Yan uwa masu karatu,
A kan blog na karanta da yawa game da ribobi da fursunoni na siyan gidaje a Thailand. Ni da kaina na yi wani gini na ka'idar don hana rashin jin daɗi tsakanin abin da ake kira farang a gefe guda da abokin tarayya ko danginsu a daya bangaren.
Idan kuna son gina gida don abokin tarayya, fara siyan ƙasar da ke da kyau dangane da wurin. Ƙasar da za ta iya karuwa a cikin ƙima a cikin shekaru 10 masu zuwa. Gina ko a gina gida akan farashin da aka riga aka yi yarjejeniya.
A mafi yawan lokuta abokin tarayya ba zai iya ba da kuɗin wannan ba. Don haka ku yarda cewa za ku saka hannun jari a cikin ƙasa da gida kuma nan da nan kun amince da kwangila tare da lauya cewa za a sayar da aikin, watau fili da gida cikin shekaru 10. Yarda akan rabon riba lokacin siyarwa, misali 50/50%
Sannan an ba ku tabbacin dawo da jarin ku da kashi 50% na ribar da aka samu kuma abokin tarayya shima yana da kashi 50% na wannan ribar a gare shi, wanda ya zama ginshiƙi na wani aiki na gaba wanda abokin tarayya zai iya gane gida da fili. da sunan sa . Wani nau'in yarjejeniyar kasuwanci.
Ra'ayin ku don Allah.
Tare da gaisuwa mai kyau,
geritsen
Tun da ya bayyana tsarin kasuwanci ne, tabbas za ku buƙaci izini don shi, koda kuwa ya shafi abokin tarayya.
Siyar da gidan a riba ma abin jira ne.
Hakanan zaka dawo da duk jarin (idan gidan ya sayar akan hakan) PLUS 50% na ribar.
Don haka abokin tarayya ba shi da fiye da kashi 50% na ribar.
Tambayar ita ce ko hakan ya isa a gina sabon gida.
Wannan ba abin tambaya bane, wannan ba zai kasance kusa ba idan ba ku fara da babban gida mai zaman kansa ba kuma abokin ribar ya kafa gida mai daki 2.
Bugu da kari, dole ne a biya haraji akan siyarwa.
Ga alama a gare ni cewa zai kasance ginin ka'idar.
Ban tabbatar da abin da kuke fatan cimmawa da wannan ginin ba.
Idan kana so ka ba abokin tarayya gida, tabbas zai fi sauƙi ka ba ta / shi gida.
Haraji na tallace-tallace, abin ban sha'awa ne. Wanene ya san abin da za ku biya don wani villa mai kimanin baht miliyan 20 kuma mallakar kamfani na tsawon shekaru 18?
Wannan ka'ida ce mai kyau, amma a aikace tana iya zama daban. Ina ganin haka a kusa da nan. Wani sani na yana tare da Bahaushe tsawon shekaru tara. Ya siyo fili da sunan ta, gidan da sunan sa. Yanzu haka su biyun ne, bayan gardama da yawa sun rabu. Yanzu yana so ya sayar da komai kuma kamar yadda ya ce kuma kamar yadda aka amince da ita, yi 50/50. Wannan bai ishe ta ba. Komai take so yanzu. Ban san nisan da zata iya ba. Kuna iya biyan lauyoyi da kyau ko kuma ku yi alƙawarin kuɗi mai tsoka sannan sauran rabin rabin na Thai za su sami babban kaso na kek fiye da yadda kuke tunani.
Wannan shi ne abin da na ji ... babu tabbas 100% kuma ba a koyaushe a kiyaye yarjejeniyar. Zai iya tafiya da kyau, amma akwai damar da ba zai yi ba.
Hakanan yana iya tafiya da kyau. Na kuma san wasu ma’aurata da su ma sun yi shekaru suna tare kuma suna yin abu ɗaya tare kamar yadda kuka ba da shawara. Amma ba sa zama a wannan yanki da kansu. A hankali suka gina shi, suna kasuwanci da filaye kuma a yanzu suna da irin hukumar gidaje…
Yayi kama da kyakkyawan ra'ayi.
Amma idan dangantakar ta lalace, an sayar da kadarorin kuma abokin tarayya zai tsoma baki, to, ba ku da wani hakki ko kaɗan sai takarda kawai. Idan kun yi sa'a, za a canza yarjejeniyar zuwa yarjejeniyar lamuni, amma menene darajar….
Abin da ban karanta ba shine a kan menene aka yi rajistar haƙƙin ku a cikin rajistar ƙasa. Kuna siyan ƙasa maras amfani, don haka haƙƙin gini kamar yanke shawara mai ma'ana.
