Barka da zuwa Thailandblog.nl
Tare da ziyarar 275.000 a kowane wata, Thailandblog ita ce babbar al'ummar Thailand a cikin Netherlands da Belgium.
Yi rajista don wasiƙar imel ɗin mu kyauta kuma ku kasance da masaniya!
Labaran Duniya
Saitin harshe
Darajar musayar kudi Thai baht
Taimako
Sabbin maganganu
- Rob V.: Kusan zan yi tunanin cewa kusan dukkan marubutan Yammacin Turai waɗanda suka rubuta labari tare da Tailandia a matsayin saiti duk suna da makirci iri ɗaya
- RudolfQuote: Menene kiyasin farashin gina gida a kowace m². Wannan kawai ya dogara da irin buƙatun da kuka cika
- Johnny B.G: A cikin 50s-80s/90s, abincin da ake nomawa na Dutch a kai a kai yana dauke da guba kuma duk da haka akwai 20% tsofaffi a cikin Netherlands kuma haka lamarin yake a cikin TH.
- Johnny B.G: Mai fassarar yana dogara ne akan tushe da dama, amma akwai shakka fiye da haka. A cikin Isaan tun shekaru 50-60 da suka wuce r
- fashi: A matsakaita ina zama a Thailand watanni 6 zuwa 8 a shekara kuma ina jin daɗin abinci a wurin kowace rana. Mutane ba za su taɓa gaya mani ba, har abada
- Eric KuypersRobert, ka san girman Isaan? Ka ce NL sau uku, don haka yana da ma'ana idan kun ba da ɗan jagora kamar pro
- RonnyLatYa: Eh, na ce Kanchanaburi misali ne kawai kuma za ku iya canza hakan. Hakanan zaka iya yin wannan akan shafin yanar gizon kanta sannan ka gani
- William-korat: A lokacin bushewa layin yana ƙasan Bangkok kuma ƙasa kuma gabas daga wancan zuwa saman Khao Yai National Park yawanci mu
- Eric Kuypers: Idan kun canza layin umarni, kamar https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, za ku sami wani birni ko yanki daban. Amma ku
- Cornelis: To, GeertP, Ni ba kwata-kwata ba 'Mai goyan bayan 'Brussel sprouts' ko Red Brand addict, amma wannan baya nufin cewa bana son abincin Thai.
- Rudolf: Ya danganta da abin da kuke nema a Thailand, amma a gaskiya ba ku da zabi mai yawa a ra'ayina. Manyan garuruwa suna rugujewa
- RonnyLatYa: Hakanan duba wannan. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi shima gungurawa kadan kuma zasuyi muku bayani.
- Peter (edita): Ina kuma jin daɗin abincin Thai kuma a, farashin yana da kyau sosai. Amma gaskiya ne kawai cewa manoman Thai ba su da imani
- Jack: Zai fi kyau a tafi a cikin lokacin Nuwamba zuwa Fabrairu. Kada mai ciwon asma ya zo nan daga Maris zuwa Mayu
- GeertP: Dear Ronald, na yarda da labarin ku gaba ɗaya, Ina kuma jin daɗin abincin Thai a kowace rana har ma bayan shekaru 45 na Thail.
Taimako
Bangkok kuma
Menu
Zuwa filin jirgin saman Bangkok
Fayiloli
batutuwa
- Bayani
- Ayyuka
- Talla
- Tsari
- Tambayar haraji
- Tambaya ta Belgium
- Wuraren gani
- M
- Buddha
- Bita na littattafai
- Shafin
- Cutar Corona
- al'adu
- Diary
- Dating
- Makon na
- hamayyar
- Don nutsewa
- Tattalin arziki
- Rana a cikin rayuwar ....
