Fàilte gu Thailandblog.nl
Le 275.000 tadhal gach mìos, is e Thailandblog a’ choimhearsnachd Thailand as motha san Òlaind agus sa Bheilg.
Clàraich airson ar cuairt-litir post-d an-asgaidh agus fuirich fios!
'chuairt-litir
Suidheachadh cànain
Ìre Thai Baht
Urrasach
Na beachdan as ùire
- Cornelis: An ‘duilgheadas a tha a’ sìor fhàs de overtourism’? Aon latha bidh iad a’ gabhail ceumannan gus barrachd luchd-turais a thàladh, an ath latha
- Lieven Cattail: Gu nàdarrach. trombaid bho na mullaichean gu bheil Thailand cho ‘iongantach’ agus thoir cuireadh don h-uile duine sùil a thoirt, m
- Seonaidh BG: Hey charaid, an do dhìochuimhnich thu gu h-obann na brisidhean chòraichean daonna ann an Sìona leis na leasanan math aca? Gu mì-fhortanach, tha thu a 'dearbhadh an ìomhaigh beagan
- T: A bharrachd air an àireamh de thursan agus itealain, tha e cha mhòr do-dhèanta cur suas, ach fosailean ann an itealain leithid KLM agus Lufthansa
- sleagh: Tha mi air a bhith a’ fuireach an seo ann an Isaan airson 12 bliadhna, chan eil biadh Isaan agam tuilleadh dhomh, chan eil e glè bhlasta, agus bidh mi uaireannan a’ faighneachd a bheil am biadh seo mar seo an seo.
- Rob V.: Gu h-obann na bhrosnachadh: sgoinneil nobhail a sgrìobhadh le gach seòrsa de charactaran stereotypical, agus bhiodh na tachartasan cliché airson e
- Pjotter: Tha a’ phrìs cha mhòr ceart dhòmhsa (20 km deas air Korat). Bha cunnradair math agam agus b’ e a’ phrìs aontaichte 1,45
- Rob V.: Tha mi gu tur ag aontachadh le bhith a’ brosnachadh co-chomainn, Johnny, oir tha sin a’ toirt air mo chridhe sòisealach buille nas luaithe. ;) Ach
- Seonaidh BG: “- tha fàs ann an àiteachadh cùmhnant mar-thà (air iomairt luchd-malairt le Sìona; durian, longon, mangosteen, rus) agus
- Rob V.: Tha mi letheach slighe tron leabhar a-nis. Gu ruige seo tha na prìomh charactaran a 'coiseachd clichés: bidh sròn geal a' tuiteam ann an gaol sa bhad, lady gel
- Seonaidh BG: Le bhith mar an neach mu dheireadh tha an duilgheadas ach cuideachd am fuasgladh. Dìreach dèan an deas-ghnàth bliadhnail agad agus thig chun cho-dhùnadh sin
- Chris: Beagan notaichean: - Tha àiteachas ann an Thailand tòrr a bharrachd na rus. Air a chur an cèill ann an dolairean, às-mhalairt mheasan agus cuideachd de
- Ronny: Anns an sgìre far a bheil mo cho-laghan a’ fuireach, Natan ann an Ubon Ratchathani, is e a’ phrìs gach m² 11.000 Bath làn chrìochnaichte. Pàigheadh
- Arno: Is e an fhìrinn gu bheil an tuathanach, leis an obair aige, a’ faighinn cha mhòr dad airson a rus agus is gann gun urrainn dha a chosgaisean a chòmhdach, gun luaidh air gu leòr
- Theo: Leis an teicneòlas sìmplidh anns na raointean rus, tha e A-NIS air fàs gu math daor airson rus fhàs. Suidhich 10 rai. Bha againn mu dheireadh
Urrasach
Bangkok a-rithist
Menu
Port-adhair Bangkok a’ tighinn
clàran
cuspairean
- chùl
- Gnìomhan
- advertorial
- clàr-gnothaich
- Ceist cìs
- Ceist sa Bheilg
- Seallaidhean
- neònach
- Bùdachas
- Lèirmheasan leabhraichean
- colbh
- Corona èiginn
- cultar
- Leabhar-latha
- dol air ais
- An t-seachdain de
- Dossier
- Gus dàibheadh
- Eaconamaidh
- Aon latha ann am beatha na...
