Fàilte gu Thailandblog.nl
Le 275.000 tadhal gach mìos, is e Thailandblog a’ choimhearsnachd Thailand as motha san Òlaind agus sa Bheilg.
Clàraich airson ar cuairt-litir post-d an-asgaidh agus fuirich fios!
'chuairt-litir
Suidheachadh cànain
Ìre Thai Baht
Urrasach
Na beachdan as ùire
- Rob V.: Cha mhòr gum bithinn a’ smaoineachadh gu bheil an aon chuilbheart aig cha mhòr a h-uile ùghdar an Iar a bhios a’ sgrìobhadh nobhail le Thailand mar shuidheachadh
- Rudolf: Quote: Dè na cosgaisean measta a th’ ann an-dràsta airson taigh a thogail gach m². Tha sin dìreach an urra ri dè an seòrsa riatanasan a choinnicheas tu
- Seonaidh BG: Anns na 50an-80an/90an, bha puinnsean ann am biadh a bhathas a’ fàs gu cunbhalach san Òlaind cuideachd agus a dh’ aindeoin sin tha 20% de sheann daoine anns an Òlaind agus ann an TH tha sin fìor cuideachd.
- Seonaidh BG: Bidh an t-eadar-theangair ga stèidheachadh fhèin air grunn thùsan, ach gu dearbh tha tòrr a bharrachd na chois. Ann an Isaan o chionn 50-60 bliadhna r
- Rob: Gu cuibheasach bidh mi a’ fuireach ann an Thailand 6 gu 8 mìosan sa bhliadhna agus a’ faighinn tlachd às a’ bhiadh an sin a h-uile latha. Chan innis daoine dhomh gu bràth, gu bràth
- Eric Kuypers: Raibeart, am bheil fhios agad cia mòr an t-Isaan ? Abair NL trì tursan, agus mar sin tha e ciallach ma bheir thu beagan stiùiridh mar am pro
- Ronnylartya: Tha, tha mi ag ràdh gu bheil Kanchanaburi dìreach na eisimpleir agus gun urrainn dhut sin atharrachadh. Faodaidh tu seo a dhèanamh cuideachd air an duilleag-lìn fhèin agus an uairsin faic
- Uilleam-Corat: Anns an ùine thioram tha an loidhne aig bonn Bangkok agus nas ìsle agus an ear air an sin gu dìreach os cionn Pàirc Nàiseanta Khao Yai mar as trice bidh sinn
- Eric Kuypers: Ma dh’atharraicheas tu an loidhne-àithne, leithid https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, gheibh thu baile-mòr no sgìre eile. Ach thusa
- Cornelis: Uill, GeertP, chan e ‘neach-taic sprouts a’ Bhruiseal’ a th’ annam no THE Red Brand addict, ach chan eil sin a’ ciallachadh nach toil leam biadh Thai.
- Rudolf: Tha e an urra ri na tha thu a’ sireadh ann an Thailand, ach a bhith onarach chan eil mòran roghainn agad nam bheachd-sa. Tha na bailtean mòra a’ tuiteam às a chèile
- Ronnylartya: Thoir sùil air seo cuideachd. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Cuideachd sgrolaich sìos beagan agus bheir iad beagan mìneachaidh dhut cuideachd
- Peadar (neach-deasachaidh): Tha biadh Thai a’ còrdadh rium cuideachd agus tha, tha a’ phrìs gu math tarraingeach. Ach tha e dìreach na fhìrinn gu bheil tuathanaich Thai do-chreidsinneach
- Jack: Tha e nas fheàrr a dhol anns an ùine Samhain gu Gearran. Cha bu chòir dha cuideigin air a bheil a' chuing tighinn an seo bho Mhàrt gu Cèitean
- GeertP: A Raghnall a ghràidh, tha mi ag aontachadh gu tur leis an sgeulachd agad, tha mi cuideachd a’ còrdadh ri biadh Thai a h-uile latha agus eadhon às deidh 45 bliadhna de Thail
Urrasach
Bangkok a-rithist
Menu
Port-adhair Bangkok a’ tighinn
clàran
cuspairean
- chùl
- Gnìomhan
- advertorial
- clàr-gnothaich
- Ceist cìs
- Ceist sa Bheilg
- Seallaidhean
- neònach
- Bùdachas
- Lèirmheasan leabhraichean
- colbh
- Corona èiginn
- cultar
- Leabhar-latha
- dol air ais
- An t-seachdain de
- Dossier
- Gus dàibheadh
- Eaconamaidh
- Aon latha ann am beatha na...
- Eileanan
- Biadh is deoch
- Tachartasan agus fèisean
- Fèis Balloon
- Fèis Umbrella Bo Sang
- Rèisean buffalo
- Fèis Flùraichean Chiang Mai
- Bliadhna Ùr na Sìne
- Pàrtaidh làn gealach
- Nollaig
- Fèis Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Fèis Ball-teine Naga
- comharrachadh Oidhche Challainn
- Phi ta khon
- Fèis Vegetarian Phuket
- Fèis rocaid - Bun Bang Fai
- Songkran - Bliadhna Ùr Thai
- Fèis Fireworks Pattaya
- Expats agus luchd-cluaineis
- peinnsean na stàite
- Àrachas càr
- Bancaireachd
- Cìs anns an Òlaind
- Cìs Thailand
- Ambasaid na Beilge
- Ùghdarrasan cìse na Beilge
- Dearbhadh air beatha
- DigiD
- Eilthireachd
- Airson taigh fhaighinn air màl
- Ceannaich taigh
- mar chuimhneachan
- Aithris teachd a-steach
- Latha rìoghail
- Cosgais bith-beò
- ambasaid Duitseach
- riaghaltas Duitseach
- Comann Duitseach
- naidheachdan
- A 'dol seachad
- Paspoort
- Peinnsein
- Cead-draibhidh
- Sgaoilidhean
- Taghaidhean
- Àrachas san fharsaingeachd
- Seall
- Ag obair
- Ospadal
- Àrachas slàinte
- Flòraidh is ainmhidhean
- Dealbh na seachdain
- Gadgets
- Airgead agus ionmhas
- eachdraidh
- Slàinte
- Carthannasan
- taighean-òsta
- A’ coimhead air taighean
- Tha air adhart
- Khan Peadar
- Ach Mook
- Rìgh Bhumibol
- A’ fuireach ann an Thailand
- Tagradh Leughadair
- Gairm leughadair
- Molaidhean leughadair
- Ceist leughadair
- Comunn
- margaidh
- Turasachd meidigeach
- Àrainneachd
- Beatha-oidhche
- Naidheachdan às an Òlaind agus a 'Bheilg
- Naidheachdan à Thailand
- Luchd-tionnsgain agus companaidhean
- Acherwijs
- Rannsachadh
- Faigh a-mach Thailand
- ath-sgrùdaidhean
- iongantach
- Fònaichean
- Tuiltean 2011.
