Às deidh ùine beagan nas laige, tha margaidh thogalaichean ann am Pattaya, gu sònraichte na condominiums agus flataichean, ‘teth’ a-rithist agus a-rithist a ’tàladh mòran de luchd-tasgaidh cèin is Thai.
Tha coltas gu bheil suidheachadh ro-innleachdail a’ bhaile turasachd seo na dhraibhear cudromach airson turasachd agus margaidh thogalaichean, a rèir CB Ellis, comhairliche thogalaichean a tha ag obair gu h-eadar-nàiseanta.
Chan eil e na iongnadh nuair a tha duine den bheachd gur e Pattaya am baile tràghad as fhaisge air Bangkok, dìreach uair a thìde air falbh bhon phrìomh-bhaile. Tha a h-uile goireas ann leithid bùthan, taighean-bìdh, beatha-oidhche, taighean-òsta càileachd, raointean goilf agus tràighean. Tha measgachadh de na factaran sin a’ cur Pattaya ann an deagh shuidheachadh airson tuilleadh fàis, chuir CBRE ris.
Tha grunn de dhaoine ainmeil à Thailand agus cèin air ùidh a nochdadh ann a bhith a’ ceannach àros. Is e eisimpleir de seo Jimmy White, cluicheadair snucair Sasannach ainmeil, a tha a’ cur ìmpidh air daoine a roghainn a leantainn air clàran mòra. Cheannaich e àros o chionn ghoirid anns a’ phròiseact tràigh sòghail The Palm Beach Wonamat. Thuirt Jimmy ann am fios naidheachd: “Bha an roghainn furasta, às deidh dhomh sgrùdadh a dhèanamh air grunn roghainnean thagh mi am màl saor-làithean seo leis gu bheil am Palm a’ coinneachadh ri na feumalachdan agam. Is e Wongamat an tràigh as fheàrr leam ann am Pattaya, tha suidheachadh The Palm air leth freagarrach, is urrainn dhomh an sealladh mara a mhealtainn bhon condo agam, cleachd na goireasan a chaidh a thoirt seachad agus bha a’ phrìs ceart ”.
Tha CBRE ag aithris gun deach faisg air 70% de na h-aonadan anns The Palm Beach Wongamat a reic a dh’ aindeoin nach do thòisich reic ach sia mìosan air ais. Tha timcheall air 65% den luchd-cleachdaidh deireannach agus / no luchd-tasgaidh nan coigrich agus tha 35% nan Thai.
Tha an toradh reic seo a’ nochdadh gu soilleir an t-iarrtas làidir cèin a th’ ann airson taighean saor-làithean sòghail aig prìs reusanta, le ùidh sa mhòr-chuid a’ tighinn bhon Roinn Eòrpa agus an Ruis.
Bidh na Thais a’ ceannach àros mar thaigh saor-làithean, ach tha grunn Thais ann a tha air grunn aonadan a cheannach mar thasgadh air sgàth a’ cho-mheas prìs-càileachd mhath.
Eadar-theangachadh bho beurla a saor an asgaidh Thailand Naidheachdan Gnothachais
tha na laghan a tha a’ riaghladh ceannach thogalaichean cho neo-shoilleir agus neo-shoilleir.
tha e coltach nach urrainn dha duine a bhith a’ sealbhachadh 100 sa cheud de thogalaichean ann an Thailand, agus chan eil còraichean oighreachd soilleir cuideachd.
smaoinich mus tòisich thu
@ Chan eil sin a’ buntainn ri ceannach condo. Is ann leatsa a tha sin.
mar sin ma tha mi a’ tuigsinn gu ceart tha condo an aon rud ri àros leinn ??
agus ciod an t-eadar-dhealachadh a tha annad-sa eadar an Òlaind agus a' Bheilg?
an urrainn dhut a thoirt don chloinn agad m.e.
Tha condo coltach ri àros. Chan urrainn dhomh na ceistean eile a fhreagairt, dìreach air sgàth 's nach eil fios agam.
Tha cuid de rudan a bharrachd aig condo an taca ri àros. A leithid amar-snàmh, goireasan uaine, seòmar fallaineachd, ionad-fàilte, cumail suas agus luchd-glanaidh, àite pàircidh. Dìreach airson beagan ainmeachadh. Chan eil ann am flat ach àite fuirich. Chan eil barrachd air 49% de condo no app. iom-fhillte a dh'fhaodadh a bhith ann an seilbh cèin. Ceannaich Freehold an uairsin chan eil duilgheadas agad. Chan ann ann an ainm do chompanach Thai. Ma thachras rudeigin dha no dhi (agus gur tusa an t-oighre laghail) agus gu bheil 49% den togalach ann an làmhan cèin, chan urrainn dhut a bhith nad neach-seilbh. Gheibh thu an uairsin còrr air 49% seilbh cèin. Tha aonta ann eadar an Òlaind agus Thailand a thaobh lagh oighreachd. Tha tiomnadh Duitseach cuideachd dligheach ann an Thailand agus a chaochladh.