- Eileanan
- Biadh is deoch
- Tachartasan agus fèisean
- Fèis Balloon
- Fèis Umbrella Bo Sang
- Rèisean buffalo
- Fèis Flùraichean Chiang Mai
- Bliadhna Ùr na Sìne
- Pàrtaidh làn gealach
- Nollaig
- Fèis Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Fèis Ball-teine Naga
- comharrachadh Oidhche Challainn
- Phi ta khon
- Fèis Vegetarian Phuket
- Fèis rocaid - Bun Bang Fai
- Songkran - Bliadhna Ùr Thai
- Fèis Fireworks Pattaya
- Expats agus luchd-cluaineis
- peinnsean na stàite
- Àrachas càr
- Bancaireachd
- Cìs anns an Òlaind
- Cìs Thailand
- Ambasaid na Beilge
- Ùghdarrasan cìse na Beilge
- Dearbhadh air beatha
- DigiD
- Eilthireachd
- Airson taigh fhaighinn air màl
- Ceannaich taigh
- mar chuimhneachan
- Aithris teachd a-steach
- Latha rìoghail
- Cosgais bith-beò
- ambasaid Duitseach
- riaghaltas Duitseach
- Comann Duitseach
- naidheachdan
- A 'dol seachad
- Paspoort
- Peinnsein
- Cead-draibhidh
- Sgaoilidhean
- Taghaidhean
- Àrachas san fharsaingeachd
- Seall
- Ag obair
- Ospadal
- Àrachas slàinte
- Flòraidh is ainmhidhean
- Dealbh na seachdain
- Gadgets
- Airgead agus ionmhas
- eachdraidh
- Slàinte
- Carthannasan
- taighean-òsta
- A’ coimhead air taighean
- Tha air adhart
- Khan Peadar
- Ach Mook
- Rìgh Bhumibol
- A’ fuireach ann an Thailand
- Tagradh Leughadair
- Gairm leughadair
- Molaidhean leughadair
- Ceist leughadair
- Comunn
- margaidh
- Turasachd meidigeach
- Àrainneachd
- Beatha-oidhche
- Naidheachdan às an Òlaind agus a 'Bheilg
- Naidheachdan à Thailand
- Luchd-tionnsgain agus companaidhean
- Acherwijs
- Rannsachadh
- Faigh a-mach Thailand
- ath-sgrùdaidhean
- iongantach
- Fònaichean
- Tuiltean 2011.
- Tuiltean 2012.
- Tuiltean 2013.
- Tuiltean 2014.
- cadal a’ gheamhraidh
- Poilitigs
- Poll
- Sgeulachdan siubhail
- Airson siubhal
- Dàimhean
- ceannachd
- meadhanan sòisealta
- Spà & sunnd
- Spòrs
- Bailtean
- Aithris na seachdain
- tràighean
- Cànan
- Airson a reic
- Dòigh-obrach TEV
- Thailand san fharsaingeachd
- Thailand le clann
- molaidhean thai
- Massage Thai
- Turasachd
- A' dol a-mach
- Airgead - Thai Baht
- Bho luchd-deasachaidh
- Seilbh
- Trafaig agus còmhdhail
- Visa ùine ghoirid
- Visa fuireach fada
- Ceist bhìosa
- Tiogaidean itealain
- Ceist na seachdain
- Aimsir agus gnàth-shìde
Urrasach
Eadar-theangachaidhean àicheadh
Bidh Thailandblog a’ cleachdadh eadar-theangachaidhean inneal ann an grunn chànanan. Tha cleachdadh fiosrachaidh eadar-theangaichte air do chunnart fhèin. Chan eil uallach oirnn airson mearachdan eadar-theangachaidh.
