Barka da zuwa Thailandblog.nl
Tare da ziyarar 275.000 a kowane wata, Thailandblog ita ce babbar al'ummar Thailand a cikin Netherlands da Belgium.
Yi rajista don wasiƙar imel ɗin mu kyauta kuma ku kasance da masaniya!
Labaran Duniya
Saitin harshe
Darajar musayar kudi Thai baht
Taimako
Sabbin maganganu
- Rob V.: Kusan zan yi tunanin cewa kusan dukkan marubutan Yammacin Turai waɗanda suka rubuta labari tare da Tailandia a matsayin saiti duk suna da makirci iri ɗaya
- RudolfQuote: Menene kiyasin farashin gina gida a kowace m². Wannan kawai ya dogara da irin buƙatun da kuka cika
- Johnny B.G: A cikin 50s-80s/90s, abincin da ake nomawa na Dutch a kai a kai yana dauke da guba kuma duk da haka akwai 20% tsofaffi a cikin Netherlands kuma haka lamarin yake a cikin TH.
- Johnny B.G: Mai fassarar yana dogara ne akan tushe da dama, amma akwai shakka fiye da haka. A cikin Isaan tun shekaru 50-60 da suka wuce r
- fashi: A matsakaita ina zama a Thailand watanni 6 zuwa 8 a shekara kuma ina jin daɗin abinci a wurin kowace rana. Mutane ba za su taɓa gaya mani ba, har abada
- Eric KuypersRobert, ka san girman Isaan? Ka ce NL sau uku, don haka yana da ma'ana idan kun ba da ɗan jagora kamar pro
- RonnyLatYa: Eh, na ce Kanchanaburi misali ne kawai kuma za ku iya canza hakan. Hakanan zaka iya yin wannan akan shafin yanar gizon kanta sannan ka gani
- William-korat: A lokacin bushewa layin yana ƙasan Bangkok kuma ƙasa kuma gabas daga wancan zuwa saman Khao Yai National Park yawanci mu
- Eric Kuypers: Idan kun canza layin umarni, kamar https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, za ku sami wani birni ko yanki daban. Amma ku
- Cornelis: To, GeertP, Ni ba kwata-kwata ba 'Mai goyan bayan 'Brussel sprouts' ko Red Brand addict, amma wannan baya nufin cewa bana son abincin Thai.
- Rudolf: Ya danganta da abin da kuke nema a Thailand, amma a gaskiya ba ku da zabi mai yawa a ra'ayina. Manyan garuruwa suna rugujewa
- RonnyLatYa: Hakanan duba wannan. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi shima gungurawa kadan kuma zasuyi muku bayani.
- Peter (edita): Ina kuma jin daɗin abincin Thai kuma a, farashin yana da kyau sosai. Amma gaskiya ne kawai cewa manoman Thai ba su da imani
- Jack: Zai fi kyau a tafi a cikin lokacin Nuwamba zuwa Fabrairu. Kada mai ciwon asma ya zo nan daga Maris zuwa Mayu
- GeertP: Dear Ronald, na yarda da labarin ku gaba ɗaya, Ina kuma jin daɗin abincin Thai a kowace rana har ma bayan shekaru 45 na Thail.
Taimako
Bangkok kuma
Menu
Zuwa filin jirgin saman Bangkok
Fayiloli
batutuwa
- Bayani
- Ayyuka
- Talla
- Tsari
- Tambayar haraji
- Tambaya ta Belgium
- Wuraren gani
- M
- Buddha
- Bita na littattafai
- Shafin
- Cutar Corona
- al'adu
- Diary
- Dating
- Makon na
- hamayyar
- Don nutsewa
- Tattalin arziki
- Rana a cikin rayuwar ....
