Tailandia na son murkushe 'yan kasashen waje wadanda suka mallaki filayen ''ba bisa ka'ida ba''
Tailandia yana da niyyar kawo karshen gine-ginen da ba a dace ba daga kasashen waje da ke ba su damar zama masu mallakar filaye a ciki Tailandia. Ya kamata a kori masu cin zarafi daga kasar. Waɗannan kalmomi masu ban tsoro sun fito daga Thai ombudsman Siracha Charoenpanij.
Ya yi niyyar kawar da cin zarafi "tushe da reshe" kuma zai gabatar da kudirin doka don hakan.
An haramta mallakar filaye daga ƙasashen waje
A ƙarƙashin dokar Thai na yanzu, baƙi ba za su iya mallakar ƙasar Thailand ba. A gefe guda kuma, yana yiwuwa a siyan gida, kamar ɗakin kwana, a ƙarƙashin wasu sharuɗɗa.
Yana yiwuwa a sayi gidan da aka keɓe, amma baƙon gida ne kawai yake siyan. Ba za a iya mallakar ƙasar ba. Ana iya yin hayar filin ginin ne kawai a cikin ginin haya na tsawon shekaru 30.
Gine-gine don kauce wa doka
Don guje wa waɗannan dokokin, yawancin baƙi sun shiga cikin gine-gine masu rikitarwa. Misali, ta hanyar kafa kamfani don haka har yanzu samun damar mallakar filin. Ana amfani da stooge wanda ke da ɗan ƙasar Thailand kuma ya mallaki yawancin hannun jari. A gaskiya, duk da haka, wannan mutumin ba shi da sha'awar kudi a cikin kamfanin.
Wadannan gine-ginen ne gwamnatin Thailand ke son magancewa. Har ila yau Charoenpanij ya yi alkawarin bayar da lada - kashi 20 cikin XNUMX na darajar ƙasar a lokacin sayarwa - ga waɗanda suka bayani bayanai game da mallakar filaye ba bisa ka'ida ba daga kasashen waje. Shirye-shiryen nasa sun kuma hada da takunkumi ga lauyoyi ko masu ba da shawara wadanda ke ba da shawara ga masu saye na kasashen waje su shiga irin wannan shiri.
Hana masu sayayya yaudara
Richard Pentreath, wanda ya mallaki Accent Overseas, wakilin ƙasa da ƙasa, ya ce rufe layukan cikin doka yana da kyau ga masu saye na ƙasashen waje. “Wannan yana hana masu sayayya yaudara. Wasu ‘yan tsaka-tsaki da lauyoyi’ suna ba mutane shawarar su shiga irin wannan gine-gine, amma idan wani ya mutu sai ya zama ba shi da komai.”
“Masu siyan gida na waje kada su kafa kamfani ko kuma su fito da gine-gine masu inuwa. Dole ne kawai mutum ya bi harafin dokar Thai.
Marcus Collins, manaja a kamfanin lauyoyin gidaje na DFDL, ya ce bai kamata a soke dukkan gine-gine ba saboda wasu na da ban sha'awa ga masu zuba jari na Thailand. “A bayyane yake cewa wasu gine-ginen haramun ne. Amma akwai kuma misalan inda daidaikun Thai ko kamfanonin Thai suka saka kuɗi a cikin hannun jarin gidaje kuma suka karɓi yarjejeniyar da aka amince da su. Wadannan gine-ginen suna cikin sha'awar tattalin arzikin Thai. "
"Muna kuma son bayyanawa game da abin da yake da abin da ba a yarda ba. Da fatan hakan zai faru nan ba da jimawa ba idan aka gabatar da wannan batu gaban majalisa.”
Mai shigar da kara na shirin mika daftarin kudirin doka kan wannan batu ga majalisar a karshen wannan shekara.
Source: The tangarahu
Yawancin masu gida "ba bisa doka ba" za su yi magana da kansu cikin ƙarfin hali, tare da layin "ba zai yi sauri ba, sun daɗe suna magana game da shi kuma babu abin da ya taɓa faruwa". Amma za ku iya cewa wata rana (Ban san lokacin da) za a rufe madogaran doka ba, sannan za a bar mutane da yawa tare da pears gasa. Alama maganata!!
A gefe guda kuma, mutane sun dade suna magana cewa Farangs na iya siyan filaye.
A gidan talabijin na Thai an yi tattaunawa a cewar Maem cewa Farang na iya mallakar kashi 70%….
Ina tsammanin idan an canza doka cewa Falang na iya mallakar mafi girman 1 Rai, za a sami karuwar fashewar siye da siyarwar gida.
Hakan kuma yana yiwuwa a Spain a ɗan lokaci, wanda ya haifar da girma mai girma.
Yana da kyau su magance gine-gine ba bisa ƙa'ida ba (kamar stooges), amma zai yi kyau sosai idan masu zaman kansu na kasashen waje za su iya siyan gida kawai tare da wani fili (bari mu ce girman iyakar filin ƙwallon ƙafa 1). Zan iya fahimtar cewa mutane suna jin tsoron kamfanoni ko masu arziki na kasashen waje suna sayen manyan filaye, amma sai ka kafa doka ta hanyar da ba za ta iya faruwa ba?
Amma kuma za su iya jira wasu shekaru 5-10 saboda ba zan iya samun ƙasa / gida na yanzu ba. :p
Ina mamakin ko Thai kuma zai tunkari Jafananci da ke zaune a Thailand. Ba na tunanin haka domin idan ba tare da jarin Japan ba Tailandia za ta kasance shekaru 20 baya.
Bugu da kari, ina ganin yana da ma'ana idan Holland kuma za ta sanya wasu karin hani kan Thai. Misali, kyaututtuka 5-biyu don Keukenhof, don kawai suna suna. Ko kuma saita farashin fil ga masu katin Thai zuwa Yuro 5 kowace ciniki.
Gine-gine na ba shi da ruwa, don haka babu abin da zan ji tsoro daga canje-canje a cikin doka, amma na gaji da duk dabarar da suke yi don magance farang. Malesiya, alal misali, ta fi kyau siyan gida fiye da Tailandia kuma nan ba da jimawa Burma za ta zama mai fafatawa ba.
Na san shugabanni da yawa na manyan ƙasashe a Tailandia waɗanda suma sun sayi manyan gidaje ta hanyar gine-gine. Na yi imanin cewa waɗannan ’yan’uwa za su kasance cikin gaggawa ga majalisar dokokin Thailand. Cin hanci a nan, ambulan can kuma an sake gyara komai har tsawon shekaru 10.
Dear Pete,
Ta yaya kuma me yasa Keukenhof yakamata ya cajin farashin 5 sau biyu don Thais
yana kare min…
Ina kuma sha'awar aikin gininku na "marasa ruwa".
Kuma game da gajiya da dabaru don magance masu farang?
Shin ba zai zama na al'ada ba idan farang da ke son siya/gina gida a nan, da sauransu.
yarda da mai kyau! lauya yana magana? , amma a, wannan yana kashe kuɗi, dama?
Donald idan kana so ka je tashar ruwa ta Thai ko ajiyar yanayi (ko Bayoke sky-otel buffet) a matsayin farar yawon shakatawa za ka biya sau biyu ko wani lokacin farashin sau biyu. Suna ganin hakan ya zama al'ada a Tailandia. Suna son zuwa Keukenhof da kansu, don haka bari mu nemi farashi daban na Thai kuma. Ko kuma mu tambaye su kudin shiga idan suna so su duba magudanan ruwa (filayen tulip).
Ina magana da lauyoyi masu kyau kusan kowace rana, shi ya sa nake zama kusa da dangin lauyoyi. Kuma a'a, ko da ba na kashe kuɗi ba saboda maƙwabta nagari suna taimakon juna a inda ake bukata.
Kuma game da gajiya da dabaru don magance masu farang?
