Siyan condo a Thailand
Duk inda kuka kalli Pattaya - kuma a sauran wuraren yawon shakatawa ba zai bambanta ba - ana ci gaba da gina rukunin gidaje. Manyan gine-gine da sau da yawa da yawa benaye, wanda aka raba zuwa da yawa condos, ce flats ko Apartments.
Siyan gidan kwana yana da ban sha'awa ga yawancin baƙi, ko dai a matsayin jari ko na wurin zama. Kwanan nan dan kasuwar Pattaya ya wallafa wani labari na wani Bature inda ya bayyana yadda ya sayi gidan kwana da irin hanyoyin da ya bi. Ba zai zama iri ɗaya ga kowa ba, amma ina tsammanin zai yi kyau da ban sha'awa in faɗi labarinsa a nan.
“Na yanke shawarar siyan gidan kwana kuma na yi tafiyar kilomita kadan a kan babur na don ganin gine-ginen gidajen da ake ginawa a hagu da dama. Wasu daga cikin waɗannan ayyukan suna da ofishin tallace-tallace kuma na ziyarci wasu daga cikinsu don bayani. A ɗaya daga cikin waɗancan ofisoshin tallace-tallace, inda a ƙarshe na yi nasara, wani mai karɓar baƙi ya gaishe ni da kyau sannan wani mai siyarwa. Ya nuna mani taswirar gidajen kwana iri-iri da ke cikin rukunin, wanda har yanzu ana kan ginin.
Ina sha'awar wani nau'in kwandon shara, wanda ya kamata ya kai kusan Baht miliyan 1,6. A wannan lokacin na sami damar zaɓar bene da ake so da wurin - rana ko gefen inuwa. Idan ina son siya, sai na biya Baht 10.000 nan da nan a matsayin "kudin yin rajista" da wani Baht 50.000 a matsayin "kudin kwangila" a cikin mako guda. Wannan kudi ba ƙari ba ne akan farashin gidan yari, amma yana cikin su. Bayan mako guda zan sanya hannu kan kwangilar sannan in biya kowane wata. Sun kawo mani shirin biyan Baht 15 na tsawon watanni 30.000 - haka aka dauki tsawon lokaci ana aikin. A karshen wannan lokacin, sai na biya sauran kudin, wanda ya kai kusan Baht miliyan 1,1. Adadin na ƙarshe ya haɗa da ƙarin ƙarin farashi don canja wuri da haraji, amma bai wuce kusan 30.000 baht ba.
Kwandon da na zaba shine "nau'in harsashi" wanda har yanzu ya kasance an saka shi da bene, kicin da kayan daki. Bathroom ya shirya, amma duk da haka sai da na yi lissafin nawa sauran abubuwan more rayuwa da kayan daki za su kashe ni don zama wurin zama a gare ni. Katafaren ginin da kansa zai kasance da wurin shakatawa, shaguna da gidan abinci. Na yi nazari a tsanake inda na ke cikin ginin, na kalli yadda yake fadowa rana, sa'an nan na zaɓi wurin kwana a wani bene mai tsayi tare da kallon teku a gefen inuwa.
Bayan awa daya ina tattaunawa da ma'aikatan, wadanda suka amsa dukkan tambayoyina da kyau, na yanke shawarar kuma na biya kudin ajiyar Baht 10.000. Na ba da fasfo na don kwafin, wanda ake buƙata don kwangilar kuma na yi tunanin cewa abubuwa za su iya yin kuskure har sai kwangilar da zan yi asarar "kawai" Baht 10,000. Na bar ofis din cike da jin dadi na yi bikin siya da maraice.
Washe gari na je wani banki na gida, a wurina TMB, na bude asusu. Hakan ya tafi babu matsala, sai kawai na nuna fasfo na. Gaba dayan tsarin da aka yi a bankin ya dauki kusan mintuna ashirin, bayan haka na bar bankin dauke da littafin banki, katin ATM, lambar asusu da lambar Swift na bankin na tura kudi daga kasarmu zuwa Thailand. Kudinsa Baht 500 ne kacal kuma tabbas sai da na saka kadan a account dina lokacin bude account.
