Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Dave: Falas de texto escrito ou audio? Eu uso traducións baseadas en Felo AI para vídeos, textos, etc. funcionan moi ben. ht
- Jos: proporciona unha ligazón...
- Jos: Ola Arnolds, os equipos de Microsoft poden converter as conversas de reunións dos equipos en directo entre holandés e tailandés. Un saúdo de Jos
- Cornelis: Vexa tamén: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: É certo que ABP é a única que reduce a pensión na situación mencionada. O titular do sitio web da ABP: Obtén
- Pedro Albronda: Querido Eddy, grazas pola túa pronta resposta. Vivo en Haren, preto de Groningen, e, polo tanto, son holandés. Que NL non ten unha 'a recíproca
- Rudolf: Cita Khoen: Xa non podes usar créditos fiscais sobre nóminas, pero tampouco pagas cotas á seguridade social, sen cotas
- Henk: Walter, o teu fillo debería falar cos propietarios do ximnasio de mergullo e preguntarlle se hai traballo dispoñible
- Henk: Estás equivocado dúas veces: un libro amarelo da casa non é un documento de propiedade senón só unha proba de que estás rexistrado nun determinado enderezo.
- Eric Kuypers: Xurxo, esa rebaixa de case 100 euros ao mes, que significa iso a cambio? Non podo imaxinar que non haxa nada a cambio
- Geert: Eu sempre uso Google Translate. Aínda é o máis preciso. Teña en conta que Google Translate todo primeiro
- pulmón adiante: Querido Peter, son un radioafeccionado e teño licenza en Tailandia. O meu indicativo asignado é HS0ZJF. Son moi activo
- Eric Kuypers: Khoen, é así, a túa última frase? Aínda así, le aquí: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vexo usufr
- Ger Korat: Podes encher toda a túa casa coas pertenzas da túa parella, sempre que non esteas casado e ambos teñan a súa propia casa.
- Ger Korat: O último que escribe Koen non é correcto: se estás casado e non vives xuntos, aínda recibirás o 50% do salario mínimo como A.
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Paga un depósito ao mercar unha pensión en Koh Tao
Paga un depósito ao mercar unha pensión en Koh Tao
Queridos lectores,
Estou tentando comprar unha pensión en Koh Tao. Gustaríache dar un depósito aos propietarios checos (polo que non os tailandeses). Teñen a súa pensión nunha empresa.
Por favor, informe como facelo para que sexa xusto para o comprador e o vendedor.
Saúdos e grazas pola túa resposta
Franco
Non é prudente consultar a un avogado de fala inglesa?
Contrata un bo avogado tailandés. E revisar e aconsellar todo. O custo vai antes do beneficio e especialmente en Tailandia!
Que vas mercar: a empresa, o inmoble, un dereito de aluguer nese inmoble? O nome comercial?
Hai "corpos no armario", económicamente falando? En canto a impostos? En canto á localización?
Todos os permisos están a nome da empresa ou a nome de persoas? Podes asumir iso?
Non está restrinxido o dereito de acceso a esa pensión?
Existe un título de propiedade axeitado sobre o terreo? Por favor, investigue isto!
Quen máis está nesa empresa ademais dos checos?
A xestión dunha pensión non está reservada para os cidadáns tailandeses? Ou es tailandés, Frank?
Podo facer a lista de preguntas aínda máis longa.
Para non asustarte, pero tanta xente chegou a casa dun espertar rudo que é necesaria unha investigación adecuada e, sobre todo, experta antes de gastar un euro. Moita sorte!
Querido Frank,
Máis información sobre SME TAILANDIA.
Eles saben mellor o que debes e non debes facer nesta situación.
Proporcionar un depósito normalmente significa que xa perdeu esa cantidade.
Non teñas moitas ganas!
SME THAILAND tamén pode derivar/intermediar a axencias de asistencia xurídica de boa fe, que tamén se especializan en adquisicións de control, posiblemente nunha persoa xurídica.
Os estranxeiros, incluídos os checos, nunca poden ser propietarios completos dunha pensión, polo tanto, en compañía. Polo tanto, hai un 51% de accionistas tailandeses de todos os xeitos. Quen son, onde están, están de acordo coa venda proposta polos seus socios do 49%. Tes conta de que só compras unha participación minoritaria? Sabes como funciona "asumir" unha empresa tailandesa baixo a lei tailandesa? Podes dirixir unha pensión? Tes permiso de traballo? Unha empresa debe contratar e reter x número de persoal: todo isto está ben organizado? Ata que punto estás coas negociacións? Por que pagar un depósito? Se as víboras saen da herba, perderás o teu depósito? Non fagas este tipo de cousas só e contrata un avogado experto en Tailandia.
Non entendo por que o comprador ten que dar un depósito. Adquire as accións da empresa mediante acordo, polo que, por suposto, deben estar presentes os últimos balances. Fai que este lea e avalie un experto financeiro, probablemente o teu novo contable e o seu auditor. Obter esta información das autoridades fiscais e asegurarse de que todos os permisos de explotación se poidan transferir se é necesario. Tamén asegúrese de que todos os permisos necesarios están presentes. Normalmente están a nome da empresa. Se está a nome do operador, asegúrese de que se transfiran. Creo que o máis importante é que o vendedor ofreza unha garantía por defectos ocultos ou pagos atrasados. Digamos un 25%. E só se paga despois de 1 ano de funcionamento porque entón se coñecen todos os defectos. Ademais, siga o consello de Erik anterior.
Ola Frank,
esa debe ser a casa de hóspedes de Michal... Se tes algunha dúbida, sempre podes enviarme un correo electrónico, levo case 2 anos vivindo aquí en Koh Tao.