- Tsibirin
- Abinci da abin sha
- Abubuwan da suka faru da bukukuwa
- Bikin Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- Gasar Buffalo
- Chiang Mai Flower Festival
- Sabuwar Shekarar Sinawa
- Jam'iyyar Kasa ta Duniya
- Kirsimeti
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Bikin Sabuwar Shekara
- Phi ta khon
- Phuket Abincin Kayan lambu
- Bikin roka - Bun Bang Fai
- Songkran - Sabuwar Shekara ta Thai
- Wuta Festival na Pattaya
- Expats da masu ritaya
- AYA
- Inshorar mota
- Banki
- Haraji a cikin Netherlands
- Tashar haraji
- Ofishin Jakadancin Belgium
- Hukumomin haraji na Belgium
- Tabbacin rayuwa
- DigiD
- Yi hijira
- Don hayan gida
- Sayi gida
- a cikin memoriam
- Bayanin shiga
- Ranar sarauta
- Farashin rayuwa
- Ofishin Jakadancin Holland
- Gwamnatin Holland
- Ƙungiyar Dutch
- News
- Wucewa
- Fasfo
- Fansho
- lasisin tuƙi
- Rarrabawa
- Zabe
- Inshora gabaɗaya
- Visa
- Aiki
- Hopital
- Inshorar lafiya
- Flora da fauna
- Hoton mako
- na'urori
- Kudi da kudi
- tarihin
- Lafiya
- Ƙungiyoyin agaji
- Hotels
- Kallon gidaje
- Isa
- Khan Peter
- Koh Muk
- Sarki Bhumibol
- Rayuwa a Thailand
- Gabatar da Karatu
- Kira mai karatu
- Nasiha mai karatu
- Tambaya mai karatu
- Al'umma
- kasuwa
- Likita yawon shakatawa
- Milieu
- Rayuwar dare
- Labarai daga Netherlands da Belgium
- Labarai daga Thailand
- 'Yan kasuwa da kamfanoni
- Ilimi
- Bincike
- Gano Thailand
- reviews
- Abin ban mamaki
- Don kiran aiki
- Ambaliyar ruwa 2011
- Ambaliyar ruwa 2012
- Ambaliyar ruwa 2013
- Ambaliyar ruwa 2014
- Hibernate
- Siyasa
- Kasa
- Labaran balaguro
- Don tafiya
- Dangantaka
- cin kasuwa
- kafofin watsa labarun
- Spa & na zaman lafiya
- Sport
- birane
- Bayanin mako
- Tekun rairayin bakin teku
- Harshe
- Na siyarwa
- Hanyoyin ciniki na TEV
- Thailand gabaɗaya
- Thailand tare da yara
- thai tukwici
- Thai tausa
- Yawon shakatawa
- Fitowa
- Kudin - Thai baht
- Daga masu gyara
- Dukiya
- Traffic da sufuri
- Visa gajere
- Dogon zama visa
- Tambayar Visa
- Tikitin jirgin sama
- Tambayar mako
- Yanayi da yanayi
Taimako
Fassarawar karya
Tailandiablog yana amfani da fassarar inji a cikin yaruka da yawa. Amfani da bayanin da aka fassara yana cikin haɗarin ku. Ba mu da alhakin kurakurai a cikin fassarorin.
Karanta cikakken mu anan disclaimer.
Sarauta
© Haƙƙin mallaka Thailandblog 2024. Duk haƙƙin mallaka. Sai dai in an faɗi akasin haka, duk haƙƙoƙin bayanai (rubutu, hoto, sauti, bidiyo, da sauransu) waɗanda kuke samu akan wannan rukunin yanar gizon suna tare da Thailandblog.nl da marubutan sa (masu rubutun ra'ayin yanar gizo).
Duka ko wani ɓangare na ɗauka, sanyawa a wasu rukunin yanar gizon, haifuwa ta kowace hanya da/ko amfani da wannan bayanin na kasuwanci ba a ba da izinin ba, sai dai idan Thailandblog ta ba da izini a rubuce.
An halatta haɗawa da nufin shafuffukan wannan gidan yanar gizon.
Gida » Tambaya mai karatu » Tambaya mai karatu: Ta yaya zan iya hana dangi neman hakkin zama?
Tambaya mai karatu: Ta yaya zan iya hana dangi neman hakkin zama?
An buga a ciki Tambaya mai karatu
Tags: Wurin zama, Dukiya, Yi amfani da 'ya'yan itace
Yan uwa masu karatu,
Ina zaune a Tailandia tsawon shekaru 5 yanzu a kan takardar biza ta ritaya. Na dan girma, amma ina da tambaya. Ina zaune a nan tare da budurwata Thai wanda ba da daɗewa ba za ta cika shekara 55. Manufar ita ce a kulla yarjejeniya mai amfani a shekara mai zuwa don kara tabbatar da cewa wani abu ya faru da ita. Gidan da muke zama na biya.
