An-uiridh cha deach 12.000 condos ùr ann am Pattaya a reic
Tha Phattrachai Taweewong, àrd-mhanaidsear na roinne rannsachaidh aig Colliers International Thailand a' toirt rabhadh nach eil barrachd air 5.000 ùr condoFeumar a thogail ann am Pattaya leis gu bheil a’ mhargaidh làn shàthaichte. Tha còrr air 12.000 aonad ùr a chaidh a chrìochnachadh an-uiridh gun reic, an ìre as àirde bho 2015.
A rèir Phattrachai, tha margaidh an taigheadais ann am Pattaya air a bhith anns na doldrums bho 2015. Ro 2015, chaidh 15.000 aonad a chur ris gach bliadhna. Às deidh do mhòr-chuid de condos ùra fàiligeadh ri reic, lagaich misneachd am measg luchd-ceannach agus luchd-leasachaidh. “Bu chòir do luchd-leasachaidh a bhith nas faiceallach le pròiseactan ùra leis gu bheil a’ mhòr-chuid de luchd-ceannach ann am margaidh condo Pattaya nan luchd-tasgaidh a tha an dùil ri toradh tarraingeach. ” Is e glè bheag de luchd-ceannach a cheannaich condo airson cleachdadh pearsanta," thuirt e.
Tha e nas fheàrr an stoc a th’ ann a reic a-nis mus tòisich iad a’ togail a-rithist. Chan eil cothrom aig pròiseactan ùra ach ma tha iad ann an àiteachan math le goireasan tarraingeach agus prìsean reusanta.
Thàinig timcheall air 82% de na tairgsean condo ùra a chaidh a chuir air bhog ann an 2018 bho luchd-leasachaidh cèin, leithid Global Top Group, a tha le neach-tasgaidh Israel. B’ e am prìomh adhbhar airson solar ùr an-uiridh leasachadh Trannsa Eaconamach an Ear.
An-dràsta tha 88.330 condos ri reic ann am Pattaya agus an sgìre mun cuairt.
Stòr: Bangkok Post
Tha e coltach riumsa, le 88.300 condos gun reic, agus 12.000 dhiubh sin nan condos a chaidh a chrìochnachadh às ùr bhon uiridh, tha iad nas fheàrr stad a chuir air togail gu tur.
Tha mi a fuireach ann an Jomtien gu deas.
Nuair a bhios mi a’ draibheadh sìos dàrna rathad na tràghad bho Bhun Katchana gu deas a dh’ ionnsaigh baile seaview bidh mi an-còmhnaidh a’ cur iongnadh orm cia mheud flat leth-chrìochnaichte air an tig mi tarsainn. Tha seo air a bhith fìor airson bliadhnaichean. Tha mi cuideachd a 'faicinn prìsean a' tuiteam seach a bhith ag èirigh.
Mothaich cuideachd rimhad 1 agus 2.
Chaidh na h-aon àitean ùra a thabhann anns a h-uile prìomh ionad bhùthan airson bhliadhnaichean.
A-nis is e am plana gun tèid 1 thogalach a bharrachd a chuir ris air an taobh eile ri taobh rimhad iom-fhillte 2.
Cuideachd a dh ’ionnsaigh a’ mhargaidh bho iom-fhillte 2 fhathast ga thogail agus tha barrachd gan cur ris. Dealbhaich feadhainn ùra.
Is e an rud a tha “draghail” orm nach eil am bun-structar cus leithid rathaidean is sàibhearan ga atharrachadh.
A bharrachd air an sin, nam bithinn a’ coimhead airson rudeigin ùr mi-fhìn bhithinn a’ seachnadh pattaya agus jomtien.
Tha àiteachan tòrr nas fheàrr air an oirthir, gu tric aig leth na cosgais.
Is e a’ cheist an toir an àireamh mhòr de condos a tha ri reic cuideachd gu tuiteam prìsean. Ann am margaidh ‘àbhaisteach’ bu chòir seo tachairt, ach na biodh fios agad a bheil seo fìor ann am Pattaya cuideachd.