- Tsibirin
- Abinci da abin sha
- Abubuwan da suka faru da bukukuwa
- Bikin Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- Gasar Buffalo
- Chiang Mai Flower Festival
- Sabuwar Shekarar Sinawa
- Jam'iyyar Kasa ta Duniya
- Kirsimeti
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Bikin Sabuwar Shekara
- Phi ta khon
- Phuket Abincin Kayan lambu
- Bikin roka - Bun Bang Fai
- Songkran - Sabuwar Shekara ta Thai
- Wuta Festival na Pattaya
- Expats da masu ritaya
- AYA
- Inshorar mota
- Banki
- Haraji a cikin Netherlands
- Tashar haraji
- Ofishin Jakadancin Belgium
- Hukumomin haraji na Belgium
- Tabbacin rayuwa
- DigiD
- Yi hijira
- Don hayan gida
- Sayi gida
- a cikin memoriam
- Bayanin shiga
- Ranar sarauta
- Farashin rayuwa
- Ofishin Jakadancin Holland
- Gwamnatin Holland
- Ƙungiyar Dutch
- News
- Wucewa
- Fasfo
- Fansho
- lasisin tuƙi
- Rarrabawa
- Zabe
- Inshora gabaɗaya
- Visa
- Aiki
- Hopital
- Inshorar lafiya
- Flora da fauna
- Hoton mako
- na'urori
- Kudi da kudi
- tarihin
- Lafiya
- Ƙungiyoyin agaji
- Hotels
- Kallon gidaje
- Isa
- Khan Peter
- Koh Muk
- Sarki Bhumibol
- Rayuwa a Thailand
- Gabatar da Karatu
- Kira mai karatu
- Nasiha mai karatu
- Tambaya mai karatu
- Al'umma
- kasuwa
- Likita yawon shakatawa
- Milieu
- Rayuwar dare
- Labarai daga Netherlands da Belgium
- Labarai daga Thailand
- 'Yan kasuwa da kamfanoni
- Ilimi
- Bincike
- Gano Thailand
- reviews
- Abin ban mamaki
- Don kiran aiki
- Ambaliyar ruwa 2011
- Ambaliyar ruwa 2012
- Ambaliyar ruwa 2013
- Ambaliyar ruwa 2014
- Hibernate
- Siyasa
- Kasa
- Labaran balaguro
- Don tafiya
- Dangantaka
- cin kasuwa
- kafofin watsa labarun
- Spa & na zaman lafiya
- Sport
- birane
- Bayanin mako
- Tekun rairayin bakin teku
- Harshe
- Na siyarwa
- Hanyoyin ciniki na TEV
- Thailand gabaɗaya
- Thailand tare da yara
- thai tukwici
- Thai tausa
- Yawon shakatawa
- Fitowa
- Kudin - Thai baht
- Daga masu gyara
- Dukiya
- Traffic da sufuri
- Visa gajere
- Dogon zama visa
- Tambayar Visa
- Tikitin jirgin sama
- Tambayar mako
- Yanayi da yanayi
Taimako
Fassarawar karya
Tailandiablog yana amfani da fassarar inji a cikin yaruka da yawa. Amfani da bayanin da aka fassara yana cikin haɗarin ku. Ba mu da alhakin kurakurai a cikin fassarorin.
Karanta cikakken mu anan disclaimer.
Sarauta
© Haƙƙin mallaka Thailandblog 2024. Duk haƙƙin mallaka. Sai dai in an faɗi akasin haka, duk haƙƙoƙin bayanai (rubutu, hoto, sauti, bidiyo, da sauransu) waɗanda kuke samu akan wannan rukunin yanar gizon suna tare da Thailandblog.nl da marubutan sa (masu rubutun ra'ayin yanar gizo).
Duka ko wani ɓangare na ɗauka, sanyawa a wasu rukunin yanar gizon, haifuwa ta kowace hanya da/ko amfani da wannan bayanin na kasuwanci ba a ba da izinin ba, sai dai idan Thailandblog ta ba da izini a rubuce.
An halatta haɗawa da nufin shafuffukan wannan gidan yanar gizon.
Gida » Tambaya mai karatu » Tambayar mai karatu: Zan iya siyan gida a Tailandia tare da bizar yawon bude ido?
Yan uwa masu karatu,
Ina gab da siyan gida a Thailand. Yanzu tambayata ita ce shin zan iya siya alhali ina da bizar yawon bude ido ko kuma sai in sami bizar ritaya ko kuma na zama?
Ina son amsa da gaske.
Gaisuwa da godiya a gaba.
Wil
masoyi Will
A matsayinka na baƙo ba za ka iya siyan gida a Thailand kwata-kwata ba. Ƙungiya kawai a cikin ginin inda aƙalla kashi 51% na sauran masu mallakar Thai ne.
Duk da nau'o'in (rikitattun) gine-gine na doka: ba su da ruwa kuma ba iri ɗaya da dukiya ba.
Kada ku bari wani abu ya yaudare ku kuma: duba kafin ku yi tsalle.
Dear Chris,
Kuna da gaskiya amma akwai wasu keɓancewa a Thailand.
Mun sayi gidaje guda biyu a cikin wani gida mai zaman kansa a Kailmbay, Patong shekaru 12 da suka gabata.
A cikin gida mai zaman kansa "The Residence", 98% na masu mallakar baƙi ne, wanda 8 ne masu mallakar Dutch.
Gidajen gida biyu suna da 100% kyauta kuma suna cikin sunana kawai,
Na sami damar siyan babur da mota ba tare da wata matsala ba tare da shaidar mallakarta.
Gaisuwa Klaas
Siyan ko samun kadara a Thailand yana yiwuwa, amma dole ne ku fara samun asalin ƙasar Thai kuma hakan ba shakka yana yiwuwa ne kawai bayan zama a nan na shekaru masu mahimmanci.
Shin kun san baƙon da ke da ɗan ƙasar Thailand?. Da fatan za a sanar da mu
a, akwai, amma su ne farar hankaka a tsakanin 'yan gudun hijira a Thailand. Na san kadan. Daya abokin aikina ne na Ingilishi wanda ke da fasfo na Burtaniya da Thai.