- Tuiltean 2012.
- Tuiltean 2013.
- Tuiltean 2014.
- cadal a’ gheamhraidh
- Poilitigs
- Poll
- Sgeulachdan siubhail
- Airson siubhal
- Dàimhean
- ceannachd
- meadhanan sòisealta
- Spà & sunnd
- Spòrs
- Bailtean
- Aithris na seachdain
- tràighean
- Cànan
- Airson a reic
- Dòigh-obrach TEV
- Thailand san fharsaingeachd
- Thailand le clann
- molaidhean thai
- Massage Thai
- Turasachd
- A' dol a-mach
- Airgead - Thai Baht
- Bho luchd-deasachaidh
- Seilbh
- Trafaig agus còmhdhail
- Visa ùine ghoirid
- Visa fuireach fada
- Ceist bhìosa
- Tiogaidean itealain
- Ceist na seachdain
- Aimsir agus gnàth-shìde
Urrasach
Eadar-theangachaidhean àicheadh
Bidh Thailandblog a’ cleachdadh eadar-theangachaidhean inneal ann an grunn chànanan. Tha cleachdadh fiosrachaidh eadar-theangaichte air do chunnart fhèin. Chan eil uallach oirnn airson mearachdan eadar-theangachaidh.
Leugh an làn againn an seo Àicheadh.
rìoghalachd
© Dlighe-sgrìobhaidh Thailandblog 2024. Gach còir glèidhte. Mura h-eilear ag ràdh a chaochladh, tha a h-uile còir air fiosrachadh (teacs, ìomhaigh, fuaim, bhidio, msaa) a lorgas tu air an làrach seo an urra ri Thailandblog.nl agus na h-ùghdaran aige (blogaichean).
Chan eil gabhail thairis gu h-iomlan no ann am pàirt, suidheachadh air làraich eile, ath-riochdachadh ann an dòigh sam bith eile agus / no cleachdadh malairteach den fhiosrachadh seo ceadaichte, mura h-eil cead sgrìobhte soilleir air a thoirt seachad le Thailandblog.
Tha ceangal agus iomradh air na duilleagan air an làrach-lìn seo ceadaichte.
Dachaigh » Ceist leughadair » Ceist leughadair: An urrainn dhomh taigh a cheannach ann an Thailand le bhìosa turasachd?
Ceist leughadair: An urrainn dhomh taigh a cheannach ann an Thailand le bhìosa turasachd?
Geplaatst a-steach Ceist leughadair
Tags: Ceannaich taigh, Visum
A leughadairean gràdhach,
Tha mi gu bhith a’ ceannach taigh ann an Thailand. A-nis is e mo cheist an urrainn dhomh a cheannach fhad ‘s a tha bhìosa turasachd agam no am feum mi bhìosa cluaineis no bhìosa neach-còmhnaidh a bhith agam?
Bu mhath leam freagairt fìor fhiosraichte.
Beannachdan agus taing ro làimh.
Wil
Dear Will
Mar choigreach chan urrainn dhut taigh a cheannach ann an Thailand idir. Dìreach condominium ann an togalach far a bheil co-dhiù 51% de na sealbhadairean eile nan Thai.
A dh'aindeoin a h-uile seòrsa de thogalaichean laghail (toinnte): chan eil iad dìonach agus chan eil iad co-ionann ri seilbh.
Na leig le ni sam bith do mhealladh agus : seall mus leum thu.
A Chrìosta a ghràidh,
Tha thu ceart gu leòr ach tha eisgeachdan ann an Thailand.
Cheannaich sinn dà àros ann an condominium ann an Kailmbay, Patong 12 bliadhna air ais.
Anns an condominium "The Residence", tha 98% den luchd-seilbh nan coigrich, agus tha 8 dhiubh sin nan sealbhadairean Duitseach.
Tha an dà condos 100% saor agus chan eil iad ach nam ainm,
Bha e comasach dhomh baidhsagal-motair agus càr a cheannach gun duilgheadas sam bith le dearbhadh seilbh.
Beannachdan Klaas
Tha e comasach seilbh a cheannach no fhaighinn ann an Thailand, ach feumaidh tu an toiseach a bhith air nàiseantachd Thai fhaighinn agus gu dearbh chan eil sin comasach ach às deidh dhut fuireach an seo airson na bliadhnaichean riatanach.
A bheil thu eòlach air expat aig a bheil saoranachd Thai?. Feuch an cuir thu fios thugainn
tha, tha, ach is iadsan na fithich gheala am measg expats ann an Thailand. Tha mi eòlach air beagan. Is e aon dhiubh mo cho-obraiche Sasannach aig a bheil cead-siubhail na RA agus Thai.
