A leughadairean gràdhach,

Tha mo bhean Thai agus mise airson taigh a cheannach don teaghlach againn le dithis chloinne ann am baile-mòr Udonthani am-bliadhna.

A bheil molaidhean sam bith ann air am bu chòir dhut aire shònraichte a thoirt nuair a bhios tu a’ ceannach dachaigh a tha ann mu thràth?

Tha sinn mu thràth air taigh a cheannach grunn thursan san Òlaind, ach an uairsin bheir thu neach-reic thogalaichean leat, mar eisimpleir, a chomharraicheas easbhaidhean sam bith. Ann an Thailand is dòcha gum bi e beagan eadar-dhealaichte, tha mi a’ smaoineachadh.

Beannachdan,

Henk

Freagairtean 18 do “Ceist leughadair: Dè bu chòir dhomh aire a thoirt dhomh nuair a tha mi a’ ceannach dachaigh a tha ann mu thràth ann an Thailand? ”

  1. Bas ag ràdh air

    Henk a ghràidh,

    Cheannaich sinn taigh ann an Samui 14 bliadhna air ais. Cuid de phuingean a bu mhath leam a thoirt dhut:
    – dè an tiotal a th’ air an fhearann ​​air a bheil an taigh na sheasamh; no sor, canot etc. Cuideachd thoir sùil air an seo aig oifis na dùthcha agus thoir leat tagraiche earbsach. Mar as àirde an tiotal dùthcha agad, is ann as sàbhailte a cheannaicheas tu, ach gu tric chan eil sin fìor, gu sònraichte taobh a-muigh udon.
    - sgrùdadh mionaideach a dhèanamh air an taigh bho shealladh structarail; tha sgàinidhean furasta am falach gu cosmaigeach ...
    - ma ghabhas e dèanamh, feuch ri cadal san taigh fhèin airson beagan làithean ron reic; cò aig tha fios dè an seòrsa fuaim a dh’ fhaodadh a bhith ann no a bheil siostam òraid poblach a’ bhaile dìreach ri taobh do sheòmar-cadail…
    Tha mòran air a sgriobhadh an so cheana a thaobh ainmeachadh ; Aig an àm seo bidh sinn cuideachd a’ togail air samui sinn fhìn, ach leis gu bheil mo bhean agus mise le chèile ag obair anns an Òlaind agus ann an Thailand, tha sinn air roghnachadh a h-uile càil a chuir ann an ainm mo mhnà.

    • Eddy ag ràdh air

      Cheannaich mi taigh ann an Udon Thani ann an 2012. Is e an aon rud a tha eadar-dhealaichte bho B no NL an tiotal dùthcha, mar a chaidh ainmeachadh gu h-àrd, feumaidh tu an teicnigeach agus an àrainneachd / àite fhaicinn dhut fhèin.

      feumaidh canot a bhith agad, is e sgrìobhainn gabhaltais a tha seo eadhon ged a cheannaicheas tu taigh chan eil ann ach am fearann ​​a tha clàraichte aig oifis an fhearainn.
      tha cìs ri phàigheadh ​​aig oifis an fhearainn a rèir uachdar an fhearainn, uaireannan pàighte leis an t-sealbhadair, uaireannan leis a’ cheannaiche, uaireannan 50/50.
      ma lorgas tu taigh a thogras tu, bidh thu ag iarraidh leth-bhreac den chanot, le seo thèid thu gu oifis an fhearainn gus sgrùdadh a dhèanamh air, tha an canan a’ liostadh a h-uile sealbhadair, ach nas cudromaiche tha e cuideachd ag innse a bheil fiachan ann fhathast. pàigheadh, faodaidh seo a bhith na mhorgaids gun phàigheadh, no dè a thachras gu tric gu bheil an taigh mar cho-thaobhadh airson iasad bhon bhanca. Ma tha fiachan ann, feumar a rèiteachadh an toiseach mus ceannaich thu an taigh = barganachadh.

      is e seo an t-eòlas agam fhìn agus mar a rinn mi e

      • Henk ag ràdh air

        Halo Eddie,

        Fiosrachadh glè fheumail.
        Cha robh mi air leughadh mu chìsean a-riamh roimhe.
        Agus tha na fiachan sin gun phàigheadh ​​gu sònraichte luachmhor, tha mi a’ smaoineachadh.
        An urrainn dhut eadhon taigh a cheannach nach deach a phàigheadh ​​dheth fhathast?
        Agus ma tha, am pàigh thu fhèin na fiachan a tha air fhàgail?
        No a bheil sin air a cho-rèiteachadh (mar a chanas tu)?