Matata tana da kawu da inna (dukansu sun rasu a shekarar da ta gabata) waɗanda suka zo zama a Thailand daga China kuma suka fara kasuwanci a nan. Sun zauna a Mukdahan a kan kogin Mekong, har yanzu 'ya'yansu suna zaune a can kuma suna da babban shago. Ya fi kamar babban ɗakin ajiya. To, wannan kawu da inna, waɗanda suma ƴan ƙasar waje ne, za su iya samun ɗan ƙasar Thailand amma ba su taɓa ɗauka ba saboda zai kashe su da yawa. Bayan haka, dole ne mutum ya iya tabbatar da samun kudin shiga na Baht 800.000 na duk shekaru. Wannan shine dalilin da ya sa za ku iya samun wahalar nemo baƙon Bature wanda ya ɗauki ɗan ƙasar Thailand. 'Ya'yan wannan kawu da inna - 'yan uwan matata - an haife su a nan Thailand kuma ba shakka Thai ne daga haihuwa, sun karbi shagon daga hannun iyayensu a lokacin kuma har yanzu suna gudanar da shi a yau.
Kudin 800.000 baht tabbas ba shine abin da ake buƙata kai tsaye ga ɗan ƙasa ba. Wannan adadin shine abin da ba a taɓa taɓa shi ba a cikin bankin Thai daga watanni uku kafin ya nemi 'tsawon zama', kowane mutum. Don haka 1.600.000 baht ga 'yan kasashen waje biyu. Yana daga cikin tsawaita zaman na tsawon shekara guda, bisa ‘retat’. Mataki ɗaya ne kawai don samun 'visa na zama' bayan 'yan shekaru kuma asalin ƙasa ya zo daga baya. Ba dole ba ne ya zama kudin shiga, mutum zai iya fara cinyewa daga lokacin da aka ba da '' tsawaita zama '', amma idan mutum ya samu da rabi, sai a kara gibin bankin a cikin watanni 9 don wasu 800.000. baht kowane mutum ya tashi. Kowane mutum dole ne ya nuna kudin shiga na yau da kullun na wata-wata [misali fansho] na 1/12 na adadin shekara, wanda dole ne a gabatar da hujja daga ofishin jakadancin ƙasar asali; Idan mutum bai sami damar yin amfani da wannan jimlar gabaɗayan ba, ana iya sanya gibin shekara a banki kamar yadda ya fi girma. Wadanda suka 'yi ritaya' a Tailandia ba a ba su damar shiga cikin ƙaramin aiki ba - har ma da aikin sa kai. Za su iya zama masu mallakar kantin (ko watakila mafi daidai kamfanin kantin sayar da kayayyaki saboda a matsayin wadanda ba Thai ba ba za su iya mallakar ƙasar ba), amma ba za su iya aiki a ciki da kansu ba.
A matsayinka na baƙo ba za ka iya siyan gida kwata-kwata?. Wani sabon abu kuma. A cikin wace dokar Thai aka rubuta? Zai yi kyau a iya tuntuɓar wannan doka don ganin abin da za a iya siya da ba za a iya siya ba, misali keke, TV, mota, jirgin ruwa, hula, riga, da sauransu, da sauransu kuma za a iya kuma ba za a iya la'akari da mallakar ku ba. Domin wani wuri akwai iyakar Thai / tsari / doka da ke tsara wannan?
Yana yiwuwa, amma dole ne a yi muku aure bisa hukuma da ɗan Thai kuma / ko ku sami wurin zama na dindindin a nan, gwargwadon yadda na sani. Wanda hakan baya nufin dole ne ka zauna anan har abada. Alal misali, na san mutanen da ke zaune a Belgium kuma suna da gidan kwana a Pattaya.
Apartment a cikin condominium, yawancinsu na Thais ne, ta yadda ƙasar da ginin ke tsaye a kai ta Thais ne ke sarrafa shi. Babu gida a kan ƙasa mai zaman kansa. Ƙasar ƙasar matar, idan akwai, ba ta taka rawar gani ba, amma a wasu wurare a cikin wannan sashe za ku iya karantawa a ƙarƙashin wane yanayi ne matar Thai za ta iya siyan ƙasar gida, kuma baƙon na iya zama mai mallakar gidan. dukiya. gida a kai.
Don haka maganar ba maganar gidan kwana ba ce, a’a tana maganar gida ne. Gidan kwana na gida-gida a zaman wani yanki na rukunin da ke da gidaje da yawa. Gida gabaɗaya gini ne mai 'yanci akan ƙasarsa, wanda kawai wannan gidan + duk wani ƙarin gini ya tsaya.