- Ina shirye in biya komai, amma kada a kashe ni saboda ina da farar fata, na kira wannan tsantsar wariya. Na auri wata yar kasar Thailand to me yasa zan biya in ga kasarta alhalin tana ganin ruwan ruwa kyauta.
http://www.bangkok.com/restaurant-offers/baiyok-sky.htm
Dubi a nan shine farashin abincin buffet na Baiyoke, Sama da adadin bai dace da gida (Thai).
Dear Pete,
ban mamaki? cewa idan na nuna ID dina, lasisin tuƙi na Thai, zan iya shiga akan farashi ɗaya da na Thai, a bakin ruwa misali.
Ko zan so in yi hakan da/ko yin hakan wani al'amari ne: ɗan Thai tare da abin da ake kira albashinsa (dukkanmu mun san ma'anar hakan) yana da arha a magudanar ruwa ko wani abu kamar ɗan yawon shakatawa mai arziki.
shi ne, a kalla a gare ni, gaba daya al'ada!! Jan tare da Cap ya zo Tailandia kuma yana so ya kasance nan da nan kuma nan da nan ya sanya shi a kan shafi ɗaya kamar Thai, abin banza! NL'er ba wai kawai yana son kulob din multiculti a NL ya dace da NL ba, a'a! dan kasar Holland yana son duk duniya ya dace da malamin makaranta!
Zan iya ci gaba game da hakan na dogon lokaci, game da dalilin, amma ba na jin dadi.
Cewa a matsayin ɗan Holland a cikin "ƙasa na" a Keukenhof da gidajen tarihi da dai sauransu da dai sauransu
an fitar da shi gaba daya, mu manta? Ko kuma don yin parking a tsakiya
dole ne ku biya Yuro ko 4 a kowace awa, da kuma Euro 30 don yin kiliya shi kaɗai! a zance schans!
Ba a maganar nuna wariya ga NL'er a cikin "kasa" na kansa!
Mun zo nan ne saboda muna son shi, yanayi, arha, abinci mai kyau, kyakkyawar kulawar likita, da sauransu da dai sauransu
kuma musamman da Jamusawa da NL'ers na ga a kowane irin forums ana gunaguni da kururuwa da nishi game da komai da wani abu, ƙoƙari na yau da kullun don ganin komai ya zama mai rahusa!!
ko zai fi dacewa a samu kyauta! yunƙuri na yau da kullun don yin fushi da zamba da Thai, mai masaukinmu! Wani Janar DA mai lambu ya zo gidana don karin kumallo a kan terrace, kuma ina samun gayyata daga iyalan Thai don komai da komai kuma haka ya kamata ya kasance!
(kuma ba ni da "fa'idar" samun matar Thai)
Yi hakuri Yi hakuri!! Amma ana iya faɗi hakan sau ɗaya a wani ɗan lokaci akan abin da ake kira shafin "masu sha'awa" na Thailand! Kuma ba ku son shi? EVA, KLM da ChinaAir suna tashi kullun zuwa ƙasa mai tsada, sanyi, jin daɗi, igiyar ruwa….
Mai Gudanarwa: Mun riga mun rubuta wani abu game da tsarin kyaututtuka biyu. Wannan ba batun batun bane. Za a cire sharhin da ba su da alaƙa da batun yin posting.
Janar da Kanar suma suna ziyarce ni akai-akai har sai da suka gano babu wani abu da zasu samu daga gareni.
Sau da yawa ina samun abubuwa daga Mai lambu da sauran talakawa da akasin haka.
Sauti kamar haka.
Tabbas akwai wani abu da ke damun lasisin tuki, idan na nuna, na riga na biya farashin farang sau 3.
Ba a ma maganar binciken hanya inda a matsayinka na farang, musamman kusa da Korat, dole ne ka yi la'akari da cewa za a sake dakatar da kai bayan 'yan kilomita.
Yaran sun sanar da su cewa ganima na kan hanya.
Kun yi tafiya a dama da yawa a can .
Rubutun wannan ya faru da ni an ba ni izinin biyan tarar 800 baht a watan Afrilu don a bar ni in ci gaba da tuƙi.
Suka ce inshora na ya ƙare kwana 1.
Wannan ya riga ya zama abin ban mamaki don a bar shi ya ci gaba da rashin inshora.
A baya na yanzu ina da dan Holland a matsayin wakilin inshora wanda yanzu ya nuna cewa ina da inshora har zuwa karshen watan Mayu.
Yi nishaɗi tare da janar ɗinku amma ku kula.
Ya kamata a yi amfani da dokar daidaita juna, kamar a Taiwan, Turkiyya da Koriya ta Kudu. Thais ba za su iya siyan filaye a can ba. Kuma uzurin cewa ba don tayar da farashin ƙasa ba ne mai yawa. A nan Chiangmai na ga yadda kasar sannu a hankali ta zama ba za ta iya biya ga jama'ar yankin ba, saboda da yawa daga cikin attajirai na Bangkok suna gudu daga nan suna sayen filaye.
Kamar yadda aka saba, labarin a cikin Telegraph bai cika ba. Ginin da aka yi ta hanyar kamfani wanda aka kafa don mallakar fili kawai ba a yi amfani da shi ba ko kuma da wuya. Ee, idan ya shafi kamfani mai aiki wanda kuma ke haɓaka wasu ayyukan. Sannan yana da cikakkiyar doka. Bugu da kari, kamfanin dole ne ya cika mafi ƙarancin adadin masu hannun jari, tare da kashi 51 na hannun jari a hannun Thai.
Yana da ban sha'awa cewa babu wanda ya ambaci gine-ginen ribar, wanda aka kulla yarjejeniyar haya a kan rayuwar mutanen da suka sanya hannu. Bari 'ya'yanku manya (ko ma jikokinku) su sa hannu kuma ƙasar za ta kasance a hannunku fiye da shekaru 30. Daidai shari'a, amma ba kasafai ake aiwatar da shi ba, saboda baƙi ba su san shiga da fita ba.
A wasu yanayi, BOI, Hukumar Zuba Jari, na iya ba da izini kashi 100 na ƙasar waje mallakar wani yanki.
Af: Marcus Collins ɗan ƙasar Holland ne…
Mafi qarancin adadin masu hannun jarin kamfanin a halin yanzu mutane 4 ne
tare da kashi 51 a hannun Thai.
Waɗannan su hadu sau ɗaya a shekara don “taro” da kuma a
yi "rahoton", ana biyan waɗancan mutanen nawa ne a gaba
shawara.
Ƙasar ta shiga mallakar bayan shekaru 3 x 30.
Domin shekaru 30 na farko shine ginin "sayan" tare da haƙƙin na gaba
lokaci.
Wannan shi ne abin da na fahimci ya zuwa yanzu an bar shi ya sayi fili a matsayin baƙo.
Idan ba haka ba, ina so in ji labarinsa.
Wata yuwuwar ita ce samun abokin tarayya na Thai ya sayi ƙasar.
(yiwuwar yin haya)
gaisuwa,
Louis
Ban taba jin labarin cewa kasa ta zama mallakar bayan sau 3 sau 30 ba. Al'amarin da ake zargin na buri.
Kula da kamfani yana kashe kusan baht 10.000 a shekara. Ba a yi amfani da ginin ba ko kuma ba a yi amfani da shi ba saboda haramcin da aka yi wa waɗanda aka zaɓa.
Shekaru talatin na farko suna da garanti ko ƙasa da haka, bayan haka kawai ku jira ku ga abin da mai ƙasar yake so ko ya yi.
Mista Piet, babu gine-ginen da ba su da ruwa!! Ko kuma ka yi hayar shekara talatin. Shin kun gaji da duk dabarar da suke ƙirƙira don magance farang? To Tailandia ta gaji da waɗancan dabaru waɗanda farang ɗin ke ƙirƙira don zamewa ta cikin madogaran dokoki. Farang kawai dole ne ya bi doka, kuma kada ya zubar da jini idan an kama shi idan bai bi ka'idodin da suka dace ba !!!