        • Eddy ag ràdh air

          Aig àm mo cheannach, bha iasad morgaids fhathast ri phàigheadh, air latha an ceannach chaidh mi chun bhanca aige leis an t-sealbhadair, an sin thug mi dha pàirt den phrìs ceannach a bha a’ tighinn gu ìre a’ chothromachadh gun phàigheadh, le seo chaidh am morgaids a thogail. , bidh am banca an uairsin a’ toirt seachad sgrìobhainn leis an sgrìobhainn seo chaidh sinn còmhla, sealbhadair agus sinne, gu oifis an fhearainn, an sin chaidh sealbhadair a ’bhanca malairt a chlàradh an toiseach agus an uairsin sealbhadair gu sealbhadair ùr, às deidh don chanot a bhith air a shoidhnigeadh leis an dà phàrtaidh tha an còrr agam ann am fiachan den phrìs ceannach a chaidh a thoirt don t-sealbhadair, tha sinn cuideachd air a’ chìs gluasaid a phàigheadh. Mion-fhiosrachadh spìosrach tha an Thai airson a h-uile càil a dhèanamh ann an airgead, le mìltean de notaichean tha e coltach ri film “màileid làn airgid”.
          Tip eile; Leugh mi gu bheil dithis chloinne agad, a bheil nàiseantachd Thai aca?
          Tha dithis chloinne bheag agam cuideachd agus tha mi air an canan a chlàradh nan ainm, agus mar sin is iadsan sealbhadair an taighe. A h-uile duilgheadas mu 30 bliadhna air màl, usufruct (ris an canar usus fructus ann an Thailand) ect. air falbh le seo. Tha an togalach air a dhìon gu laghail gus am bi iad aois, i.e. chan urrainnear an canan a chleachdadh mar cho-thaobhadh airson iasadan (bidh seo a’ tachairt gu mòr ann an Thailand agus mura tèid an iasad a phàigheadh ​​​​air ais, bheir am banca an taigh air ais), chan urrainn don taigh a reic gus am bi iad teachd gu aois agus faodaidh iad co-dhùnadh a dhèanamh dhaibh fhèin.
          Tha leabhar taigh gorm aig gach taigh anns a bheil an luchd-còmhnaidh clàraichte, anns a bheil am màthair agus a ’chlann, a rèir lagh Thai, tha am màthair gu fèin-ghluasadach na neach-dìon agus cunntachail airson a h-uile gnìomh co-cheangailte ris an dachaigh. Tha mise mar athair cuideachd clàraichte air an taigh seo ach ann an leabhar taigh buidhe (tha e airson coigrich)

          ma tha thu ag iarraidh tuilleadh fiosrachaidh dìreach leig fios dhomh gu bheil mi ann am B a-nis ach air ais ann an Udon aig deireadh a’ Mhàirt

          • Henk ag ràdh air

            Halo Eddie,

            Tha mi toilichte leis an fhiosrachadh mu fhiachan sam bith a tha fhathast ri phàigheadh ​​​​air a’ chanot. Chan eil fios againn an tig sinn an conaltradh ris, ach tha e an-còmhnaidh math fios a bhith againn.

            Bidh mo chlann a’ faighinn nàiseantachd Thai a dh’ aithghearr. Tha do mholadh airson an taigh a chlàradh nan ainm inntinneach cuideachd.
            Ach, is e an rud a tha mi a’ smaoineachadh na leanas:
            - ma tha a 'chlann de dh' aois agus gu bheil còmhstri ann le am pàrantan, an sin ann an teòiridh dh'fhaodadh iad na pàrantan fhuadach bhon taigh, no nach eil?
            — Saoilidh mi gur e ana-cothrom a th' ann nach urrainn an taigh a reic idir gus am bi a' chlann aosda. Is dòcha gu robh thu ag iarraidh taigh eile às deidh 8 bliadhna, nach biodh sin comasach?

            Chuir e iongnadh mòr air mo bhean a bhith a’ leughadh mu leabhran an taighe bhuidhe.
            Dè an fhìor luach a th’ aig leabhran mar sin?

            Ma tha thu ag iarraidh, bhithinn taingeil nan cuireadh tu post-d thugam aig [post-d fo dhìon] airson tuilleadh co-chomhairleachaidh.

            Ann an suidheachadh sam bith, mòran taing airson an fhiosrachadh mionaideach agad!
            Chan eil fios agam cuin a thig sinn air tìr ann an Udon fhathast, ach is dòcha gum bi e comasach dhuinn coinneamh a chuir air dòigh ron àm sin.

            • RonnyLadPhrao ag ràdh air

              Hanc,

              Bidh thu a’ sgrìobhadh – Chuir e iongnadh mòr air mo bhean a bhith a’ leughadh mu leabhran an taighe bhuidhe.
              Dè an fhìor luach a th’ aig leabhran mar sin?