Miƙa ginin ga lauyan Thai, shawarata ce.
Kyakkyawan ra'ayi, amma wannan ba zai yi aiki a Tailandia ba. Bayan gaskiyar cewa dawowar kashi 10 cikin 100 a kowace shekara yana da ban haushi, ba za a iya siyan ƙasa ba kafin a yi watsi da farashin sayan a hukumance. Don haka kashi 2 na abokin tarayya ne. Kuma idan kun rabu bayan shekaru 3/XNUMX fa? Ba tare da cikakken ilimin yaren Thai ba (har ma a lokacin) ba za ku taɓa sani ba idan ana zamba a ƙarshe (kusan tabbas kuna). Abokin tarayya na Thai yawanci yana da mabambantan muradi fiye da na baƙo. Wannan yawanci ya shafi mallakar filaye na ko tare da iyali, ba lallai ba ne a wuraren saka hannun jari mai kyau.
Kalmomin kasuwancin kasuwanci da Thailand suna adawa da juna sosai, musamman a cikin alaƙa.
Ban gane dalilin da ya sa nake sha'awar siya ba. A waje da bayyane wuraren yana da arha don yin hayar, wanda a matsayin (yawanci tsoho) baƙon da ba ka samun riba lokacin siyan gida daga baya a rayuwa. Bugu da ƙari, kuna riƙe hannun ku a kan jakar ku, kuma yana da sauƙi don motsawa a cikin yanayin rashin lafiya mai tsanani, ko kuma idan ƙauna ko Thailand ta zama abin takaici.
Mafi kyau ; Kuna ba da rancen kuɗin siyan filin ga Thais, wanda ke biyan ku da kuɗin da kuke biya kowane wata ko kowace shekara don ba da hayar filayen, duk waɗannan an rubuta su ta hanyar kwangila, tare da yuwuwar musayar kwangilar kwangila zuwa wasu kamfanoni.
Ta wannan hanyar Thai yana da tabbacin inda kuɗi ke zuwa don siye, kuma mai siye zai iya samun tabbaci har zuwa tsawon lokacin haya!
Za a iya daidaita sharuddan kuɗi daban-daban ta yarjejeniya kuma ga gamsuwar duka biyun……. Thai (ko magadansa) ba ya yin hasara, saboda a zahiri yana samun ƙasa a ƙarshen duka……
Yayi kyau, amma idan gidan ya fita tare da asarar 50%, shin abokin tarayya zai sami kashi 50% na sauran adadin ko kuma za ta sami kuɗi har sai kun dawo kan ainihin farashin sayan?
Zan gwada kuma in ci gaba da buga mu!
gaisuwa
Ada
Magani mafi kyau, kada ku yi aure da haya. A mafi yawan lokuta, babu mace. Abin da kuke so ne kawai.
Marcus,
Idan kun sanya gida a cikin wani gini na Ltd (wanda da yawa sun yi) zan iya sanar da ku cewa Ltd na kamfanoni ne kawai ba kawai don gina gida ba.
Hukumomin haraji suna da kwamiti na musamman (ɗayan da yawa) don gano cin zarafi.
Don haka yana da hikima a zahiri haɓaka ayyuka a cikin Ltd, wanda gidan ku ofis ne ko gidan abinci. Amma ka tabbata kana da izinin aiki.
Wassalamu'alaikum Nico
Marcus, idan ba ku riga kuka yi haka ba, zai fi kyau ku tattauna wannan tare da mai ba da shawara kan haraji da lauya, to za ku san tabbas abin da kuke da shi da matakan da ya kamata ku ɗauka don guje wa fuskantar matsaloli daga haraji. da ra'ayi na shari'a.
A bisa doka, kawai gida mai ƙasa a cikin kamfani ba a yarda da shi ba.
A cikin kasafin kuɗi, idan akwai harajin riba, ana iya kauce masa ko jinkirta shi.
Nasara
NicoB
Labari mai kyau. A gaskiya tatsuniya. Kuma shi ne (mafi yawan lokuta).
Zuba jari a cikin ƙasa yana da kyau, musamman idan kun san abin da kuke yi. Ya dogara da dalilai da yawa kuma darajar yanzu wani ɓangare ne na wannan. Ina ƙasar… Ƙasar bakin tekun da ke da sauƙin isa ita ce hanya mai hikima, amma ba za ku taɓa samun garanti a gaba ba.
Amma na karanta cewa ma a gina gida…
Na sani daga gogewa cewa saka hannun jari a cikin ƙasa na iya zama mai hikima (idan kuma kuna da ilimin kasuwanci) amma saka hannun jari a cikin gida?
Na sanya babbar alamar tambaya a baya.
Godiya ga kyawawan maganganu!