Bha uncail agus piuthar mo bhean (an dithis a chaochail an-uiridh) a thàinig a dh'fhuireach ann an Thailand à Sìona agus a thòisich gnìomhachas an seo. Bha iad a’ fuireach ann am Mukdahan air Abhainn Mekong, tha a’ chlann aca fhathast a’ fuireach ann agus tha stòr mòr aca. Tha e nas coltaiche ri taigh-bathair mòr. Uill, b ’urrainn don uncail agus piuthar sin, a bha cuideachd nan expats, nàiseantachd Thai fhaighinn ach cha do ghabh e a-riamh e oir bhiodh e air cus a chosg dhaibh. Às deidh na h-uile, feumaidh aon a bhith comasach air teachd-a-steach de 800.000 baht a dhearbhadh airson a h-uile bliadhna. Sin as coireach gur dòcha gum bi duilgheadas agad a bhith a’ lorg expat Eòrpach a tha air nàiseantachd Thai a ghabhail. Rugadh clann bràthair-athar is piuthar an athar sin - co-oghaichean mo bhean - an seo ann an Thailand agus gu dearbh tha iad Thai bho rugadh iad, ghabh iad thairis a’ bhùth bho am pàrantan aig an àm agus tha iad fhathast ga ruith an-diugh.
Is dòcha nach e an 800.000 baht an riatanas dìreach airson nàiseantachd. Is e an t-suim sin a dh’ fheumas a bhith gun suathadh ann am banca Thai bho thrì mìosan mus do chuir e a-steach airson ‘leudachadh fuireach’, gach neach. Mar sin 1.600.000 baht airson càraid de choigrich. Tha e na phàirt den leudachadh air fuireach airson ùine de bhliadhna, air bunait ‘leigeil dheth a dhreuchd’. Chan eil ann ach aon cheum ‘visa neach-còmhnaidh’ fhaighinn às deidh beagan bhliadhnaichean agus thig nàiseantachd nas fhaide air adhart. Chan fheum e a bhith na theachd a-steach, faodaidh aon tòiseachadh ga chaitheamh bhon mhionaid a thèid an ‘leudachadh fuireach’ a bhuileachadh, ach ma gheibh duine seachad le leth, chan fheum duine ach an easbhaidh a chuir ris a’ bhanca taobh a-staigh 9 mìosan gus am bi 800.000 eile ann. Tha baht gach neach a’ seasamh suas. Feumaidh an dàrna cuid teachd-a-steach mìosail cunbhalach a nochdadh [mar eisimpleir peinnsean] de 1/12 den t-suim bhliadhnail, airson am feumar dearbhadh bho ambasaid na dùthcha tùsail a chuir a-steach; Mura h-eil cothrom aig duine air an t-suim iomlan sin, faodar an easbhaidh bliadhnail a chuir sa bhanca mar nas àirde. Chan eil cead aig an fheadhainn a tha ‘air an dreuchd a leigeil dhiubh’ ann an Thailand a dhol an sàs anns a’ ghnìomhachd as lugha - chan e eadhon obair saor-thoileach. Faodaidh iad a bhith nan sealbhadair air a’ bhùth (no is dòcha nas còiriche na companaidh stòr oir mar neo-Thai chan urrainn dhaibh am fearann a bhith aca), ach chan urrainn dhaibh obrachadh ann iad fhèin.
Mar choigreach chan urrainn dhut taigh a cheannach idir?. Sin rud ùr a-rithist. Dè an lagh Thai a tha sin sgrìobhte? Bhiodh e math a bhith comasach co-chomhairle a chumail ris an lagh seo gus faicinn dè as urrainn agus nach gabh a cheannach, me baidhsagal, Tbh, càr, bàta, ad, còta, msaa, msaa, agus faodar agus chan urrainnear a mheas mar sheilbh dhut. Leis gu bheil crìoch / riaghladh / lagh Thai ann a bhios a’ riaghladh seo?
Tha e comasach, ach feumaidh tu a bhith pòsta gu h-oifigeil le neach à Thai agus / no a bhith a’ fuireach gu maireannach an seo, cho fad ‘s as aithne dhomh. Chan eil sin a’ ciallachadh gum feum thu fuireach an seo gu maireannach. Mar eisimpleir, tha mi eòlach air daoine a tha a’ fuireach sa Bheilg agus aig a bheil condo ann am Pattaya.
Togalach ann an condominium, a ’mhòr-chuid dhiubh le Thais, gus am bi am fearann air a bheil an togalach na sheasamh air a riaghladh le Thais. Gun taigh air fearann prìobhaideach. Chan eil nàiseantachd na mnà, ma tha gin ann, a’ cluich an àite as lugha, ach ann an àiteachan eile san roinn seo, faodaidh tu leughadh fo na cumhaichean a dh’ fhaodas bean Thai a cheannach airson fearann taighe, agus faodaidh an coigreach e fhèin a bhith na shealbhadair air an taigh. seilbh. tigh air.
Mar sin chan eil an aithris mu dheidhinn condo, ach mu dheidhinn taigh. Is e flat-flat a th’ ann an condo mar phàirt de aonad le grunn flataichean àros. Mar as trice tha taigh na thogalach leis fhèin air a phìos talmhainn fhèin, air nach eil ach an taigh sin + togalaichean a bharrachd a’ seasamh.
Cho fad ‘s as aithne dhomh, chan fheum thu a bhith pòsta aig Thailand. Chan fheum thu ach pìos talmhainn a bhith agad, aig a bheil sealbhadair (gu loidsigeach) Thai no Thai agus air an urrainn dhut togail agus fuireach nad thaigh.
