jinginar gida yanzu kuma don farang!
Harsashin ya kasance a cikin cocin, kodayake ba na fara murna ba tukuna. An shafe shekaru suna sukar manufofin rashin adalci na farangs ba zai iya samun jinginar gida ba tsawon shekaru, kuma sun aika da imel daban-daban ga gwamnati da bankuna.
A kullum ana cewa ba a ba wa ‘yan kasashen waje damar mallakar filaye ba, yanzu ina tunanin ko su ne wannan butulci. Dubban daruruwan farangs sun mallaki gida a wani kamfani wanda ya halatta. Na kuma mallaki kashi 100% na ƙasara da hannun jari ta ta hanyar ginin musayar hannun jari kuma ni kaɗai ne darekta kuma na ba da izini in sa hannu ta hanyar rabon zaɓi. Wannan yana nufin cewa kuri'ata tana da goma, don haka babu wanda zai iya rinjaye ni a taron masu hannun jari na kamfani na. Kafin shekaru 3 da suka gabata dole ne su sami masu hannun jari na Thai 6, amma yanzu akwai 2 kawai, don haka duk abin da suka yanke shawara tare da 51% koyaushe shine 10-2 a gare ni. Duk wani lauya nagari kuma zai tabbatar da cewa daraktan farang ya tsira daga yuwuwar juyin mulki da ma'aikatansa suka yi ta hanyar sanya hannu kan musayar hannun jari, wanda dole ne ku kiyaye tare da chanud (takardar taken rawaya) a cikin aminci zai fi dacewa a wajen gida.
Sannan ya bukaci bankunan da su ba da jinginar gidaje ga farangs a wani gidan kwana da za a iya saya da suna. Ba a taɓa samun amsar wannan ba, domin a fili hakan yana da wuyar amsawa. Har ila yau, ya nemi ofisoshin jakadanci da su yi wani abu game da wannan a matakin EU saboda wannan tsantsar nuna bambanci ne, saboda Thai a Netherlands yana da haƙƙinmu iri ɗaya da mu. A nan ba mu da hakki a fagage da dama, kuma a yau muna tattaunawa da wani dan kasar da aka daure ba bisa ka'ida ba a wani gidan kurkuku na kasar Thailand tsawon watanni 5 ba tare da an gurfanar da shi a gaban kotu ba. Haka kuma an cire wani dan kasar daga nan a baya, wanda har tsawon watanni 8 yana can ba shi da wani laifi ba tare da an gurfanar da shi a gaban kotu ko tuhuma ba. Wannan yana yiwuwa idan kawai ka biya, amma wannan ya yi hauka sosai don gudu daji.
Bankin HSBC, daya daga cikin manya-manyan bankuna a duniya, yana son bayar da jinginar gidaje har na tsawon shekaru 20 na masu faran kaya a kasashen waje, amma sai an biya wannan kafin shekara 65. Bugu da kari, samun kudin shiga bukatun ne quite high kuma babu wani madadin mu Expats, amma ga matasa farangs da suke aiki a nan ga multinationals ko manyan kamfanoni. Amma a ƙarshe na sami wata cibiyar bayar da kuɗi wacce ke ganin burodi don ba da kuɗin mallakar gidaje na Farangs, amma har zuwa matsakaicin 50% na ƙimar kima. Adadin kudin ruwa yana da ma'ana kuma a halin yanzu yana da kashi 7,3% a kowace shekara, amma yana canzawa kuma ina tsammanin zai dan ragu kadan saboda ministar kudin Thailand ta rage yawan kudin ruwa da kashi hudu cikin dari a makon da ya gabata.