Fìor, ach chan eil amar-snàmh aig a h-uile ionad condo, msaa. Tha dà condos air a bhith agam ann am BKK agus bha na goireasan duilich an lorg
fhad ‘s nach eil barrachd air 49 sa cheud de farsaingeachd uachdar iomlan an togalaich condo ann an làmhan cèin. Nuair a bhios tu a’ ceannach, feumaidh tu aithris a chuir a-steach bhon mhanaidsear gu oifis na dùthcha.
Gu dearbh tha e agus tha e fhathast na chunnart mòr clàradh ann an Thailand no rudeigin
fhathast ri thogail. Gu sònraichte còdan no flataichean. Mar 51% den iomlan
na bi air do reic ri Thailand tha duilgheadas mòr agad agus faodaidh tu a dhol chun chiad fhear agad
feadag pàighidhean sìos. Is e an rud as fheàrr rudeigin a cheannach a tha ann mar-thà.
Tha e cuideachd fìor gu bheil an t-iomlan air a riaghladh fo ainm seòrsa de chompanaidh.
Mar sin a-mhàin nad ainm fhèin. Chan eil oighrean a’ faighinn dad.
Ma tha airgead gu leòr agad bidh e na adhbhar dragh dhut. Airson na h-inbhean againn, tha na prìsean
gus nach urrainn dhut eadhon garaids snog a cheannach air a shon san Òlaind.
Ach dha mòran dhaoine, tha 40.000 iùro (tha mi dìreach ag ràdh) na tòrr airgid.
Cor
Chan fhaigh oighrean dad? An uairsin feumaidh tu neach-lagha eile fhastadh, oir le sealbh lom bidh na h-oighrean mar as trice a’ sealbhachadh.
@Cor - Faodar an cunnart sin a thomhas gu dearbh - dìreach thoir sùil air eachdraidh an leasaiche. A bharrachd air an sin, is e sgeulachd neònach a tha sin mun duilgheadas a th’ agad mura tèid an 51% sin a reic ri Thais; Tha mi a’ smaoineachadh gu bheil 51% gu tric gu fèin-ghluasadach ann an làmhan Thai agus an uairsin air a ‘reic air adhart’ ri farangs tro ghabhaltas, agus tha 49% air a reic gu dìreach ri farangs tro shaor-ghabhail. Mar sin tha e gu math comasach gun deach (cha mhòr) 100% de na h-aonadan a reic ri Farang, ach gu bheil 51% fhathast ann an làmhan Thai tron togail màil sin. Adhbhar nach tèid mi ach airson saorsa. Ach, gu sònraichte aig aois nas sine, faodaidh gabhaltas a bhith na dheagh roghainn dha feadhainn eile. Tha e an urra ri do shuidheachadh pearsanta agus amasan.
Bu mhath leam rudeigin a chur ris an sgeulachd agam. Ma tha bean Thai agad,
an urrainn dhut 51% den chòd a chuir na h-ainm. ma thachras rud sam bith dhut
i sealbhadair. Tha an aon rud fìor mu bhith a’ ceannach taigh le cùmhnant companaidh.
Faodaidh tu cuideachd ceannach taighe eile a dhèanamh air prionnsapal 49-51%, leis nach eil a
sealbhadair an fhearainn no an tighe. Tha eisgeachdan ann, ach feumaidh tu tasgadh a dhèanamh
dèan le eilthireachd millean no dhà agus gheibh thu visa airson còig bliadhna cuideachd.
An uairsin bheir iad a’ chòir fearann no taigh a cheannach.
Ma gheibh thu a-riamh ann an trioblaid le do bhean, chan urrainn dhi dìreach an taigh no an condo a thoirt dhut
tilg a mach. Feumaidh i do cheannach dheth agus/no anns a’ chùis as miosa, an taigh aice a reic.
Pàigh air ais mu 49% den t-suim sin dhut.
Is urrainn dhomh grunn eisimpleirean de seo a dhèanamh mu thràth. Bha britheamh à Thailand an sàs ann.
Feumaidh tu smaoineachadh gu bheil mi air a h-uile càil a phàigheadh, ach aig a’ cheann thall cha mhòr nach eil an
leth air ais.
Dath.