Leugh an làn againn an seo Àicheadh.
rìoghalachd
© Dlighe-sgrìobhaidh Thailandblog 2024. Gach còir glèidhte. Mura h-eilear ag ràdh a chaochladh, tha a h-uile còir air fiosrachadh (teacs, ìomhaigh, fuaim, bhidio, msaa) a lorgas tu air an làrach seo an urra ri Thailandblog.nl agus na h-ùghdaran aige (blogaichean).
Chan eil gabhail thairis gu h-iomlan no ann am pàirt, suidheachadh air làraich eile, ath-riochdachadh ann an dòigh sam bith eile agus / no cleachdadh malairteach den fhiosrachadh seo ceadaichte, mura h-eil cead sgrìobhte soilleir air a thoirt seachad le Thailandblog.
Tha ceangal agus iomradh air na duilleagan air an làrach-lìn seo ceadaichte.
Dachaigh » Ceist leughadair » Ceist leughadair: A 'ceannach taigh agus a' còmhdach mi fhìn ma thachras sgaradh-pòsaidh no bàs
Ceist leughadair: A 'ceannach taigh agus a' còmhdach mi fhìn ma thachras sgaradh-pòsaidh no bàs
Geplaatst a-steach Ceist leughadair
Tags: Ceannaich taigh
A leughadairean gràdhach,
Tha mi pòsta aig boireannach Thai agus bu mhath leinn taigh a cheannach ann an sgìre Chiangmai. Feumaidh mi an t-suim gu lèir a mhaoineachadh, +/- € 200.000
Tha mi a’ tuigsinn nach urrainn dhomh a bhith nam shealbhadair air an taigh agus air an fhearann, ach an urrainn dhomh mi fhìn a chòmhdach beagan ma dh’ fhaodadh sgaradh-pòsaidh a bhith ann no, mar eisimpleir, ma bhàsaicheas mo bhean (an urrainn don teaghlach aice tagradh a dhèanamh) ?
Mòran taing agus deagh dhùrachd,
Paul
Tha màl nas fheàrr na cunnart, chan e thusa a’ chiad fhear a ghabhas am biathadh!
Cha bhi am fearann gu bràth na sheilbh dhut
gabh cùmhnant cleachdaiche a-mach agus feumaidh tu a dhol gu neach-lagha le teisteanasan notary
Gu cinnteach chan eil a bhith a’ stèidheachadh gnìomhachas airson do dhachaigh gu tric ag adhbhrachadh dhuilgheadasan
neach-lagha fhastadh le eòlas follaiseach anns na cùisean sin
agus feumaidh an neach-lagha a bhith san sgìre agus an uairsin bidh fios aige air na riaghailtean agus na cleachdaidhean ionadail
chan eil na cosgaisean ro dhona
agus faigh am fear-lagha thu fein agus gu bheil e air do thaobh
A Phòil, a Phòil, carson a bhiodh tu a’ pàigheadh na h-uimhir de dh’airgead airson rud nach urrainn dhut a bhith agad? A bheil fios agad dè a’ bhuaidh ionmhasail a tha aig do phòsadh? A bheil coimhearsnachd seilbh ann, a tha a 'ciallachadh gu bheil do bhean mar-thà na co-shealbhadair air do mhaoin gu lèir? Is e a’ chomhairle as fheàrr gu dearbh deagh chomhairle laghail a shireadh, agus cuideachd bho ghrunn chomhairlichean laghail. Math fortanach agus sonas!
A ghràidh, ma phòsas tu sa Bheilg, eadhon le coimhearsnachd seilbh, bidh an togalach agus an calpa a bha agad ron phòsadh fhathast agad. Is e dìreach ceannach agus ceannach ùr às deidh pòsadh a bhuineas don dà chuid gu fèin-ghluasadach.