Dèan cinnteach gun co-dhùin thu ro làimh gun urrainn dhut coiseachd àite sam bith air an togalach uair sam bith agus àite sam bith, msaa. Air neo, às deidh sgaradh-pòsaidh, mar eisimpleir, cha bhith e comasach dhut a dhol a-steach don dachaigh agad fhèin tuilleadh. Tha seo cuideachd a 'buntainn ri a reic agus a chur. Chan e gun cuir e fhèin agus i 50 craobh castan airson do balcony às deidh argamaid. No gu bheil e/i a’ reic an fhearainn an-asgaidh agus faodaidh tu an uairsin do bhaile turasachd sòghail a leagail.
A Tiomnadh,
Chan eil mi a’ smaoineachadh gu bheil seo comasach!
Dh'fheuch mi (an-dè) scooter a cheannach bho Honda agus a chlàradh nam ainm.
Ach dhiùlt Honda a ghluasad gu m’ ainm leis gu bheil bhìosa turasachd agam, a dh’ aindeoin cead còmhnaidh (sealach) bho na poileis!
Cheannaich mi an scooter, ach ann an ainm neach-eòlais Thai.
Beannachd le Uilleam.
Halo Uilleam,
Uill, cheannaich mi an scooter sin bho Yamaha o chionn mìos agus chlàraich mi e nam ainm
a bheil e air a dhèanamh, le nota bho in-imrich, ach dìreach bhìosa turasachd.
Mar a chuala mi roimhe, tha na h-eadar-dhealachaidhean ionadail mòr.
Beannachdan Wil
A Wil, a ghràidh, ann an TH faodaidh / faodaidh coigreach sam bith condo a cheannach, eadhon ged a tha thu ‘a-mhàin’ gad fhaicinn fhèin mar neach-turais. Chan eil taigh, chan eil sin comasach. Tha fon talamh. Tha sin comasach ma tha com-pàirtiche TH agad.
Ma bhriogas tu air a’ cheangal gu h-ìosal, thèid do thoirt gu timcheall air 10 (deich) artaigilean bho Thailandblog a thaobh ceannach seilbh ann an TH: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
Na bi cinnteach, leis an t-suidheachadh ann an Thailand airson farang, gu bheil a h-uile freagairt dha na h-artaigilean sin dona agus le deagh bhunait. Faodaidh tu cha mhòr cinnteach a chleachdadh airson do bhuannachd. Gabh ris cuideachd gu bheil na leanas a 'buntainn ann an TH: tha ullachadh math a' sàbhaladh leth a 'bhalla, agus: bidh fear a tha air thoiseach a' smaoineachadh dà uair! Ann am faclan eile: cruinnich tòrr fiosrachaidh, smaoinich air, bi cinnteach, agus dìreach an uairsin ceannaich. Agus na dèan gàire às deidh sin!
Faodaidh tu taigh a cheannach (faic mo fhreagairt nas fhaide sìos), ach chan e fearann. Chan eil com-pàirtiche Thai a’ dèanamh diofar sam bith. Gu dearbh, cho luath ‘s a phòsas an Thai coigreach, cha robh cead aice cuideachd fearann a cheannach tuilleadh, ach chaidh sin a cheartachadh fo Thaksin: Tha cead aice fearann a cheannach às deidh (gu follaiseach às deidh sin) chuir a’ chèile cèin ainm ri aithris ag ràdh sin bha na dòighean air am fearann fhaighinn mar-thà leis a’ bhean Thai ron phòsadh agus nach urrainn don duine cèin tagradh a dhèanamh.
Ach, chaidh mòran fearainn a cheannach mu thràth le mnathan Thai, a bha an-còmhnaidh comasach gun duilgheadas sam bith. Ach fo lagh Thai, faodar am fearann sin a thoirt air falbh aig àm sam bith. Cha chuala mi mu dheidhinn seo a’ tachairt fhathast, ach tha laghan dìon Thai ann fhathast a tha air a bhith nan tàmh airson ùine mhòr gus an deach an cur an sàs gu h-obann (mar eisimpleir, togalaichean anns an deach companaidh a stèidheachadh gus fearann na h-ainm a cheannach no a riaghladh) .
Tha an cuspair seo air a bhith air a dheasbad an seo grunn thursan. Mar sin Wil, dìreach leugh na chaidh a ràdh mu dheidhinn mu thràth. Is e am prionnsapal bunaiteach: chan urrainn dha coigrich fearann a bhith aca / a cheannach. Beannachd leat.
Is e an aon rud a dh’ fheumas tu a cheannach ann an TH na as urrainn dhut ithe sa bhad no a thoirt leat gu NL. An còrr: màl. Tha àite ann airson sealg anns a h-uile àite. Ach cha bu chòir ann an suidheachadh sam bith rudeigin cho maireannach ri condo (tha taigh na sheasamh air fearann, agus chan urrainn dha coigreach CHAN EIL sin a cheannach, eadhon leis a h-uile seòrsa de thogail meallta, oir bidh thu air do mhealladh nas luaithe no nas fhaide). Chan eil eadhon còir agad a bhith a’ fuireach ann mura tèid do bhìosa a leudachadh airson adhbhar sam bith.
Mar a thuirt e aon uair air blog: tasgadh ann an TH? A cheart uimhir, ma tha thu deònach a chuir anns a’ bhiona sgudail nuair a ruigeas tu am port-adhair. Ann an iomadh cùis is e sin an toradh deireannach cuideachd.
Bi ciallach agus leugh na tha Harry ag ràdh gu faiceallach agus gu faiceallach; na ceannaich dad ann an Thailand agus màl mura h-eil roghainnean eile ann; na cuir a-steach ceud san dùthaich seo no tha thu airson a thoirt seachad, ach dèan sin ann an dòigh chuimsichte.