Dh ’fhaodadh an ìre ìosal gnàthach den Baht cuideachd cur ri luchd-ceannach a dh’ fhaodadh a bhith a ’feitheamh no amannan iomlaid nas fheàrr. Ma tha iad fhathast ri thighinn… Gu sònraichte dha na Breatannaich – pàirt mhòr de na coigrich a tha an làthair ann an Thailand – ’s e amannan mì-chinnteach a tha seo le Brexit a tha ri thighinn.
Ìre iomlaid ìosal den Baht ?? Tha am Baht aig an ìre as àirde ann am bliadhnaichean.
Tha thu a’ ciallachadh an Euro ìosal tha mi a’ smaoineachadh
Rinn mi facal ceàrr air, ach tha mi a’ smaoineachadh gu robh mo rùn soilleir. Chan eil cuimhne agam a bhith a’ faighinn cho beag de Baht airson na Euros agam roimhe. No tha mo chuimhne dona, tha sin comasach cuideachd.
O chionn ghoirid chuir mi seachad feasgar Didòmhnaich a’ surfadh airson tairgsean ann am Pattaya agus Jomtien agus bha mi tàmailteach. Ma tha thu a’ coimhead airson condo 2 seòmar-cadail ùr de + - 80m2, le sealladh mara agus deagh shuidheachadh, chan fhada gus an lorg thu 150 gu 200 mìle iùro. Chan eil mòran nas saoire na sa Bheilg.
An-dràsta: 84 - 98 m2 condo (2 no 3 seòmraichean-cadail) a’ cosg timcheall air 1.8 gu 2.4 millean euro. A bharrachd air an sin, bidh mi a’ pàigheadh chosgaisean seirbheis amar 14.000 airson an iom-fhillte gach bliadhna airson a ’mheud seo.
An seo tha stiùidiothan de 28 gu 32 m2 air an tabhann airson 1 millean. Ach tha tòrr an urra ris an t-suidheachadh agus an àirneis.
Tha àitean le 1 seòmar-cadail ach rùm airson 2 eadar 1.4 agus 1.6 millean.
Tha a’ phrìs iarraidh gu tric ro àrd airson togail ùr. Bu chòir dhut cuideachd faighneachd a bheil e air a thoirt seachad no nach eil agus ciamar a tha na goireasan air an togalach air an rèiteachadh.
Na toir sùil air na tairgsean oifigeil, ach thoir sùil air an t-solaraiche gu dìreach. Mar as trice aig a h-uile ionad condo faisg air làimh no eadhon air togalach nan eadar-mheadhanairean sin a bhios ga chuir air dòigh.
Cheannaich mi an condo agam ann an jomtien san dòigh sin cuideachd.
An toiseach air màl 3 tursan ann an diofar ràithean. An uairsin cheannaich.
A bheil thu a’ ciallachadh 1.8 gu 2.4 millean BAHT? Chunnaic mi fhìn prìsean timcheall air 10 millean baht air na làraich reic sin airson condos nach robh ro mhòr le sealladh den mhuir.
Coisich a-steach gu iom-fhillte 2 le togalaichean A, B agus C. Coisich chun t-slighe a-steach gu togalach A (an toiseach) agus an dà chuid air taobh deas is clì na flat tha companaidhean aig a bheil iad rim faighinn.
faodaidh tu cuideachd coiseachd a-steach don neach-reic air rathad tràigh 1 (tràigh = iom-fhillte 1) air an taobh cheart ron t-slighe a-steach, no gu dearbh cuideachd coiseachd seachad air S1 agus S2.
faodaidh tu cuideachd coiseachd gu alley Bun Kanchanna. Tha àite reic cuideachd air an oisean air an taobh chlì. Ma choisicheas tu air an taobh cheart chun tràigh, tha oifisean reic air gach taobh a tha a’ tabhann reic.
Uaireannan bidh eadhon na prìsean ceangailte ris na flataichean a tha gan reic.
Eh airson 10 millean agus is e mise 1 de na flataichean CORNER as motha agus chaidh a reic sa bhad le tairgse de 10 millean.
Airson beagan a bharrachd air leth den airgead sin bidh mi a’ ceannach taigh traidiseanta Thai ann an teak le 8500 seòmraichean-cadail, 2 seòmar-ionnlaid, cidsin shuas an staidhre agus shìos an staidhre air 4 m2 de thalamh, Ann am Phetchaburi. # Aois bhliadhnaichean.