Tha mi cuideachd pòsta aig Thai. Às deidh dhuinn pòsadh cheannaich sinn taigh agus fearann.
Bha mi a’ smaoineachadh gu robh e fìor gu bheil thu gu laghail airidh air 50% de gach nì a chaidh a cheannach às deidh pòsadh.
A Phòl a ghràidh,
Cheannaich mo leannan taigh ùr ann an Chiang Mai (San Sai) san Dùbhlachd cuideachd.
Fhuair i morgaids de 2.4 millean agus chosg an taigh 2,69 millean.
Tha a h-uile duine a 'tuigsinn mar-thà, bha agam ri an diofar a phàigheadh. Tha iad 3 tonna Baht.
Tha mi cuideachd air a h-uile seòrsa comhairle iarraidh, ach gu dearbh chan eil dad cinnteach. Is e an aon fhìor chinnt a tha agad nach urrainn dhi na cosgaisean banca mìosail a phàigheadh i fhèin agus gu bheil i an urra riumsa.
Cho fad ‘s a bhios i an urra riut fhèin, gu cinnteach cha toir i seachad a dachaigh le bhith gad chuir air falbh.
Tha molaidhean leithid BV mì-laghail agus gu cinnteach tha cunnart grèim ann an Thailand (a thachair iomadh uair às deidh a’ chupa)
Chan eil dearbhadh laghail ann an dàrna cuid, ma dh'fheumas tu faighinn a-mach, thig an teaghlach gu lèir agus fuirich (cuideachadh) bidh iad eadhon a 'cadal anns an taigh-beag.
Bha Duitseach air a h-uile càil a thoirt a-mach às an taigh aig tiodhlacadh, pìoban uisge nam measg.
Nuair a dh'fhalbh iad dhan Ghearmailt, bha Gearmailteach air òrdachadh do neach-cunnraidh an taigh a sgrios gu tur.
Mar sin NA pàigh thu a-riamh airson an taighe gu h-iomlan, CHAN EIL cead aice morgaids fhaighinn. Chan eil leisgeulan nach fhaigh i morgaids fìor, aig Banca Taigheadais an Riaghaltais gheibh A H-UILE morgaids suas ri 2 mhillean Bhat.
dìreach post-dealain [post-d fo dhìon]
Bidh a h-uile duine a’ faighinn morgaids aig banca Taigheadais an Riaghaltais ??
Cha robh mi a’ smaoineachadh sin, dìreach ma tha teachd-a-steach cunbhalach agad bho obair mhaireannach.
No co-thaobhach.
Thadhail mi air mòran bhancaichean o chionn ghoirid còmhla ri mo mhuime, an GHB nam measg.
Ach mura h-eil co-thaobhadh no teachd-a-steach agad, dì-chuimhnich e.
Jan Beute.
Ma tha thu airson airgead cho mòr a thasgadh ann a bhith a’ ceannach dachaigh, ach nach eil thu cinnteach an e sin an rud ceart ri dhèanamh air sgàth smaoineachadh agus sgaradh-pòsaidh a dh’ fhaodadh a bhith ann, cha bhithinn a’ ceannach.
Ach tha e tuigseach nach eil do bhean ag aontachadh. Is e a’ cheist a bheil sin riatanach mas e thusa am maoineachadh. Seall, tha mi cuideachd air a bhith pòsta aig boireannach Thai airson grunn bhliadhnaichean, cheannaich sinn aon uair fearann agus taigh ann an Chiang Mai agus àros ann am Bangkok airson goireasachd / màl / tasgadh. Chaidh an t-airgead airson an dà cheannach a thogail leam, ach rinn mi sin gu tur compos mentis agus le làn mhisneachd. Cuideachd le fios ma gheibh mi bàs gun dùil air sgàth tinneas no tubaist, gum bi mo bhean air fhàgail gun chùram, a’ toirt a-steach am banca bhìosa piggy agus maoin banca eile.