Yanzu kwanan nan na ji daga wurinta cewa babbar yayanta ita ma tana rajista a nan a wannan adireshin, tare da wata ’yar’uwa, mijinta da ɗanta. Yanzu ina tsoron kada in budurwata ta mutu za su nemi hakkin zama. Ko da yake ina da haƙƙin zama ta hanyar kwangilar amfani ta.
Budurwata ta ce wannan ba zai yiwu ba. Amma idan ta mutu, ina zan iya cewa ba za su iya zama a nan ba? Kuma sau da yawa akan yi yaƙi don mallakar gida, ina so in hana hakan. Yaya zan rike wannan? Shin akwai masu irin wannan gogewa?
Gaisuwa,
Ruud
Ina tsammanin za ku iya tsara wannan mafi kyau lokacin gina gidan. Ina tsammanin za ku shiga cikin matsala mai yawa idan budurwarku ta mutu
Ba ka biya kudin gidan ba, don ko kadan ba a ba ka izini ba, ka ba budurwarka kudi ta gina gida da shi, ita ma ta sayi fili. An haramta ba da kuɗi don saya ko gina gida. Kudi na yau da kullun ne kawai aka yarda, abin da ta yi da shi ya rage gare ta, saboda ba za ku iya neman komai ba, kuna iya yin yarjejeniya a notary cewa ku yi hayar shekaru 30.
Ina ganin gaskiya ne cewa za ku iya mallakar gida a matsayin baƙo. Ba za ku iya mallakar ƙasar da take tsaye a kai ba. Sai dai idan wannan ya canza zuwa yanzu. Na mallaki gida (kafin saki na) a Thailand. Don haka magana daga gwaninta. Matsalar ita ce idan ƙasar ta yi rajista da dangi, za su iya buƙatar ka bace. Kuna iya rushe gidan ku ku tafi da shi. Wanda tabbas bai faru ba. Yawancin lokaci ana sayar da shi ga masu mallakar filaye akan jimi mai haske.
Idan budurwarka da hukuma sun ba ka izinin amfani da amfani (hukumai na iya ƙi !!!), Ina tsammanin daga wannan kwanan wata za ku yanke shawarar wanda ke zaune ko aka yarda ya zauna a can. Tabbas kiyi kokarin bayyanawa kawarki wannan cewa kina saka yayyenta da surukinta a waje? Idan kun yi aure ba tare da yarjejeniyar aure ba, kuma kuka gina ƙasa da gida a lokacin da kuke aurenku, al'ummar ƙaƙƙarfan ƙaddarorin sun yi aiki kuma kuna da haƙƙin 50% na kadarorin da ba a iya motsi a shari'a, duk da cewa ƙasar mallakar matar ku ce kawai. Gaskiyar cewa ka biya shi bai taka rawar gani ba kamar yadda Leen ya bayyana shi.
Kuma idan za ku iya samun amfanin amfanin gona kuma kun riga kun cika shekaru masu dacewa, ɗauki 1 kafin shekaru 30 kuma ba har zuwa ƙarshen rayuwar ku ba. A Tailandia, yuwuwar ita ce 'yan'uwan da za su gaji sun ba ku da sauri. Misali, idan ka mutu a cikin wadannan shekaru 30, riba ta tafi zuwa ga magada, don haka dangi ba su da wata alaka da yiwuwar fitar da ku. Na san wannan danyen ne in faɗi amma a Thailand bai kamata ku yi mamaki ba
Hakan bai yi kyau ba, Ruud. Banda kai da abokin tarayya, babu wanda ya isa a yi rajista a gidan. A nan mun riga mun shiga cikin yanayin rikici. Ko da kuna da ko kuna da kwangilar "Usufruct" ko ku tsara ta. Iyalin abokin tarayya sun riga sun zauna a can a hukumance. Kuna iya yanzu zana kowane kwangila, amma "iyali" ba a cire shi ta hanyar Usufruct daga haƙƙin zama a gidan "ku". Idan an bar ku a baya a can, kuna iya tunanin cewa sauran dangin za su iya sa rayuwarku ta kasance cikin baƙin ciki har za ku (gudu) a can… littafi”, da ita, kuma a cikin “littafin rawaya” (daidai da shuɗi amma na “farang”), gare ku. Sannan gama kwangilar “Usufruct” ko hayar shekaru 30… Kada ku yi “kwangilar haya”, saboda ana iya dakatar da “hayar”. Akwai kuma “hukunce-hukuncen shari’a” (inda alkali ya yi la’akari da hukunce-hukuncen da suka gabata a irin wannan shari’ar) wanda ba ya kebanta da hadarin cewa koda yaushe kuna samun gajeriyar sanda. Wataƙila ba mai ƙarfafawa bane, amma tabbas yana da amfani don nuna faɗakarwa….
