A discoteca Batman abandonada en Pattaya
Unha das miñas rutas a pé habituais en Pattaya lévame por unha estrada secundaria sen demasiado tráfico desde Third Road, preto do sitio X-zyte, ata Sukhumvit Road. Cando camiñei alí por primeira vez, preto de Sukhumvit, despois dunhas curvas na ruta, de súpeto atopeime cara a cara cun edificio inmensamente alto no medio da zona residencial. Semellaba un castelo, aínda que carecía de foxo e ponte levadiza.
Evidentemente, o edificio xa non estaba en uso e ás veces preguntábame para que propósito se construíu neste lugar. ¿Vivía alí unha familia adiñeirada ou tiña outro destino? Que puido pasar que este edificio pomposo, pero impresionante, quedase abandonado?
Discoteca Batman
A resposta a isto veu do xornal inglés Daily Mirror, que publicou un relato sobre a historia deste edificio. Parece que foi construído en 1994 como o Batman Nightclub. O edificio ten seis plantas, as dúas primeiras deseñadas como discotecas e tamén habería un club de snooker enriba. Foi un gran éxito desde o momento en que abriu, xa que foi considerado por moitos turistas occidentais como unha excelente adición á vida nocturna de Pattaya.
Pechado
Pero, lamentablemente, o éxito tivo unha curta duración, xa que 18 meses despois da inauguración oficial o club estaba pechado pola presenza de menores e un amplo consumo de drogas. Pouco despois, ao parecer, produciuse un incendio. O sitio agora é propiedade dun banco local que llo quitou ao propietario orixinal.
Barrio de Dax
Un fotógrafo estadounidense, Dax Ward, converteuse na súa especialidade en fotografar todo tipo de edificios abandonados, rematados ou non, e tamén visitou os predios do Club Batman para fotografar os restos sen vida da discoteca. No artigo di, entre outras cousas: "Adoito sentirme relaxado cando fotografo lugares podrecidos, pero isto era diferente. Foi preocupante desde o momento en que puxemos un pé, tes a sensación de que algo anda mal".
Pantasmas e morcegos
O edificio está agora abandonado, pero alberga unha colonia de morcegos. Dax di: "Realmente non creo en pantasmas ou espíritos que asombran edificios, pero ao entrar neste edificio tes a sensación de que hai verdade nesta visión. Seguro que non viría aquí de noite, porque imaxinade que a miña viaxe estaría atravesada por pantasmas.
serie de fotos
O fotógrafo realizou unha serie de fotos do abandonado Batman Club, que di que é un dos seus mellores traballos fotográficos. Mostra os restos deste fermoso edificio, onde tamén se poden admirar moitos debuxos de graffiti. As fotos mostran unha beleza de decadencia que roza o puro feísmo.
Para esta serie de fotos, consulta esta ligazón na páxina web www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Edificio estraño, agradable aprender sobre a historia, grazas.
Estraño, dadas as prácticas coñecidas, chama a atención que o caso foi pechado, demasiado pouco equiponey?
O lume debía ser de pequeno tamaño, se non, toda a madeira que se empregaba ardería ata o óso.
É unha mágoa que un edificio tan atractivo estea a caer en tan mal estado, quizais haxa un comprador que o faga cargo do banco.
NicoB
Isto último pode ocorrer se o edificio serve como unha das localizacións para a nova película de Batman...
"O sitio agora é propiedade dun banco local que o devolveu ao propietario orixinal"...
Creo que o edificio legalmente nunca pertenceu aos operadores, senón que sempre foi do banco, sempre que houbese hipoteca. Isto significa que, se os operadores xa non pagan os xuros mensuais e as amortizacións, o edificio PERMANECE automaticamente en mans do banco, único e orixinal propietario.