Chan eil fios agam cò às a gheibh thu an gliocas sin, ach tha thu a’ measgachadh grunn rudan. Bidh na h-oighrean agad an-còmhnaidh a’ sealbhachadh seilbh an athar (no na màthar), a’ gabhail a-steach an 49 sa cheud. Gheibh thu condo nad ainm fhèin, fhad ‘s a tha 51 sa cheud den raon uachdar ann an làmhan Thai. Chan eil adhbhar ann a bhith a’ toirt a-steach neach Thai no Thai. Tha an tasgadh eilthireachd neonach. Chan eil teagamh nach eil thu a’ toirt iomradh air an rèiteachadh ma tha thu a’ tasgadh 40 millean baht faodaidh tu fearann a bhith agad ann an ainm companaidh. Chan eil gnothach aig sin ri bhìosa còig bliadhna, leis nach eil e ann. Agus mar sin air adhart…
Tha e ainmeil ann an Thailand gu bheil luchd-tasgaidh beairteach a’ ceannach a-steach glè thràth. Bidh iad gu tric a’ ceannach grunn condos aig condominium ùr airson ath-reic aig prothaid bliadhna às deidh sin.
Bidh seo cuideachd a’ tachairt le Villas. Faodaidh iad cuideachd baile ùr a cheannach agus a leagail sa bhad gus taigh an aislingean a thogail.
Ann am Pattaya chan eil agad ach sealladh mara cinnteach ma tha an condo agad suidhichte gu dìreach air an tràigh no air an rathad. Ma tha e eadhon comasach air astar, thèid condominium eile a thogail dhutsa aon latha, a’ cur bacadh air do shealladh.
Bu mhath leam freagairt a thoirt do sgeulachd Raibeart. Tha fios agad air tòrr a bharrachd mu dheidhinn seo na tha mi. Is dòcha gum bu chòir dhut rudeigin a dhèanamh airson comhairle a thoirt do dhaoine.
Ach tha e fìor gu bheil mòran dhaoine air mòran briseadh-dùil fhaighinn
a’ ceannach flataichean no bungalo. Anns an àite far a bheil mi a 'fuireach tha mi a-nis a' faicinn a h-uile seòrsa de dh'ionadan leth-chrìochnaichte le soidhnichean air an raclame, a 'chiad lìbhrigeadh
2010. Dè do bheachd air na daoine a rinn a’ chiad tasgadh aca.
Nach eil mi toilichte, airgead air ais? Na creid e. Air feadh an rathaid mhòir
Aig an toiseach a bha mi a 'fuireach an seo, chaidh grunn bhailtean bungalo a thogail.
Tha mi a’ fuireach ann am Bangsare, 25 km a dh’ionnsaigh Sattahip.
Chaidh na taighean (cha robh ach 5 deiseil) a lìbhrigeadh gun uisge agus dealan.
Thug e còrr is 2 bhliadhna airson a h-uile càil a bhith ann an òrdugh.
Às aonais comhairle bidh mi a’ cumail ris na tha ann mu thràth a cheannach.
Dath.
O, gu dearbh, tha sgeulachdan taibhse gu math tric. Is e am pròiseact as mac-meanmnach am pròiseact (google it) Coco International aig Alan Sadd, far a bheil mòran de luchd-tasgaidh Hong Kong air leum air bòrd. Chaidh a chur an grèim mu dheireadh nuair a dh’fhalbh e gu Singapore air itealan mara, tha mi a’ creidsinn. Sgeul iongantach! Dèan cinnteach le daoine a-staigh Samui. Na Villas falamh sin uile a chì thu air an taobh chlì air a’ bheinn nuair a thèid thu a-steach gu Samui!
Coltach ris a h-uile tasgadh, mar as àirde an cunnart, is ann as àirde am prothaid (no call). Ach a ràdh gu bheil ceannach mus tèid an togail a’ ciallachadh gu bheil cunnart neo-iomchaidh a’ dol ro fhada. Cheannaich mi cuideachd mus deach a’ chiad chrann a-steach don talamh, leis a h-uile gealltanas airson dàil / dàil / gun lìbhrigeadh ann an dubh is geal. Bha an leasaiche mu thràth air mòran phròiseactan a chrìochnachadh gu soirbheachail agus bha e seasmhach a thaobh ionmhais. Aig a’ cheann thall, chaidh am pròiseact a lìbhrigeadh 3 mìosan air thoiseach air a’ chlàr-ama. Sin dòigh eile air a dhèanamh.
Tha grunn chùisean ann carson a bheir e cho fada uaireannan.
Gu tric bidh luchd-togail Thai nan luchd-obrach ràitheil.
Nuair nach eil dad air fhàgail ri dhèanamh air na raointean rus ann an ceann a tuath Thailand
thig iad air an ais far a bheil bailtean bungolaw air an togail.