Faodaidh tu taigh a cheannach, ach chan e am fearann air a bheil e. Faodaidh tu am fearann sin a thoirt air màl airson ùine nas fhaide, mar as trice 30 bliadhna.
Chan eil gnothach sam bith aige ris a’ bhìosa agad. Tha mi eòlach air gu leòr de choigrich a rinn seo agus nach fuirich iad ann an Thailand ach airson beagan mhìosan a-mach às a’ bhliadhna.
Dear sgarfa
Tha mi a’ freagairt do theachdaireachd oir tha e a’ tighinn as fhaisge air a’ cheist agam.
Tha mi air a bhith a’ fuireach leis an aon bhoireannach airson 6 bliadhna agus tha fios agam bhon talamh suas gu bheil i ga iarraidh
Chuir mi na h-ainm e agus an taigh air cùmhnant màil nam ainm.
Ach, chuala mi bho dhaoine bhon taobh a-muigh nach robh ceannach an taighe a’ dol dheth
mo bhìosa.
Tapadh leibh agus dheth don Riaghaltas agus gu dearbh do in-imrich
gus tagradh a dhèanamh airson bhìosa cluaineis oir gu mì-fhortanach tha mi aig aois an-dràsta.
Mrs.gr Wil
Às deidh trì bliadhna air bhìosa ‘neo-chòmhnaidh’ le beagan ‘leudachadh fuireach’ mar thoradh air ‘leigeil dheth a dhreuchd’ faodaidh tu tagradh a dhèanamh airson ‘visa neach-còmhnaidh’, ach tha sin fada bho bhith an-asgaidh [bha 197.000 baht]. Agus tha an rathad gu nàiseantachd Thai fhathast fada agus is dòcha eadhon nas daoire. Tha e air a dhearbhadh a rèir nàiseantachd cia mheud Thais a dh’ fhaodas a bhith Thai gach bliadhna fhad ‘s a thèid na riatanasan uile a choileanadh, a tha coltach ri duilgheadas dha cuid de nàiseantachdan. Ach chan eil mi eòlach air aon choigreach le nàiseantachd Thai (is dòcha dùbailte), ged a tha mi eòlach air mòran dhaoine an seo agus an sin ann an Thailand a chuir seachad grunn bhliadhnaichean ann, an dà chuid fir le agus fir gun bhean Thai.
PS: Faodaidh tu do chompanach Thai sia bliadhna a phòsadh, ach dìreach às deidh dhi am fearann a cheannach; neo gu bheil thu pòsta mu thràth agus feumaidh tu aithris a dhèanamh mus ceannaich i am fearann - faic mo fhreagairt gu h-àrd bho 5 Faoilleach 2014 aig 02:42m.
An Tiomnadh Mòr, ciallach. Tha e nas fheàrr a dhol nad rathad fhèin agus gun a bhith a’ dùileachadh cus bho na freagairtean air an fhòram seo. Chan eil mi airson a bhith àicheil, ach tha a’ mhòr-chuid de dhaoine a chanas rudeigin an seo fhathast a’ seachnadh freagairtean chàich agus a’ call a’ chuspair gu tur.
Bhiodh e comasach taigh a cheannach mar choigreach, oir chan eil am fearann co-cheangailte ris. Ann an Thailand faodaidh togalach a bhith agad air fearann cuideigin eile - gu cinnteach chan ann sa Bheilg agus tha mi a’ gabhail ris nach eil anns an Òlaind nas motha. Faodar am fearann a thoirt air màl an uairsin (30 bliadhna aig a’ char as àirde agus, an aghaidh cuid de na h-aithrisean, chan urrainn dha a bhith an urra ri leudachaidhean) no cleachdadh a bhith aige (30 bliadhna aig a ’char as àirde no fad-beatha, ach dh’ fhaodadh an fheadhainn mu dheireadh a bhith nas giorra).
Gu daingeann a’ bruidhinn, dh’ fhaodadh an togalach fuireach mar sheilbh aig deireadh an aonta no a dhol gu na h-oighrean, ach ciamar a dh’ fhaodadh duine an togalach sin a chleachdadh mura h-eil còir aig duine a dhol a-steach no eadhon am fearann a chleachdadh... faodar sin a ghluasad ann an deagh àm, no aonta anns am bi e air a dhearbhadh gum bi an togalach gu bhith na sheilbh don uachdaran aig deireadh a’ chùmhnaint sin. Faodaidh an fheadhainn mu dheireadh a bhith comasach air aonta saor a cho-rèiteachadh.
Cuimhnich gum faodar coigreach a chuir a-mach às an dùthaich ann an timcheall air seachdain, le is dòcha ùine ghearanan goirid, nach fheum mòran - gu sònraichte ma tha cuideigin le gàirdean fada a’ faicinn buannachd ann. Gu fìrinneach, tha Thailand gu ìre mhòr inntinneach airson màl geàrr-ùine, chan ann airson tasgaidhean fad-ùine. Chan urrainnear airgead a dhèanamh air fearann air màl san fhad-ùine ma tha neach ag iarraidh no ma dh’ fheumas e falbh ro-ùine: Chan fhaod an coigreach fearann Thai a thoirt air màl gu bràth agus mar sin chan fhaod e a thoirt air falbh nas motha, oir is e gnìomh riaghlaidh a tha sin an àite gnìomh riaghlaidh. achd cumail suas, agus air a thoirmeasg do choigrich a thaobh fearainn.
Dear,
Tha mi fhathast a’ faighneachd carson a tha uimhir fhathast ag amas air ceannach ann an Thailand.
Ged a tha màl cho fada nas fhasa, tha mòran nas lugha de chunnart ann.
Mar as trice droch hangover às deidh sin.
Ach tha a h-uile duine saor gus rud sam bith a tha e no i ag iarraidh a dhèanamh leis an airgead a choisinn iad gu cruaidh.