Kamar yadda na sani, ba dole ba ne ka yi aure da ɗan Thai. Kuna buƙatar samun yanki kawai, mai shi (a zahiri) Thai ne ko Thai kuma wanda zaku iya ginawa ku zauna a cikin gidan ku.
Tabbatar cewa kun ƙaddara a gaba cewa za ku iya tafiya ko'ina a kan kadarorin kowane lokaci da ko'ina, da sauransu. In ba haka ba, bayan kisan aure, misali, ba za ku iya shiga gidan ku ba. Wannan kuma ya shafi sayar da shi da shuka. Ba wai shi da ita za su dasa bishiyoyin ƙirji guda 50 don barandar ku ba bayan gardama. Ko kuma ya/ta siyar da ƙasar kyauta kuma za ku iya rusa wuraren shakatawa na alatu.
Masoyi Will,
Ba na jin wannan zai yiwu!
Na yi ƙoƙari (jiya) don siyan babur daga Honda kuma in yi rajista da sunana.
Amma Honda ta ki canza shi zuwa sunana saboda ina da bizar yawon bude ido, duk da izinin zama (na wucin gadi) daga 'yan sanda!
Sayi babur, amma da sunan wani abokin Thai.
Gaisuwa da Willem.
Hello Willem,
To, na sayi wannan babur daga Yamaha wata daya da ya wuce na yi rajista da sunana
yi shi, tare da bayanin kula daga shige da fice, amma visa yawon shakatawa kawai.
Kamar yadda na ji a baya, bambance-bambancen gida suna da yawa.
Gaisuwa Wil
Dear Wil, a cikin TH kowane baƙo zai iya/na iya siyan gidan kwana, koda kuwa kuna 'kawai' ganin kanku a matsayin ɗan yawon bude ido. Babu gida, hakan ba zai yiwu ba. Yana ƙarƙashin ƙasa. Wannan yana yiwuwa idan kuna da abokin tarayya TH.
Idan ka danna hanyar haɗin da ke ƙasa, za a kai ku zuwa labarai kusan 10 (goma) daga Thailandblog game da siyan kadarori a cikin TH: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
Ka tabbata cewa, idan aka yi la'akari da halin da ake ciki na Thai, duk martani ga waɗannan labaran suna da mahimmanci kuma ingantaccen tushe. Kusan kuna iya amfani da shi don amfanin ku. Har ila yau ɗauka cewa a cikin TH mai zuwa ya shafi: shiri mai kyau yana adana rabin walat, kuma: mutumin da aka rigaya yayi tunani sau biyu! A wasu kalmomi: tattara bayanai da yawa, yi tunani game da shi, tabbatar, sannan kawai saya. Kuma kada ku yi gunaguni daga baya!
Kuna iya siyan gida (duba martanina a ƙasa), amma ba ƙasa ba. Abokin tarayya na Thai ba ya da bambanci. Hasali ma, da zaran Bahaushe ya auri baƙo, ita ma ba a ba ta izinin siyan filaye ba, amma an ɗan gyara hakan a ƙarƙashin Thaksin: An ba ta izinin siyan filaye bayan (Bayan haka a bayyane) matar ɗan ƙasar waje ta sanya hannu kan wata sanarwa da ke cewa. hanyoyin da za a iya mallakar ƙasar ta kasance mallakar matar Thai kafin aure kuma mijin na waje ba zai iya yin wani da'awar ba.
Duk da haka, an riga an sayi filaye da yawa daga matan Thai, wanda koyaushe yana yiwuwa ba tare da wata matsala ba. Amma a ƙarƙashin dokar Thai, ana iya kwace ƙasar a kowane lokaci. Ban ji labarin faruwar hakan ba tukuna, amma har yanzu akwai dokokin Thai masu ba da kariya waɗanda suka daɗe suna barci har sai an yi amfani da su kwatsam (misali, gine-ginen da aka kafa kamfani don siye ko sarrafa filaye da sunansa) .
An tattauna wannan batu a nan akai-akai. Don haka Wil, kawai karanta abin da aka riga aka faɗa game da shi. Babban ka'ida ita ce: 'yan kasashen waje ba za su iya mallaka / siyan filaye ba. Sa'a.
Abinda kawai kuke buƙatar siya a cikin TH shine abin da zaku iya cinyewa nan take ko ɗauka tare da ku zuwa NL. Sauran: haya. Akwai wurin yin fashi a ko'ina. Amma a cikin wani hali ya kamata wani abu na dindindin kamar gidan kwana (Gida yana tsaye a ƙasa, kuma baƙo ba zai iya saya ba, har ma da kowane irin gine-gine na bogi, saboda za a yaudare ku ko ba dade ba). Ba ku ma da ikon zama a can idan saboda kowane dalili ba a tsawaita takardar izinin ku ba.
Kamar yadda ya taɓa faɗi akan blog: saka hannun jari a cikin TH? Hakazalika, idan kuna son saka shi a cikin kwandon shara lokacin da kuka isa filin jirgin sama. A lokuta da dama wannan kuma shine sakamakon karshe.