Mataki na gaba shine na tuntuɓi banki na a Ingila don shirya canja wuri zuwa asusun banki na Thai. Har yanzu an tambaye ni ko za su aika da kuɗin a cikin Baht Thai ko fam na Burtaniya, amma na yi sauri da hakan. Tabbas ba ku siyan Baht a Ingila, amma ku canza fam ɗin, wanda bankin Thai ya canza shi zuwa Baht akan mafi kyawun farashi. Na ba da umarnin a tura wani adadin Fam, wanda zai kai kusan Baht 150.000, don in biya kuɗin farko na kwangilar da kuma biyan kuɗi da yawa kowane wata.
Kuɗin ya isa a cikin ƴan kwanaki kuma lokacin da na koma ofishin tallace-tallace bayan mako guda don kammala batun, ina da kuɗin da ake bukata a hannuna. Kwangilar (abin farin ciki a cikin harshen Ingilishi) ya kasance a shirye don sa hannu, wanda na yi bayan duba duk cikakkun bayanai. Kwantiragin har yanzu yana buƙatar sanarwa daga ni, a matsayina na mai siye na waje, cewa kuɗin sayan ya fito daga ƙasashen waje. Wannan bayanin, wanda ya zama dole ga ka'idoji a Ofishin Land, bankin ya fitar da shi ba tare da wata matsala ba. Na yi duk ma'amala ba tare da lauya ba, saboda na riga na bincika mai haɓakawa da kaina kuma na ƙaddara cewa tana da kyakkyawan suna. Na bar ofishin tare da kwangila kuma na sami damar tsara ƙarin biyan kuɗi.
Ina yin canjin wata-wata daga Ingila zuwa Thailand na tsawon watanni 15 masu zuwa domin in biya kason Baht 30.000 kowane wata. Wannan adadin bai yi mini yawa ba kuma zan iya ajiye wannan hanyar don biyan kuɗi na ƙarshe daga baya. Don haka sai na ajiye 55.000 baht kowane wata. Bayan wadannan watanni 15 na tattara makudan kudaden da suka kai miliyan 1,1.
A ƙarshen watanni 15, an kammala ginin kuma an kammala tafkin da lambun da ke kewaye. Zan iya bincika gidan kwana na kuma in sami komai cikin tsari mai kyau kamar yadda aka amince a gaba. Na biya kudin da aka kashe sannan na mika takardan Tor Tor 3 daga banki a matsayin hujjar cewa kudin da aka biya sun fito ne daga kasashen waje.
Mai haɓakawa ya shirya komai tare da Ofishin Land kuma washegari na sami takaddun a matsayin shaidar mallakar mallaka a hannuna kuma aka ba ni mabuɗin gidan. Yanzu shekara uku nake zaune a can kuma na gamsu sosai”
Labari mai dadi tare da kyakkyawan kyakkyawan karshe, na kasance mamallakin gidan kwana sama da shekaru 20, amma kuma mun fuskanci wasu munanan abubuwa tare da gudanarwa bayan kimanin shekaru 5 zuwa 6. Amma kuma an gyara dokokin kuma komai yana tafiya da kyau. Labari na shine, tafiya zuwa Tsakiya ko Lambun sarauta inda masu siyarwa suke kuma ku tambayi menene ƙarin farashi, gami da sabis ko wanda ke gudanarwa. Tambayoyin da yawanci ba su san amsar ba, wasu 'yan matan Thai suna zuwa siyayya a wani wuri dabam. Dukanmu masu haɗin gwiwa ne kuma muna iya zaɓar gudanarwa, amma kamfanonin da ke siyar da kwaroron roba suna kiyaye wannan ga kansu na ƴan shekaru. A cikin shekarun farko kuna da ƙarancin kulawa kuma bayan ƴan shekaru sai tukunyar ta cika sannan kuma tsarin gudanarwa ya canza, ba koyaushe zai kasance haka ba, amma har yanzu dole ne ku mai da hankali, alal misali manyan wuraren wanka suna tsada da yawa bayan an gama. 'yan shekaru a cikin kulawa, ɗagawa, aikin fenti, da dai sauransu.