Math dha-rìribh!
Dìreach sealladh. Ma cheannaicheas tu taigh, caithidh tu - le no às aonais togail sònraichte a thaobh fearann - timcheall air 2 mhillean TBH. An uairsin tha sin a’ ciallachadh Tbh 10 tonna gach bliadhna no Tbh 2 p / m.
Uill, tha mi a’ smaoineachadh gu bheil thu a’ cosg suim coimeasach gach mìos airson màl airson àros/taigh beag. Mar sin tha ceannach no màl coimeasach a thaobh ionmhais.
Chan eil ann am màl ach deagh roghainn ma tha thu an dùil fuireach ann an Thailand airson ùine nas giorra (nas lugha na 10 bliadhna).
Mar sin is e an co-dhùnadh: chan eil riaghailt choitcheann ann. Tha suidheachaidhean pearsanta deatamach.
Agus tha e cinnteach nach urrainn dhut fearann a bhith agad mar farang a-riamh, ach mas urrainn dhut fearann a thoirt air màl airson ùine de 30 bliadhna leis an roghainn 30 bliadhna eile (de facto gun dad), dè an diofar a th ’ann?
A Teun, a ghràidh,
Is dòcha gum bi e comasach dhut am fearann a mhàl airson 30 bliadhna, ach chan eil sealbhadair ùr an fhearainn ceangailte ris an t-seann chùmhnant màil, no leis a’ phrìs aontaichte. Ann an ùine ghoirid: chan eil dìon sam bith agad ma tha an sealbhadair ùr (faodaidh e a bhith na oighre air an t-seann neach-seilbh no sealbhadair ùr a ’chompanaidh ma tha thu air màl am fearann bho chompanaidh) airson faighinn cuidhteas no ma tha thu airson tòrr a bharrachd fhaicinn airgead.
Tha an àireamhachadh agad ceart, ach tha prìsean ag atharrachadh gu mòr a rèir sgìre. Ann am Phuket agus Bangkok chan urrainn dhut tòrr rudan snog fhaighinn air màl airson 16.000 baht, gu sònraichte chan ann sa mheadhan. Chan urrainn dhut dad sònraichte a cheannach airson 2 mhillean baht.
Chris,
B’ e a’ chiad fhear eisimpleir àireamhachaidh agus faodaidh na suimean a bhith eadar-dhealaichte a rèir sgìre. Ach tha am prionnsabal a 'seasamh.
Agus gu dearbh feumaidh tu aire a thoirt don ainm cò anns an do chuir thu am fearann. An uairsin leigidh tu leis an neach sin airgead fhaighinn air iasad bhuat gus am fearann a cheannach. Tha riadh agus ath-phàighidhean iasaid co-ionann ri prìs màil an fhearainn. Agus mu dheireadh, innis nach fhaod “sealbhadair” an fhearainn reic gun chead sgrìobhte ro-làimh bhuat.
Dear Teun
Tha e uile a’ dol gu math gus an tèid e ceàrr.
Agus an uairsin tha e a ’tionndadh a-mach - a rèir an lagh - mura h-urrainn do Thai am fearann a cheannach e fhèin ach a’ faighinn no a ’faighinn airgead air iasad bho choigreach, tha am fearann air a mheas mar sheilbh an cèin agus tha sin toirmisgte. Tha an talamh an uairsin air a ghlacadh.
Chan eil na h-oighrean ceangailte le cùmhnant sam bith a rinn an neach a chaochail, a’ gabhail a-steach an iasad. Agus dè ma thogas tu taigh air fearann a bhuineas do Thai nach fheum airgead fhaighinn air iasad leis gu bheil e mar-thà? An uairsin bheir thu a-mach iasad nach eil riatanach?
Chris,
B ’e am beachd air cùl mo phìos: ma tha thu an dùil fuireach ann an Thailand airson timcheall air 10 bliadhna (no nas fhaide), chan eil màl no ceannach a’ dèanamh mòran eadar-dhealachaidh. Agus tha sin a’ buntainn ris a h-uile sgìre.
Agus cò tha ag ràdh gum feum thu iasad a thoirt do Thai aig a bheil am fearann mu thràth? Tha sin gu tur gun fheum. Às deidh na h-uile, cha phàigh thu ach airson an taigh air an fhearann sin, ceart? Bidh thu an uairsin a’ màl am fearann agus a’ maoineachadh an taighe. Agus faodaidh i cuideachd fuireach san taigh sin airson màl fearainn a leigeil seachad. Anns a 'chùis sin, faodaidh tu cuideachd seilbh a thoirt dhi air an taigh agus iasad morgaids a thoirt air.
Is e an t-amas gum feum thu feuchainn ri do dhìon fhèin an aghaidh suidheachadh far a bheil an dàimh a 'briseadh sìos agus faodaidh tu - mura h-eil thu air rud sam bith a chuir air dòigh - a bhith air a thilgeil a-mach. Agus mura h-eil earbsa agad innte bhon chiad latha, gu cinnteach cha bu chòir dhut tòiseachadh air taigh a thogail / a cheannach. Chan eil e glic cuideachd taigh fhaighinn air màl còmhla san t-suidheachadh sin, nam bheachd-sa.
A bheil na daoine uaisle ag iarraidh villa a cheannach? Bha taigh snog (beag) agam air a thogail, a chosg timcheall air 700.000 baht dhomh. Apartment air tìr, mar sin a bhruidhinn. Le pìos talmhainn de 800 meatairean ceàrnagach, a chosgas rudeigin cuideachd. Dìreach dèan obrachadh a-mach dè a bh’ ann an Euros. Ma cheannaicheas mi càr snog, caithidh mi cha mhòr uimhir agus dìreach coimhead air dè as fhiach an càr sin, can, 4 bliadhna. Chan e a-mhàin sin, ach cunnt na cosgaisean cumail suas airson a leithid de chàr agus an àrachas, cìs (a-nis chan eil sin cho àrd ann an Thailand, ach smaoinich air an Òlaind).
