A leughadairean gràdhach,
Tha ceist agam mu chòraichean còmhnaidh ann an Thailand. Shealbhaich bràthair mo bhean Thai pìos talmhainn mu 25 bliadhna air ais. Thog e fhèin agus a phiuthar taigh air a’ phìos talmhainn sin. Tha a dhachaigh fhèin aig gach fear.
A-nis tha e airson taigh ùr a thogail an sin agus feumaidh a phiuthar cur às! Mar sin tha i dìreach air a cur a-steach don choille. Mo cheist: a bheil sin comasach?
Is dòcha gu bheil cuideigin ann a thuigeas seo?
Tapadh leibh ro làimh airson an fhreagairt.
Coileanta:
Tapadh leibh airson na freagairtean agad. Bheir mi a-nis beagan a bharrachd mion-fhiosrachaidh mun chùis.
Thàinig am fearann gu làmhan bràthair mo mhnatha gnàthach 25 bliadhna air ais. Thog a bràthair taigh an sin, air a mhaoineachadh le athair. Beagan bhliadhnaichean às deidh sin, ghluais a phiuthar (chan e mo bhean) air ais don bhaile dhùthchasach aice. Bha i air a bhith a’ fuireach còmhla ri a in-laghan airson greis. Cha robh taigh aice agus thog a h-athair taigh dhi le cead bhon t-sealbhadair, a mhac. Tha i air a bhith a’ fuireach ann airson 20 bliadhna a-nis.
Cha deach aonta sam bith a dhèanamh mu mhàl no pàigheadh màil. Chan eil dad air a phàigheadh. Agus a‑nis tha clann a bhràthar ag iarraidh taigh a thogail dha an sin, agus mar sin tha e air òrdachadh dha phiuthar an taigh aice fhàgail gus an tèid aige air taigh ùr a leagail agus a thogail.
Mar sin tha e mu dheidhinn piuthar mo bhean. Tha sinn a’ fuireach ann airson leth-bhliadhna agus an leth eile anns an Òlaind
Beannachdan,
Adri
Chuala mi o chionn greis ma chaidh cead a thoirt do chuideigin a bhith a’ fuireach air pìos talmhainn, gum bi sin às deidh ùine a’ toirt còirichean air a’ phìos talmhainn sin.
A bharrachd air an sin, dh’ fhaodadh dùil a bhith agad gum feumadh e pàigheadh airson an taigh a chaidh a thogail, nan tug e a-riamh cead airson a thogail ann.
Ach chan e, chan eil fios agam ciamar a tha lagh Thai ag obair, agus is dòcha gum feumar a rèiteachadh sa chùirt.
Ma bhios am piuthar sin dìreach a’ bruidhinn ri neach-lagha, bidh fios aice air na còraichean aice ann an 10 mionaidean (agus 300-500 baht) agus gheibh i comhairle air dè a nì i.
Dear Adrian,
a bheil do bhean, a phiuthar Thai, agus a bheil ùidh agad ann a chionn 's gu bheil thu a' fuireach ann cuideachd?
Tha mi a’ smaoineachadh gur e am fearann a-mhàin aig a’ bhràthair agus mar sin mura h-eil aontaidhean/cùmhnantan ann chan eil cas agad airson seasamh air. Gu sònraichte mura tèid màl, màl no màl a phàigheadh
a thaobh Anthony
Ma tha mi gad thuigsinn gu ceart, thog a phiuthar sin (do chompanach?) an taigh aice air fearann a bha aig a bràthair. Mar sin tha tòrr an crochadh air mar a tha e uile air a mhìneachadh ann an Oifis an Fhearainn. A bheil am piuthar sin a’ toirt am pìos talmhainn sin air màl bho a bràthair? Cia mheud bliadhna? A bheil dearbhadh sam bith aice cuideachd gun do phàigh i airson an taigh aice a thogail? No a bheil e uile air a chuir air dòigh ann an Thai, gun dad air pàipear?
An e am bràthair sealbhadair an fhearainn air pàipear, no an e lagh oighreachd teaghlaich a th’ ann? Tha eadar-dhealachadh ann.
Chan eil e cho duilich, mura h-eil e airson nach eil Adri ag aithris dè a’ bhliadhna a thog a bhean an taigh aice air talamh a bhràthar. Gus a dhèanamh duilich, tha mi creidsinn! Co-dhiù, feuchaidh mi: ma shealbhaich am bràthair pìos fearainn aig an àm, bidh e sgrìobhte air a chanoot: dearbhadh air sealbh air pìos talmhainn. Mas urrainn dha bràthair a leithid de chanote a nochdadh tha e soilleir gur e an sealbhadair laghail agus an ceannard. Gu ruige seo soilleir.