Bidh mi cuideachd a’ ceannach taigh mo charaid Suaineach ann an Tha pla pla. Tha 1.5 millean. Taigh concrait le 3 seòmraichean-cadail 2 seòmar-ionnlaid, air 1500 m2 de thalamh. Chosg taigh 5 millean 1 bliadhna air ais airson a thogail leis fhèin. Tha e fhèin agus a bhean a’ fuireach ann am baile-mòr Uttaradit leis nach eil iad airson fuireach faisg air an teaghlach.
Ach cuideachd agus tha mi dha-rìribh ag obair air sin gus gluasad gu Bang Saen gu deas. Dìreach air an tràigh Bang saen Sai 1. Chanadh Eh thoir sùil an sin bho Pattaya Drive air feadh Bangsaen long soi 14 chun chosta agus an uairsin fad na slighe suas gu Chonburi. Cuideachd an seo airson a reic aig prìsean nas ìsle agus cuideachd nas fhaisge air bkk.
Taing do Dhaibhidh H. airson a cheangal. Rach airson cuairt.
O an seo tha prìsean stiùidio air an làrach aige agus condo 1 seòmar-cadail. Tha mi air dà àros 1 seòmar a thoirt còmhla.
Mar sin 2 uair àros 1 seòmar.
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-fully-furnished-jomtien-beach-condo-350858
https://www.bahtsold.com/view/1-bedroom-ready-to-move-in-at-jomtien-beach-condo-350861
Tha an 1.9 WAY cus. A bheil seann chidsin agus balcony singilte cha bu chòir a bhith nas àirde na 1.4 MAXIMUM.
@rori, air an làrach sin feumaidh tu na tairgsean a “sgaradh”, mar eisimpleir ceann-latha an tairgse (tha dùilean àrda aca fhathast), ged a bhios eadhon na “riochdairean” a’ cleachdadh a’ chòmhdaich “sealbhadair” gu mòr ma tha iad nan coigrich, oir Gu fìrinneach tha cead aca gun a bhith nan neach-reic thogalaichean.
Chan eil cead aig comhairlichean cùmhnantan a dhèanamh / a shoidhnigeadh, chan fhaigh iad airgead, msaa, dìreach comhairle a thoirt seachad “a’ dèanamh co-chomhairleachadh ”(thoir seachad cead obrach, agus mar sin mòran de" riochdairean stòl bàr ", agus mar sin is fheàrr leotha gun a bhith cus. aire bho in-imrich a-nis gu bheil iad a’ tòiseachadh a ’lorg choimpiutairean leis gu bheil na h-àireamhan fòn-làimhe clàraichte a-nis clàraichte agus tha togalaichean glèidhte airson Thais!
Faodaidh tu cuideachd briogadh air ceangal gus tuilleadh thairgsean fhaicinn bhon fheadhainn ris an canar “sealbhadairean” agus thig an còmhdach dheth (lol)
Cuideachd tha e an urra ri dè an Beach Road Condominium (tha 5 ann) oir tha an S1 S2 cha mhòr ceart air rathad Tràigh Jomtien, agus 3 eile thairis air an dàrna rathad, is e prìsean airson an condo dùbailte sin (a tha e dha-rìribh) dìreach a’ phrìs as ìsle an sin X 2 a 900 000 bht Balconies de 1.5m2 a-mhàin math dha luchd-smocaidh
Làrach sanasachd inntinneach, agus cumaibh cuimhne gur e prìsean FAIGHINN a tha sin uile.
Tha, feumaidh tu sin a pharsadh cuideachd. Tha mi fhìn a’ fuireach ann an A (aghaidh) ann an àros oisean (air a dhèanamh suas de 2 1 seòmar-cadail) le àite pàircidh stèidhichte sa gharaids. Cheannaich mi an t-iomlan 4.5 bliadhna air ais bho neach-eòlais bho Diegem (B), tha e air gluasad gu Hua Hin.
Tha grunn àitean air Rihad 1 agus 2 air a bhith gan reic airson còrr air 1 bliadhna. Cuid dhiubh air a bheil mi eòlach airson 3 bliadhna. Seo tro thogalaichean APP agus Jeab.