Kwangilar "Usufruct" ko kwangilar "Lease" (ba iri ɗaya ba) dole ne kuma a haɗa shi a cikin takardar mallaka (Chanut) a Ofishin Ƙasa. Wannan kuma yana ba ku ɗan haske don samun damar nuna haƙƙin waɗannan kwangilolin lokacin, alal misali, “ƙasa” (tare da gida a kai) za a sayar…. tabbas.
A wannan yanayin, yana da kyan gani, Ruud. “Mazaunan” dole ne su fita… in ba haka ba yana iya yin kuskure gaba ɗaya.
Usufruct yana ba ku, a cikin wasu abubuwa, 'yancin keɓe kowa daga zama a gidan, ko da mai shi, kada ku faɗi abin da bai dace ba. Rijista a cikin littafin gida ba komai bane illa rajistar gudanarwa na gundumomi kuma ba ruwanta da ainihin wurin zama, kamar yadda aka yi rajista a littafin shuɗi ko rawaya ba ta faɗi komai game da ainihin wurin ba sai dai adireshi ne, kamar yadda. Baƙi ba ku da wani tasiri a kan wanda ya yi rajistar Thai a cikin littafin gidan kuma kamar yadda aka ce, wannan ya bambanta da ainihin mazaunin kuma koyaushe kuna iya dogaro da hakan saboda ba za ku iya toshe rajista a cikin littafin gida ba, amma kuna iya hana samun dama ta ainihi tare da riba. . Kuna yin rijistar riba a kuma a kan chanoot a Ofishin Land. Ruud ba dole ba ne ya jira, amma zai je Ofishin Land da wuri-wuri don shirya shi, wani lokacin suna da rubutu da takardu don wannan.
Hello,
A fili nake da wuri, comments 2 kawai na karanta, sa'a in ba haka ba labarina a nan zai dauki tsayi da yawa. Kamar yadda sau da yawa, ina ganin yadda ake ɗaukar labari gaba ɗaya daga cikin mahallin nan. Abin takaici ne saboda mutane suna rubutawa a nan don dalili, suna neman ra'ayin wasu waɗanda za su iya taimakawa da matsala. Amma sau da yawa ana samun amsoshin da ba su da alaƙa da labarin ko tambayar ita kanta kuma na yi nadama akan hakan. Ba wai kawai abin tausayi ga ingancin wannan dandalin ba, har ma da mai tambaya wanda a karshen ranar ya sami amsoshi iri-iri wanda bai samu ko'ina da shi ba. Ruud bai nuna cewa ya gina gida ya sayi fili ba, a’a, ya rubuta cewa ya sayi gida. Ba ya tambaya ko zai iya ko zai iya gida, a'a, ya tambayi yadda zai kare hakkinsa na zama.