Fatan alheri ga wadanda ke shirin siya.
"Har yanzu kwangilar tana buƙatar sanarwa daga gare ni, a matsayina na mai siye na waje, cewa kuɗin da aka sayo daga waje ya fito."
Kuma idan kudin ba ya fito daga kasashen waje, amma an samu a Thailand?
Ba za ku iya siyan gidan kwana ba?
Tabbas za ku iya siyan condo.
Amma ina zargin za a tambayeka ka tabbatar da yadda ka samu wannan kudin cikin gida, wato yadda ka samu wannan kudin a nan.
Wataƙila za su duba matsayin ku (wane irin biza kuke da shi kuma hakan ya dace da manufar zaman ku), ko ana buƙatar izinin aiki don samun wannan kuɗin, shin za ku iya samun masauki tare da bayyana Thai ɗin ku. samun kudin shiga? (idan kuna samun 600000 baht a shekara, da alama yana da wahala a gare ni in adana gidan kwana na miliyan 1,5 bayan shekaru biyu), da sauransu….
Don haka ina tsammanin idan ya zama dole a yi shi da kuɗin gida, wani lokaci kuna iya tsammanin babban bincike / tambayoyi daga wasu hukumomi.
Amma ba zai yiwu ba tabbas.
Har ila yau, akwai wadanda suke zaune da aiki a nan tsawon shekaru, kuma ta haka suka gina isassun kudade na asali na gida don yin irin waɗannan sayayya.
Babu laifi a ciki.
Ina tsammanin idan kun ciro miliyan 1 daga aljihun bayan ku a cikin go 1.6, to ana iya tambayar ku daga ina wannan kuɗin ya fito.
Amma kud'in baki da/ko masu aikata laifuka daga k'asar waje da alama ba sa wari 😉 😀
Me ya sa?
Baht miliyan 1.6 kusan Yuro 40.000 ne.
Ga Thai arziki na allah, amma ga falang waɗannan adadin ba abin da ba za a iya tsammani ba. Sayar da gidan ku tare da ragi darajar ko wasu tanadi, da dai sauransu gado daga iyaye, da dai sauransu. Yaln yiwuwa.
Kamar wanda yake da irin wannan kudi a account dinsa zai samu ba bisa ka'ida ba???
Mai Gudanarwa: Don Allah kar a yi taɗi.
Ina so in yi ƴan zanen gefe.
Siyan wani abu wanda har yanzu ana kan gini ko kuma ya kamata a gina shi
kiyaye wani hadarin cewa zai kasance da yawa daga baya fiye da yarda
ko ba a taba kawowa ba sam. Na sani a nan Phuket
isassun lokuta. Dole ne in kuma kula da muhalli.
Kuna da kyakkyawan ra'ayi na wasu shekaru amma abin takaici don masaukin ku
Bayan 'yan shekaru kuma aka ajiye wani falo kuma kallo ya ɓace.
Sayar da sa'an nan da wuya ya yi nasara kuma ba zato ba tsammani kuna da ƙima mai yawa
don yin raguwa.
An ambaci shi amma yana yin kuskure sau da yawa. Farashin gama gari.
Wannan na iya haɗawa da kuɗin kulawa, kuɗin gudanarwa da kuɗin gudanarwa. Waɗannan adadin wasu lokuta na iya zama mahimmanci. Na san lokuta 8000 baht a kowane wata. Me zai faru idan duk Thais da wasu baƙi da ke zaune a cikin rukunin sun ƙi biya. Ko kuma ba a sayar da wani ɓangare na rukunin ba. Babu isasshen kuɗin da ya rage a cikin tukunyar. Sakaci na hadaddun. Babu sauran tsaftacewa kuma babu kudi
domin tsaro.
Kuna zaune kusa da juna a falonsa. Mutane sun bambanta a halaye. Wasu kan yi barci da wuri wasu kuma sun dawo gida a gurguje suna buga waƙa mai ƙarfi. Wannan zai iya haifar da matsaloli masu tsanani.
