Ya ku editoci,
Da farko, don Allah a ɓoye sunana saboda wannan yana da ban sha'awa da ban tausayi.
Sunana X. Ina zaune a Prachnabkhirikhan shekaru da yawa a wani gida na dangin Kanada, wanda muke da dangantaka mai kyau da kuma wanda ke da dangantaka ta aminci, musamman da matar ma'aurata, na kira. ina Y.
Kwanan nan na sami imel daga gare ta tare da saƙon baƙin ciki cewa tana da matsalolin huhu mara aiki, ina tsammanin ciwon daji. Gaskiya ne cewa ana buƙatar ra'ayi na biyu. Amma kamar yadda aka karanta a cikin imel ɗin da ba su da yawa a yanzu, wannan budurwar tana cikin mummunan yanayi. Yanzu dangin, wanda ke da kyau sosai, yana da diya mace, inda Y ya nuna cewa idan ta mutu KOWANE a Kanada wannan diya ce ta gaji.
Y ta kuma nuna cewa tana son DUKA a Thailand, babban gida, wanda aka gina kimanin shekaru 5 da suka wuce, kuma aka saya a lokacin babura akan 8.500.000 a karbe ni a matsayin gado.
Tabbas ina son Y ta ji daɗin 'ya'yanta, jikokinta da Thailand tsawon shekaru masu zuwa, AMMA kuma ta bi ainihin buƙatara ta neman taimako. Ya kamata a ce Y za ta mutu, abin da ya kamata a shirya KAFIN mutuwarta da lauyoyi, hukumomin fassara, notaries, shin a ƙarshe zan so in zama mai wannan dukiya?
Akwai mutane da yawa da suka fito da labarai da kyakkyawar niyya, amma hakan ba shi da amfani a gare ni. Wataƙila kai ko ɗaya daga cikin masu karatu za ku iya ba ni shawara ko kun fuskanci irin wannan yanayin? Ni dan kasar Holland ne sosai amma na yi hijira zuwa Thailand.
Ina fatan wannan kiran zai taimake ku akan hanyarku.
Mun gode X
Dear,
Na tuntubi duk majiyoyi na, sun yi tambaya tare da abokanan Thai, sau da yawa ina shiga cikin wannan lamarin kuma ina da cikakkun bayanai game da shi; a takaice dai, a matsayinta na ‘yar yammacin duniya a zahiri ba zai taba yiwuwa a gaji gida ba, gidan yana iya yiwuwa har yanzu, amma kasar nan ba lallai ba ne, a bisa ka’ida za ta iya raba gadon danginta a cikin wasiyya ta ayyana ka a matsayin mai amfana, amma sai Ka yi. har yanzu kuna da matsalar cewa a matsayinku na ɗan Yamma da ƙyar ba za ku iya mallakar komai ba ko kuma ba za ku iya mallakar komai ba.
Magada, idan sun kalubalanci son rai, za a sanya su a cikin dama.
Ina ba ku shawara da gaske da ku ɗauki hayar lauya mai kyau, mai yare biyu kuma ku sami wannan lauya da aikin sa ta wani ɓangare na uku wanda ya san dokar Thai sosai game da dokar gado da mallakar mallakar Thai maɗaukaki da kadara.
Kada ku amince da duk shawarwarin da za a bayar a nan a Thailandblog, yawancin su suna da kyakkyawar niyya, amma ya kamata ku bar wannan ga ƙwararru.
Ina sake karanta labarin ku kuma tambaya 1 da ke da mahimmanci ta zo a zuciyata, shin wannan game da dangi da 'yan asalin Thai ko Kanada, idan Kanada ya zama labari na daban kuma, a gare ni, ba a bayyane yake ba daga labarinku.
Sa'a ga budurwarka da tarin hikima a gare ku
Tare da gaisuwa,
Lex K.
Gobe X,
A matsayinka na baƙo ba za ka iya siyan ƙasa ba.
Don haka abu na farko da ya kamata ku yi shi ne tambayar wane lauya ne ta kafa kamfani da shi.
Aƙalla ina ɗauka akwai kamfani sannan kuma mutum ko mutanen da suka mallaki kashi 51% na sa.
LOUISE
Dear X, mai sharhin da ya gabata ya yi gaskiya: samun ƙasa da kaya daga farang zuwa farang ba ya faruwa ta dabi'a ta hanyar gado. Taimakon lauya ya zama dole. Amma kuna iya yin aikin shiri da yawa da kanku. Ba sai ka mika komai ba.
Don ba ku wasu ra'ayi game da abin da ke zuwa muku: ɗauka ka'idar cewa mutanen Kanada ba za su iya mallakar ƙasa a cikin TH ba. Wannan yana nufin ya kamata ka tambaye su yadda suka gina gidan a kan TH land. Idan ma'auratan biyu ba su da ɗan ƙasa na TH, to yana iya yiwuwa suna da kwangilar hayar ƙasa tare da mutumin Thai: kasancewa mai mallakar wannan ƙasa, ko kuma wani mahaluƙi na doka na TH. A kowane hali: a lokacin sun kasance masu siyan ƙasa bi da bi. –masu haya, don haka akwai mai sayarwa ko mai gida.