Ina magana da mutane da yawa waɗanda masu karbar bashi suka kama waɗanda ke karɓar kashi 1,5 zuwa ma 5% da ƙari a kowane wata. Na san Thais da yawa amma kuma farangs waɗanda ba sa biya kuma ba su iya samun riba. Wadannan mutane suna fama da gawarwaki kuma an kashe wasu abokansu biyu a sakamakon haka, kuma an dade ana garkuwa da daya tare da yin garkuwa da su. Adadin ribar sama da 1.5% a kowane wata ko 18% a kowace shekara haramun ne, har ma da hukunci idan aka kama mai ba da lamuni. Amma wadannan masu kudi ma suna da abokan huldarsu kuma yana da matukar wahala a sanya yatsa a kan wannan. Sun fuskanci shari'ar inda ba zato ba tsammani sun isa tare da 3 maimakon kwangila, kuma shari'ar ta ƙare tare da fizzle sake. Bugu da ƙari, karɓar kuɗi masu tsada ya fi tsada, saboda mai ba da bashi yana buƙatar ɗaukar nauyin 100% kuma ya fara canja wurin condo ko gida zuwa sunansa, kuma lokacin da aka biya komai, dole ne a yi wani canja wuri, duk a cikin kuɗin mai bashi. Bugu da kari, sau da yawa akwai mai shiga tsakani, da kuma lauya wanda shi ma yana son hukumar da kashi dari don zana kwangilar.
A takaice, farang masu sha'awar suna iya tuntuɓar ni ta imel ɗin da ke ƙasa, bayan haka zan iya ba da shawara kan yadda zan yi aiki. Ina bukatan in san farashin siyayya da yankin condo ko gida da filaye.
Littattafai kyauta
A lokacin na karɓi littattafan Dutch dubu ɗaya daga ɗan ƙasarsu don gidajen yara, amma babu yaran Holland a nan, kuma gidana da gidan baƙi suna buƙatar ƙarin sarari kuma duk mai sha'awar waɗannan littattafan zai iya karban su kyauta. Karamin diyya a cikin akwatin sadaka na maraba, domin a ranar 19 ga watan Yuni ne kuma makarantar ta biya marayu da na riko, ko biyan littattafai da kayan makaranta. Aiko min da imel ko kira 08-12907310
Colin de Young
1337 sabis no. Pattaya.
Imel; [email kariya]
Saboda sha'awar, na tambayi kimanin shekaru 2 da suka wuce ko zan iya samun lamuni daga bankin SCB na. An kawo manaja wanda muka tattauna da shi.
Ba zai zama matsala ba. Ya sami katinsa da ƙarin lambar waya daga gare shi daga baya. Ban ci rance ba.
Shin da gaske kuna wannan butulci ne, ko kuma wannan filin tallace-tallace ne?
Ka rubuta:
“Koyaushe ana gaya mini cewa ba a ba wa baƙi damar mallakar filaye ba, yanzu ina mamakin ko su ne wannan butulci. Dubban daruruwan farangs sun mallaki gida a wani kamfani wanda ya halatta. Ni ma na mallaki kashi 100% na fili na da hannun jarina, ta hanyar gina musayar hannun jari”
Wannan yana tafiya da kyau muddin gwamnatin Thai ba ta son kwace "Filin ku".
Gwamnatin Holland ta yi kashedin game da irin wannan hali.
Idan gwamnatin Thai ta fara aiki bisa ga dokar Thai, "Za a kwace muku ƙasar ku".
Gida a cikin kamfani yana doka ne kawai idan kamfani yana aiki da gaske kuma yana samun riba.
Maganarka yayi kama da na "dillalai" waɗanda ke son siyarwa.
Ba ni da masaniya da yawa game da siyan filaye a Thailand, amma idan kuna son mallakar talangwah da yawa, to da alama dole ne ku yi hakan ta hanyar gini mai rikitarwa fiye da yarjejeniyar siyan kawai.