Ya ba ni mamaki a Tailandia cewa yawancin gidaje suna da tsada idan aka kwatanta da gidaje. Kuna iya siyan akwatin takalmin 2m30 a Patong, Phuket akan baht miliyan 2. Idan kawai ka yi amfani da shi don barci a ciki to hakan ba daidai ba ne, domin don rayuwa hakan yana da ƙaranci a gare ni. Koyaya, ƙasa da tafiyar minti 10 zaku iya siyan gida mai ɗakuna uku da ƙaramin lambu akan baht miliyan 2.5. Hakan yana gani a gare ni ya fi jin daɗin rayuwa. Wasu faffadan gidaje suna da wahalar samu kuma suna da tsada sosai. Sa'an nan ba da daɗewa ba za ku kasance cikin ɓangaren farashin 15-25 baht.
Bugu da kari, galibi ana samun gidaje na haya don farashi mai ma'ana. Misali, kuna iya yin hayan watanni 6 ko shekara guda. Idan kuna son komai, kamar maƙwabta, hadaddun, titi da kewaye, kuna iya siya.
Komai yana da sauƙi a cikin wannan labarin.
Ban fahimci labarin ya bude account da TMB BANK ba.
Ni ma abokin ciniki ne a nan reshen su na Lamphun.
Lokacin buɗe fasfo ɗin, sun kuma nemi in zama a Thailand da kuma shaidar zama ban da fasfo.
Ba matsala gareni ina da gida mai littafin rawaya da duka.
Kowace shekara suna neman kwafin fasfo na saboda tambarin ritaya na biza.
Na yi kyau, babu jarfa, da sauransu, ba sa rayuwa a nan ba bisa ka'ida ba.
Ina bambancin , je ku jefa kwallo ga manaja mako mai zuwa .
Hanyar babban ofishin Bangkok suka ce .
Waɗannan ka'idoji kuma suna aiki a bankin Tanachart.
Gaisuwa Jan
Game da buɗe asusun banki tare da bankin Thai, ainihin labarin Ingilishi yana da ƙari, wanda na tsallake:
“Zai iya zama da wahala a bude asusu a yanzu tare da wasu bankunan da ke bukatar izinin aiki da sauran takardu kamar visa mai tsawo, amma a karshe duba TMB da bankunan Kasikorn dukkansu suna iya bude asusun ajiya nan take ga ‘yan kasashen waje. idan dai sun gabatar da fasfo dinsu”
Ina tsammanin bai dace ba, musamman saboda ina da asusu tare da bankin Krung Thai tsawon shekaru, wanda nake amfani da shi lokaci-lokaci. A lokacin sai kawai na nuna fasfo na kuma ban san wajibcin nuna kwafin fasfo ko wasu takardu a kowace shekara ba.
Masoyi Gringo don amsa labarin ku.
Ina da kwarewa sosai tare da bankin TMB. Kuma suna da kyau a gare ni a matsayin abokin ciniki. Ina son tsarin su yana dakatar da cin hanci da rashawa da kuma banki ba bisa ka'ida ba a Thailand. Idan zaka iya buɗe asusun banki cikin sauƙi ko siyan gida, to ya kamata ka tambayi kanka: wannan daidai ne.
Yawancin waɗannan mutanen suna hutu a nan, kuma suna zama waɗanda abin ya shafa. Ina tsammanin za ku zama wawa.
Ni da kaina ba ni da ilimi sosai, amma rana ba ta fitowa a banza, an koya mini.
Inda nake zaune akwai ƴan farangs, suma ƴan ƙasar Holland, waɗanda suka gina gida mai kyau da kansu tare da taimakon matarsu ko budurwarsu ta Thai. Yawancin lokaci mai rahusa da ma mafi kyawun ginawa idan kun sa su yi imani da tallace-tallace ta intanet ko wani abu makamancin haka
Shawarata: Yi amfani da hankali idan kana da shi. Babu siyan motsin rai akan hutunku. Idan kuna son zuwa nan sau da yawa a Tailandia don gina makoma bayan ritayar ku, alal misali, ku yi la'akari kafin ku yi wani abu wanda tabbas za ku yi nadama.
Jantje ya shafe shekaru 8 yana zaune a nan tare da matarsa Thai, kuma tare sun gina gida mai kyau da kyau da fili.
