Gabatar da Karatu: Siyan Gidajen Kwando da Wasiyya

Ya ku abokai na Dutch da Belgium,

Da farko ina godiya ga duk mutanen da suka ba da shawara mai mahimmanci ga tambayoyina. Tambayoyi ne na musamman don haka ina buƙatar lauya mai kyau kuma mai aminci don yin rikodin komai da kyau a kan takarda. Domin akwai mutane biyu da Mr. Surasak Klinsmith ya ba da shawarar daga Siam Eastern Law Na tuntube shi.

Idan kuna son karanta tambayata da amsoshi (sake): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Domin na yi shekara 10 ina zuwa Jomtien a lokacin sanyi, na san ainihin inda nake so in zauna. Hayar farko tana da fa'ida. Ra'ayina na siyan condo yanzu shine saboda na yi aure da matata Saengduean cikin farin ciki shekaru shida yanzu, wanda ke nufin hasken wata. Mun yanke shawarar zama a Netherlands na tsawon watanni 6 da watanni masu sanyi a Thailand. Na sayi condominium na kai tsaye daga mai shi.

Yin irin wannan muhimmin siyayya a Thailand a karon farko yana da ban sha'awa. Bayan mun yarda akan farashin mun yarda cewa farashin canja wuri zai kasance akan tsarin 50/50. Sunan mai siyarwar Frank, mutumin kirki ne, ɗan raha daga Amurka wanda yake so ya ɗauki ofishin gudanarwa na yau da kullun a ƙasan ginin. Lokacin da na ce na fi son kamfanin lauya, Frank ya ce ba lallai ba ne. To, ba shakka bai yi kasada ba, amma ni, wanda sai na biya Bath 2.500.000 na dan lokaci, ban dauki kasadar irin wannan adadin ba. Tuna da kalmar Ingilishi: Penny wise Pound wauta.

Har ila yau, ban san abin da zaɓuɓɓuka suke a Tailandia ba game da harajin gidaje. A cikin Netherlands, notary har ma ya sake dubawa kafin canja wurin don ganin ko har yanzu akwai jinginar gida akansa. Har ila yau, mai yiyuwa ne mai bashi zai iya yin da'awar a kai. Na gaya wa Frank cewa har yanzu ina bukatar lauya dangane da wasiyyata kuma zan biya da kaina. Don haka ya zauna lafiya da - dole ne in ce mai aiki - mace daga ofishinsa kuma ta yi aiki tare da Mr. Surasak, wanda ya wakilci bukatuna da kyau, ya yi kyau.

Ba ma dole in je ofishin filaye da kamfanin makamashi ba, na sanya hannu kan izini kuma na aika da rajistan banki a cikin sunan Frank ga Mr. Surasak da aka ba. Kazalika karin kudi na canja wuri da ajiyar wutar lantarki. A koyaushe na koyi yin hankali da sa hannuna. Yayyafa shi sosai a nan Tailandia yana sa ni cikin damuwa. Sa'an nan yana da mahimmanci a gare ni in sami amintaccen adireshin da ake girmamawa, wanda masu rubutun ra'ayin yanar gizo na Thailand masu aminci suka ba da shawarar.

Domin koyaushe ina ɗaukar kuɗi tare da ni kuma in canza bayanin kula na 500 a TT Currency Exchange, dole ne in bincika yadda zan iya canja wurin kuɗin da ake buƙata a farashi mai kyau. Matsakaicin adadin da bankin ING ke aikawa zuwa Thailand a kowace rana shine Yuro 50.000. Domin ina da asusu a nan bankin Kasikorn, na duba adadin kuɗin wayar hannu kowace rana ta Google. Na yi sa'a farashin baht ya tashi. Na dan yi fatan zai wuce 40,000. Amma lokacin da farashin canji ya sake raguwa, nan da nan na shirya canja wuri na. Tare da ambaton, 'saya condominium'.