Resposta innecesaria e tamén incorrecta, Chris
Para dicilo correctamente, a continuación hai unha cita da Enciclopedia Finler
Ao contrario da crenza popular, o propietario é o deudor hipotecario e non o banco. Isto débese a que o propietario compromete a súa propiedade ao banco. Se o propietario da vivenda xa non pode cumprir coas súas obrigas de pagamento, o titular da hipoteca ten dereito a executar a vivenda. Isto chámase dereito de hipoteca.
Gringo, así é normalmente como funciona unha hipoteca. Non obstante, hai pouco lin algo aquí no blog de que as cousas funcionan de forma diferente en Tailandia e que o banco é o propietario (dunha forma ou outra). Pero tamén pode ser que este sexa só o caso dun crédito para un coche, por exemplo, pero non o podo atopar polo momento.
Aínda así, creo que Chris ten razón. Cando se hipoteca unha propiedade en Tailandia, o título transfírese ao Chanote. Só cando se realice o pago completo, o prestamista listará de novo o prestatario como propietario. O punto en Tailandia é que se non hai entrada no Chanote, o prestatario pode volver a exercer os dereitos de propiedade total, por exemplo vendelo.
E se o propietario non quere ou desaparece, algo bastante común en Tailandia, o banco non podería obter a cooperación, a sinatura, etc. do prestatario para que a propiedade se transfira ao seu nome. Polo tanto, o banco simplemente cóbrese traspasando a propiedade ao seu nome e traspasando a propiedade só unha vez realizado o pago completo. Estas transaccións a través do Chanote.
Pequena adición. A historia do deudor hipotecario e todo iso é ben certo. Pero no caso dunha venda forzosa en Tailandia, o banco aínda necesita un Chanote, polo que o banco asegura que está no seu nome. Porque ao novo propietario tamén lle gustaría ter este chanote como proba de propiedade.
Non en Tailandia, querido Gringo.
“Se o inmoble xa estivese construído, a cesión do inmoble prodúcese unha vez realizados os pagos fraccionados segundo o contrato asinado. O saldo restante do prezo de compra adoita pagarse o día da transferencia na oficina de terras.
Eu mesmo experimentei coa miña ex-moza. Despois de pagar a última cota, EU MESMO (con autorización dela) acudín ao catastro para transferirlle a propiedade do banco.
Punto para ti, Chris!
ai si, a fonte: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Xa o indiquei na miña primeira resposta, "quizais haxa outro comprador que se faga cargo do banco".
Se o deudor hipotecario non cumpre coas súas obrigas co acreedor hipotecario, o banco, o banco pode vender o obxecto.
Polas esixencias de dilixencia existe un trámite previo para lembrar ao deudor hipotecario, etc., descoñezo os detalles deste procedemento, afortunadamente nunca tiven que tratar con el.
O banco tamén se fai cargo da xestión completa do obxecto, é dicir, garante que xa non haxa residente ou usuario no obxecto.
Ás veces, o banco opta por non vender o obxecto directamente pero alugao.
Unha vez finalizado o trámite normalizado, o banco ten a opción de vender o obxecto directamente ou poxalo e non necesita axuda do deudor hipotecario.
NicoB
Polo que non se sabe, o proceso dunha hipoteca nos Países Baixos é diferente que en Tailandia, en definitiva, do seguinte xeito.
O deudor hipotecario segue inscrito no Rexistro da Propiedade como propietario.
O acreedor hipotecario, o banco, está inscrito no rexistro da propiedade como acredor hipotecario.
O resultado é que o obxecto non se pode vender sen que a entidade bancaria teña declarado que o obxecto pode ser transmitido, sempre que se abone a débeda residual. Por iso, o notario verifica no rexistro da propiedade se se constituíu unha hipoteca sobre o inmoble e, de ser así, o notario solicita ao banco a declaración desa débeda residual e asegura que a débeda restante se lle aboa ao banco. O banco ten así certeza.
Se o deudor hipotecario non cumpre puntualmente coas súas obrigas coa entidade bancaria, esta ten o dereito contractual mediante escritura de hipoteca a deixar vacante a vivenda e vendela, sen que sexa necesaria a colaboración do deudor hipotecario.