Dear Peter,
Na ga yana da ban mamaki cewa ba zato ba tsammani kuna son wakiltar dokar Thai, wannan don ƙasar da dokoki ke da ma'anar cin hanci da rashawa da son kai.
Wataƙila ya kamata ku duba aiki a nan tare da gwamnati na iya samun riba sosai a cikin lamarin ku
Yayin da kake karantawa na ɗan ji haushin halin jarumtaka na ɗabi'a da cewa ko da a matsayin wanda ba shi da gida a cikin abin da ake kira gini!
Yana da al'ada cewa mutane ko da yaushe suna amfani da lamuni a duk faɗin duniya kuma ba sa son saka kuɗin su ba tare da wani tsaro ba.
Idan kana tunanin hakan al'ada ce, kawai ka gina gida mai filin haya
salam Ton
Ton menene ba daidai ba tare da son mutunta dokoki. Bayan shekaru 10 a nan ban taba samun wata matsala da ya kamata a ambata da hukuma ba, kawai na tsaya a kan ka'ida, bitch huh?
Abin da ya dame ni game da dokar shi ne, na ɗauka cewa duk wani baƙo mai kishin ƙasa ne. Menene mutanen Thais suke tsoro? Cewar Pietje, idan auren ya faskara, ya ɗauki felu a hannu, ya kwashe ƙasa a cikin akwati kuma ya kai ga Roosendaal? Ba shakka, musamman idan kun yi la'akari da cewa Thais na iya kawai siyan ƙasa da gida a Turai, Amurka da Ostiraliya kuma da yawa sun riga sun yi hakan.
Na fahimci cewa Thais ba su da sha'awar yin ƙasa a wuraren yawon shakatawa, ƙasar da za ta iya haɓaka darajar cikin ɗan gajeren lokaci. Idan za a ci gaba da siyar da hakan, akwai kyakkyawan zarafi cewa baƙi masu hannu da shuni za su sayi duk gabar tekun Thailand. Amma don yanzu ji tsoron Pietje, wanda ba ya son kome fiye da ya zauna tare da Moo a Isaan, amma kuma ba ya so ya gudu da hadarin Moo amai Pietje a kan titi bayan da wani kitchen jayayya, shi ne gaba daya wawa.
Wataƙila wannan ya samo asali ne daga wawancin kishin ƙasa da kuma girman kai da ba a taɓa yi wa Thailand mulkin mallaka ba.
Kar ku manta cewa dokar da ake bi a yanzu ta bai wa ’yan kasar Thailand masu hannu da shuni damar sayen filayen kan farashi mai rahusa, bayan da suka fara ba manoma rance kan farashi mai rahusa. Danyen jari-hujja a aikace.
@Hans,
Wannan ma wani abu ne. Yawancin manoma da masunta na Thai (a cikin tsibiran) sun karɓi tukwici don ƙasarsu daga masu hasashen Sino-Thai kuma yanzu suna aiki don neman kare kare a matsayin ma'aikaci a wani wurin shakatawa da aka gina a ƙasar da a da. Ƙididdige ribar ku. Ko Sino Thais waɗanda ke siyan filayen noma akan 50.000 kowane rai sannan su bar shi a fallow. A'a, doka mai ban mamaki, don kare al'ummar Thai.
Ka'idar cewa an yi dokoki don tallafawa manyan kamfanoni ba shi da alaƙa da jari-hujja (kasuwar kyauta) sai dai tare da kamfanoni da fasicme (haɗin gwiwar jihohi da kamfanoni). Da fatan za a san abin da kuke magana akai lokacin da kuke magana game da jari-hujja, godiya a gaba.
Wanene yake magana game da manyan kamfanoni? Waɗannan iyalai ne masu arziki na Thai waɗanda za su iya siyan ƙasa da kuɗi kaɗan daga manoma waɗanda ke kan kan su cikin bashi. Wato jari hujja: haƙƙin mafi arziƙi, watakila ma cin gajiyar mafi rauni. Ba ni da masaniyar abin da kamfanoni da farkisanci (haka kuke rubutawa) ke da alaƙa da siyan ƙasa. Ka san abin da nake magana akai?
Mmm, kada ku yi gardama maza! Idan akwai son zuciya kwata-kwata, rashin wurin kishin kasa ne mai laifi a nan!
Yaro, idan kowa ya bi doka kawai an yi. Me ya sa mu mutanen Holland kullum sai mu fito da gine-gine don zama mai shi. Kamar yadda ma'aikacin masauki yake, ya amince da baƙi. Kwatankwacin farashin Keukenhof shima ya kubuce min. Idan ba za ku iya samun mafi ƙarancin kuɗin da kuke samu daga jihar NL ba, ya kamata ku zauna a gida kada ku yi kuka.
A kowane hali, yana bayyana abin da yake da abin da ba zai yiwu ba.
"Me ya sa mu mutanen Holland kullum sai mu fito da gine-gine don zama masu mallaka"… da kyau, zan ba ku dalili mai kyau. Idan kun sanya miliyoyin baht akan tebur don siyan wani abu, yana da kyau a san cewa kuna ganin wani abu a madadin, maimakon tsarin haya mara kyau. Saboda haka. Wannan ya shafi duk masu siye, ba kawai Dutch ɗin ba.
Dole ne kowa ya bi doka, eh ina da hayar shekara 30.
Gidan yana kan filin rai na 2, wanda dangina na Thai ne.
Kyawawan al'ada don tsarawa, haya yana kan waƙar! Kuma kwangilar hayar daban ta haɗa, a ofishin ƙasa, an biya haraji, komai ok!
Duk waɗannan abubuwa masu wuyar gaske game da doka, yakamata ya kasance haka sannan kuma ya tsaya akanta.
@Olga,
Idan za ku bincika ta yaya da kuma dalilin wannan dokar, mai yiwuwa ba za ku yi sakaci game da ita ba. Hayar shekara talatin ba wani abu ba ne illa hayar shekara talatin. Idan Thais a Turai suna da irin wannan 'matsayin rabe-rabe', da yawa Thais masu arziki ba za su 'ji daɗi' ba. Jeez, suna bi da mu yadda muke bi da Farang a Thailand. Snie fair" (kuka, kuka)
Kamar Olga, Ina da hayar shekaru 30, tare da 'yancin tsawaita,
Yanzu ina aiki a gidana na 4 (gini)
Zan iya siyarwa da waccan "kwangilar haya",
Zan iya yi masa wasiyya, magada ko wanene
Zan iya mika shi
zan iya sabunta shi,
Zan iya zaɓar mai shi wanda na ba da hayar, abokai misali.
mai shi ba zai iya kallafa masa bashi ba.
mai shi ba zai iya sayar da shi ba,
to me ke damunsa? babu komai!
Misali, akwai kwangilar haya a NL, zan iya siyarwa? A'a!
zan iya kasawa? A'a!
Lease kenan!
Bugu da ƙari, akwai shirye-shiryen tsawaita lokacin haya da/ko kunna farangs
don siyan max. 1 rai, kuma a'a! kar a ce mun shekara goma muna jin haka!, wadannan tsare-tsare suna nan!
Kuma idan kuna da kyakkyawan lauya wanda ya haɗa kwangilar haya, kuna da ingantaccen garanti.
Waɗannan su ne gaskiyar kuma kamar ko'ina a duniya, waɗanda suke tunanin za su iya tsara shi da kansu "kadan kadan" don haka ceton lauya da sauran abubuwan da suka dace da arha, eh, suna zuwa da ruwan su ga likita sannan su yi kuka. yi!