Ku kasance masu hankali kuma ku karanta abin da Harry ya ce a hankali kuma a hankali; kar ku sayi komai a Tailandia kuma ku haya idan babu wasu zaɓuɓɓuka; kada ku saka ko sisin kwabo a kasar nan ko kuna son bayar da ita, amma ku yi ta hanyar da aka yi niyya.
Kuna iya siyan gida, amma ba ƙasar da yake tsaye a kai ba. Kuna iya yin hayar ƙasar na tsawon lokaci, yawanci shekaru 30.
Ba ruwansa da biza ku. Na san yawancin baƙi waɗanda suka yi wannan kuma kawai suna zama a Thailand na ƴan watanni a cikin shekara.
Masoyi gyale
Ina amsa sakonku ne saboda ya zo kusa da tambayata.
Shekara 6 nake zama da mace daya kuma tun daga tushe na san tana so
Na sanya shi a cikin sunanta da gidan kwangilar haya da sunana.
Sai dai na ji ta bakin wasu daga waje cewa ba a siyan gidan
visa ta.
Godiya ga gwamnati kuma ba shakka ga shige da fice
don neman takardar iznin ritaya kamar yadda abin takaici nake da shekaru.
Mrs.gr Wil
Bayan shekaru uku akan takardar visa 'marasa zama' tare da 'tsarin zama' saboda 'reta' za ku iya neman 'visa na zama', amma hakan yayi nisa da kyauta (ya kasance 197.000 baht). Kuma hanyar zuwa ƙasar Thai tana da tsayi kuma watakila ma ta fi tsada. An ƙaddara kowane ɗan ƙasa nawa Thais za su iya zama Thai kowace shekara muddin an cika dukkan buƙatun, wanda da alama yana da matsala ga wasu ƙasashe. Amma duk da haka ban san baƙo ɗaya da ke da ƙasar Thai (wataƙila biyu) ba, kodayake na san mutane da yawa a nan da can a Thailand waɗanda suka yi shekaru da yawa a can, maza da maza da mata ba tare da matar Thai ba.
PS: Kuna iya auren abokin tarayya na Thai na shekara shida, amma sai bayan ta sayi filin; ko kun riga kun yi aure kuma kuna buƙatar yin bayani kafin ta sayi filin - duba martani na a sama daga Janairu 5, 2014 da karfe 02:42 na safe.
Babban Nufin, mai hankali. Zai fi kyau ku bi hanyar ku kuma kada ku yi tsammanin yawa daga amsoshi akan wannan dandalin. Ba na son zama mara kyau, amma yawancin mutanen da ke faɗin wani abu a nan suna ci gaba da yin watsi da amsoshin wasu kuma gaba ɗaya sun rasa jigon jigon ...
Siyan gida a matsayin baƙo zai yiwu, saboda ba a haɗa ƙasar da shi ba. A Tailandia mutum zai iya mallakar gini a ƙasar wani - tabbas ba a Belgium ba kuma na ɗauka ba a cikin Netherlands ba. Sannan ana iya yin hayar ƙasar (mafi girman shekaru 30 kuma, sabanin wasu maganganu, ba za a taɓa yin la'akari da kari ba) ko samun riba (mafi girman shekaru 30 ko tsawon rai, amma na ƙarshe na iya zama gajarta).
A taƙaice, ginin zai iya zama mallakin a ƙarshen yarjejeniya ko kuma ya je wurin magada, amma ta yaya mutum zai yi amfani da wannan ginin idan ba a da ikon shiga ko ma amfani da ƙasar ... don haka ko dai wani prefab iri ɗaya. wanda za a iya motsa shi a kan lokaci, ko yarjejeniyar da aka ƙaddara cewa ginin ya zama mallakar mai gida a ƙarshen wannan yarjejeniya. Ƙarshen na iya ba da damar yin shawarwari kan yarjejeniya mai arha.
A tuna cewa za a iya fitar da baƙo daga ƙasar nan da mako guda, tare da yuwuwar wani ɗan gajeren lokacin adawa, wanda ke buƙatar kaɗan - musamman idan mai dogon hannu ya ga fa'ida a ciki. A zahiri, Thailand galibi tana da ban sha'awa don haya na ɗan gajeren lokaci, ba don saka hannun jari na dogon lokaci ba. Filayen da aka yi hayar kan dogon lokaci ba za a iya samun kuɗi ba idan mutum yana so ko kuma ya tafi da wuri: Baƙon ba zai taɓa yin hayar ƙasar Thai ba don haka ma ba zai iya siyar da shi ba, saboda wannan aikin gudanarwa ne maimakon aikin gudanarwa. aikin kiyayewa, kuma an haramta wa baƙi dangane da filaye.
Dear,
Har yanzu ina mamakin dalilin da yasa har yanzu ana mai da hankali sosai kan siye a Thailand.
