Vijetnam kao potencijalnog iseljenika! Vidjet ćemo u budućnosti tko je bio u pravu….????