Bai cika cika ba. hakika zaku iya siyar da gidan ku da filaye, amma tare da sauran hayar. Ya rage ga mai filin ko ya so ya tsawaita ta zuwa shekaru 30 da sayarwa.
Hakanan ya shafi abubuwan da aka rasa.
Don sabuntawa da gaske kuna buƙatar izinin mai mallakar ƙasar. Idan kuna da kyakkyawar alaƙa da abokin tarayya na Thai, wannan ba matsala bane, amma da kyau idan ba haka bane.
Kuma tabbas za ku iya zaɓar mai shi wanda kuka sanya ƙasar da sunansa kuma ba shakka mai shi ba zai iya sayar da shi ko haraji ba.
Sauran kuma tunanin buri ne. Ba zan ƙara ganin ƙasar Thai a hannun kasashen waje ba, in ba haka ba ta hanyar gina BOI. hukumar zuba jari. a Thailand.
Abokina yana da babban lauya amma duk da haka ya kwashe sama da shekara guda yana shari'a kan batun haya saboda budurwarsa ta kore shi. Ina fatan ba za ku taɓa yin kuka ba.
Hans Bos,
kwata-kwata ba daidai ba!
Kwangilar kwangilar hayar, wacce aka ƙaddamar da ita ga sashin ƙasa kuma hukuma ce, ta ƙunshi sassa
wanda ke cire mai gida a gaba!
Na kware a aikace ni kaina, lokacin sayar da gidajena 3 na farko, mai gidan bai ma shiga ciki ba!
Na 2, lokacin da na sayar da gidajena 3 na farko akwai mai siye 1 da ke son fara sabon hayar shekara 30, labari iri ɗaya kamar na sama!
babu wani mai gida da ya shiga ciki, duk abin da ya shafi harajin kamfani ne wanda dole ne a biya shi akan ƙimar da aka ayyana na gidan, kuma ana iya biya kawai idan kun sayar a cikin shekaru 5!
3rd, idan kun ci gaba da zama a cikin gidan ku kuma kun zo kusa da, ku ce, hayar shekara 28, zaku iya sabunta yarjejeniyar kawai a sashin ƙasa! mai gidan ma bai shiga ciki ba!
Rufewa a cikin kwangilar haya yana da sauƙi kuma na hukuma, mai mallakar ƙasa ya ba da izininsa a gaba kuma ba tare da sa baki ba!
Kamar yadda na fada sau da yawa a nan, sami mai kyau !!! lauya!!, kuma bayan fiye da shekaru 30 a cikin kasuwancin gidaje na duniya, har yanzu ban fahimci sha'awar mai saye ko mai sayarwa ba! Lokacin da na ji abin da masu saye suke yi, ko kuma ba sa yi, da kuma inda suke canja wurin kuɗi don siyan, misali, gashina ya tsaya a ƙarshen!
Idan ka sayi mota a NL, za ka sami kwangila kuma don me? Goggo na Yuro 20 ko 30k? Kuma a ƙasashen waje, lokacin siyan gida ko duk abin da na 1,5 ko 2 ko 3 ton ko fiye da Yuro, farangs za su “shirya shi da kansu”
don ajiye 120000 baht (a cikin shari'ata ta ƙarshe ga mai shimfiɗa) ??
Me turanci ke kiransa kuma? dinari mai hikima fam din wauta, ko wani abu makamancin haka.
BOI, na san wani a nan wanda ya mallaki rai's da yawa, farang, mai yiwuwa! amma tare da saka hannun jari sama da baht miliyan 40 da wasu tsauraran sharuddan,
Shin wannan martani ne, ko maganan tallace-tallace don nemo sabon “mai siye”.
Masoyi Bitrus,
a/ Na mallaki kamfanin gine-gine da hukumar gidaje!
kusan shekaru 40,
b/ saboda yanzu na yi ritaya ba na jin zama a bayan bishiyar dabino
Ina tafiye-tafiye da yawa, kuma lokaci-lokaci na gina sabon gida don in
Ina jin kamar kaina a cikin "tsohuwar sana'a" kuma! yawo a kusa da gini
zabar tile, furniture da kitchens da dai sauransu da dai sauransu
c / kada suyi tunanin sayarwa ga dan kasar Holland, suna son komai ba tare da komai ba
haka ba! babu tallan tallace-tallace!
@ kur,
A'a, ba na zama laconic ba, wurin da gidana yake ya dace da ni! Kuma dangina na Thai sune magada na, kuma a “kwangilar hayar” ɗan ƙaramin tsaro ne da aka gina a gare ni!
Kuma dole ne in ce ba na kuka, amma rayuwa a nan kullum tare da babban murmushi, ba tare da falangs kewaye da ni! Idan ina son magana da Yaren mutanen Holland, zan yi skype zuwa Netherlands!
Abin farin ciki, ba ya jin kamar "wani matsayi" a gare ni.
Ps Lakoniek ka rubuta da C (amfani da duban tsafi).
@Olga,
Ba game da yadda kuke ji ba kwata-kwata. Manufar wannan labarin ita ce, gwamnatin Thailand tana wasa biyu. Yawancin 'yan siyasa sun mallaki ƙasa a New Zealand, Ingila, Ostiraliya da ƙasashe da yawa a Turai (Montenegro ba zato ba tsammani).
Kasancewar an hana baki damar mallakar filaye, ko rabin rai a yi gini a kai, bai rasa nasaba da tunanin cewa duk wadancan baki masu ban tsoro ba za su sayi kasar gaba daya ba, sai dai da wani wawan kishin kasa da ya taso. daga ra'ayin cewa Thailand ba ta taɓa yin mulkin mallaka ba kuma baƙon da ya sayi gida tare da filaye a Nakhon Sawan ana kallon shi a matsayin mazaunin.
Cewa Thais hakika sun yi mulkin mallaka (Japan) kuma kwanan nan ta Sinawa, waɗanda suka zauna a nan biyu, ƙarni uku da suka gabata kuma yanzu suna da dukkan iko - duba shi, kowane ɗan siyasan Thai ko kowane dangin kasuwanci mai tasiri na Thai shine 100% na Sinanci. .
Tabbas, fatar launin ruwan kasa na yara ba su karanta cewa a cikin littattafan tarihi a makaranta ba, saboda in ba haka ba Thailand na iya tashi.
Yadda za a furta Olga. Kafin ka fara nuna wa wasu kuskuren rubutun wauta, zan fara duba wannan kwangilar haya. Wanene ya sani, kuna iya fuskantar wani abin mamaki.
Dear Cor, ba na yawan yin dariya ga duk waɗannan maganganun, amma yanzu na ga ya zama dole in amsa. Wanene ko menene aka kona a cikin wannan kwangilar haya?
Kor,
Yi hakuri, amma wannan labarin naku ba shi da ma'ana, ko kadan ba wannan labarin na mulkin mallaka ba.
Japs sun mamaye shi zai fi kyau, cewa akwai kaso mai yawa na Sinanci na Thai, kalmar ta ce duka, wani abu ne ya zama mulkin mallaka?
Ƙungiyoyi/kungiyoyi/ makamantan su nawa ne ke zaune a Burma? Laos? kuma muna da Sinawa a nan wadanda suka zauna a nan daruruwan shekaru da suka wuce, masu tafiya, makiyaya ko duk abin da kuke so ku kira su, wanda ake kira Thai-Chinese, kuma na san 100% Thais masu arziki ne.
Abin da za ku iya zargi Thais da shi shi ne saboda ba a yi musu mulkin mallaka ba, suna da matsala mai ma'ana tare da, misali, harsunan waje, wanda Ingilishi shine mafi mahimmanci, musamman a cikin ƙasa mai dubban masu yawon bude ido.