Yayin da haya ya fi sauƙi, akwai ƙarancin haɗari.
Yawancin lokaci mummunan ragi daga baya.
Amma kowa yana da ’yancin yin duk abin da ya ga dama da kuɗin da ya samu.
Nasara!
Hanya ce kawai. Idan ka sayi gida, za ku kashe - tare da ko ba tare da gini na musamman game da ƙasa ba - kusan TBH miliyan 2. Bari mu ɗauka cewa kuna zaune a Thailand tsawon shekaru 10. Sannan wannan yana nufin Tbh 2 ton a shekara ko Tbh 16.600 p/m.
To, ina tsammanin kuna kashe kwatankwacin adadin kowane wata don hayan ƙaramin gida / gida. Don haka saye ko haya yana da kwatankwacin kuɗi.
Yin haya zaɓi ne mai kyau kawai idan kuna shirin zama a Thailand na ɗan gajeren lokaci (kasa da shekaru 10).
Ƙarshen shine saboda haka: babu wata ka'ida ta gaba ɗaya. Halin mutum yana da mahimmanci.
Kuma ya tabbata cewa a matsayinka na farang ba za ka taba mallakar fili ba, amma idan za ka iya hayan fili na tsawon shekaru 30 tare da zabin wasu shekaru 30 (de facto for nothing), menene bambanci?
Dear Teun,
Wataƙila za ku iya yin hayan ƙasar na tsawon shekaru 30, amma sabon mai gidan ba shi da alaƙa da tsohuwar kwangilar haya, ko kuma farashin da aka amince da shi. A takaice: ba ku da wata kariya ko ta yaya idan sabon mai shi (zai iya zama magajin tsohon mai shi ko sabon mai kamfanin idan kun yi hayan fili daga kamfani) yana son ya rabu da ku ko yana son ganin ƙari mai yawa. kudi.
Lissafinku daidai ne, amma farashin ya bambanta sosai kowane yanki. A cikin Phuket da Bangkok ba za ku iya yin hayan kyawawan abubuwa masu yawa ba akan 16.000 baht, musamman ba a tsakiya ba. Ba za ku iya siyan wani abu na musamman akan Baht miliyan 2 ba.
Chris,
Na farko shine misalin lissafi kuma adadin na iya bambanta kowane yanki. Amma ka'ida ta tsaya.
Kuma ba shakka dole ne ku kula da sunan wane kuka sanya ƙasar a ciki. Sa'an nan ka bar mutumin ya ci bashin kuɗi don ya sayi ƙasar. Ana daidaita biyan ruwa da lamuni da farashin hayar ƙasar. Kuma a ƙarshe, kayyade cewa “mai” ƙasar bazai iya siyarwa ba tare da rubutaccen izini daga gare ku ba.
masoyi Teun
Duk yana tafiya lafiya har sai an yi kuskure.
Sannan sai ya zama - bisa ga doka - idan dan Thai ba zai iya siyan filin da kansa ba amma ya karba ko karbar kudi daga baƙo, ana ɗaukar ƙasar a matsayin mallakar baƙon kuma hakanan haramun ne. Daga nan sai a kwace kasar.
Magada ba su da alaƙa da kowace kwangila da matattu suka shiga, gami da lamuni. Kuma fa idan ka gina gida a fili mallakar wani dan Tailan wanda ba sai ya ci bashi ba saboda nasa ne? Sannan ka karbi lamunin da ba lallai bane a zahiri?
Chris,
Tunanin da ke bayan wannan yanki na shine: idan kuna shirin zama a Tailandia na kusan shekaru 10 (ko fiye), yin haya ko siye ba ya da bambanci sosai. Kuma wannan ya shafi kowane yanki.
Kuma wa ya ce dole ne ku ba da lamuni ga mutumin Thai wanda ya riga ya mallaki ƙasar? Wannan ba shi da ma'ana. Bayan haka, kuna biyan kuɗin gidan a wannan ƙasa kawai, daidai ne? Sai ku yi hayar filin ku ba da kuɗin gidan. Kuma tana iya zama a wannan gidan don ba da hayar filaye. Idan haka ne, za ku iya ba ta mallakin gidan kuma ku ɗauki lamunin jinginar gida akansa.
Ma'anar ita ce, dole ne ku yi ƙoƙarin kare kanku daga yanayin da dangantaka ta rushe kuma ku - idan ba ku shirya komai ba - za a iya jefa ku kawai. Kuma idan ba ku amince da ita ba tun daga ranar 1, tabbas bai kamata ku fara gini / siyan gida ba. Hayar gida tare kuma ba hikima ba ce a wannan yanayin, a ganina.