Yanzu na san sanannen sanannen canjin canjin kuɗi, ƙaramin adadin farko yana cikin asusu na washegari. An gudanar da mafi girman adadin a hedkwatar da ke Bangkok. Na sami imel game da wannan. Nan da nan na je ofishin reshe na Kasikorn don in tabbatar da dalilin da ya sa ake bukatar wannan adadi mai yawa. Bayan nuna kwangilar sayan na wucin gadi, fasfo da kwafin fasfo na Frank da sanya hannu kan sanannun sa hannun sa hannu da jira da haƙuri, an ƙididdige shi zuwa asusuna. Sannan na kuma karbi muhimmin fom din musayar musayar waje (FET). Wannan ya zama dole domin na sayi Condo akan sunan WAJE. A halin yanzu, ma'aikacin banki mai fara'a, mai fara'a ya yi ƙoƙari ya sayar da ni tsarin inshorar rayuwa.

Daga baya Frank ya gaya mani cewa ba shi da matsala wajen tura kuɗin daga cak ɗin zuwa asusun ajiyarsa na banki a Amurka a tafi ɗaya. Washegari ya samu sakon cewa ya shigo da dala.

Domin na yi aure a ƙarƙashin yarjejeniya kafin aure, na sayi Condo da sunana. Ana biyan gudummawar da ke sama da Yuro 2000 a kowace shekara a cikin Netherlands. Bayan mutuwara, gwamnatin Holland ta sake ba da kyauta kuma zan iya ba matata Yuro 600.000 ba tare da haraji ba. Da ma ina da shi!

Yanzu da nake maganar mutuwa, zan ci gaba da WASIYINA. Yana ba ni kwanciyar hankali da gamsuwa don kula da ƙaunatattuna. Ina kuma so in fito fili a kan hakan. An tsara wasiyyar a cikin Turanci da Thai. Kowane kyakkyawan jumla na Ingilishi an rubuta shi kai tsaye a ƙasa cikin Thai. Ya shafi kadarori na ne kawai da ma'auni na banki a Thailand. Saeng ya gaji hakan. Yana da mahimmanci a ambaci cewa Saeng yana da 'yan ƙasa biyu, ma'ana yana da fasfo guda biyu. Saboda Condo yana da ƙarin ƙima a Foreing kuma yana da sauƙin siyarwa idan ya cancanta, Mr. An zaɓi Surasak don ɗan ƙasarta na Holland.

Nufina a cikin Netherlands ya kasance ba ya canzawa saboda Thai na zai faɗi cewa ba zan soke wasiyyata ta baya a Netherlands ba. Zan ƙara wasiƙar Thai na kawai. Ya ce: Ba na soke duk wani tsohon wasiyya, sharuɗɗan sharuɗɗa da ƙididdiga a cikin Netherlands waɗanda suka rigaya sun rigaya wannan wasiyya da wasiyya ta ƙarshe.

Farashin wasiyyar yana da ƙayyadaddun farashin 10.000 baht. Wannan ya haɗa da tambari mai ban sha'awa da sa hannu. Tattauna farashi a gaba don canja wurin dukiya ko wasu batutuwa. Mr. Idan ya cancanta, Surasak yana aiki tare da abokan aiki guda biyu a ofishi mai fa'ida ɗaya. Don haka zai iya ba da shawara a kan kowane irin matsaloli.

Tailandiablog kyakkyawan tushe ne kuma ba makawa tushen bayanai cike da labarai masu mahimmanci game da wannan ƙasa mai ban sha'awa.

Domin na gamsu da Mr. Ina so in ambaci adireshin ofishinsa ga Surasak da ƙwararrun ma'aikatansa.
Wannan yana a Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 in Jomtien. Tel. 038-252154
email: [email kariya]
Daya daga cikin masu gadin otal daga garejin ajiye motoci zai nuna maka hanya. Fadin ofishinsa yana saman garejin ajiye motoci. Nisan tafiya daga Vieuwtalay 5 mintuna 10 ne kacal.

Tare da gaisuwa mai kyau,

Jan