Kuma saboda sun rasa zama mulkin mallaka, sun ɗan zama “na duniya”
Amma zan iya zama da shi sosai, sama da shekaru 40 ina zaune a wajen NL, a kasashe daban-daban, don haka rubutuna zai sha wahala 🙂
@ kur,
A halin yanzu na san yawancin marubutan blog da kuma wasu masu karatu, amma musamman masu gudanarwa suna tunanin siyasa a Tailandia, a yawancin lokuta na yarda gaba daya.
Amma yarda da cewa "akwai doka" da ta hana baƙo mallakar ƙasa ya zama rana a gare ni! Kuma galibin ‘yan kasashen waje sun auri abokin zamansu na kasar Thailand, to ba matsala ga wadannan ‘yan kasashen waje da abokin aikinsu na kasar Thailand su sayi rabin rai a gina gidansu a can.
Kuma galibin ma’auratan kasashen waje da suka sayi gida a nan suna son haduwa a wurin shakatawa irin na wurin shakatawa, tare da goshi iri daya a gaban tagar kicin. A'a, ba haka ba ne nawa, don haka na mayar da martani na "yadda na tsara shi", sannan na sake samun rudani a kaina, wanda zai iya ba ni haushi, don eh littafin tarihi na san haka a yanzu. Kamar yadda za ku iya tunawa, ni ma na san wani ɗan Holland daga ilimin Thai, kuma na ji isashen hakan, kuma ba shakka ban yarda da hakan ba.
Amma yarda da cewa akwai madogara a cikin doka, sannan kawai cin zarafi, a'a, wannan ba abu na bane!
Kuma a, ku a matsayin mai gudanarwa da malami dole ne ku ba da misali mai kyau game da harshen Holland, musamman bayan tattaunawa na sanarwa na mako game da daidaita wannan blog, wanda aka dakatar da sauri saboda yawan amsawa!
To amma duk da wannan bambancin ra'ayi, na ci gaba da samun wannan shafi mai ilmantarwa kuma ina karanta shi cikin jin daɗi, kuma ina farin ciki idan da misalin karfe 15.00 na rana a Tailandia akwatin wasiku na ya sake cika da sabbin labarai da labarai masu daɗi da ma'aikatan edita na wannan suka yi. blog!
@ Olga, akwai masu daidaitawa guda biyu: John da Bitrus. Waɗannan su ne masu gyara biyu. Cor ba mai daidaitawa bane amma bako mai rubutun ra'ayin kanka a yanar gizo kuma ba shi da alaƙa da maganar, ya fito ne daga hulata (Bitrus)
Bugawa ba game da yaren Holland ba ne amma game da matakin akan tarurruka da yawa. Abin baƙin cikin shine ya rikiɗe zuwa e/a'a game da manyan ƙididdiga da lokuta. Kamar yawancin tattaunawa a nan, muna ci gaba da ja da baya daga batun. Hakan yana da ban haushi ga masu karatu. Dalilin da yasa na kawo karshen tattaunawar. Babu wanda ya rubuta ba daidai ba, an yarda da kuskure a cikin sharhi. Amma muna kiyaye slubs da sauƙi. Sai su tattauna a wani wuri.
Ba batun bin doka ba ne, amma game da ka'idar daidaito ne a cikin tsarin doka. Kamar yadda kowa a cikin duniya ke ƙoƙarin zamewa ta hanyar lamuni na yau da kullun a cikin bandwidth na doka, haka ma baƙi a Thailand. Babu laifi a kan hakan.
Ba zato ba tsammani, jinginar gida a Tailandia ba shi da ma'ana mai ruwa, kamar yadda abubuwan da suka faru na wani abokin Holland da ke da kwangilar haya, wanda ya shafe fiye da shekara guda yana shari'ar don samun ra'ayinsa.
Sannan kuma wani abu: lokacin da yarjejeniyar ta ƙare, kun rasa gidan ku da murhu. Idan aka yi la'akari da shekarun ku, hakan na iya zama ba zai sha'awar ku ba, amma akwai wasu magada suna yin tunani da hankali game da shi?
Menene rashin ruwa game da kwangilar haya?
eh yana zubowa idan ba a hada shi da kyau ba, don haka ta bakin lauya na kwarai!
Ban taba samun matsala 1 ba a tsawon wadannan shekaru, duba amsata a sama.
Labari ɗaya lokacin da yarjejeniyar ya ƙare, kuna iya yin shi !! mika karewa!
Kuma idd 1 abu, Ban ƙara samun ƙarshen haya na ba, amma kawai yana wucewa ga magada, kuma duk an rubuta shi kuma a hukumance a sashin ƙasa!
Karanta amsata a wani wuri a cikin martanin. Lallai kuna iya tsawaita kwangilar kafin ya ƙare, amma koyaushe (!) kuna buƙatar haɗin gwiwar mai shi na hukuma. Bugu da ƙari, ina yi muku fatan hikima da kwanciyar hankali.
Menene babban abin da ya shafi mallakar filaye? Idan na sayi fili da sunan budurwata, to “hayan” filin daga gare ta har tsawon shekaru 30 masu zuwa (Ban taba zama a ko’ina ba haka nan), zan zama 85 idan kwangilar ta ƙare. Lokacin da na kai wannan shekarun.
A halin yanzu za mu iya gina gidan da muke mafarki (ko kuma an gina shi).
Wannan alama a gare ni hanya ce ta doka da adalci, ko ba haka ba?
Anan kuma kuna fuskantar babban haɗari: Budurwar ku na iya yin haɗari ko rabuwa.
Bayan kwangilar da sauran danginta suka ruguje cikin gidan (su). Ranar Farang!
Zai fi kyau a yi hayan gida (wanda yake da shi) to koyaushe za ku iya kawar da shi idan maƙwabcin ya fara wasan kwaikwayo ko aikin gyara ko wani abu makamancin haka.
Har yanzu ban samu wannan mallakar ba; kuna yin caca cewa komai zai yi kyau kuma a lokaci guda rasa wani ɓangare ko duk babban kuɗin ku idan kuna son wani abu na daban a nan gaba.
Ashe ba batun rayuwa ne maimakon mallaka ba?
Frank F
Shi ya sa ba kwangilar haya kawai ba, har ma an tsara wasiyya. Idan budurwarka/matarku/mai mallakar ƙasar ta mutu kafin lokacin, har yanzu kuna iya ci gaba da rayuwa.
Yaren mutanen Holland kamar dokoki, don haka muna sake komawa ga dokokin, waɗanda a fili muke da yawa da Thai kaɗan.
Kowa yana da nasa ra'ayin, amma menene amfanin? tsoro ne? Shin Thais suna tsoron kada mu karbe ƙasarsu? Ba shi yiwuwa baƙo ya mallaki ƙasa a cikin Netherlands kuma ya gina gida kuma ya bar shi ga magada. Shin Netherlands ta zama mafi muni a sakamakon haka?
A halin yanzu, ba matsala ko kaɗan idan, alal misali, an sare dazuzzukan tsibiri gaba ɗaya don gina wuraren shakatawa da otal-otal, muddin kuɗi ya shiga.
Daidai ne idan mutum yayi amfani da madauki a cikin doka. Idan suka rufe wannan, za su sami wani. Ban sake koyon komai ba.
A yau an sami labarin a dandalin visa na Thai, 30% na Thailand mallakar ƙasashen waje ne. Ku amince da ni wannan ba zai iya ci gaba ba har abada. Yaya za su ji a cikin Netherlands idan 30% na Netherlands mallakar baƙi ne?
Na karanta Thaivisa sau da yawa a rana, amma ban sami labarin ba. Kuna iya ba da url.
Af, wannan labarin ya riga ya yi zagaye a Thailand watanni da yawa da suka wuce. Ya zama labari mahaukaci. Kashi ɗaya bisa uku na Thailand…kun san girman ƙasar?