              Tha luach an leabhrain nas practaigeach. Is e sgrìobhainn rianachd a th ’ann a tha a’ sealltainn gu bheil thu clàraichte aig seòladh agus gu practaigeach a ’sìmpleachadh an tagraidh airson sgrìobhainnean, fosgladh cunntasan banca, cead draibhear, goireasan, fòn, no eile far a bheilear ag iarraidh dearbhadh seòladh, ach nach eil luach laghail aige. Mar sin chan eil e na dhearbhadh air seilbh agus chan eil e a’ toirt còraichean a bharrachd dhut

              Faodaidh tu barrachd a leughadh mu dheidhinn aig a’ cheangal seo.

              http://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book

              • Henk ag ràdh air

                Hi Ronnie,

                Tapadh leibh airson a’ cheangal, thug mi sùil. Gu dearbh bha e timcheall air an aon rud ris na thuirt thu mu thràth.
                Ach bha barrachd air an làrach sin, agus mar sin fhuair mi a-mach gu bheil a 'chìs cìse nuair a thathar a' ceannach taigh 2% air luach ris an canar Measadh, ri bhith air a dhearbhadh le oifis an fhearainn.
                Chan eil e gu diofar cò a phàigheas seo, tha e an urra ris a’ cheannaiche / neach-reic rèiteachadh a dhèanamh eatorra fhèin.
                Tha coltas gu bheil luach an luach a chaidh a mheasadh sa chumantas nas ìsle na a’ phrìs reic aontaichte.
                Mar sin tha sinn beagan nas fhaide.

    • Henk ag ràdh air

      Hi Bas, mòran taing airson an fhiosrachaidh agad.
      Bu mhath leam beagan cheistean a bharrachd fhaighneachd:
      – Dè na gnìomhan as urrainn dhut neach-lagha a dhèanamh?
      - a’ togail sgrùdaidhean teignigeach : a bheil thu gu sgiobalta a’ tighinn gu crìch le teaghlach no caraidean a tha den bheachd gu bheil eòlas aca air rudeigin, no a bheil daoine sònraichte rim faighinn airson seo?

      Tha sinn dìreach air a chuir ann an ainm an duine agam, às deidh 12 bliadhna de phòsadh tha misneachd agam ann an sin.

  2. Wimol ag ràdh air

    Ge bith dè a cheannaicheas tu thoir cunntas air le usufruct (kep kin) chan eil mi dha-rìribh a’ creidsinn ann an Thailand a bhith eòlach air, ach tha mo bhean agus mo nigheanan a’ dèanamh sin. air mi fhìn a thoirt a-steach, oir cha robh fios agam eadhon gu robh e ann an seo agus tha sin a’ toirt misneachd, leis nach urrainn dhaibh faighinn air falbh leis an togalach.

    • Henk ag ràdh air

      Halo Wimol,

      Tapadh leibh cuideachd airson do fhreagairt.
      A bheil mi gad thuigsinn gu ceart gu bheil thu le bhith a’ toirt buaidh ort a’ ciallachadh gu bheil mi fhìn nam cho-fhear-cleachdaidh taighe agus fearainn agus mar sin a’ faighinn còirichean sònraichte?
      Ann am faclan eile, chan urrainn dha mo bhean dìreach “mi a thilgeil dheth” nam biodh i airson faighinn cuidhteas mi?

      • Wimol ag ràdh air

        Gu dearbh, is e sin an rùn nach urrainn dhaibh do fhuadach agus/no do reic gun d’ ainm-sgrìobhte.Tha taighean air màl agam cuideachd agus ma thèid rudeigin ceàrr tha mi airidh air leth nan cuidhteasan. a’ tighinn, ach tha freagairt mnathan cuid de charaidean nach eil ga iarraidh air a mhìneachadh le “kep chin” a’ toirt orm tuigsinn gu bheil e cudromach dhaibh agus tha iad a’ creidsinn ann.
        Mhol mo bhean e fhèin agus tha e na chomharra air misneachd dhomh.

  3. Fred Jansen ag ràdh air

    Nam biodh taigh air a thogail dhomh fhìn air oir aon de raointean rus mo leannan. Faisg air Udon, port-adhair, msaa gus ar làn shàsachadh Tha eòlas a’ sealltainn gu bheilear a’ beachdachadh gu tric air ceannach / togail fhad ‘s a tha màl chan e a-mhàin saor, ach tha e cuideachd a’ toirt cothrom gluasad a-rithist às deidh beagan ùine airson diofar adhbharan.
    Le taigh ri reic, tha seo cha mhòr do-dhèanta. Tha molaidhean roimhe seo glè fheumail cuideachd ma tha thu airson ceannach.
    Cha b’ urrainn dhomh cuideachadh ach rudeigin a thoirt dhut airson smaoineachadh !!! Beannachd leat!!!

