Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Dave: Falas de texto escrito ou audio? Eu uso traducións baseadas en Felo AI para vídeos, textos, etc. funcionan moi ben. ht
- Jos: proporciona unha ligazón...
- Jos: Ola Arnolds, os equipos de Microsoft poden converter as conversas de reunións dos equipos en directo entre holandés e tailandés. Un saúdo de Jos
- Cornelis: Vexa tamén: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: É certo que ABP é a única que reduce a pensión na situación mencionada. O titular do sitio web da ABP: Obtén
- Pedro Albronda: Querido Eddy, grazas pola túa pronta resposta. Vivo en Haren, preto de Groningen, e, polo tanto, son holandés. Que NL non ten unha 'a recíproca
- Rudolf: Cita Khoen: Xa non podes usar créditos fiscais sobre nóminas, pero tampouco pagas cotas á seguridade social, sen cotas
- Henk: Walter, o teu fillo debería falar cos propietarios do ximnasio de mergullo e preguntarlle se hai traballo dispoñible
- Henk: Estás equivocado dúas veces: un libro amarelo da casa non é un documento de propiedade senón só unha proba de que estás rexistrado nun determinado enderezo.
- Eric Kuypers: Xurxo, esa rebaixa de case 100 euros ao mes, que significa iso a cambio? Non podo imaxinar que non haxa nada a cambio
- Geert: Eu sempre uso Google Translate. Aínda é o máis preciso. Teña en conta que Google Translate todo primeiro
- pulmón adiante: Querido Peter, son un radioafeccionado e teño licenza en Tailandia. O meu indicativo asignado é HS0ZJF. Son moi activo
- Eric Kuypers: Khoen, é así, a túa última frase? Aínda así, le aquí: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vexo usufr
- Ger Korat: Podes encher toda a túa casa coas pertenzas da túa parella, sempre que non esteas casado e ambos teñan a súa propia casa.
- Ger Korat: O último que escribe Koen non é correcto: se estás casado e non vives xuntos, aínda recibirás o 50% do salario mínimo como A.
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Chegadas ao aeroporto de Bangkok
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Presentación lectora » Desaparecido o centro comercial Promenada de Chiangmai (envío dos lectores)
Desaparecido o centro comercial Promenada de Chiangmai (envío dos lectores)
Geplaatst en Presentación lectora
tags: Chiang Mai, Centro comercial Promenada Resort
Promenada (foto de tdee cm / Shutterstock.com)
O centro comercial Promenada en Chiangmai parou de súpeto a principios deste mes. Todos os inquilinos tiñan 3 días para retirar os seus bens porque entón cortaríase a electricidade. A compañía (con toque holandés) ten unha débeda cunha compañía eléctrica de aproximadamente 20 millóns de TBH.
Nese momento, este proxecto foi recomendado polo presentador de Business Class Harry Mens como un bo investimento. Quod monxa. A localización é incorrecta (esquina de Chiangmai) e sempre entendín que á hora de comprar/construír inmobles 3 cousas son importantes, é dicir:
- localización
- localización e
- localización.
Ao parecer, esta sabedoría non chegara aos iniciadores e ao axente inmobiliario (!) Harry Mens.
Presentado por Teun
Chiang Mai, a cidade do norte de Tailandia, ten un drama holandés de certa magnitude. Máis de 400 investidores, principalmente holandeses, son 40 millóns de euros máis pobres debido a un proxecto inmobiliario totalmente fracasado na cidade: o centro comercial Promenada.
A empresa holandesa ECC Invest é a responsable do desenvolvemento da Promenada Chiang Mai. O director Tjeert Kwant de ECC Invest conseguiu entusiasmar a un gran grupo de holandeses polo proxecto de investimento no programa Business Class en RTL 7 de Harry Mens. O centro comercial completouse en 2013, pero resultou ser calquera cousa menos o ganso cos prometidos ovos de ouro.
Ao final, convértese nun drama dun millón de dólares con investidores desconcertados que ven arder o seu diñeiro arduamente gañado.
Le a historia completa na cita: http://www.quotenet.nl/
Por certo, o programa "Business Class" moi patrocinado non é algo que se tome en serio. É máis como unha pausa comercial. Os convidados de Harrie pagan uns 10k para que se lles permita contar a súa historia. Harry incluso afirmará que a auga pode arder se o "chamado" hóspede só se move...