Masoyi Bitrus,
Idan kun yi tunani a hankali na ɗan lokaci, za ku san cewa wannan ba zai zama gaskiya ba. Kamar yadda na sani, kusan Thais miliyan 65 suna zaune a can. Mu dauka cewa akwai wasu 10% na kasashen waje. Don haka muna magana ne game da baƙi miliyan 6,5 daga dukkan ƙasashe.
Don haka yakamata a fara tunanin Burma, Laotiyawa, Cambodia da Sinawa. Kuma - sai dai watakila rukuni na ƙarshe - ba na tsammanin sauran ƙungiyoyin da aka ambata za su sami dukiya mai yawa.
Ina so in ga tabbacin wannan kashi 30%. Ko da a cikin mafi yawan masu sassaucin ra'ayi (?) Netherlands tare da kimanin miliyan 1,5 (= kusan 10% na yawan jama'a) 'yan kasashen waje, ba shakka ba ne cewa 10% na yankin Holland yana hannun kasashen waje.
Kuma ina samun matsala tare da amincin irin wannan bayanan da aka bayar lokacin da 30% ke hannun baƙi. Jimlar yanki na Thailand kusan 515.000 km2 ne. Hakan na nufin kusan kilomita 155.000 daga cikinsa yana hannun kasashen waje.
Sannan kowane (!) baƙon zai mallaki fili 100.000 m2. (haka kuma kowane Cambodia, Burma da sauransu). Wannan ba zai iya zama gaskiya ba. Idan kuma gaskiya ne, to don Allah a tabbatar da wannan zato na banza.
Ni ma ina ganin abin yana faruwa a nan CM, filaye ana sayar da su da arha da galibin manya ne inda 1000 bth kudi ne mai yawa a idanunsu, daga baya kuma sai ka ga an gina gidaje kadan a kai.Bth miliyan daya ga mutanen daga Bangkok.
Ina da tambaya 1 dangane da wannan batu. -Idan matata ta Thai ta sayi ƙasa a Thailand, shin dole ne ta tabbatar da cewa kuɗin ba ya fito daga “farang”? Kuma da gaske ne wani zai iya samun wannan fili idan matata ba ta da yawa
a kan yankinta? Na gode da amsar ku.
Bari in jera shi sau ɗaya (Sunbelt Asia via Thaivisa):
Ba a ba wa baƙi damar mallakar filaye bisa doka ba ko da yake in ban da wasu za su iya mallakar rai ɗaya na ƙasar da ba ta gado.
Wannan ya ce, da yawa daga kasashen waje sun fara yawancin kamfanoni masu iyaka na Thai tare da dalilin siyan filaye kuma wannan gibin a yanzu an rufe shi yayin da ƙarin ofisoshin filaye ke murkushe kamfanonin da ba sa aiki da ke siyan filaye. Gwamnatin Thailand ta fitar da ka'idoji ga ofisoshin filaye na cikin gida da za su bi dangane da wani bangare na kamfanoni mallakar kasashen waje masu saye da rike filaye. Ana kawar da amfani da masu hannun jarin da aka zaɓa kuma wannan ba hanya ce ta hikima ta samun fili ba.
Dokokin na yanzu suna buƙatar kamfanin ya zama kasuwancin kasuwanci mai raɗaɗi tare da kuɗin da ke gudana ta cikin littattafan, dole ne a gudanar da tarurrukan masu hannun jari, ɗaukar mintuna da yin rajista na shekara-shekara. Bugu da ƙari, dole ne kamfani ya sami halaltacciyar manufar kasuwanci wacce ke rajista da Sashen Rajistan Kasuwanci.
Ofishin filaye zai binciki duk masu hannun jarin Thai na wani kamfani da ke son siyan filaye da tabbatar da cewa su halaltattun masu saka hannun jari ne da isassun albarkatun kuɗi don a zahiri saka hannun jarin da ake buƙata a kamfanin.
Ma'auratan Baƙo na Thai na iya siyan filaye amma dole ne ko ita ta nuna babu wani da'awar kuɗin waje. Yayin da ma'auratan waje za su iya ba da kuɗin ga ma'auratan Thai, za a buƙaci su sanya hannu a takarda a Ofishin Filaye da ke nuna cewa ba su da'awar kudi ko filin, cewa dukiya ce ta sirri (Sin Suan Tua) kuma ba dukiyar gama gari (Sin Som Rot).
Hakanan za'a iya yin rikodin wannan a Ofishin Jakadancin Thai a ƙasashen waje idan ma'auratan waje suna ƙasashen waje ko ta ƙwararren notary.
Ma'auratan Thai ita ce mai mallakar fili kuma tana iya jinginar gida, canjawa wuri ko sayar da shi ba tare da neman izinin ma'auratan waje ba saboda ba na haɗin gwiwa ba ne na aure. Ƙasa ce kaɗai wannan ƙa'idar ta shafi kuma ba kowane tsarin da aka gina tare a kan kadarorin ba.
Baƙi na iya samun sarrafa kadarorin ta hanyar hayar shekara 30 wanda za a iya sabuntawa bisa ga shawarar mai shi ko kuma ta hanyar ribar da za a iya bayarwa har tsawon rai.
Tare da hayar shekara 30 mai haya na waje ba ya da wani sha'awa a cikin ƙasar. Wannan gabaɗaya an yarda da ita tare da gwamnatin Thai kuma baƙon na iya samun haƙƙin haƙƙin ƙasa da yawa a cikin wa'adin kwangilar. Baƙon na iya, idan yarjejeniyar hayar ta ƙayyadad da shi, har ma ya mallaki kowane tsarin gini a ƙasar da sunansa.
Idan mai haya yana hayan filin da ba a gina shi ba kuma yana da niyyar gina nasa ginin ginin (gidan) akan filin da aka keɓe, yana da kyau a ƙayyade ikon mallakar ginin a cikin yarjejeniyar asali. Idan ba a bayyana shi ba kuma kwangilar ya ƙare, to za a dauki ginin a matsayin mallakar mai gida.
Idan mai haya yana so ya canja wurin haƙƙinsa zuwa ƙasar za a iyakance shi ga ba da waɗannan haƙƙoƙin ƙasar ga wani ɓangare na uku (idan mai haya ko haya ya ba shi izini). Domin ya zama mai inganci, duk wani hayar da ta fi tsawon shekaru uku dole ne a yi rajista tare da Ofishin Filaye na gida inda filin yake. Ana iya shigar da hayar har zuwa shekaru uku tare da kwangila mai sauƙi kuma baya buƙatar rajista. Duk wani hayar da ta fi shekaru 3 za a yi rajista a Ofishin Filaye na gida kuma a bayan takardar mallakar ko Takaddun Amfani. Yin rijistar hayar a Ofishin Filaye na gida yana ba duk wani mai yuwuwar siyan ƙasar damar sanin haƙƙin mai haya ga ƙasar a lokacin hayar. Idan mai siye na ɓangare na uku zai saya, za a sami haƙƙoƙin mai haya na ragowar wa'adin hayar.
Yawancin baƙi masu siyarwa ko masu haɓakawa suna gaya wa baƙi cewa za su iya samun hayar shekara 30 ta farko da wa'adi na biyu na shekaru 30 da ƙarin ƙarin zaɓi na shekara 30 na hayar. Koyaya, a ƙarƙashin Dokar Kasuwancin farar hula kawai shekaru 30 na farko ne aka tabbatar da ingancin haƙƙin haƙƙin haya na hayar (da zarar an yi rajistar haya a Ofishin Filaye na gida). Akwai hukunce-hukuncen kotu waɗanda ke nuna cewa batun sabuntawa na sirri ne ga mai gida don haka maiyuwa ba za a ɗaure shi ba a kan magadansa ko masu gida na gaba (Lessor).