A dh’ aindeoin sin, air sgàth do cheist: lorg neach-lagha math agus clàraich na rùintean agad a thaobh ceannach is pàigheadh, agus na tha thu airson tachairt ma bheir sgaradh-pòsaidh buaidh ort agus dè a nì thu ma bhàsaicheas tu, ach cuideachd do bhean. Mar eisimpleir: a’ chòir cumail a’ fuireach airson ùine shònraichte, a’ toirt a-steach faicinn dè a nì thu. Atharraichidh do chead còmhnaidh (pòsadh) cuideachd agus feumar a thionndadh gu, mar eisimpleir, cluaineas.
Cuimhnich cuideachd mura h-eil thu nad neach-seilbh dachaigh mar shealbhadair fearainn. Ma gheibh do bhean bàs, bidh aon bhliadhna agad airson an taigh a reic agus a ghluasad. Mura h-eil seo comasach, thèid an dachaigh a ghluasad chun riaghaltas baile. Bidh e a’ reic aig prìs mòran nas ìsle agus às deidh dhut cosgaisean a thoirt air falbh, tha an còrr an urra riut fhèin. Cho fad ‘s gum faighear lorg ort. Cuimhnich cuideachd gu bheil an dachaigh nas fhasa a reic ma tha am fearann saor bho mhàl. Nì thu seo le bhith a’ ceannach taigh air fearann a tha cuideachd air a cheannach ann an ainm do mhnatha, agus gun a bhith a’ ceannach/togail taigh air fearann air màl. Bidh mòran dhaoine ga dhèanamh furasta seo, ach cha toil leam e.
Mu dheireadh, cuimhnich gu bheil màl na dheagh roghainn agus roghainn eile. Tha togalaichean breagha rim faighinn air màl ann an sgìre Chiang Mai. Mar as daoire, is ann as tèarainte a bhios do chùmhnant màil. Is e a’ bhuannachd a th’ ann gum bi thu a’ cumail airgead sa bhanca as urrainn dhut a ghluasad gu do bhean le toil, a dh’ fhaodadh a dèanamh / a cumail riaraichte cuideachd.
A Hammus a ghràidh,
Leugh mi gu bheil thu a’ comhairleachadh gun a bhith togail/ceannach air fearann air màl. Tha mi a' tachairt gu bheil rudeigin coltach ris a' dol air adhart. Tha 8 plotaichean aige ri reic. Tha 49% aig a’ chompanaidh leis agus tha e a’ tabhann dhomh pìos talmhainn fhaighinn air màl bhon chompanaidh aige airson 30 bliadhna agus leigeil leam taigh a thogail air. Chan eil mi a’ smaoineachadh gu bheil feum agam air Thai airson am fearann a chlàradh nam ainm?
Is dòcha gu bheil leughadairean eile ann aig a bheil eòlas air seo agus aig a bheil fios dè na duilgheadasan a th’ ann.
A Phòl a ghràidh,
Chan eil am fiosrachadh agad gu tur ceart. Mar choigreach chan urrainn dhut fearann a cheannach. Chan eil seo comasach ach ma nì thu e le nàiseantach Thai. Tha seilbh aig na Thai an uairsin air 51% den fhearann.
Na tha comasach / ceadaichte: cùmhnant màil (màl) le do bhean Thai airson 30 bliadhna le leudachadh de 30 bliadhna eile. Feumar seo a chlàradh tro neach-lagha.
Is dòcha gur e do sheilbh an taigh a thogas tu air an fhearann air màl. Tha an cùmhnant màil a’ casg buill teaghlaich bho bhith a’ tagradh an fhearainn agus an dachaigh às deidh bàs do chèile. Co-dhiù chan urrainn dhaibh am fearann a reic no do thilgeil a-mach.
Is e an rud a dh’ fheumas tu a chuir air dòigh cuideachd, gu dearbh, far am bu chòir do mhaoin (fearann / dachaigh) a dhol ma bhàsaicheas tu.