Ainihin an yi nufin ƙa'idar a matsayin shawara mai yiwuwa ga waɗanda ke yin la'akari da dukiya don abokin tarayya kuma ba sa so su ji cewa za su yi takaici idan abubuwa ba su tafi yadda ake tsammani ba.
Idan abubuwa sun yi kyau tare da abokin tarayya a cikin waɗannan shekaru 10 na farko, za ku iya ba shi ko ita wannan gidan da ƙasa, ba mummunan jin dadi ba, kawai tabbatacce. Yawan adadin kuma ba su da yawa, misali kwatankwacin siyan mota na alfarma a Turai, wanda kuma aka rubuta bayan shekaru 10.
Idan abubuwa ba su yi kyau ba a cikin waɗannan shekaru 10 na farko, ta wannan hanyar za ku sami dama aƙalla dawo da jarin ku. Sha'awa kan samfuran tanadi a Turai ba haka ba ne, don haka "zuba jarin caca a og" tare da yuwuwar ƙirƙirar dawo da ƙila ba hauka bane. Kuma ba shakka kun ƙyale jam'iyyar B (abokiyar Thai da dangi) cikakkiyar sa hannu (yawan wuraren tuntuɓar) kuma ku rubuta duk wannan tare da notary na doka.
Idan irin wannan gine-ginen ya kawar da jin dadin ku na rashin tsaro kadan, kun kasance masu budewa a cikin wannan ginin kuma saboda haka tare da jin dadi mai kyau, wanda ya kara damar samun nasara.
Ra'ayi ne kawai.
@Geerten,
Duk wani gini da kuka yi, baƙon zai yi bayansa a bango daga mataki na 1.
Dole ne a sami sa hannu, idan ta hanyar lauya, daga ina tsammanin mutanen Thai 7 za su isa sashin 51/49%.
Shin za ku aiwatar da abubuwa cikin yarjejeniya tare da abokin tarayya na Thai, ku ce shekaru 30 kuma ita / shi ba ta gan ku ba bayan shekaru 3, kuna tsammanin za ku iya ajiye shi a can har tsawon shekaru 27?
Idan bangaren Thai yana son yin kuskure, to, suna da adadi mai yawa na "mataimaka" a cikin dangi waɗanda za su iya zalunta ku, saboda juriyar mutum kawai ya hau zuwa wani wuri sannan bam ɗin ya fashe ku ma ku bar naku. DUKIYA..
A ra’ayina, babu wani gini da za a yi, wanda zai tabbatar wa baqon waje tabbacin jarin sa da kadarorin da ba za a iya motsi da su ba, ko kuma a hana shi a bar shi a bar shi.
Kada abada.
LOUISE
Abin da har yanzu ban gane ba shi ne bayan da na ji labarai da dama na saye da sayarwa da mu’amala a cikin gidaje.
IS batu na 1: Idan ma'auratan Thai ba su da dukiyar ta, to tare da taimakon mutumin da ba a so.
amma a siyo RAI guda daya ko fili a saka da sunanta a ofishin filaye .
Akasin haka, mutumin Thai ba shi da kuɗi, Farang mace ce kuma tana da isasshen kuɗi.
Komai nawa Rai zai iya samun wannan saurayin Thai ga darajarsa.
Eh, Jan ta yaya kuka sami wannan labarin kuma.
Wannan ita ce DOKA a nan Thailand.
Abin baƙin ciki shine ofishin filaye ba dole ba ne, kuma ba zai iya, bincika inda kuɗin ya fito ba.
Amma idan wani yana kishi a yankinku, misali, kuma zai bayyana shi ta hanyar lauya a matsayin misali.
Sa'an nan za ku rasa duk ƙasar da kuka saya ba bisa ka'ida ba kuma za ku koma ga gwamnatin Thailand.
Duk da haka , da yawa da suka sayi fili a nan a kan kowane gine-gine ba su san wannan .
Idan matarka ta Thai tana da kuɗi da yawa daga kanta da kuma daga baya, to babu matsala.
Babban maigida a ofishin kasarmu da nake zaune ya sake yi da na tambaye shi wannan batu.
Ya ce , ka tabbata kana da 'yan matan Thai da yawa , babu matsala .
Jan Beute.
To, ya kasance abin caca, irin wannan 'zuba jari'.
Yin haya na shekaru 10 zai ba ku kuɗi ƙasa da asarar gidanku bayan kusan shekaru 3 (saki, ƙara, mutuwa, husuma, da sauransu).
Ko saya condo?
Idan kun ba abokin tarayya fili da gida, saya masa. Sanin cewa wata rana za ku rasa shi.
Kuma da fatan hakan ba zai faru da wuri ba!