Nema više iznajmljivanja kuće na Tajlandu za mene
Već sam dvaput iznajmio kuću. Oba puta smo izbačeni iz različitih razloga.
Prvi smo iznajmili od Tajlanđanina: imali smo godišnji ugovor i plaćao sam samo 3500 bahta mjesečnu najamninu. Nakon otprilike devet mjeseci iseljeni smo. Razlog? Vlasnik je vjerojatno čuo da drugi mogu iznajmiti svoje kuće za 4500 bahta. Zagorčao je život mojoj djevojci glupim izgovorima. Tada sam još radio i mogao sam je posjećivati samo nekoliko dana u mjesecu.
Bio je tolika kukavica da je to učinio u pijanoj glavi. Budući da je bio i susjed koji se miješao, odmah smo potražili novi dom. Malo izvan sela. Kuća s bazenom, za 11.000 bahta mjesečno. I ovdje smo potpisali na godinu dana. Gazda je bio Australac. Ispred kuće je imao natpis: Kuća na prodaju ili iznajmljivanje. Nije dao da se ovaj znak ukloni.
Nakon nekoliko mjeseci nazvao me da moramo biti doma u 4 sata popodne jer ljudi dolaze vidjeti kuću. On sam je morao otići u Bangkok. Ja tada nisam bio kod kuće, ali je došla moja djevojka jako uznemirena, jer je već prijetio deložacijom ako ne budemo surađivali.
Kad mi je njegova supruga rekla da ljudi koji su htjeli kupiti kuću samo žele da to bude investicija i da još uvijek možemo ostati u kući, pristao sam biti kod kuće. U petnaest do pet još nije bilo nikoga, u pet smo sjeli na motor i otišli u kupovinu. Deset minuta kasnije nazvao je stanodavac. Tada smo bili na putu.
Sada smo na putu i na motoru
Morali smo se odmah vratiti, jer su ti ljudi bili na vratima. Rekao sam svojoj djevojci da poklopi. Sada smo na putu i na motoru. Neću voditi razgovore dok vozim. Želio je da – dok je sa suprugom bio na putu za Bangkok – pokažemo kuću ljudima koji su nam bili potpuno strani.
Neposredno prije toga imali smo problema s pumpom bazena. Ovo je trebalo popraviti. Gazdarova žena je pitala možemo li unaprijed platiti troškove popravka od 1000 bahta. Nema problema.
Kad je stanodavac dva mjeseca kasnije došao po svoj novac za sljedeća tri mjeseca, dao sam mu 32000 XNUMX bahta. Dao sam mu račun za popravak pumpe. Nije bio nimalo sretan zbog toga. Nismo bili dobri stanari, a ostali stanari nikad nisu imali problema.
Otišao je kući i nakon manje od pet minuta nazvao da nas obavijesti da moramo napustiti kuću za tri mjeseca. Nije bio zadovoljan s nama. Izgrdio sam ga kao staru prljavu kukavicu, nije imao muda ni da nam to kaže u lice, ali je uzeo novac.
Sljedećih mjeseci ponovno je zvao, deset puta u jednom danu. Nisam se javio na poziv. Kad sam došao kući, moja djevojka nije mogla odoljeti i javila se kada ju je njegova žena nazvala. Opet je bilo potencijalnih kupaca i sutradan smo morali biti doma. Zajebao me sa svojim kupcima. Rekao sam mu da dok god smo u kući nećemo tolerirati kupce i da nikome nećemo otvoriti vrata.
Doveo bi imigracijsku policiju
Ovo je kršenje ugovora, vikao je u slušalicu. Poklopila sam slušalicu. Sljedeći kontakti te večeri bili su putem e-pošte. Doveo bi imigracijsku policiju. Nije mogao razumjeti moju tvrdoglavost i nikad nije imao problema. Htio je i da odmah napustimo kuću. [Razmjena e-pošte priložena je kao PDF privitak. Kliknite ovdje.]
Sve je prijetio. Rekao sam mu da može prošetati do pumpe. U našem ugovoru nikada nije bilo gledanja. Onda je to trebao reći ranije. Nisam bio zainteresiran za strance u našoj kući i sve dok sam iznajmljivao to je bila naša kuća. Ali vi ste 'samo' podstanari i drugim riječima nemate nikakva prava.
Onda bi prijetio policijom jer je znao da popravljam računala. Kako ide vaš posao s vašim poznanikom u Hua Hinu? Prazna prijetnja, jer nismo učinili ništa loše.
Terry, koja tijekom dana nije radila ništa osim što je igrala patong (jeux de boulle), a zatim pila 'pivo' sa svojim klubom prijatelja, također je bila nametljiva starica. I ovaj čovjek je bio poznat u selu po svom ponašanju. Bio je 'prijatelj' bojnika i on (bivši prodavač automobila iz Melbournea) je vjerovao da je on skoro pa drugi gazda u selu. Čak i ako se zbog toga nisam povinovao njegovim zahtjevima. Je li mislio da može natjerati sve da plešu na njegovu melodiju.