Dè a chailleas tu às deidh beagan ùine?
Faodaidh tu cuideachd Villa no taigh mòr a cheannach airson barrachd, an uairsin dè? Am bu chòir? A bheil e a’ dèanamh ciall? Anns an Òlaind, far am bi thu a’ caitheamh trì chairteal den ùine aig an taigh leis gu bheil an aimsir cho dona, tha sin a’ coimhead practaigeach dhòmhsa, ach an uairsin bidh thu cuideachd a’ cosg mòran a bharrachd air 2 mhillean baht.
An seo tha thu a 'fuireach gu ìre mhòr a-muigh. Tha an aimsir snog, carson a bhith a’ crochadh a-staigh? Fiù ma tha an t-uisge ann faodaidh tu a dhol a-mach agus chan urrainn dhut ach cadal ann an aon leabaidh aig aon àm, ceart?
Ach dha gach fear aige fhèin…
Bu chòir a thoirt fa-near gu bheil leithid de rud ann an Thailand ris an achd Condominium. Tha seo a’ ciallachadh nach urrainn dhut a bhith nad shealbhadair àros ach ma tha nàiseantach Thai mar neach-seilbh aig 51% de na flataichean san togalach sin.
Tha cuideachd a h-uile seòrsa de thogalaichean ann gus seo a sheachnadh, ach nas luaithe no nas fhaide air adhart faodaidh seo fìor dhuilgheadasan adhbhrachadh, leis am bi eadhon an gnìomh reic air ainmeachadh neo-dhligheach agus gun caill thu d’ airgead agus d’ àros.
Mar sin thoir an aire.
Bi faiceallach gu dearbh, gu h-àraidh le 'sònrachaidhean togail'. Chaidh togalaichean laghail annta fhèin a dhiùltadh le cùirtean Thai mar-thà oir, ann am beachd a’ bhritheamh, dh’ fheuch iad ri faighinn seachad air [spiorad] an lagha.
Ann an àiteachan far a bheil àireamh sònraichte mòr de ‘farang’ a’ fuireach, tha e coltach gu bheil an 51% riatanach ann an làmhan Thai comasach air prìs an ‘farang’ àrdachadh gu mòr leis gu feum e pàigheadh airson faisg air dà àros an àite dìreach aon. A bharrachd air an sin, tha grunn ‘chosgaisean stèidhichte’ aig condos anns a h-uile àite airson nan raointean cumanta agus le 51% ann an làmhan Thai, tha na ‘farang’ sa mhòr-chuid gus na reataichean aontachadh.
Uill, ceannaich, màl…
Tha mi nam fìor cheannaiche. Ma tha cunnart ann, mar sin biodh e. Ann an cleachdadh, gu tric chan eil e cho dona. Anns a 'chùis as miosa, feumaidh tu do dhachaigh a reic, ach an uairsin bidh airgead agad a-rithist. Cha chosg màl ach airgead dhut.
Cheannaich mi condo ann an Thailand, Jomtien, agus tha mi fhathast glè riaraichte leis a’ cheannach seo. Tha mi fhathast a’ fuireach anns an Òlaind, ach chan eil sin gu diofar. Chaidh ceannach an àros gu rèidh agus cha robh duilgheadas sam bith agam a-riamh.
Mar sin mo chomhairle, ma tha airgead agad: ceannaich e! Ach rud a th’ ann mar-thà agus chan e rud a dh’ fheumar a thogail fhathast. Agus… nad ainm fhèin.
Gu h-eachdraidheil, bha na prìomh-oifisean Siamese (gu sònraichte Ayutthaya) a’ riaghladh a’ chòrr den dùthaich ann an dòigh nan Ròmanach, is e sin dìreach mar roinnean sgiathan. Bhon uairsin, tha coigrich air a thighinn gu bhith nan targaid de roghainn ann an Thailand, bho luchd-obrach saor bho dhùthchannan faisg air làimh gu luchd-tadhail agus luchd-tasgaidh bho dhùthchannan le GDP àrd. Leis a h-uile eòlas rianachd is cultarail bho na linntean, faodaidh tu cunntadh air gu bheil an Thais, bho fhir no boireannaich àbhaisteach chun rianachd as àirde, a’ toirt a-steach laghan dìon agus britheamhan, an urra ris a’ mhion-fhiosrachadh mu dheireadh agus fios agad mar a chuireas tu an sàs e. an sòghalachd as motha. Is i an dùthaich, am pàrras, agus tha seo gun nàire air a faireachdainn mar aithreachas dhaibhsan aig a bheil farmad ris.
Faodaidh tu an lotto a bhuannachadh, aig an àm seo tha e coltach gu bheil eadhon buannaichean ann, ach cuir an cunnart an airgead a choisinn thu gu cruaidh air an sin... Is fhiach a’ chomhairle a leugh daoine gu h-àrd [uaireannan tòrr] òr: na toir leat ach a-steach do Thailand na tha thu deònach a dhèanamh gun a bhith a’ call dad air ais; Ged a dh’ fhaodadh tu a bhith an dòchas gur dòcha nach tionndaidh cùisean a-mach ro dhona, chan urrainn dhut a bhith an urra ri sin. Dèan cinnteach gu bheil paraisiut reusanta agad ro làimh, gu tur saor bho bhuaidh Thai!