Har ila yau tare da lalacewa da kunya, ta hanyar. Amma adadin diyya da wulakanci sun yi kadan.
Kowace rana idan muka tashi da safe muna farin ciki da abin da muka gina tare.
Gaisuwa daga Jantje daga Pasang
PS: Akwai ruwan sama da yawa a nan yau.
quote:
Siyan gidan kwana yana da ban sha'awa ga yawancin baƙi, ko dai a matsayin jari ko na wurin zama.
Ina sha'awar bayanin ku game da kyakkyawa a matsayin jari.
Shin za ku iya tabbatar da hakan ko kun kwafi wannan taken daga mai siyar?
Kukan na ne, Ruud.
Na san mutanen da suka sayi gidaje guda ɗaya ko fiye sannan suka yi hayar su.
Bugu da ƙari, suna ƙididdige kan kwaroron roba don haɓaka ƙima akan lokaci.
Ee, na sami wasu gogewa. A hutu a Cha-am na kamu da son gidaje a Thailand. Bayan wasu bincike a Hua Hin, na yanke shawarar siyan gida a Avalon tare da kwangilar hayar shekara 30. Ya ɗauki kimanin makonni 2 kafin kwangilar siyan ya shirya kuma dole ne in biya wanka 100.000 a matsayin kudin rajista na kudade, da dai sauransu. Sai na biya kudin sayan kashi 4.
Lokacin da na dawo gida, dole ne in biya kaso na farko nan da nan da kuma kashi na gaba a ƙayyadaddun kwanakin. An amince cewa za a mika chanot din bayan an biya kashi na 2. Sai wahala ta fara; bayan buƙatu da yawa ba a cimma yarjejeniyar ba. Bayan wani lokaci na sadu da wani ɗan ƙasar Holland ta Intanet mai suna THAINET da ya auri wani lauya ɗan ƙasar Thailand, wani […] da matarsa […]. Za su taimake ni, ba shakka, don kuɗi.
Na farko, an bayyana cewa don shari'a zai fi kyau idan an yi wa gidan rajista da sunan lauya. Bayan an yi yarjejeniya da cewa za a canza gidan zuwa sunana nan da nan bayan an gama. Daga nan sai in aika kashi na 3 zuwa [...] wanda zai shirya biyan kuɗin zuwa Avalon kuma ya sa ido kan ginin. Daga nan aka samu labarin cewa ba a yin chanot, dalilin kuwa shi ne babu takardar izinin gina gidan. Amma ban damu ba saboda an yi tattaunawa da ofishin filaye da yawa tsakanin lauya da hukumar, komai zai yi kyau. Sai da aka biya kashi na 4.
An shigar da kara a kan wannan adadin na ƙarshe saboda akwai lahani da yawa waɗanda dole ne mai yiwuwa dan kwangila ya gyara. An ci nasarar shari'ar a ƙarshe kuma za a biya ɗan ƙaramin kuɗi ga Avalon kuma bayan cire kuɗi na dawo da wanda ba a taɓa yi ba kuma sauran adadin za a tura zuwa gare ni.
A halin yanzu, inda abota tsakanina da lauya ta dan yi girma, sun yi nasarar karbar rancen baht 200.000 a wurina tare da fuskar tausayi don biyan kayan […]. Kimanin shekaru biyu da rabi suka wuce. Gidan ya zama kango kuma abin da ake amfani da shi shine na'urar sanyaya iska da aka sace.
Na daina son zama a can kuma na ba da gidan siyar, amma da farko ya kasance da sunana kuma sai na sake biya canja wurin wanka 107.000. Daga ƙarshe, na sami damar sayar da shi ta hanyar tsaka-tsaki na Bath 1.000.000 da farashin sasanci na Bath 50.000, asarara 2.000.000 Bath kuma ban taɓa biya rancen 200.000 da 30.000 ta hanyar ƙara ba, har yanzu ina bin 230.000. Na yi sa'a, na koyi abubuwa da yawa ta wannan, na sayi filaye kuma na gina gidana a ƙarƙashin kulawata.
Mai Gudanarwa: Sunayen mutanen da abin ya shafa ba a saka sunansu ba.