Jedan moj poznanik Irac već se posvađao s njim i bio je prestravljen tog čovjeka. Pa sam mu na kraju ponudila kratku posjetu, zajedno sa svojim poznanikom da mu otpjevam uspavanku (ipak je bilo već 23 sata kad mi je poslao prijetnje mailom) Onda je zavladala tišina. Više se nisam čuo s njim i dva mjeseca kasnije mogli smo ostati u privremenom skloništu. Uštedjeli smo 33.000 XNUMX bahta na najmu.
Ipak je pokušao poslati policiju na nas, ali je bio dovoljno glup da pozove policiju Pranburija, našeg poznanika, umjesto policije Hua Hina, kojoj je selo pripadalo, a bilo je još mnogo oštrih riječi na povratku ključa .
Opet je počeo kukati zbog kršenja ugovora i htjela sam da mi pokaže dio ugovora koji kaže da moramo pokazati kuću potencijalnim kupcima. Na kraju nam je vratio i polog. Mislio je da je još isključen, ali to su bili kikiriki.
Imamo malu kuću
Zato: nema više kuće za iznajmljivanje za mene. Imamo malu kuću na komadu zemlje od 800 četvornih metara. Možemo raditi i ostavljati što želimo. Lijepo mi je s ribnjakom, moj dragi prijatelj Aom sadi puno voća i povrća i polako nam to postaje lijep dom, gdje nas nitko ne može izbaciti.
Napokon link na tuđa iskustva, na engleskom, ali ovaj me mail inspirirao i dao mi snagu da idem protiv tog čovjeka. Jer da budem iskren, jedva sam znao svoja prava (ili obveze) kao stanara: rawbangkok.com
U svakom slučaju, smatram da on nije imao nikakvo pravo slati ljude u našu kuću na razgledavanje, kad god mu je to palo na pamet i ne tražiti od nas ništa. Onda je to trebao dodati u svoj ugovor.
I da je bio fin čovjek, koji je bio malo taktičan, malo 'slatkiš', mi vjerojatno nikad ne bismo pravili ove 'probleme'.
Na kraju je prvi stanodavac u Soi 3 imao lošu sreću: njegova je kuća ostala prazna gotovo godinu dana. Dakle, nema prihoda od najma. Terryjeva kuća također je dugo bila prazna. Štoviše, sumnjali smo da je novac pospremio u džep, jer kuća nije ni bila njegova, nego njegovog brata koji je živio u Australiji.
Ne mogu to razumjeti
Iznajmljujemo na Tajlandu 7 godina i ovo nam je treća kuća. prethodno 3 u Bangkoku, a sada 2 godine u Chiang Maiju.
Ugovor smo sastavili zajedno s vlasnikom koji živi u SAD-u. iznajmljujemo na 5 godina.
ovaj smo ugovor mnogo puta poboljšali i slali smo ga poštom sve dok obje strane nisu bile zadovoljne. ona je tada poslala svoj potpisani dokument e-mailom, njen brat se potpisao kao opunomoćenik, a nakon toga smo i mi vratili dokument koji smo mi potpisali e-mailom.
S njom smo u prilično dobrim odnosima. Naravno, tu i tamo postoje neke točke za raspravu, ali obojica se držimo ugovora. Njezina je šogorica nekoliko puta pokušala promijeniti pravila, no tada smo joj pokazali ugovor i mogla ga je pogledati.
Znamo da je standardni ugovor bezvrijedan za Farang, pa smo unijeli mnogo promjena. Čak se navodi “ako se politička situacija promijeni do te mjere da budemo prisiljeni napustiti zemlju, ugovor o najmu će prestati važiti, a depozit će biti vraćen.”
I još takvih stvari. Prema riječima naše zaposlenice, to nije uobičajeno u Tajlandu, ali budući da je vlasnica također udana za Faranga, mogla bi to razumjeti i prihvatiti
Sjaak, koji radije traži sukob nego ga izbjegava, grdi i vrijeđa ljude, izbacuje klevete i klevete, sa zadovoljstvom izvještava da su njegovi stanodavci izgubili stanarinu, a također se ponosio svojim pravima u svojoj profesiji i s ponosom provodio pravila (“ Možemo odbiti pijane ljude", kaže Schulteis. "Možemo iskrcati svakog putnika koji ugrozi sigurnost leta. Ja sam u svojoj karijeri već izbacio četiri pijana putnika s leta", zamjera protivniku da nije fin, njemu pomalo taktičan i 'slatkouzan'. Kakva glupost.
Dragi Frans, da me poznaješ, pričao bi sasvim drugačije. Ja sam netko tko radije izbjegava sukobe i moraš ići jako daleko da me isprovociraš.
Pa misliš da me gazdin kreten koji misli da je kralj sela može izbaciti iz kuće jer ne plešem na njegovu melodiju i trebam li ugrožavati ljude puštajući pijane u avion?