    • Henk ag ràdh air

      Halo Fred,

      Tha, tha sinn cuideachd air smaoineachadh air màl gus a’ chiad ùine a dhùnadh.
      Gun a bhith air a chuir às gu tur fhathast.
      Ach tha dithis chloinne bheag againn cuideachd agus tha sinn airson feuchainn ri stad a chuir orra bho bhith a’ fàs cleachdte ri àite ùr ro thric. Tha gluasad bho NL gu TH mar-thà na cheum mòr dhaibh 🙂
      Tha rudeigin againn nar cuimhne a-nis, ach airson a-nis tha sinn fhathast ann an NL sinn fhìn.
      Bidh mo bhean a’ coimhead mun cuairt airson 2 sheachdain sa Chèitean, ron àm sin feuchaidh mi ri faighinn a-mach dè a bu chòir dhi aire a thoirt dha.

    • Henk ag ràdh air

      Fred, aon cheist eile mun bheachd agad gu bheil e cha mhòr do-dhèanta gluasad às deidh beagan ùine ma tha dachaigh agad.
      A bheil thu a’ ciallachadh gu bheil e gu math duilich dachaigh sealbhadair-còmhnaidh a reic?
      A bheil margaidh taigheadais Thai cuideachd air a h-asal an uairsin?
      Cha d’ fhuair mi fhìn a’ bheachd sin gu ruige seo, bha mi a’ smaoineachadh gu bheil an eaconamaidh fhathast a’ fàs agus mar as trice tha sin deimhinneach cuideachd airson margaidh an taigheadais

  4. Jos ag ràdh air

    Tha fios agam air taigh brèagha ann an Udon Thani airson a reic, is e Duitseach a th ’anns an t-sealbhadair agus tha e fhathast a’ fuireach anns an taigh aig 2 bhliadhna a dh'aois, co-dhiù faodaidh tu bruidhinn agus barganachadh nad chànan fhèin, tha iad a ’dol air ais air sgàth adhbharan slàinte,
    Faodaidh tu mo ruighinn tron ​​​​neach-deasachaidh,
    Math fortanach leanabh

    • Henk ag ràdh air

      Hallò Josh,

      Tapadh leibh airson do mholadh, tha mi air sgrìobhadh chun an luchd-deasachaidh.
      Faodaidh tu cuideachd post-d a chuir thugam gu dìreach aig [post-d fo dhìon]

  5. Dirk ag ràdh air

    Halo Henk, feumaidh mi a dhol gu oifis an fhearainn ann an Udon Thani a-màireach gus taigh agus fearann ​​​​a chuir a-steach m’ ainm agus ainm mo mhnatha (taigh nam ainm fearann ​​​​na h-ainm) cuiridh mi an usufruct nam ainm cuideachd. Bheir seo còir dhomh am fearann ​​a chleachdadh agus ma thèid rudeigin ceàrr chan urrainn dha mo bhean mo chuir far an fhearainn seo airson a’ chiad 30 bliadhna.
    Cheannaich mi an taigh agam aig thana home dìreach taobh a-muigh Udon, 5 mionaidean bhon phort-adhair (gun mì-ghoireasachd) tha grunn dhachaighean ùra fhathast gan reic an seo 2 no 3 seòmraichean-cadail bho 1,2 millean amar (tha 3 seòmraichean-cadail agam airson 1,6 millean) taighean brèagha agus a h-uile càil air a dheagh eagrachadh (gun iongnadh mì-thlachdmhor) mura h-eil thu air dad a cheannach fhathast, thig an seo agus thoir sùil
    beannachd agus soirbheas

    • Henk ag ràdh air

      Halo Dirk,

      Tapadh leibh airson do chomhairle, cumaidh mi cuimhne air.
      Air an t-slighe, tha sinn gu mòr ag obair air taigh, ann an 3 seachdainean bidh mo bhean a 'gluasad ann.
      Co-dhiù, tha mi air co-dhùnadh dhomh fhìn gun a bhith a’ cleachdadh an togail usufruct. Tha an dàimh a th’ agam ri mo bhean (agus clann) cho (math) nach eil mi a’ smaoineachadh gu bheil feum air. Ach, gu dearbh, is e co-dhùnadh pearsanta a tha seo.
      Theagamh gum faic sinn a chèile ann an Udon.


Fàg beachd

Bidh Thailandblog.nl a’ cleachdadh briosgaidean

Bidh an làrach-lìn againn ag obair as fheàrr le taing do chriomagan. San dòigh seo is urrainn dhuinn na roghainnean agad a chuimhneachadh, tairgse pearsanta a dhèanamh dhut agus ar cuideachadh le bhith a’ leasachadh càileachd na làraich-lìn. Leugh tuilleadh

Tha, tha mi ag iarraidh làrach-lìn math