Pregúntome se Harry Mens investiu en Promenada. Sospeito que non...
Non, claro que non. Os mozos intelixentes que promoven este tipo de investimento teñen coidado. Despois de todo, investir con cartos alleos é moito máis lucrativo.....
A ligazón correcta ao artigo é:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Investir non é máis que comer ou ser comido. O diñeiro gaña diñeiro e ás veces non, pero entón non debes culpar a outra persoa por unha decisión estúpida.
O centro comercial foi inaugurado polo/co embaixador holandés daquela (cita da ligazón: "O venres contará cunha cerimonia de apertura na que SE Sr. Joan de Boer, o embaixador do Reino dos Países Baixos, celebrará cun brinde con champaña). ").
Aínda que simbólico, isto puido contribuír á confianza dos investidores (afeccionados) no proxecto.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Lin: localización, localización, localización!
En si mesmo, a localización de Promenada é excelente, porque está na estrada-cruz contra Chiangmai. De fácil acceso e moitas prazas de aparcamento, tanto cubertas como nun inmenso aparcamento. Xardíns de fermosa pendente con plantacións de palmeiras.
Pero só 3 semanas antes, Central World tamén abriu en Chiangmai, e xa tiña un nome no centro da cidade, e estaba realmente "acabado".
Mágoa, pero dous deses grandes centros comerciais é incluso alto para Chiangmai. A isto súmase o período Covid.
Unha boa localización se ven de Lamphun/Lampang. Pero desde Chiangmai é un recuncho remoto para a maioría. Por que o Central non está nunha esquina? Dereita: ser facilmente accesible desde todo Chiangmai.
Dous centros comerciais están demasiado altos? Que tal Airport Plaza? Polo tanto, é posible (ademais de Corona), pero necesitas unha xestión especializada E unha mellor localización.
ben,
Non se fai un investimento 1, 2, 3, que sempre precede a unha investigación extensa, polo que debeu haber unha axencia de consulta que fixera investigación de mercado. Os resultados da súa investigación indican claramente que en Chiang Mai, no lado de San Kamphang - San Na Meng, hai espazo para un centro comercial, 3 empresas responderon a isto, Central, unha xunto a Big-C extra e, polo tanto, Promenade. .
Pois enne Central saíu vencedor, o enorme edificio xunto ao Bic-C extra, nin sequera se abriu e foi o primeiro perdedor. Central é, por suposto, un nome familiar en Tailandia e con moitas relacións no sector de venda polo miúdo, como inquilino prefires Central en lugar de Promenade. No momento en que Central comezou a construír no lado de San Na Meng de Chiang Mai, todo o mundo xa pode ver a morte.
Como di Peer, os 2 centros comerciais abriron con poucas semanas de diferenza. O grupo central tamén alberga a cadea de venda polo miúdo Robinson. Só se pode dividir o número de clientes entre os centros comerciais e aquí hai demasiados.I Xunto á gran C tamén hai un edificio da mesma época. Nunca estivo aberto que pasou co aparcamento no tellado?
Un exceso de oferta de centros comerciais é a causa.
Cando ECC me visitou na embaixada, aconsellei que non continuaran con este investimento. As grandes cadeas tailandesas simplemente non toleran a competencia occidental e neste país teñen o poder de frustralas en todas as frontes. Pero, por desgraza, en parte apoiado por un entusiasta embaixador e director do NTCC, teimudamente perseverou, co resultado que prognosticaba
A factura eléctrica non importa tanto, lea que saíu mal a principios de 2013.
Houbo un proxecto semellante en Manila, Filipinas. Estivo alí en 2013.
Centro comercial xigantesco, que o faría atraendo aos turistas, localización absurda.
Poderías contar o número de tendas abertas por unha man. Pisos enteiros baleiros e pechados.
Tamén un proxecto de Heijmans?
pecado Encantoume vir alí, nunca non estar ocupado 🙂 tranquilo, ben para min, non para os inversores. En canto ao deseño, foi bonito, quizais algún empresario chinés se faga cargo.