Ma thachras sgaradh-pòsaidh, buinidh 51% den fhearann (luach) do bhean agus feumaidh tu dìoladh a dhèanamh dhi airson seo. Faodaidh aideachadh gu bheil i ciontach cuid den “call” agad a dhèanamh suas. Mar sin thèid àrdachadh ann an luach an fhearainn gu do bhean airson 51% (is dòcha às deidh pàighidhean rèidh aontaichte a thoirt air falbh).
A-nis gu bheil thu pòsta, chan eil mi a’ faicinn adhbharan (cinnteach) airson corporra a stèidheachadh. Bhiodh an corparra an uairsin fo shealbh co-phàirteach leat fhèin agus do chèile. 51% an seilbh aice.
Dh’ fhaodadh/bu chòir am fearann agus an taigh a bhith ann. Ma thachras sgaradh-pòsaidh, bidh thu a 'ceannach a cuid de na h-earrannan. Ach, chan e a-mhàin gu bheil seo a’ buntainn ris an fhearann, ach cuideachd luach (àrdachadh) an taighe. Mar sin…..
Tha mi an dòchas gun toir seo beagan soilleireachd dhut. Tha Siam Legal (Luchd-lagha) ann an Chiang Mai na dheagh chom-pàirtiche airson do stiùireadh ann an seo. (fòn.: +66 53 820619). Chan e, chan eil ceangal sam bith agam ris an oifis seo idir.
Beannachdan agus deagh fhortan, Glenno
Ma bheir thu a-mach màl fearainn airson 30 bliadhna, chan urrainn dhut fhuadach no a reic
Tha tiomnadh air a bhith aig mo bhean agus mise, a tha ag ràdh ma gheibh mo bhean bàs, gum bi an taigh agus am fearann againn mar sheilbh aig an nighinn aice agus na h-ogha aice. Agus tha an clàs ann gun urrainn dhomh cumail a’ fuireach ann fhad ‘s a bhios mi beò.
A Christiaan a ghràidh, chan eil clàsan dìon-uisge ann an Thailand, gu cinnteach chan ann airson farang. Ma gheibh do bhean bàs nas tràithe, bidh e nas duilghe dhut a bhith an urra ri lagh an teaghlaich. Tha sin a’ ciallachadh ma tha do mhuime ag iarraidh a bhith olc agus grànda agus a’ reic fearann is taigh, chan eil cas agad airson seasamh.
Tha mi a 'toirt comhairle dhut togail toraidh feumail a bhith air a chomharrachadh air cùl a' chanoot cho luath 's as urrainn aig oifis fearainn an amphur ionadail agad. Cosgais: nas lugha na ThB 50. An uairsin rachaibh chun an neach-lagha agus cùl-ghairm an tiomnadh. Dèan tiomnadh ùr anns a bheil thu ag innse, an dèidh bàs do mhnatha, gum faigh thu còir a bhith beò air do mhaoin gus am bàsaich thu. Mu dheireadh, às deidh do bhàs, faodar fearann agus taigh a thoirt don nighean agad, msaa.
Anns an togail gnàthach bidh thu gad dhèanamh fhèin gu tur an urra ris an nighean. Cha dèanainn sin. Cùm an iomairt, cùm smachd agus abair, agus na sgaoil ach nuair nach eil feum agad air dad tuilleadh. Boss anns an taigh agad fhèin!
Chan urrainn seilbh a bhith aig neach nach eil ann an Thai. Ann an Thailand, tha fearann na fhìor thogalaichean agus chan eil taigh. San àm a dh’ fhalbh, bha a’ mhòr-chuid de thaighean air an dèanamh le fiodh agus ghabhadh an toirt às agus an ath-thogail ann an àite eile => seilbh gluasadach.