Haka kuma kwangilar hayar za ta iya ɗaure mai hayar don amincewa da wa'adi na biyu na shekaru 30, amma kuma wannan yana aiki ne kawai bayan mai mallakar fili ya tafi tare da mai haya zuwa Ofishin Filaye kuma ya yi rajistar wa'adi na 2 na shekaru 30. Idan mai filin ba ya son yin rajistar wa'adi na biyu na shekaru talatin, mai haya zai iya shigar da kara a gaban kotun farar hula a kan mai shi, dalilin da ya sa ya saba yarjejeniya tsakanin mutane biyu.
Ana iya ba da haya don dalilai na masana'antu ko kasuwanci na tsawon shekaru har zuwa shekaru 50 kuma wannan na iya haɗawa da zaɓi don sabuntawa na ƙarin shekaru 50.
Riba wani hakki ne da mai mallakar fili ya bayar domin neman riba inda mai amfani yake da hakkin mallaka, amfani da kuma cin moriyar dukiyar. Mai cin riba kuma yana iya samun haƙƙin sarrafa kayan.
Ana iya ƙirƙira riba don rayuwar ku ta halitta. Hakanan zaka iya ba da hayar ƙasar ga wani ɓangare na uku wanda ba zai ƙare ba idan ka mutu. Misali: Idan ka mutu, za ka iya ba da hayar ga wani ɓangare na uku kafin rasuwarka kamar yadda Kotun Koli ta yanke hukuncin 2297/1998; “Ba dole ba ne mai ba da kaya ya zama mai mallakar dukiya. Don haka mai amfani zai iya hayan ƙasar. Idan mai cin riba ya mutu a cikin wa’adin hayar, mai cin riba ne kawai za a soke amma ba har da hayar ba.” Koyaya, duk wata yarjejeniya ta hayar fiye da shekaru 3 dole ne a yi rajista tare da Ofishin Filaye kuma tare da takardar mallaka.
Hakanan ana iya ba da riba ga fiye da mutum 1 a lokacin. Tare da riba, an yi muku rajista akan takardar mallaka. Mai mallakar ƙasar ba zai taɓa sayar da ko canja wurin ƙasar ba har sai an daina bautar. Hakanan zaka iya samun littafin rawaya wanda shine Rijistar Gida
Mallakar rai 1 na ƙasar da ba ta gado tana nufin saka hannun jari a Thailand na akalla baht miliyan 40. Kusan bai taba faruwa…
Sunbelt Asiya kasuwanci ne, mafi kyau, kasuwancin ƙasa kuma kowane dillali / wakili / yanar gizo yana shimfida doka? daban, ma'ana kowa yana da nasa bayanin (s)
abin da ke cikin kwangilar haya na ya dace sosai, amma tare da wasu ƙarin rufewa, waɗanda saboda haka an yi rajista bisa hukuma tare da sashin ƙasa!
sun tabbatar da amfaninsu a cikin 'yan shekarun nan, sabili da haka kuma kudaden lauya!
Bayan tallace-tallace 3, ba ni da mallaka, kuma ba ni da abokin tarayya Thai wanda ya ba ni hayar fili! Gidan yana cikin sunana kuma Chanote (lakabin ƙasa na Nor Sor 4.Jor) shima yana da sunana akan sa. Wannan shi ne cikakken taken ƙasar da ya yi! Duk sauran har yanzu suna da haɗari saboda sun haye "ƙasar jiha"!
Ba tare da littafin rawaya ba, za ku iya yin rajistar gidan ku a cikin haya DA dabam, tare da sashen ƙasa, da yawa ba sa yin haka saboda dole ne su biya, kaɗan, haraji. Labari ɗaya tare da aikace-aikacen littafin rawaya.
Kuma hikimata na bar wa lauyana a duk irin wadannan lokuta.
wane ne ya zarge ni da yawa, amma menene idan aka kwatanta da sayan ko gina gidan da aka kashe dubu ɗari?
Na dade na manta da dinari mai hikima fam wauta, kuma bayan shekaru 40 na gidaje da gine-gine ban san komai game da shi ba? yana da bakin ciki 🙂
Maganar ƙasa ita ce bayan biyan kuɗin ƙasar ku yaye haƙƙin ku. Kuɗin ya kamata ya fito daga gare ku. Dubi amsata a wani wuri. Ban taba jin matsalar karshen ba.
Lease sai ku biya kuɗi kowane wata don haya, daidai?
Ba ku biya adadin siyan sa'an nan kuma fatan za ku iya amfani da shi.
Mai shari'a to yana da sha'awar ku fitar da jahannama daga wurin.
Domin a lokacin zai iya sake yin wasan.
Me ya sa mutanen kasashen waje ba sa daina yin wadannan ayyukan (na banza?)
Jama'a sun daina zubar da kyawawan kuɗin ku a cikin gine-gine (ba bisa doka ba).
Kuma idan al’amura suka lalace, mutane sukan rufe bakinsu saboda kunya.
Idan duk baƙi a Tailandia suka daina ba da kuɗi ga abin da suke kira "Na saya ɗaya da sunan wani mutum" ko kuma na sanya shi a cikin wani kamfani na Thai, ya kamata ku ga yadda doka ta canza cikin sauri. Ko kuma, kamar kamfanonin kasashen waje, za ku sami yankin da aka ba wa baƙi damar mallakar dukiya. Domin gwamnatin Thailand (kamar kowace gwamnati) a dabi'ance tana son samun kudaden shiga kasarsu.
Sau da yawa mutanen gari suna tambayata me ya sa ba ka siyan gida da sunan wani?
Amsata ita ce, ba zan iya siyan fili ba, sai dai in bayar da kuɗina.
Lokacin da na ce in saka sabon ɗakin ko sabuwar motar da suke so su saya da sunana, sun yi mamaki sosai. Lokacin da na ce idan ba su sanya mota ko ɗakin da sunana ba cewa ba sa son ni ko kuma ba su amince da ni ba, suna jin haushi. Abin mamaki, sun so ni sosai (lokacin da na kashe kuɗi).
Ina sha'awar ko akwai kasashen da ba musulmi ba a Asiya inda baƙon zai iya mallakar filaye bisa doka. wani ya sani?
Wani mummunan hali. Tabbas ba ku ba da kuɗin ku ba. Kuna ba da rancen farashin siyan ƙasar ga abokin tarayya/matar ku ta Thai. Sannan kun yarda cewa za ku yi hayar filin (har tsawon shekaru 30 + zaɓi na shekaru 30 ta hanyar motsa jiki ba tare da izinin matarku / abokin tarayya ba).
Ka kuma yarda cewa hayan da za a biya na filin za a biya shi ta hanyar ribar da aka biya akan lamuni. Kuma a ƙarshe: kun yarda cewa za ku iya soke lamuni a kowane lokaci.
Tabbas waɗannan ba yarjejeniya ba ne na baka, amma yarjejeniyar kwangila.
Kuma a ƙarshe kun yarda cewa - idan kun mutu kafin abokin tarayya / matar ku - za ta iya ci gaba da zama a gidan har mutuwarta.
A cikin wasiyyarta ce ta bar ƙasa zuwa ga magada ku. Za su iya siyar da gidan + ƙasar.
Kowa yana murna.
to,
ba shi da wahala a ba da maganganun wauta, musamman ma idan ba ku son sanin mafi kyau!
haya ba haya! duk da haka ka juya shi!
Na yi hayar wani yanki, na tsawon shekaru 30, kuma na biya adadi! A cikin 1 gwadawa!
Sai na bar lauya ya haɗa kwangilar haya inda na riga na sami isasshen kuɗi
ya rubuta game da shi a sama kuma kun gama!
Zan iya “ɗaukar” hayar daga duk wanda ba ni da abokin tarayya, mata ko budurwa na Thai!
Na ba da hayar daga mai gida kuma na sama shine, sake, daidai yadda hakan ke aiki!
Don haka kafin ku sake mayar da martani mara kyau zan fara shiga google akan shafuka daban-daban yadda yake aiki da gaske!
