Promenada Resort Mall Chiang Mai
Chiang Mai terá un prestixioso centro comercial, o Promenada Resort Mall. O centro comercial estará situado na nova estrada Chiang Mai - San Kamphaeng nun tramo de 9.3 hectáreas.
Non é especialmente noticia en si mesma, dirías, se non fose porque o proxecto está a ser iniciado e desenvolvido por un desenvolvedor de proxectos holandés, o Grupo ECC. O director de ECC International Real Estate -unha das varias filiais do Grupo- é Tjeert Kwant e di nunha entrevista en The Nation: "O Promenada Resort Mall desenvolveuse cun estilo que se adapta ao vibrante estilo de vida de Mai e" preto da natureza” sentimento de Chiang Mai.
O proxecto, que custará case 3 millóns de baht, consta de dous edificios de 3 pisos conectados por unha ponte. A superficie total ascenderá a 92.800 m², dos cales 50.000 m² netos estarán dispoñibles para o aluguer. Haberá entre 350 e 400 tendas e tendas con restaurantes, oficinas bancarias, etc.
No folleto lemos: Prepárese para unha visita que é algo máis que mercar. Promenada Resort Mall Chiang Mai é un novo concepto único e visionario que combina compras ao aire libre estilo resort cun centro comercial contemporáneo con aire acondicionado. Espazos interiores lixeiros e elegantes coa mestura perfecta de marcas clásicas e de moda, complementados con exuberantes xardíns e céspedes onde relaxarse, recargarse e gozar do entretemento que se ofrece”.
O folleto moi extenso foi feito para un propósito especial. O Grupo ECC financia en parte os proxectos cos seus propios recursos, pero busca principalmente persoas que queiran participar nos proxectos con participación. A web menciona participacións en bonos de 5.000, 25.000 e 50.000 euros, cun tipo de xuro aproximado do 10%. Non atopei nada sobre unha posible garantía de devolución, pero estarán encantados de informarte sobre iso.
Está previsto que o centro comercial abra a finais do próximo ano. Tjeert Kwant di que o centro comercial terá unha gran área de captación. Por suposto, en primeiro lugar é Chiang Mai, pero tamén as grandes cidades como Lamphun e Lampang non están moi lonxe. Espérase que o 80% dos compradores sexan locais do mercado medio e alto e un 20% turistas.
O Promenada Resort Mall é o primeiro proxecto do Grupo ECC en Asia, pero seguramente non será o último. Tjeert Kwant leva 3 anos vivindo coa súa familia Tailandia para traballar en Asia, especialmente Tailandia e Vietnam. Di: "Ao noso entender, estes dous países son mercados potenciais de crecemento cun poder adquisitivo e apreciación inmobiliaria en aumento".
En Tailandia, é probable que o segundo proxecto estea nunha gran cidade do nordeste (Isaan). ECC investiga as posibilidades, nas que terán un papel importante a zona a atender e a falta dun centro comercial deste tipo.
En canto a Vietnam, o señor Kwant dixo na entrevista: "Neste momento estamos a negociar dous proxectos máis pequenos en Hanoi e Ho Chi Minh City, que esperamos que estean finalizados no curso do próximo ano. Facer negocios en Vietnam é máis difícil que en Tailandia, porque alí non se pode ter terras, pero hai que cedelas ao goberno. Ademais, as cifras de inflación e os tipos de interese son moi elevados. Pero gústannos as cousas difíciles. Se o fas ben, tamén podes ter éxito en Vietnam”.