Shin 'yan uwa suna son siyan villa? An gina wani gida mai kyau (kanamin) wanda ya kashe ni kusan baht 700.000. Apartment a kan ƙasa, don haka magana. Tare da wani yanki na murabba'in mita 800, wanda kuma ya kashe wani abu. Kawai lissafta abin da yake a cikin Yuro. Idan na sayi mota mai kyau, zan kashe kusan kuɗi kuma in kalli abin da motar za ta dace a ciki, in ce, shekaru 4. Ba wai kawai ba, amma ƙidaya farashin kulawa don irin wannan mota da inshora, haraji (yanzu ba haka ba ne a Tailandia, amma tunani game da Netherlands).
Me kuka rasa bayan wani lokaci?
Hakanan zaka iya siyan villa ko babban gida don ƙarin, to menene? Ya kamata? Shin yana da ma'ana? A cikin Netherlands, inda kuke ciyar da kashi uku cikin hudu na lokaci a gida saboda yanayin yana da kyau, hakan yana da amfani a gare ni, amma kuma kuna kashe fiye da baht miliyan 2 da yawa.
Anan kuna zaune sosai a waje. Yanayi yana da kyau, me yasa kake rataye a cikin gida? Ko da damina za ka iya fita waje ka kwana a kan gado daya a lokaci guda ko?
Amma ga kowane nasa…
Ya kamata a lura cewa akwai irin wannan abu a Tailandia kamar Dokar Condominium. Wannan yana nufin cewa za ku iya zama mai gida ne kawai idan kashi 51% na gidajen da ke wannan ginin suna da ɗan ƙasar Thai a matsayin mai shi.
Akwai kuma gine-gine iri-iri don guje wa hakan, amma ba dade ko ba dade wannan na iya haifar da matsala mai tsanani, ta yadda ko da takardar sayar da ita ba ta da inganci kuma za ku yi asarar kuɗin ku da gidan ku.
Don haka a kula.
Yi hankali da gaske, musamman tare da 'na musamman gine-gine'. Kotunan Thai sun riga sun karyata gine-ginen doka a kansu saboda, a ra'ayin alkali, sun yi ƙoƙari su bijirewa [ruhun] Dokar.
A wuraren da adadi mai yawa na 'farang' ke zama, 51% da ake buƙata a hannun Thai ya bayyana yana iya haɓaka farashin 'farang' sosai saboda dole ne ya biya kusan gidaje biyu maimakon ɗaya kawai. Haka kuma, gidajen kwana a ko'ina suna da adadin 'daidaitattun farashi' don wuraren gama gari kuma tare da 51% a hannun Thai, 'farang' suna cikin 'yan tsiraru don amincewa da ƙimar.
To, saya, haya…
Ni ainihin mai siye ne. Idan akwai hadarin da ke tattare da shi, to haka ya kasance. A aikace sau da yawa ba haka ba ne mara kyau. A cikin mafi munin yanayin, dole ne ku sayar da gidan ku, amma kuma kuna da kuɗi. Hayar kuɗi kawai yana kashe ku.
Na sayi gidan kwana a Tailandia, Jomtien, kuma har yanzu na gamsu da wannan siyan. Har yanzu ina zaune a Netherlands, amma hakan ba komai. Sayen gidan ya tafi lafiya kuma ban taba samun matsala ba.
Don haka shawarata, idan kuna da kuɗi: saya! Amma abu mai wanzuwa kuma ba wani abu ba wanda har yanzu yana buƙatar ginawa. Kuma… da sunan ku.
A tarihi, manyan biranen Siamese (musamman Ayutthaya) sun mallaki sauran ƙasar ta hanyar Roman, musamman a matsayin yankuna. Tun daga wannan lokacin, baƙi sun zama abin da ake so a Thailand, daga ma'aikata masu arha daga ƙasashe makwabta zuwa baƙi da masu zuba jari daga ƙasashen da ke da babban GDP. Tare da duk ƙwarewar gudanarwa da al'adu na ƙarni, zaku iya dogaro da gaskiyar cewa Thais, daga maza ko mata na yau da kullun zuwa mafi girman gudanarwa, gami da dokokin kariya da shari'a, sun ƙare har zuwa dalla-dalla na ƙarshe kuma sun san yadda ake amfani da su tare da su. matuƙar sophistication. Ita ce kasarsu, aljannarsu ce, wannan kuwa abin kunya ne ga masu hassada.
Tabbas za ku iya lashe kuri'a, a halin yanzu har ma da alama sun kasance masu nasara, amma kuyi kasada da kuɗin da kuka samu akan hakan ... Shawarar da mutane kuma suke karantawa a sama tana da daraja [wani lokaci mai yawa] na zinari: kawai kawo zuwa Tailandia abin da kuke son yi ba tare da rasa komai ba; Ko da yake kuna iya fatan cewa abubuwa ba za su yi muni sosai ba, ba za ku iya dogara da hakan ba. Tabbatar cewa kuna da parachute mai kyau a gaba, gaba ɗaya ba tare da kowane tasirin Thai ba!