Oh oh, tim jadnim pijanicama nije dopušteno ući u avion jer su previše pijani da bi bili dodatna prepreka u hitnim slučajevima? Ili zato što smetaju ljudima? Mislite li da se ovo jednostavno događa?
Sada mogu zaokružiti svoju priču i ostajem pri svom mišljenju: iznajmljivat ću samo ako nema drugog načina.
Moja poznanica, starija gospođa od 79 godina, iznajmila je veliku vilu u Hua Hinu. To je košta oko 30.000 bahta. To je lijepa kuća. Iza kuće nalazi se manja kućica, koja je vjerojatno bila namijenjena posjetiteljima ili spremačici.
Sada je tamo često vlasnik kuće, vrlo ljubazan mladi Tajlanđanin od oko 43 godine. On zapravo živi u Bangkoku, ali ondje ostaje preko noći kada treba biti sa svojim projektima u Hua Hinu. Dobri čovjek dolazi i odlazi kako hoće. Ponekad iznenada sjedne u dnevnu sobu, kad moja poznanica siđe dolje u spavaćici i to se naravno uvijek prestraši.
Već je tražila da se unaprijed javi kad dolazi. On ne zna. Opet ću reći, on nije loš čovjek. Ali on ne poznaje taj osjećaj privatnosti. I onda se ponekad zna dogoditi da mu se brat iznenada pojavi i prespava u kući.
Moj poznanik živi u Hua Hinu već pet godina. Ovo je sada treća kuća koju iznajmljuje i svaki put su se dogodile stvari zbog kojih se poželjela preseliti.
Čak sam i sada nekoliko puta gledao kuće s njom, jer joj to nije bilo ugodno. Izašla je sama nekoliko puta i kad čujete priče, kakvi su uvjeti... pogotovo s godinama, teško da može dobiti ugovor duži od godinu dana. Vjerojatno se već pretpostavlja da joj neće biti još dugo na ovom svijetu.
Već četiri godine živim sa suprugom u našoj maloj kući između ananasa i ne želimo otići. Uživam u šetnjama s našim psom i često susrećem prijateljske ljude.
O mojim starim gazdama, i Tajlanđaninu i Australcu, povremeno i uvijek čujem isto: obojica su velika derišta… svađaju se uvijek sa svima… To selo u kojem sam tada živio izbjegavam ako mogu. Vrlo povremeno idem sa suprugom, jer tamo živi njena teta. Ali zapravo se klonim toga. Farangi koji tamo žive i kojima je najveći užitak piti i svađati se, a Tajlanđani koji hoće jedni drugima oči iskopati nisu ljudi s kojima se volim okružiti…
Svi oni ne ulaze u avion!
Kad pročitam priču, reakciju FransAmsterdama i odgovor autora priče, najbolje mogu suosjećati s reakcijom FransAmsterdama. Da, tako to ide s ljudima koji misle da još uvijek žive u Nizozemskoj ili, još bolje, misle da su pilot aviona kao "stjuard", a to također postoji u svakodnevnom tajlandskom životu.
Jednom kad te izbace iz unajmljene kuće, mogu živjeti s tim. Već imam pitanja o tome da se to dogodilo iz dva doma u kratkom vremenu. Onda bih se pogledao.
Konačno, pisac bi trebao znati da na Tajlandu ne vrijede ista pravila kao u Nizozemskoj. On je potpuno u krivu u nekoliko točaka:
Ponuda kuće "za iznajmljivanje i prodaju" dopuštena je bez problema. Samo zato što je dom u početku iznajmljen ne znači da više nije dostupan za prodaju. Ukoliko se kupac javi, najmoprimac je dužan nekretninu učiniti dostupnom za razgledavanje, nakon prethodnog dogovora prodavatelja, što je u ovom slučaju učinio prodavatelj, eventualno s malim zakašnjenjem, ali nije razlog s njegove strane. psovati pokvarenu ribu. Uostalom, kad ste unajmili kuću znali ste da je i na prodaju.
Pisac također treba znati da se troškovi nastali za popravke kuće ne mogu jednostavno jednostrano odbiti od dogovorene najamnine. U ugovoru stoji 11.000 THB/m i on to mora platiti. On mora zasebno nadoknaditi sve nastale troškove i ne odbiti ih od najamnine, jer će tada doista prekršiti ugovor.
Pisac također treba znati da u Tajlandu poštivanje vremenskog dogovora nije pitanje kao što je to slučaj u Nizozemskoj. Zakasniti sat vremena na dogovor kod nas je najnormalnija stvar na svijetu i s tim jednostavno treba naučiti živjeti. SJESA . Uskočiti na svoj moped i odjuriti pokazuje malo ili nimalo dobre volje, nego bih to prije označio kao oblik izazova i arogancije.
Želim vam puno uživanja između vaših ananasa, sami, i svakako izbjegavajte kontakte s drugim ljudima…. Društvena izolacija s vremenom će uzeti danak.