Nuair a ghluais mi an seo le mo bhean Thai, cheannaich sinn 4.000 m2 de thalamh agus an dèidh sin 4.000 m2 eile mar thalamh àiteachais. Thog mi 2 thaigh air (bha 1 airson mo bhràthair-cèile) agus chuir e leth de gach nì nam ainm gu h-oifigeil agus leth ann an ainm mo bhean. Nuair a thuit ìre iomlaid Baht gu ìre gu math ìosal agus bha eagal orm nach biodh e comasach dhomh teachd-a-steach gu leòr a dhearbhadh tuilleadh, dh ’fhaighnich mi dha na h-ùghdarrasan in-imrich dè a b’ urrainn dhomh a dhèanamh sa chùis sin. freagairt an oifigeir in-imrich: A dhuine uasail, na gabh dragh, tha seilbh gu leòr agad, chan eil sin na dhuilgheadas. Mar sin, mura h-eil duilgheadas sam bith air a dhèanamh mun togalach agam le leithid de bhuidheann oifigeil, is urrainn dhomh fois a ghabhail gu furasta, shaoil mi? no nach eil?
Dear Roger
Chan eil an fhìrinn gu bheil seo uile air a bhith soirbheachail a’ ciallachadh gu bheil e a rèir an lagha, oir chan eil.
Ma thig cac a-steach, bidh an leth agad dìreach air a ghlacadh. Voila.
Tha a h-uile dad clàraichte gu h-oifigeil leis an oifis clàraidh seilbh an seo anns a’ bhaile, ris an can sinn Clàr an Fhearainn, agus mar sin tha e air a riaghladh gu laghail. Agus a bharrachd air an sin, ma thèid cùisean ceàrr a-riamh, chan eil duine air fhàgail air bòrd, an uairsin cuiridh mi a h-uile dad ann an ainm mo bhean. Tha mi a-nis 71, tha mo bhean 17 bliadhna nas òige, a’ bruidhinn gu loidsigeach gheibh mi bàs an toiseach agus bidh a h-uile càil dhi. Agus nam biodh sin an rathad eile, bhithinn a’ sealbhachadh bhuaipe (le toil), bhithinn a’ pòsadh a-rithist cho luath ‘s a ghabhas agus bhithinn ag ath-aithris a’ mhodh-obrach gu lèir gus a h-uile càil a dhèanamh tèarainte.
Roger, an robh thu a-riamh air an teacsa Thai a chlàradh le Oifis an Fhearainn (clàr-fearainn) air eadar-theangachadh le eadar-theangair comasach a tha dha-rìribh neo-eisimeileach bho do bhean agus bho Oifis an Fhearainn? Faodaidh manaidsearan Oifis Fearainn gabhail ri cosgaisean a bharrachd, is urrainn dhaibh cuideachd iomradh a thoirt air sùim agus gun a thaisbeanadh, ach gu h-obann cuir a-mach cuidhteas nas ìsle, mar eisimpleir gus gnothach a ‘luathachadh’. Ach, chan urrainn dhomh smaoineachadh gum biodh Oifis Fearainn ann an sgìre sam bith ag iarraidh coigreach a chlàradh mar cho-shealbhadair air pìos de thalamh Thai, an aghaidh Còd an Fhearainn. Is ann dìreach tro dhìleab le ùmhlachd do chead bhon mhinistear comasach no às deidh tasgadh 40.000.000 baht ann am pròiseactan ceadaichte sònraichte no ann an cuid de iasadan riaghaltais, as urrainn suas ri 1 rai (1.600 meatairean ceàrnagach) a bhith na sheilbh do choigreach. Chan eil Oifis an Fhearainn gu rianail a’ dèanamh sgrùdadh a bheil gnothach ceart anns a h-uile dòigh; Mar eisimpleir, dh’ fhaodadh agus dh’ fhaodadh bean Thai a tha pòsta ri coigreach fearann a ghluasad gu a h-ainm gun a bhith airidh air sin a dhèanamh, mar eisimpleir nuair nach eil eòlas aig Oifis an Fhearainn air a’ phòsadh sin. Gu laghail, feumaidh an duine innse ro-làimh gum buin am fearann a thèid a cheannach leis a’ bhean a-mhàin, air neo faodar am fearann a chall; Ro riaghaltas a ’Phrìomhaire Thaksin Shinawatra aig an àm, cha robh dòigh ann do bhean cèin fearann a cheannach ann an Thailand. Dh’ fhaodadh i a bhith air a bhith ann ron phòsadh, no air fhaighinn tro dhìleab, no tro thiodhlac bho a h-athair no a màthair, fhad ‘s a bha am fearann mar-thà ann an seilbh a’ phàrant/pàrantan buntainneach co-dhiù còig bliadhna roimhe sin. Mar as trice cha bhi Oifis an Fhearainn an sàs ach às dèidh gearain. A’ gabhail ris gun deach am fearann ‘agad’ a cheannach bhon atharrachadh sin san lagh o chionn ghoirid, dh’ fhaodadh d’ ainm (is dòcha air a thionndadh gu caractaran Thai) a bhith air a liostadh mar do chèile agus an uairsin bhiodh e dualtach innse nach eil tagradh aige no aice air. an fhearainn, a tha gu h-iomlan an ainm na mnà.
Cha robh an t-atharrachadh san lagh a tha a-nis a’ leigeil le Thai pòsta aig coigreach fearann a cheannach às deidh an dearbhadh a tha riatanach fon lagh leis an duine an cois cothrom gnothaichean a bh’ ann roimhe a riaghladh (no an fheadhainn a thàinig gu crìch nas fhaide air adhart às aonais dearbhadh ùineail) le dearbhadh mar sin. Tha e coltach gu bheil an fhìrinn shìmplidh sin a’ comharrachadh a’ mhiann mhothachail a bhith a’ glèidheadh a’ chothroim nas fhaide air adhart air na fearann a chaidh a sgrios le gnothaichean mì-laghail san àm a dh’ fhalbh agus san àm ri teachd a ghlacadh.