Nuair a tha grunn thaighean ann am baile nam bungalo air an reic, tha airgead ann a-rithist
gus na tighean eile a chriochnachadh.
Is ann dìreach faisg air Tràigh Wongamat a tha mòran de luchd-obrach togail Ruiseanach
Ag obair 24 uairean 7/7. Tha an luchd-tasgaidh (Ruiseanach) seo airson airgead fhaicinn air ais gu sgiobalta, a
chaidh an àireamh de thaighean-còmhnaidh a reic ri Innseanaich mar àite-fuirich saor-làithean.
Tha an tràigh duilich a ruighinn oir tha e na phàirt de na taighean-òsta agus na flataichean, air neo is e tràigh chreagach a th’ ann le glè bheag de ghoireasan.
Bho Centara Grand gu Comraich na Fìrinn agus nas fhaide air adhart Zign tha e coltach gu slaodach
làrach togail mòr.
Mar sin chuir an sanas aig Mgr White iongnadh orm.
fàilte,
Louis
Luchd-obrach togail Ruiseanach ag obair ann an Thailand? Bha mi a’ smaoineachadh gun robh sin toirmisgte.
Tha an luchd-leasachaidh as fheàrr gu tric nas daoire na an fheadhainn eile. Gheibh thu taigh de chàileachd nas fheàrr air ais. Ann am Bkk tha agad me Sansiri a tha na leasaiche math. Tha math na bhun-bheachd càirdeach oir tha mi gu pearsanta den bheachd gum bu chòir taigh ùr a bhith gun duilgheadasan airson co-dhiù 10 bliadhna. Gu math tric tha taighean ùra làn sgàinidhean san obair plàstair, dìreach cnag air agus cluinnidh tu gu bheil e a’ faireachdainn lag agus mar sin gu bheil e mar-thà sgaoilte.
Chaidh na sgàinidhean a chàradh 3 tursan airson adhbharan barantais taobh a-staigh bliadhna. An treas turas cha robh am plàstair air a thoirt air falbh fhathast no nochd na sgàinidhean a-rithist. Phòs am peantair iad agus pheant e a h-uile càil. Leig an neach-stiùiridh togail air nach robh e gam thuigsinn, ach hey, chan eil mi a’ dol a ghabhail dragh mu dheidhinn tuilleadh, mai pen rai. Thog mi an cidsin air an taigh mi-fhìn agus chan eil aon sgàineadh ann, agus mar sin tha e comasach. Chan urrainn dha Thais peantadh, co-dhiù, mar as trice bidh am bucaid a’ tuiteam thairis air neo bidh iad a’ dèanamh bùrach air a’ chabhsair gu lèir iad fhèin. Thuit peantair an nàbaidh bhon mhullach, am bucaid agus a h-uile càil, air an tanca uisge agus na lusan ùra agam.
Ma tha thu gu bhith a’ ceannach taigh Thai, feumaidh tu sgrùdadh a dhèanamh air a h-uile càil. Fiù ma leigeas tu leotha rudeigin a dhèanamh dhut, feumaidh tu fuireach còmhla riutha 100% air neo cha tachair cùisean mar a bu chòir dhaibh.
B’ e am pàirt a b’ fheàrr nuair a chuir Powerbuy inneal-adhair ùr a-steach san t-seòmar suidhe.Thàinig 4 teicneòlaichean ga dhèanamh agus nuair a bha iad deiseil cha do rinn an inneal-adhair dad! Às deidh uair a thìde b 'e an co-dhùnadh gum feumadh an uèir air cùlaibh a' mhullaich a bhith briste, agus mar sin dh'fheumadh mo bhean a dhol a dh'iarraidh an luchd-dealain gu luath. Nuair a thàinig mo bhean air ais (bhiodh an luchd-dealain a’ tighinn) fhuair i am beachd an tionndadh mòr sin a thionndadh ri taobh an dorais, às deidh a h-uile càil bha e airson an èadhar-adhair agus tha e anns a h-uile seòmar faisg air an doras. THA!! rinn e an uair sin e, 555555... rinn mi gàire gu coibhneil riutha, na meacanaig.
Bho seo a-mach nì mi a h-uile càil mi fhìn san taigh againn, is urrainn dhomh sgrìobhadh airson uairean a thìde mu na dh'fhiosraich mi ann an Thailand, ach tha mi airson sin a dhìochuimhneachadh.
Ann an Thailand, tha barrachd rudan toirmisgte.
Sòlas beag a thaobh càileachd togail.
Àitean crìochnaichte (€ 950.000, = GUN amar) air an tionndadh a-mach
Tha fo-chunnradairean a-nis a' gluasad
fhathast a’ sabaid air an talamh mu bhuailteachd!
fàilte,
Louis