Bari mu sanya abubuwa a jere: Ana buƙatar Kamfani, dole ne ku samar da rabon fifiko, kai 100% ke da kanku, amma kuna buƙatar masu hannun jarin Thai, waɗanda ke da kashi 51% na hannun jari, dole ne ku tabbatar da cewa ƙuri'ar ta kasance. a cikin yardar ku, kuma yana kare ku daga juyin mulki, kuma don kawar da shi duka, amintaccen a wajen gida. To, wani babban haske mai tsananin ja ya zo mini. Ina son yanki mai gida da lambu, amma idan na kalli kafadata, kada ku damu. Ba za ku taɓa sanin adadin mutane nawa za su yi tunanin an ajiye tsaro na a cikin gida ba.
Game da siyan gida ko ɗakin kwana: akwai "wani sabani" a cikin labarin cewa ɗaukar lamuni na jinginar gida (na kashi 50 cikin XNUMX na ƙimar ƙima, ba na ƙimar dukiya ba), yana kawar da nuna bambanci idan aka kwatanta da halin da ake ciki na Dutch. . Netherlands da EU ba su da wata alaƙa da kowane ɗabi'ar Thai ko Kudancin Asiya a cikin wannan lamarin. Ba daidai yake da sauran abubuwa da yawa ba. Babu wani ofishin jakadanci da ya yi wani abu game da hakan. Kuma tabbas ba za su so hakan ba na dogon lokaci. Kowane tunani ba daidai ba ne. Idan kuna son siyan gidaje, kuna yin shi a ƙarƙashin dokar Thai.
Bugu da ƙari, yana da shakka ko Thai a cikin Netherlands yana da haƙƙin iri ɗaya. Wannan ba a bayyane yake ba, a wasu kalmomi: dole ne ya yi abubuwa da yawa a kan hakan!
Har ila yau, abin mamaki ne cewa wannan labarin ya ambaci masu karbar bashi. (Idan ba za ku iya ajiye wandonku a Thailand ba, kuma kun juya zuwa ayyukan da ba su da kyau, to, kuna cikin haɗari da gangan don jin kunya.) Sai dai yawan kuɗin ruwa mai yawa, balle ma a ce biyan zai yiwu a cikin wannan da'irar laifi. , dole ne kuma ku yi hattara da zamba, sata, garkuwa da mutane, yin garkuwa da ma kisa. Kamar wasan opera na sabulun TV na yau da kullun anan.
Abu ne mai kyau cewa akwai tsauraran buƙatun samun kudin shiga, gajeriyar sharuɗɗa da iyakokin shekaru. Kuma ƙananan farangs, masu aiki ga ƴan ƙasa da ƙasa, suna zazzage kawunansu sau 2 ko fiye. In ba haka ba, yi aiki tuƙuru kuma ku ajiye. Inna ma ta kasance tana cewa.
A ƙarshe, labarin yana da kyakkyawan fata da butulci. Kasancewar wata cibiya ta kudi (wace ce?) ta ga riba a cikinta ba shi da garanti (aminci?). Bari mu ce manufar alheri ce, amma hada-hadar kudi a kasashen waje ta ƙunshi fiye da alheri.
Labari mai ban sha'awa na Colin de Jong. Yana haifar da halayen da yawa masu ban sha'awa.
Lokacin da farang dole ne ya yi kasa da kansa ga wani rance, lokaci yayi da zai tafi gida.
Akwai ɗimbin matasa farangs waɗanda ke aiki ga ƴan ƙasa da ƙasa. Yawancinsu suna da ilimi sosai, masu fa'ida, amma ba marasa son duniya ba. Ka yi tunanin cewa akwai 'yan kaɗan waɗanda a zahiri suke son siyan dukiya a cikin hanyar gida mai filaye. Yin haya ya fi arha kuma an fi samun kariya. Sai dai idan sun yi aure, su kafa iyali, eh sai a fara zullumi game da haƙƙin mallaka. (Siyan gidan kwana wani batu ne). A Turai akwai irin wannan abu kamar kamfani na patrimonial, a Tailandia wannan ma yana yiwuwa. Ko da an shirya sosai. Yana kashe ku ƙarin kuɗi don gudanarwa, lauyoyi, ayyuka, fassarorin da sauran ƴan ƙungiyar yawansu. Kuma eh, cin hanci kuma, ba shakka. Dole ne kowa ya rayu… Duk wannan ƙarin damuwa na dukiya 1 ya isa ga mutane da yawa kada su yi shi, kuma kawai haya. Ko kuma ka saya da sunan matarka/mijinka, da kuma takardar mallaka a cikin rumbunka na daban (banki).