Bidh mi a’ leantainn a’ mhargaidh oir tha mi-fhìn agus mo nàbaidh Ameireaganach a’ beachdachadh AN-ASGAIDH ùrachadh, NO màl a reic NO reic. Tha mo nàbaidh air feadh na sràide ann an Jomtien 2 sheachdain sa bhliadhna. Mise le boireannach is dòcha gum faigh mi 10 aig a’ char as àirde ann an 8 mìosan. An còrr den ùine tha e falamh.
Cuideachd, tha grunn àrosan agus stiùidio (chan eil iad air tuilleadh sgrùdadh a dhèanamh air an fheadhainn) a tha air an tabhann le Ruiseanach (Konstatin) agus cuideachd cuid air an làrach.
Mar as trice bidh e gan toirt a-mach air màl an-dràsta ach tha e a’ reic mu 8 dhiubh.
Tha seo gu sònraichte fìor airson Rimhad 1 agus 2 (S1, S2).
Tha àros aige cuideachd air an A3 aig a’ chùl airson a reic. Smaoinich 2.9 millean. Tòrr is fada ro dhaor Chaidh ùrachadh beagan ach gun dad sònraichte.
Tha neach-eòlais agam bho sgìre Tilburg le 2 aonad stiùidio, 2 àros seòmar-cadail 1 agus 1 àros oisean 1.5-seòmar-cadail (1 seòmar-cadail agus stiùidio). Tha fios agam dè a phàigh e air a shon agus tha fios agam cuideachd dè eile a tha ri reic an seo agus dè na prìsean iarraidh agus dè a bhios iad a’ dol mu dheireadh.
Bha dragh orm mun phrìs 10 millean a bha mar fhreagairt don chiad phost-d agam.
Air an làrach air an deach thu seachad chan eil dad nas àirde na 3 millean agus sin air 490 pìosan. Ag ràdh barrachd air gu leòr rium.
Dìreach geàrr-chunntas de na lorg mi air an làrach agad.
Tha prìsean faighneachd gu cuibheasach 20% ro àrd. Cuid mòran a bharrachd. An uairsin bidh thu a 'pàigheadh airson an uidheamachd.
https://www.bahtsold.com/view/sea-view-condo-for-sale-in-rimhad-jomtien-beach-condo–351588
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-in-jomtien-beach-condo-930-000-thb–351168
https://www.bahtsold.com/view/1-bedroom-ready-to-move-in-at-jomtien-beach-condo-350861
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-fully-furnished-jomtien-beach-condo-350858
https://www.bahtsold.com/view/jomtien-beach-condo-a3-1-bedroom-corner-unit-349292
https://www.bahtsold.com/view/condominium-near-jomtien-beach-349254
https://www.bahtsold.com/view/jomtien-beach-condo-1-bedroom-frontal-seaview-348305
https://www.bahtsold.com/view/laguna-beach-resort-1-building-c-for-sale-346769
Tha an àros mu dheireadh seo air an taobh ochd agus a’ coimhead a dh’ ionnsaigh margaidh na h-oidhche no tesco Lotus. Ach, thathar an dùil an talamh feòir (PUIN) a thogail cuideachd.
https://www.bahtsold.com/view/condo-jomtien-for-sale-323011
Chan eil seo ceart a thaobh tha dealbhan FÌOR aosda. tha dealbh pool ceart. tha sealladh sràide air falbh o chionn fhada.
Tha na ceanglaichean sin cuideachd coitcheann airson condos agus àrosan ann an Jomtien. (a 'chiad mhàl as motha),
http://www.greendoorenterprises.com/properties/devId-54/Jomtien-Beach-Condominium-(Rimhad)
https://www.thailand-property.com/condos-for-sale/chonburi/pattaya/jomtien
https://mcpropertythailand.com/property/one-bedroom-condo-rimhad-jomtien/
@rori an abairt agad “Tha an làrach air an tug thu seachad ag ràdh CHAN EIL nas àirde na 3 millean agus sin aig 490 pìosan. ag ràdh barrachd air gu leòr rium"
Ps: is e sin an suidheachadh agam, aig a bheil ùidh 3000 000 aig a’ char as àirde ..., faodar roghainnean sgrùdaidh atharrachadh, cuideachd a h-uile seòrsa roghainn ceannach tro shuidheachaidhean
Tha fios agam air meud a-mhàin ann an jomtien air 1 làrach Tha 490 a’ tabhann fo 3.000.000 cuideachd ag ràdh rudeigin.
gu dearbh is urrainn dhomh rudeigin a lorg airson 40.000.000 cuideachd. Is e an rud a tha cudromach na tha sa cheann ìosal agus chan eil sin a’ ciallachadh gu bheil e nas miosa na rudeigin mar 10.000.000 no barrachd. Tha e an urra ris na tha thu toilichte leis.