Ina tsammanin kai dan kasuwa ne kawai.
Ee, kawai duba Google.nl kuma bincika: lease yana nufin Wikipedia sannan ku karanta
"A cikin tsattsauran ma'anar hayar, kwangilar ta ƙunshi zaɓin siye wanda ke ba mai haya dama, ba tare da wajibci ba, a farashin da aka ƙayyade lokacin da aka kammala kwangilar (darajar darajar), don dawo da kayan aikin da aka yi hayar a ƙarshen. na kalmar. saya.
Idan ba a bayar da wannan zaɓin ba, to ya shafi haya (inda mallakar ba ta canjawa daga mai haya zuwa mai haya a ƙarshe)
Eh, kun karanta wannan dama, idan ba a bayar da wannan zaɓin ba to ya shafi CONTRACT NA HAYA!!
Za ku sami kyakkyawan bayani a nan http://www.samuiforsale.com/
Dubi Lease-law, a tsakanin sauran abubuwa, sannan zaku iya karantawa.
Ƙaddamar da hayar tare da ƙayyadadden wa'adi da lamuni a jere
Rijistar Lease ta Thai
RIJISTA NA HAYYAR HAYYA DA WUTA SHEKARU 3
Ƙarƙashin hayar dokokin kadara a Tailandia duk wani hayar kadarorin (hayar tare da ƙayyadaddun lokaci) wanda ya wuce shekaru 3 dole ne ya kasance a rubuce kuma a rubuta shi akan takardar mallakar mallakar (filaye ko takardar mallakar gidaje) kamar yadda aka adana a cikin rajista na lardi ko ofishin filaye na gida. Sashe na 538 Code Civil and Commercial Code. Idan yarjejeniyar haya tsakanin jam'iyyun ba a rajista tare da Ma'aikatar Filaye ba ana aiwatar da hayar ta hanyar aiki na tsawon shekaru 3 kawai. Wa'adin yarjejeniyar haya mai rijista ba zai iya wuce shekaru 30 ba (sashe na 540) kuma yana kashe ta atomatik a ƙarshen lokacin rajista (sashe na 564). Kwangilar kwangilar ɗan gajeren lokaci ba dole ba ne a yi rajista amma dole ne ya kasance a rubuce don zama Term na haya a cikin kwangilar
Yarjejeniyar hayar gidaje a Thailand ba za ta wuce shekaru 30 ba. Duk wani lokaci mai tsawo za a rage shi zuwa shekaru 30 bisa ga sashe na 540 na Civil and Commercial Code. Sabuntawar da aka riga aka yi yarjejeniya, kwangilolin da aka riga aka sanya hannu ko ma kwangilolin da aka yi rajista da ke nuna dogon lokaci ba za a iya aiwatar da su ta hanyar shari'a a ƙarƙashin dokar kwangilar Thai saboda rikici da sashe na 540 na Civil and Commercial Code. Yana yiwuwa a haɗa irin waɗannan sharuɗɗan bisa ga cikakkiyar 'yancin kwangilar kwangila tsakanin ƙungiyoyi amma samun shi a rubuce bai faɗi komai ba game da aiwatar da waɗannan sharuɗɗan nan gaba.
Ina tsammanin ba ku son sanin wani abu mafi kyau, me yasa? Kamar yadda kuka ambata kuna ginawa kuna siyarwa
Masu son siyar da gidaje, sha'awarsu ita ce su sayar.
Kamar yadda na sani, akwai kasa 1 a wannan yankin, wato Malaysia, inda za ku iya mallakar gidaje a matsayin baƙo, don haka wannan ba zaɓi ba ne ga masu son mallakar wani abu a nan a matsayin dukiya! Zan tafi da sauri a wannan yanayin, akwai mutane da yawa da za su je can, bari waɗancan Thais su yi harbi da ƙafa a cikin ƙasarsu, nan gaba kaɗan zai iya zama yanayin cewa za su yi wuya su yi ihu. game da abubuwan da ke faruwa a kasashen makwabta. A cikin ƙasashe maƙwabta, ana iya koyan abubuwa da yawa daga kurakuran Thailand, wanda har yanzu zai iya amfanar mu baki.
siamese ,
ban tabbata ba, kowane irin saƙon da ke karo da juna.
idan za ku iya saya shi ne / ba mai sauƙi b / wasu nau'ikan dukiya ba,
tsayi da rikitarwa, c/ Na yi imani “ƙananan iyaka” shima aƙalla Yuro 50.000 ne.
haya akwai shekaru 99 kuma kuna samun, tare da isasshen kudin shiga da / ko asusun banki
visa na shekaru 10
amma kana son zama a kasar musulmi?
Malesiya ba Iran ba ce ko dai ina tsammanin, ban je can ba tukuna amma na ji abubuwa masu kyau game da shi, abin da na sani shi ne duk ya fi tsada kuma ya fi ci gaba a can. Kuma abin da ke da mahimmanci a ra'ayi na bisa ga abin da na san ƙarancin nuna bambanci ga farangs, mai ban sha'awa.
Donald, in ba haka ba, ya kamata ka yi Google Malaysia shirin gidana na biyu, ko MM2H akan Wikipedia na Ingilishi, wanda kuma ake samuwa a ƙarƙashin wannan taken, a nan ina tsammanin za ku sami mafi kyawun bayanai, ina tsammanin sa'a idan yana son ku. Sallama.
Siamese,
bacin!
Amma na kasance sau da yawa a can, kyakkyawar ƙasa, ba tsada da kyawawan abubuwan more rayuwa da kyawawan mutane.
Amma bana son zama a wurin, tsaya nan 😉
Ko da kuna da kwangilar da ba ta da ruwa kuma abubuwa sun lalace a cikin dangantakar ku saboda dangin Thai sun zama masu kwadayi kuma dangantakarku ta lalace, ba kome ba ko kuna da lauyoyi 10 ko babu, kawai za su zage ku daga shagaltar ku ta hanyar doka. gida. Watarana babu ruwa, washegari babu wutar lantarki, makwabta sun daina kallonka kuma wannan shine farkon.
Don haka kada ku sayi ƙari a Thailand fiye da abin da ya dace a cikin akwati, ku rasa sauran.
Bayan sayar da gidan da mai shi ya mallaka, inda har yanzu na samu kusan kashi 80 na jarina na dawo, ina farin ciki a gidan da na yi hayar a nan, kuma ba zai taba yiwuwa in yi wa kaina balaguron balaguron gida ba a nan.
Ya dangana kadan akan inda kuka siya, ba shakka, amma tare da kwandon shara ba ku da duk wannan wahala. Amma a cikin karkarar Isan ba ku da wannan zaɓi na kwas.
A zahiri ina mamakin girman matsalar a Thailand. Baƙi nawa ne suka mallaki fili ta wasu gine-gine? Kuma nawa ne na jimlar yankin ƙasar Thailand.
Kuma nawa ne Thais ba za su iya siyan filaye ba saboda baƙi suna da filaye? Na ji cewa bai kai kashi 0,5% na yawan yankin ƙasar Thailand ba.
Kuma gaskiyar cewa farashin filaye na iya kasancewa a kan babban gefe tabbas ba saboda baƙi bane, amma ga masu haɓaka ayyukan Thai, waɗanda galibi ke gina ayyukan gida. Bugu da kari, kusan 98% ana siyar da shi ga Thais. To, wanene a zahiri yake tayar da farashin?
Daga karshe. Gwamnatin Thailand za ta iya yin la'akari da barin waɗancan 'yan ƙasashen waje kawai su sayi filaye inda kuma zai yiwu 'yan Thais su mallaki fili a ƙasarsu ta asali.
Mai Gudanarwa: Kar a sanya kwalta duk Thai tare da goga iri ɗaya, ba a yarda da hakan ba bisa ga dokokin gidanmu.