Akwai ofisoshi inda aka tsara muku komai. Duk a cikin kunshin, kamfani, dukiya, inshora, ko da biza da lasisin tuƙi, duk abin da kuke so. Wannan yana da kyau har sai wani abu ya faru, wuta, haɗari da ma'aikaci a farfajiyar ku, kuna son sayar da shi, saki, kuna suna. Anan kuma ya shafi: sai wahala ta fara. A cikin waɗannan lokuta ne kawai za ku san tsarin shari'ar Thai, kuma wannan ba bisa ga dokar Turai ba ne, ko Code Napoleon.
Zaton cewa jinginar gida yana yiwuwa ga Thai, amma ba don farang ba, kuma wannan yana nuna wariya: hakika. Haka abin yake ji. Amma a matsayinka na ma'aikaci mai shekaru 40 da aka sake aure a Faransa, ba za ka sami jinginar gida ba tare da babban birninka ba, mai lamuni ko garanti. A kasashen Turai da Asiya, bankin yana kallonsa ne kawai ta fuskar kasuwanci: nawa ne zai samu, kuma shin zai samu wadatarsa idan ya mutu gobe ko kuma bai biya jinginar da aka ba shi ba.
Bugu da ƙari kuma, na yarda da KhunRudolf "amma akwai ƙarin ma'amaloli na kuɗi a ƙasashen waje fiye da alheri".
Kasancewar bankin Thai ba ya jinginar da farang tuni ya nuna cewa bankin da kansa ba shi da kwarin gwiwa kan gine-ginen mallakar mallakar.
Bankin ba ya damu ko kaɗan ko an ba da kuɗin ga ɗan Thai ko Farang. Sai dai suna tunanin ko za su dawo da shi, kuma menene halin da ake ciki na jinginar, watau za su iya neman takardar. Abin da ya sa ba za ku iya ɗaukar jinginar gida a Thailand a cikin Netherlands ba, kawai saboda banki ba zai iya sayar da shi ba idan kun gaza.
Kuna kuma la'akari da waɗannan. Akwai labarai marasa iyaka na farangs waɗanda ke yin kuskuren rayuwa a Tailandia kuma waɗanda suka koma ƙasarsu gaba ɗaya ba tare da ɓata lokaci ba kuma har yanzu suna komawa bakin aiki a can. Idan a matsayinka na banki ka ba shi jinginar gida, kuma aka sayar da gidan a asara, to a matsayinka na banki za ka iya yi wa kuɗaɗen kuɗa a lokacin da farang ɗin ya dawo ƙasarsa. Don haka farang babban haɗari ne ga bankin.
Labarin yawanci ya bambanta ga matashi farang wanda ke aiki da wata ƙasa da ƙasa a Tailandia. Kamfanoni da yawa za su ba ku kwantiragin ƙasashen waje. Wannan yana nufin cewa ma'aikacin ku yana biyan kuɗin haya, yana kula da bizar ku, kuna samun motar haya, inshora, da sauransu. Za a karɓi albashi mai tsoka da biyan haraji, da sauransu kuma ma'aikacin ku zai shirya. Zai bambanta daga kamfani zuwa kamfani, amma haka yake koyaushe a gare ni. Abu na ƙarshe da kuke son yi shine ɗaukar jinginar gida, komai an riga an shirya komai. Kuma ko da yaushe akwai damar cewa dole ne ka tattara kayanka zuwa wani yanki na duniya, don haka kada ka so ka makale a wuri 1.