Pregunta de Tailandia: pagar a notario por adiantado?

Querida Jo, en Tailandia non hai un notario no sentido que describes a partir da situación holandesa. Non obstante, hai despachos de avogados en Tailandia que tamén teñen un aval de "notario". Pero estas oficinas non fan absolutamente nada para elaborar unha escritura privada de compravenda. A transferencia dunha propiedade realízase na oficina da Land Office no local de Amphur. Compróbase un contrato de compravenda redactado, incluíndo o importe aínda por pagar en forma de cheque de caixa bancaria, idem as identidades de ambas as partes, e despois das sinaturas e selos necesarios e do pago dos impostos (vendedor) e algúns gastos legais. (comprador) a venda é un feito e o chanoot modificado entrégase ao novo propietario. O funcionario de servizo actúa como testemuña.
Nota 1: o chanoot refírese ao chan debaixo e ao redor da casa que se vai vender. Pero só falas de vender unha casa. Ver máis.
A menos que o queiras ti mesmo, non hai ningún axente inmobiliario implicado. Hai algunhas axencias inmobiliarias, pero hai moita máis xente que media na compravenda. Sobre todo mulleres. Os gastos de mediación acordanse previamente. Se non sabes como corren as lebres en Tailandia, pagas grandes cantidades. O termo "corretaje" non se usa en Tailandia. A venda de condominios e vivendas en proxectos (nova construción) realízase a través das nosas propias oficinas e persoal administrativo. Moitas veces tamén se concerta unha "hipoteca" se un banco non dá unha vivenda. En resumo: como particular en Tailandia podes mercar e vender facilmente a túa propia casa.
Nota 2: ao comprar terras necesitas unha muller tailandesa.
Chego á resposta á túa pregunta: ese estranxeiro pode vender facilmente a súa casa. Acorda unha cantidade co comprador. Como garantía ou garantía de que efectivamente se realiza unha compra, págase unha porcentaxe en metálico ou transfírese no acto. Despois rexistra todo en Amphur. Pero se quere orientación, pode chamar a un 'mediador'. Pode ser que queiran ver os seus "custos" declarados por adiantado, pero todo iso é unha cuestión de acordo e debe describirse nun contrato preliminar de compra. O mesmo ocorre co depósito de garantía ao vendedor. Un axente inmobiliario non ten que estar implicado e un notario non está involucrado en absoluto. O que aínda é posible é que un avogado/avogado elabore o contrato/escritura de compra e logo deposite o contrato/escritura no Amphur. Os contratos preimpresos están dispoñibles en conxuntos das librarías.
Finalmente: sempre visite primeiro a oficina de terras de Amphur para solicitar información sobre o procedemento a seguir.