Tha mi 64 agus mar sin airson a ràdh mura h-urrainn dhomh 10 bliadhna a mhealtainn ann an taigh le 2 mhillean amar tha mi a’ smaoineachadh gu bheil e nas fheàrr na ann an rudeigin de 30 millean.
Thog mi rudeigin mi-fhìn ann an uttaradit ann am fiodh (teac fhèin agus fiodh cruaidh) ann an stoidhle Nirribhidh no Suaineach (2 seòmar-cadail, 1 fras le taigh-beag, cidsin agus seòmar-suidhe agus seada leas-gharaids. airson 500.000 amar (gun fhearann).
Tha fear faisg air an seo le Ameireaganach a tha moiteil gun do chosg e 1 millean. Is toil le a bhean am facal a sgaoileadh cuideachd. Chan eil e a’ ciallachadh dad dhomh idir.
Gu h-obann mu choinneamh beatha Gearmailteach. Tha peinnsean dìreach 1500 sa mhìos aige. Tha e riaraichte leis agus faodaidh e fuireach gu math leis. Dìreach mar mise chan eil dad a bharrachd gun phàrtaidhean no 8 telebhiseanan ach dìreach 1. msaa. Tha e mu dheidhinn na thaghas tu fhèin.
Anns na condominiums View Talay, tha na condos agus na flataichean fhathast gan reic gu sgiobalta agus aig prìsean a tha a’ sìor fhàs nas àirde. Tha e fhathast ga thogail cuideachd. Taobh a-staigh beagan mhìosan, bidh na flataichean ùra sin làn cuideachd. Chan eil mi a' faicinn ach glè bheag de dhreuchdan bàna Tha fiù 's grunn shanasan ann bho dhaoine a tha ag iarraidh ceannach no màl.
Mar a tha riochdairean oighreachd ag ràdh: Suidheachadh, àite, àite. Ann am Friesland cuideachd tha taighean gu leòr gan reic airson glè bheag, ged nach eil seo fìor anns an Randstad.
Thugadh fa-near gu bheil barrachd is barrachd condos no ath-reic ùra gan tabhann le ionmhas, eadhon mar mhàl airson ceannach, a b’ àbhaist a bhith cha mhòr do-dhèanta airson expats. Bidh grunn condos ath-reic nas sine a’ tabhann bho imeachd a tha fo amharas air margaidh gun dòchas ann am Pattaya agus na sgìrean mun cuairt Jomtien agus Naklua
Tha prìsean gu dearbh a’ tuiteam bho dheireadh na bliadhna an-uiridh, a rèir choltais tha daoine a’ tòiseachadh a’ faicinn am builgean.
O chionn ghoirid fhuair eadhon fios fòn a-mach às a’ ghorm, bho neach-reic thogalaichean le tairgsean agus argamaid gu bheil trent bliadhnail 10% nas daoire…, mo fhrith-argamaid gum b’ fheàrr leis an neach-reic condo a chumail, leis nach eil bancaichean a’ toirt seachad 10%…! Sàmhchair air ceann eile a’ chòmhraidh.
Is e an fheadhainn smart an fheadhainn a tha a’ gabhail an call cuibhrichte a-nis, oir chan fhàs e ach nas miosa.
A-nis feumaidh tu ceannach ann an Thailand. A-nis tha e fhathast comasach. Tha a h-uile dad a’ fàs nas daoire tron latha. Taobh a-staigh 10 bliadhna bidh na prìsean x 5.
Tha mi cha mhòr a’ smaoineachadh gu bheil an condominium agad ann an View Talay ri reic.