Da fatan za a fara da neman kwafi daga budurwar ku na duk takaddun da ke da alaƙa da ginin ginin a lokacin: sayan kwangilar resp. yarjejeniyar hayar ko takardun mallaka. Misali, idan ba su da chanot na birni na TH a cikin ƙasa, to ba masu mallakar ba ne.
Nemi wata doka, watau halaltacciyar sanarwa daga ma'auratan cewa suna ba ku gidan. Lura: Dole ne mijin ya bayyana a fili cewa ya yarda sosai. Dole ne yara su bayyana cewa sun yi watsi da ƙasa da kadarorin gaba ɗaya. Dokar Thai tana da tsauri sosai a cikin lamuran iyali. Lura: Dokar Thai ba za ta magance matsalolin iyali na Kanada ba. A wasu kalmomi: ku bayyana wa kanku (kuma daga baya ga sauran masu sha'awar) cewa ku ne kawai magada na gaskiya ga TH ƙasa da dukiya, ba tare da wani da'awar ba, daga kowa ko wani abu. Ditto ga kowane gefen Thai.
Da zarar kun shirya duk waɗannan, nemi ingantaccen lauyan TH mai ƙarfi kuma ku neme shi ya tattauna da mai gidan. Idan bai yarda ba, kuna da matsala. Kwangiloli tare da farang ba dole ba ne su zama lokaci! an ɗaure a cikin TH, amma sau da yawa na sirri! Wanda hakan na iya nufin cewa hayar filaye da daya daga cikin bangarorin ya soke, tabbas saboda wani abu mai kama da mutuwa, ba wai kawai an mika shi ga wanda ya gaji wannan fili ba.
Idan budurwarka tana da ƙasa ta TH, kuma ta mallaki fili da ginin, lauya zai nemi kotun TH tare da buƙatar ba da damar, misali, samun damar shiga filin har tsawon shekaru 30. shekaru. da gida. Haka kuma a yanzu Kotun za ta so dangin Kanada su amince. Sake: babu wani da'awar Kanada akan yankin TH. Suna yin gajeriyar aikin hakan.
Idan Kotu ta ki amincewa da da'awar ku, misali saboda akwai kuma dangin Thai, to ba za a yi bikin ba. Amma ina tsammanin lauya ya sanar da ku game da wannan.
A ɗauka cewa dole ne ku saka lokaci da ƙoƙari don gano game da yuwuwar samun ƙasa da gida ta hanyar gado. Amma eh, baht miliyan 8 da rabi adadin ne wanda zaku iya yin wani abu. Ko da yake ina mamakin ko ya zama dole a ambaci wannan adadin a cikin tambayar ku. Yana da game da ka'ida, kuma ba tare da sunaye darajar ba, ya bayyana sarai. Ci gaba da buga mu akan ci gaban doka na TH, don Allah, don amfanin mutane da yawa! Sa'a, Soi.
Na san irin wannan labari daga yankina.
Kimanin shekaru 4 da suka wuce kuma yana faruwa tare da gado.
Henk shine sunansa kuma ya kasance sananne na sosai.
Har ila yau yana da gadon gidaje saboda nasa 'ya'yan Holland guda biyu.
Amma dukansu ba su samu komai ba.
Zan iya rubuta duka labarin , amma ina tsoron kada a sake daukar ni da mahimmanci a nan .
Sabili da haka ba a daidaita daidai ba.
Shi yasa na ajiye wannan labarin a raina.
Zan iya kashe lokacina da kyau?
Jan Beute.
Lex K. wani bangare ya yi daidai, a cikin dokar gadon Thai ana iya raba gado, gami da yara
Idan matar da ake magana tana da ɗan ƙasar Thai, za ku iya samun ƙasar, amma kun sayar da shi a cikin 365, amma doka ba za a sayar da ita ba.
Idan matarka ta Thai ta mutu kuma yankin da za a gada bai wuce 1Rai ba, za ku iya gadon ƙasar kuma ku sami cikakken haƙƙin mallaka na 100%.
Ba wai kawai kuna buƙatar ƙwararren lauya ba, amma mai shaida dole ne kuma ya sanya 100% abin dogara "Exutor of the Estate", wanda Kotun farar hula za ta tabbatar da matsayinsa ta hanyar sauraron. Wurin shaida, kuma yana da cikakken iko. akan kadarorin mamacin, misali ana mayar da gidan zuwa sunansa, don haka sunansa zai bayyana a takardar mallaka, kuma shi ne zai yi transfer, sai kawai mai gudanar da kadarorin zai iya zuwa bankin marigayin, sannan ya je bankin mamaci. rufe asusun
Ni da kaina an nada ni “mai gudanar da mulki”, don haka na san abin da nake magana akai
A takaice, kana bukatar wani kyakkyawan lauya mai gaskiya kuma kwararre, wanda ya yarda ya ba da kansa kashi 200 cikin XNUMX a gare ku, kuma amintaccen “mai aiwatar da kadarori” wanda ya yarda ya yi muku wannan kyauta, saboda yana da hakkin neman kudade da kudade.
Lauyan lauyoyi da farashin tsarin zai kusan kusan 350 000 Thai baht. Kuma dukan hanya yana ɗaukar akalla watanni 6.
Domin dole ne a bi dukkan jerin matakai, kuma kowane ɗayan waɗannan hanyoyin na iya rushe magada shida na doka.