Lokacin da na koma nan tare da mata ta Thai, mun sayi fili 4.000 m2 daga baya kuma wani 4.000 m2 a matsayin filin noma. Gina gidaje guda 2 akansa (1 na surukina ne) kuma na sanya rabin komai da sunana a hukumance, rabi kuma a sunan matata. Lokacin da canjin kuɗin Baht ya faɗi ƙasa kuma na ji tsoron cewa ba zan iya tabbatar da isassun kuɗin shiga ba, na tambayi hukumomin shige da fice ko me zan iya yi a wannan yanayin. Martanin jami'in shige da fice: yallabai, kada ka damu, kana da wadatar dukiya, wannan ba matsala. Don haka, idan ba a sami matsala game da dukiyata ta irin wannan hukuma ba, to zan iya hutawa cikin sauƙi, in ji? ko babu?
Masoyi Roger
Kasancewar duk wannan an yi nasara ba yana nufin an yi daidai da doka ba, domin ba haka ba ne.
Idan abin ya zo cikin wasa, za a kwace rabin ku kawai. Voila.
An yi rajistar komai a hukumance ta ofishin rajistar kadarorin a nan cikin gundumar, wanda muke kira da rajistar ƙasa, don haka an tsara shi bisa doka. Sannan me yafi haka, idan har al’amura sun tabarbare, babu wani mutum da ya rage a kan ruwa, to sai na sanya komai da sunan matata. Yanzu ina da shekara 71, matata ta cika shekara 17, a ma’ana zan fara mutuwa kuma komai zai kasance gare ta. Kuma idan akasin haka, zan gaji daga gare ta (da nufin), zan sake yin aure da wuri-wuri kuma in sake maimaita tsarin don tabbatar da komai.
Roger, shin kun taɓa yin rajistar rubutun Thai ta Ofishin Ƙasa (rejista na ƙasa) wanda ƙwararren mai fassara ya fassara wanda yake da gaske mai zaman kansa daga matarka da Ofishin Land? Manajoji na Ofishin Ƙasa na iya karɓar wasu ƙarin caji, kuma za su iya faɗakar da adadin kuma ba za su nuna shi ba, amma suna ba da ƙaramin rasidi na phlegmatically, misali don 'ƙaratar' ma'amala. Duk da haka, ba zan iya tunanin cewa Ofishin Ƙasa na kowace gunduma zai kuskura ya yi wa baƙo rajista a matsayin mai haɗin gwiwa na wani yanki na ƙasar Thai, a kan Tsarin Ƙasa. Sai kawai ta hanyar gadon da ke ƙarƙashin amincewa daga ƙwararren minista ko bayan saka hannun jari na baht 40.000.000 a cikin wasu ayyukan da aka amince da su ko kuma a cikin wasu lamunin gwamnati, iyakar 1 rai (miyar murabba'in 1.600) na iya zama mallakin baƙo. Ofishin Ƙasa ba ya bincikar tsari ko ma'amala daidai ne ta kowane fanni; Misali, matar da ta yi aure da wani baƙo tana iya kuma za a iya canja mata filin zuwa sunanta ba tare da ta cancanci yin haka ba, misali lokacin da Ofishin Ƙasa ba shi da masaniya game da wannan auren. A shari'ance, dole ne miji ya bayyana a gaba cewa filin da za a saya zai zama na matar ne kawai, in ba haka ba za a iya rasa filin; Kafin gwamnatin firaminista Thaksin Shinawatra na lokacin, babu yadda za a yi matar wani baƙo ta sayi fili a Thailand. Za ta iya mallake ta kafin auren, ko ta samu ta hanyar gado, ko kuma ta hanyar kyauta daga mahaifinta ko mahaifiyarta, idan dai filin ya riga ya kasance a hannun iyayen (s) da abin ya shafa akalla shekaru biyar da suka gabata. Ofishin Landan yawanci zai yi aiki ne kawai bayan korafi. Da ɗaukan cewa an sayi ƙasar 'ku' tun bayan wannan canjin kwanan nan a cikin doka, sunan ku (wataƙila an canza shi zuwa haruffan Thai) ana iya sanya sunan ku a matsayin matar ku sannan kuma za a iya bayyana cewa ba shi da wani da'awar. ƙasar.wanda ke keɓance da sunan matar.
Canjin dokar da yanzu ta ba da izinin Thai ya yi aure da baƙo don siyan ƙasa bayan sanarwar da ake buƙata ta miji ba ta tare da damar daidaita ma'amaloli da suka gabata (ko waɗanda aka kammala daga baya ba tare da sanarwar da ya dace ba) ta irin wannan sanarwar. Wannan hujja mai sauƙi mai yiwuwa tana nuna sha'awar sanin yakamata don tanadin yuwuwar daga baya kwace filayen da aka lalata ta hanyar mu'amala ta haramtacciyar hanya da ta gaba.