Abin takaici ba zan iya ba ku amsar da ta dace da wannan Ruud ba, sa'a ba sai na sara da wannan gatari ba ( tukuna). Abin da nake tunani shi ne cewa tare da duk abin da kuka sami damar karantawa a nan tsawon lokaci (daidai ko kuskure) ya kamata a bayyana a fili cewa Thailand ta tsara komai ta hanyar da a ƙarshe "farrang" ke da mafi ƙarancin haƙƙin mallaka! Cewa duk abin da kuke yi dole ne a yi tunani da kyau kuma a shigar da ku cikin doka gwargwadon iko. Yana da kyau ka sayi gida (ta wurin budurwarka)! Na ga ya zama butulci cewa bayan siyan ka fara tunanin abin da zai faru idan budurwarka ta mutu. Gaskiyar cewa budurwarka ta riga ta yi rajistar mutane 4 "baƙon" a cikin gidanka ba tare da saninka ba kuma ba tare da izininka ba yana magana a cikin kanta. Kasancewar ba ku sanya hannu nan da nan lokacin siyan gidan ba, cewa an rubuta haƙƙin ku na zama da kuma cewa kun haɗa da haya har tsawon shekaru 99, hakanan yana nuna cewa “notary” inda kuka kasance ba zai kasance a kowane hali ba. a shirye ya ba ku shawarar doka. Abin takaici. Tambayar yanzu ita ce ko za ku iya shirya duk waɗannan ta hanyar doka ta hanyar da ta fi dacewa da ku.
Nasara da shi.
Harry.
Hakika Lee,
don haka, a matsayin Farang, dole ne ku sanya hannu kan takarda cewa kuɗin siyan ba ya zuwa daga gare ku yayin shirye-shiryen Chanote a ofishin ƙasa.
A Tailandia abu ne na al'ada ga membobin dangi da yawa su yi rajista a adireshin iri ɗaya,
ko da ba sa zama a can kuma ko da ma suna zaune a wani Lardi.
Ba dole ba ne dan Thai/Thai ya canza adireshinsa inda suke zama a Thailand!
Ina ba Ruud shawara da kada ya jira a kara Usufruct a cikin Chanote. (Dokar).
Shi da budurwarsa dole ne su je ofishin filaye tare da jami'in Chanote kuma a can za a iya ba da sunansa na rayuwa ko shekaru 30. Usufruct, ba kwa buƙatar notary don haka.
An rubuta gyara a bayan Chanote tare da tambari mai dacewa,
kullum ba a cajin wannan farashi.
Ina kuma ba da shawara ga Ruud da ya sami kwafin Chanote gaba ɗaya kuma don adana kwafin akan sandar USB, ba ku taɓa sanin cewa ainihin aikin dole ne ya ɓace ba.!
Don haka yana iya tambayar ofishin ƙarin bayani game da dangin da suka yi rajista a adireshin
ko zai iya nema ya sanya adireshinsu a wani waje bayan rasuwar matarsa.
Domin bai yi aure ba, hakika yana iya yin haya ko kwangilar haya har tsawon shekaru 30.
mafi kyau ta hanyar notary kuma a sanar dashi hakkinsa.!
Me ya faru idan budurwarsa ta mutu, tana da yara.!?
Yan uwa na kusa zasu iya siyar da dukiyar bayan rasuwar budurwar sa.!?
A aure tare da al'ummar dukiya (aure ba tare da yarjejeniya ba), kai a matsayinka na waje kana da damar samun kashi 50% na duk dukiyar matarka.
Ana amfani da wannan dokar gado daidai kamar a Belgium, (ko ana amfani da ita a cikin Netherlands,
Ni ban san da haka ba), amma a wajensa bai yi aure ba wani labari ne daban.!
A sanina, dole ne budurwar tasa ta zana wasiyya ta bayyana cewa bayan rasuwarta duk wani abu mai motsi da mara-mawuwa a ba shi.!!
Idan yana da aure kuma matarsa ta haifi 'ya'ya daga auren baya,!
yana da hakkin ya sami kashi 50% na duk kadarorin kuma yaran kowannensu yana da hakkin ya sami nasu kason na sauran kashi 50% na duka kadarorin. (ba tare da rakiyar wasiyya ba, ba shakka)
Shi ya sa ya zama dole ya mallaki kwangilar hayar ko hayar har na tsawon shekaru 30 sannan kuma a kara masa riba a cikin Chanote.
Ba za a iya ba da dukiya ga farang ba (sai dai idan gidan gida idan dokar 49/51 za ta iya aiki), amma kadarar ƙasa ba za ta iya ba.
Yan, hakan yana yiwuwa a ƙarƙashin dokar gado! Amma akwai iyaka akan girman filin, a kan amfani (mazauni ko masana'antu) kuma akwai iyakar iyakar ikon mallakar - na yi imani - shekara guda. Don haka kuna samun takamaiman adadin lokaci don nemo mai siye.