Faodaidh seilbh a bhith aig neach nach eil ann an Thai tro Chompanaidh Earranta (Earr.), ga thoirt air màl no aontachadh ri cead-cleachdaidh (สิทธิเก็บกิน). A Earr. tha an ana-cothrom agad gu bheil sealbh agad air 49% aig a’ char as àirde den chompanaidh agus gum feum thu a bhith comasach air cunntasan bliadhnail a chuir a-steach gach bliadhna. Faodar cùmhnant màil a thoirt gu crìch airson ùine as àirde de 30 bliadhna, is dòcha le roghainn leudachadh 2 uair aig a’ char as àirde airson 30 bliadhna eile (90 bliadhna gu h-iomlan). Tha Usufruct (สิทธิเก็บกิน) a’ ciallachadh gum faigh thu feum fad-beatha den fhearann agus, mar a’ chùmhnant màil, clàraichte aig an oifis fearainn ionadail ฉนดที่ดิน).
Faodaidh taigh a bhith aig neach nach eil à Thai, a thoirt air màl no aontachadh air toradh cleachdaidh (สิทธิเก็บกิน).
Tha a h-uile dad a chaidh a cheannach tron phòsadh laghail às aonais aonta prenuptial na cho-sheilbh. Às aonais tiomnadh, is e an com-pàirtiche a tha air fhàgail an t-oighre laghail. Eu-coltach ris an Òlaind, ann an Thailand faodaidh tu cuideachd do chompanach agus / no clann a dhì-oighreachd le toil.
Ma tha an t-oighre a tha air fhàgail neo-Thai agus nach do reic e an togalach (fearann) taobh a-staigh bliadhna, faodaidh an riaghaltas a bhith air a reic aig rop.
Ma thachras (ath) reic fearann agus/no taigh, bidh an cùmhnant màil agus còraichean toraidh fhathast ann an èifeachd.
Seo cuid a bharrachd cheanglaichean:
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
https://www.asiapropertyhq.com/buy-property-thailand/
https://help.fazwaz.com/en/collections/1729377-foreign-ownership
PS: Tha mi a’ cur fàilte air beachdan agus cur-ris.
Chan urrainn seilbh a bhith aig neach nach eil ann an Thai. Ann an Thailand, tha fearann na fhìor thogalaichean agus chan eil taigh. San àm a dh’ fhalbh, bha a’ mhòr-chuid de thaighean air an dèanamh le fiodh agus ghabhadh an toirt às agus an ath-thogail ann an àite eile => seilbh gluasadach.
Faodaidh seilbh a bhith aig neach nach eil ann an Thai tro Chompanaidh Earranta (Earr.), ga thoirt air màl no aontachadh ri cead-cleachdaidh (สิทธิเก็บกิน). A Earr. tha an ana-cothrom agad gu bheil sealbh agad air 49% aig a’ char as àirde den chompanaidh agus gum feum thu a bhith comasach air cunntasan bliadhnail a chuir a-steach gach bliadhna. Faodar cùmhnant màil a thoirt gu crìch airson ùine as àirde de 30 bliadhna, is dòcha le roghainn leudachadh 2 uair aig a’ char as àirde airson 30 bliadhna eile (90 bliadhna gu h-iomlan). Tha Usufruct (สิทธิเก็บกิน) a’ ciallachadh gum faigh thu feum fad-beatha den fhearann agus, mar a’ chùmhnant màil, clàraichte aig an oifis fearainn ionadail ฉนดที่ดิน).
Faodaidh taigh a bhith aig neach nach eil à Thai, a thoirt air màl no aontachadh air toradh cleachdaidh (สิทธิเก็บกิน).
Tha a h-uile dad a chaidh a cheannach tron phòsadh laghail às aonais aonta prenuptial na cho-sheilbh. Às aonais tiomnadh, is e an com-pàirtiche a tha air fhàgail an t-oighre laghail. Eu-coltach ris an Òlaind, ann an Thailand faodaidh tu cuideachd do chompanach agus / no clann a dhì-oighreachd le toil.
Ma tha an t-oighre a tha air fhàgail neo-Thai agus nach do reic e an togalach (fearann) taobh a-staigh bliadhna, faodaidh an riaghaltas a bhith air a reic aig rop.