Fred, tha mi dha-rìribh a’ tòiseachadh a bhith fo amharas gu bheil rudeigin agad ri dhèanamh ri togalaichean fìor Pattaya..., ach tha fios agad gu bheil Baht & sold ann
https://www.bahtsold.com/quicksearch2?c=11&ca=88&pr_from=0&pr_to=3000000&top=0&s=
far an urrainn dhut sgrùdadh a dhèanamh air a’ cho-dhùnadh agus na fìrinnean agus an crìonadh bhuaithe, eadhon na Viewtalays a tha fhathast air an rangachadh am measg an fheadhainn as fàbharach air sgàth na h-àiteachan a tha an-còmhnaidh math air slighean luath Baht Bus agus VT1 & 2 gu math goireasach faisg air mòr-bhùth 24 uair le mòran de fheumalachdan an iar, eadhon condo 31sqm airson 1.1 millean VT 1 1.5, agus ann an VT2 airson 41 m2 A’ faighneachd PRIS 1.5 Muileann, baht, na creid e ..? An uairsin sgrolaich tron duilleag, agus na dìochuimhnich gur dòcha gur e seo grunn shanasan bho “Agents”, agus mar sin tha prìs an t-sealbhadair fhathast “àrdachadh”.
Agus ma tha rudeigin agad ri reic thu fhèin mar neach-seilbh, na bi feitheamh gus an tèid an fheadhainn eile gu bonn na creige! reic A-NIS!
Am faod mi coimhead a-steach don bhall criostail no a bheil thu ag obair aig an TAT, a tha cuideachd a 'toirt sealladh fìor mhath air an àireamh de luchd-turais.
Chan eil mi a’ smaoineachadh gu bheil luach a’ chruadhtan air a dhol suas cho mòr no air a dhol sìos a rèir far a bheil thu a’ coimhead. Tha luach an fhearainn air a dhol suas gu mòr anns na bliadhnachan mu dheireadh. Mura h-eil cus airgid agad, agus mar sin chan eil cnapan-starra ann, tha e nas glice màl. Bhiodh ceannach taigh le fearann na roghainn cuideachd, ach mar a tha fios againn, chan eil seo comasach às aonais togail meallta, ie tro chompanaidh no às aonais ainm neach Thai. Dha mòran, tha an tè mu dheireadh cuideachd air a bhith na cheum neo-bheachdach ann an earbsa a chaidh gu tric a bhrath. Seall mus leum thu. Ach tha fios agam gu bheil sgeulachdan soirbheachais ann cuideachd, eadhon ged nach coimhead mi ach mi fhìn le mo bhean Thai. Tha mi gam mheas fhèin fortanach. Ann an Na Jomtien (Ban Saray) tha àros àrd ri taobh boulevard na mara, bha cosgaisean tùsail a’ mhodail as lugha timcheall air 1.9 millean baht. Tha seo a-nis air a shàbhaladh gu 2.9 millean, eadhon ged nach eil am bogsa air àrdachadh ann am meud. Faodaidh tu dìreach do mhuc a thionndadh an sin. Ann an Ton Hack, a tha suidhichte eadar Na Jomtien agus Ban Amphur, tha flat le sealladh mara agus chan eil e a’ dèanamh gu math. Bidh prìsean ag atharrachadh bho timcheall air 40 millean gu àros an taigh-solais (dà làr le amar-snàmh breagha agus meud timcheall air 370 meatairean ceàrnagach, suas ri 130 millean baht. Dìreach smaoinich. Tha a’ phrìs air tuiteam beagan, ach chan fhiach iomradh a thoirt air agus mar sin Chan fhacas neach-ceannach fhathast Tha e dìreach falamh Tha, tha cuid ann aig a bheil cus airgid dha-rìribh, ach nach toir mòran do dhaoine eile.Tha am flat air Rathad Tràigh Pattaya, ri taobh Central Plaza, leth falamh. ainmich beagan oir tha mòran liostaichean ann Tha iad dha-rìribh ann an ainm luchd-glacaidh Thai Chan urrainn dhaibh an cur air na clachan-chabhsair An togail gun choimeas, càite am faca sinn seo roimhe.
Bidh cuid de condos (daor) a chaidh a cheannach air an cleachdadh dìreach airson 6 seachdainean le Innseanaich beairteach agus bidh iad falamh. Cuideachd ann an cuid de dh'àiteachan ann an Naklua a dh'ionnsaigh Comraich na Fìrinn.