A ƙarshe, bayan wannan bayanan mai ruɗani daga “masana”, zan ba da shawarar Ruud don tuntuɓar lauyan Thai mai harsuna da yawa.
Hakika bayanai masu karo da juna. Na san ba za ku iya mallakar fili kamar farang ba, don haka sai na shirya ususfruct a wata fili ta budurwata a ofishin filaye. Don haka a kan chanoot da tambari kuma a cikin takaddun da suke da su a ofishin filaye. Idan ka rasa chanoot, sun san ainihin sunan wanene.
Na yi gini a kai, na biya kudin kwangilar a cikin kaso 150.000 ga dan kwangilar a lokacin ginin kuma na karɓi rasit masu kyau da sunana.
Abin mamaki shine budurwarka ta yi rajistar mutane da yawa a can ba tare da izininka ba, zan shirya wannan riba da sauri idan ni ne kai.
Han ya ce: Idan ka rasa chanoot, sun san sunan wanene a kunne.
Na fuskanci chanoot cikin saki da fushi farang yake dauka. Ka sami takarda daga 'yan sanda kuma matar ta sami canji chanoot lokacin da ta je sayar da fili tare da gidan ga iyalina.
Bayan karanta duk waɗannan martanin, mai zuwa.
Idan kuna da haƙƙin Thai a gefen ku, dangi da abokan budurwar da kuka mutu za su iya sa rayuwarku ta kasance cikin bakin ciki a cikin gidan Thai mai jin daɗi.
Cewa ba da daɗewa ba za ku so ƙaura zuwa wani wuri.
Jan Beute.
A matsayinka na baƙo kana iya mallakar gida, ka gina shi ka biya shi.
Ya bambanta da ƙasar – baƙi ba za su iya mallakar dukiya mara motsi ba (watau ƙasa) a cikin eugendom.
Kuna iya ba da hayar ƙasar, shekaru 30 ect… - hayar dogon lokaci - daga budurwar ku.
Nan da nan budurwarka za ta iya neman mafita ga duk abin da aka fada a cikin littafin gidan.
Zai iya zama daga dukansu ko takarda da ke yarda da yin amfani da wannan littafin gidan kawai azaman adireshin gudanarwa.
Don haka sai ka ba da hayar ƙasar kuma a tsara takaddun da suka dace waɗanda ke nuna cewa kai ne mai wannan gidan - watau kadarar da ake iya motsi.
Har ila yau, za ku iya yanke shawarar wanda a cikin iyali zai gaji daga baya - idan kun tafi - ya gaji gidan daga gare ku.
(Da wannan a kaikaice ku kawo muku wani nau'in masu kare ku - bayan haka, waɗanda suka mallaki gidan
daga baya magada saboda haka jin 'dan kadan daban''.
Yin jawabi ga kyakkyawan lauyan Thai don wannan mataki ne mai kyau sosai.
A ƙarshe - yana ɗan kuɗi kaɗan - a fassara duk takaddun zuwa harshen aikinku ko Ingilishi.
Tare da waɗannan matakan, kun riga kun sami kwanciyar hankali idan budurwarku ta ba da kyauta kafin ku yi.
grten
Hello Ruud,
Ina tsammanin an riga an jera shawarar, amma abu mafi mahimmanci shi ne yin wannan tare da kyakkyawar shawara kuma tare da budurwar ku:
1) sami babban lauya wanda ya fahimci yanayin ku da kyau kuma yana da gogewa da irin waɗannan batutuwa
2) rijistar riba akan takardar mallakar mallaka. Ina fata da gaske cewa ofishin filaye zai ba da izinin hakan [saboda doka yana ƙarƙashin ikon ofishin filaye]. Don ƙarfafa wannan, saboda haka yana da mahimmanci cewa lauyanka ya sami gogewa game da waɗannan nau'ikan shari'o'in
3) Ka sa lauya ya zana wasiyya ga budurwarka tare da kai a matsayin magajin gida na farko/kadai ne muddin kana raye, don haka kana da damar sayar da gidan a cikin wa'adin doka.
4) A ƙarshe, ana iya soke wasiyyar ba tare da sanin ku ba. Tattaunawa da lauya irin hanyoyin da ake da su don hana hakan.