Ma thachras (ath) reic fearann agus/no taigh, bidh an cùmhnant màil agus còraichean toraidh fhathast ann an èifeachd.
Seo dà cheangal eile as fhiach leughadh:
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
PS: Tha mi a’ cur fàilte air beachdan agus cur-ris.
A bharrachd air na leugh mi an seo, ach tha taigh a chosgas 200000 Euro, a tha ann an Thaibath ag eadar-theangachadh gu timcheall air 7 millean, na tòrr airgid airson taigh ann an Chiangmai. Mura h-eil e na bhaile mòr.
Leis nach eil thu cinnteach mun t-suidheachadh le do bhean Thai, air neo cha bhiodh tu air a’ cheist seo fhaighneachd, bhithinn a’ taghadh dachaigh beagan nas saoire.
Tha roghainn gu leòr ann an Chiangmai agus nas fhaide air falbh.
Jan Beute.
Cha chuir 200000 iùro thu air taigh an seo, ach baile mòr.
Cha bhith am fearann gu bràth leatsa, ach faodaidh tu an taigh a chlàradh mar sheilbh dhut. Ma phòsas tu gun chùmhnant, tha seilbh 50/50.
Tha mi air a bhith a’ fuireach ann an Thailand airson 23 bliadhna agus tha mi a’ toirt comhairle dhut taigh snog fhaighinn air màl agus aire a thoirt don airgead agad, earbsa thu fhèin agus an uairsin bidh thu math dheth.
Is e na thuig mi mu phòsadh Thai nach eil do mhaoin (a’ toirt a-steach airgead) ron phòsadh air a roinn leis an dithis agaibh, agus mar sin bidh iad fhathast leatsa. Tha an aon rud a 'dol airson a' bhoireannach.
Tha maoin agus airgead a gheibhear tron phòsadh an uairsin air an sgaradh 50/50 ma thachras sgaradh-pòsaidh.
Tha am peinnsean agad cuideachd ron phòsadh, mar sin is ann leatsa a tha e, agus mar sin chan eil còir agad tagradh a dhèanamh na aghaidh.
Chan eil fios agam dè a thachras ma cheannaicheas tu togalach le DO airgead (às deidh a h-uile càil, bha e an làthair ron phòsadh mar an airgead agad) agus cuideachd ga chuir na h-ainm.
Tha i an uair sin a' ciallachadh gu bheil i air pàigheadh agus mar sin gur ann leatha a tha i.
Chan eil fhios agam am feum i seo a dhearbhadh don chùirt no nach eil, agus ma dhearbhas tu gu robh an t-airgead agad (ron phòsadh) agus gun deach a cheannach leis, dè a nì a’ chùirt?
Faodaidh tu an usufruct a chleachdadh gus leantainn ort a’ fuireach ann às deidh do chèile bàsachadh. Rud eile bidh bliadhna agad airson a reic, às deidh sin thèid a thoirt a-steach airson a reic agus bidh thu air an t-sràid, mar a tha TheoB cuideachd a’ sgrìobhadh.
Airson fearann a bhith aig companaidh Thai, feumaidh e a bhith air a chuingealachadh gu ceart le riaghaltas Thai. Co-dhiù bha e comasach dhomh leughadh ann an TVF, a gheibh na naidheachdan aige bho Bk post agus Sanook agus stòran eile.
Bu chòir do chompanaidh Thai a-nis a bhith dha-rìribh gnìomhach agus gun a bhith nan tàmh air fearann.
Seo ceangal mu Dane agus “a bhean” agus mar a bha e comasach dha buannachadh ann an sgaradh-pòsaidh.
Cha robh e pòsta rithe! Ach bha beagan trioblaid ann fhathast leis an sgaradh-pòsaidh.
https://forum.thaivisa.com/topic/1170250-danish-man-wins-lawsuit-against-thai-wife-for-not-sharing-assets/?tab=comments#comment-15558837