NicoB
As fotos evocan unha atmosfera especial de algo que realmente funcionou pero que agora chegou a decaer. O funcionamento do edificio, para o que foi creado, foi de curta duración. Non obstante, en Tailandia sempre te preguntas por que? As drogas e os menores son a coartada. Mágoa, gustaríame velo de novo en plena floración.
O edificio semella notablemente á discoteca KKK que funcionou só durante un ano e despois estivo baleira aproximadamente no mesmo lugar.
Que mágoa. Esa é unha mala sensación que tes ao mirar estas fotos. Por outra banda, se o edificio aínda estivese en uso, probablemente tería sido moito menos interesante. Daquela case non tería suscitado dúbidas, creo...
Gran fotógrafo para fotografar este tipo de edificios. Non podes facer todo na túa vida, pero eu viaxaba moito cunha cámara réflex e isto seguramente pagaría a pena...
Gran historia.
Lémbrame un pouco a aquelas antigas salas de concertos que aínda podes atopar en Detroit, Estados Unidos, por exemplo. O Salón Grande, por exemplo. Glorias esvaídas... Todas teñen a súa historia... drogas sexuais e r'n'roll. Sempre teño esta sensación de... todo é efémero... cando miro eses edificios...
Se non recordo mal este foi un proxecto taiwanés ou chinés con socios tailandeses. O éxito foi, por suposto, unha espiña no costado doutros propietarios de discotecas. A cuestión é se se gañou diñeiro suficiente. Segundo a miña memoria, o motivo oficial do peche foi que non había permisos, polo que probablemente non o suficiente para iso e para o consumo de drogas.
Refírese a ese palacio árabe? Con eses gardas nos portais das portas? Ben, iso pertence a un sucio rico americano... definitivamente un home que se di que fixo fortuna no software... Ata non hai moito tempo aínda vivía alí con regularidade. Tamén se di que as pistas de tenis de enfrente son súas... Víno entrar a elas ás veces... Paréceme lembrar cun Audi Q 7 ou algo así...
Thapraya entre o soi 11 e o soi 13 refírese a un proxecto fracasado dun árabe rico, se non lembro mal. Creo que agora se utiliza para un servizo municipal. Polo menos iso me dixo un garda de seguridade que preguntei.
Nunca o vira antes, pero nunca fun máis que un visitante habitual de Pattaya. interesante ver que proxectos tan grandes (de homes con moito poder) tamén poden fracasar. Pregúntome que pasou mal de que a policía chegou a eses cargos estándar de drogas e prostitución de menores.
A historia conta que o lume foi o último culpable.
Os permisos -como os dos bombeiros- resultaron incorrectos.
Polo tanto, o seguro non pagou.
Unha historia de sobornos e/ou equiponey só dura tanto ata que ocorre algo. Porque entón todo se esborralla coma un castillo de naipes, e a pesar diso só hai perdedores.
Preguntándonos que será o futuro para o edificio, este fermoso castelo medieval sen fiestras. No meu barrio de BKK, un edificio de apartamentos estivo baleiro dende hai tempo que sei. 20 anos. E antes levaba 16 anos baleiro. Envolto en procesos xudiciais, a monstruosidade desfigurará a veciñanza durante os próximos anos. Esperemos que o ex-Batman (Bhat-man!:~) non lle vaia así...
Por outra banda, o problema da prostitución e das drogas está latente e presente en case todas as partes da escena nocturna. Isto adoita facerse a vista gorda (temoney ?;~). Ata que ocorreu unha redada. De non haber ningún aviso, seguirán unha serie de detencións, que logo serán explicadas polo miúdo nos medios. E cando se pecha o edificio da destrución, ábrese outro detrás da esquina.
Hai uns anos atopouse un cadáver neste edificio. Desde Tien, moitos consideran que está encantado.