Pregunta do lector: unha casa en Tailandia, pero que pasa cos dereitos do inquilino/comprador?

Esta é unha pregunta interesante e de feito variará dun proxecto a outro.
No noso resort, todos os traballos e reparacións son realizados polos desenvolvedores holandeses e os propietarios dos apartamentos teñen o control total para determinar o futuro do proxecto xuntos como nunha especie de VVE. Tamén poden indicar se aínda están satisfeitos cos servizos dos desenvolvedores/administradores holandeses ou se queren contratar a un terceiro para o mantemento, a piscina de aluguer e a xestión. A división de apartamentos é posible solicitando un enderezo diferente para cada apartamento (tabien job), de xeito que estean rexistrados como vivendas separadas no municipio local. Tamén pode establecer un contrato de arrendamento sobre isto. En xeral, pódese dicir que un apartamento no que se pode establecer un contrato de arrendamento oficial é coñecido polo goberno como unha unidade residencial separada. Moobaan simplemente significa aldea, polo que non ten nada que ver coa propiedade.

Un condominio cae baixo a lei do condominio, o que significa que debe haber un MCC (comité de control de xestión), din unha asociación de propietarios. Anualmente deberase celebrar unha asemblea anual na que a dirección deberá presentar aos propietarios para a súa aprobación o informe económico anual elaborado por contabilidade. Á reunión anual debe asistir un número mínimo legal de propietarios, en caso contrario deberase planificar unha nova reunión anual. Tamén pode votar por apoderado para que os propietarios non teñan que estar presentes. O MCC é elixido polos propietarios por un período de tres anos. Se a dirección non funciona, pode ser despedida polo MCC. O MCC tamén decide sobre os gastos financeiros (principais) e outros asuntos que a dirección non pode decidir de forma independente. Os propietarios tamén poden presentar propostas na reunión, que logo se someterán a votación. Se un complexo de condominios foi transferido legalmente aos propietarios, o promotor do proxecto non ten nada que dicir sobre o complexo, porque xa non é o propietario. Sei que ás veces as cousas van doutro xeito, o promotor do proxecto nomea a un noivo como xestor e non informa aos propietarios sobre como debe ser regulado pola lei. Os propietarios entón non teñen ningunha idea sobre as entradas e gastos financeiros e como funciona a xestión. Neste caso, tome medidas e non deixe que siga o seu curso. Tamén tes dereitos aquí e usalos. Son propietario e vivo nun condominio onde está ben organizado.