Is e ùine cuibhreachaidh ann an Lagh Thai a bharrachd air a tha air a shònrachadh leis an lagh 10 bliadhna! (ThaiCiciCode: earrann 193/10)
Thog a phiuthar-bhean Adri taigh air an dùthaich sin aig an àm. Chan eil fios againn cuin. Chan eil Adri ag aithris sin5. A-nis tha bràthair ag iarraidh a’ chuilbheart gu lèir air ais. Tha sin comasach, ach an uairsin feumaidh e dìoladh a dhèanamh dhi, mura h-eilear ag ràdh a chaochladh. Chan eil Adri ag aithris sin idir.
Ann am faclan eile: ma tha an taigh air a bhith air fearann bràthar airson còrr is 10 bliadhna, tha tagradh dligheach aig piuthar, a dh'fhaodas i a dhearbhadh sa chùirt. A bheil sin glic? Chan eil mi a’ smaoineachadh sin oir a-nis tha dàimh air a bhith air a bhriseadh agus tòrr còmhstri a’ leantainn.
Ma tha i air a bhith air an fhearann sin airson nas lugha na 10 bliadhna, tha nas lugha de chas aice airson seasamh air, ach tha an fhìrinn gun do thog i a cheart cho math a’ ciallachadh gun do dh’ aontaich e leis an togail sin aig an àm. A-nis faodaidh i cuideachd a dhol don chùirt gus airgead-dìolaidh a chuir an gnìomh (a tha mi a’ moladh!), No a bhith ag iarraidh cead fuireach (a tha mi a’ comhairleachadh na aghaidh!)
Dè tha cudromach a bhith a’ dearbhadh dè chaidh aontachadh aig an àm, an robh fianaisean ann, a bheil e air pàipear, mar eisimpleir mar phàipear-taice don chanut/oifis an fhearainn? Dèan co-rèiteachadh air meud an dìolaidh, agus mura h-eil: cuir fios gu neach-lagha agus thoir a’ chùis gu cùirt.
Ann an ùine ghoirid: feumaidh i faighinn far an talamh, chan fheum i a dhol a-steach don choille, ach innse dhi fhèin mu a còraichean!
Ruudb Bidh thu a’ dèanamh oidhirp ach cha leugh thu ach leth a’ phìos an-toiseach, le bhith a’ feuchainn nuair nach eil mòran soilleir ann chan urrainn dha ach mì-thuigse adhbhrachadh mar thoradh air na fìrinnean agus chan eil sin na chuideachadh do dhuine sam bith. bliadhnaichean às deidh sin, tha piuthar a’ nochdadh agus a rèir deagh chleachdadh Thai, chan eil ach beagan rèiteachadh beòil air a dhèanamh. Tha am piuthar (chan eil Eugeen, chan e com-pàirtiche Adri agus tha e cuideachd ag ràdh gu soilleir nach deach aonta a dhèanamh no nach eil dad ga phàigheadh). fuirich ann às deidh beagan bhliadhnaichean (mar sin abair barrachd air 25 bliadhna air ais)
Anns a h-uile sgrìobhainn gu h-àrd chan eil ann ach 1 a dh’ fhaodadh Adri a chuideachadh agus tha sin a’ tighinn bho Steven (co-chomhairle a chumail ri neach-lagha) Chan eil an còrr ach a’ toirt Adri nas fhaide air falbh bhon dachaigh.
San àm a dh’ fhalbh bha connspaid agam cuideachd mu thalamh ri mo phiuthar-chèile. Rinn sinn an uair sin coinneamh aig Oifis an Fhearainn (kom tee din) far an do rinn ceannard Oifis an Fhearainn aithris mu dheidhinn seo.
Co-dhiù, faodaidh ceannard baile (poe yai casg) cuideachd eadar-mheadhanachadh ann an leithid de chonnspaid.
Tha còir còmhnaidh air a sholarachadh ann an riaghailtean Thai. Tha e clàraichte le oifis an fhearainn air cùl gnìomhas an tiotail (chanoot). Faodar còir còmhnaidh a thoirt seachad airson 30 bliadhna no airson beatha.
Faodaidh e a bhith na fhuasgladh laghail ma tha thu airson gum bi cuideigin a’ fuireach air an togalach agad an-asgaidh.
Airson sealbhadair a tha “air inntinn atharrachadh”, faodaidh còir còmhnaidh a chaidh a thoirt seachad buaidh a thoirt air reic an togalaich.
https://www.siam-legal.com/thailand-law/the-right-of-habitation/
Tha an t-eòlas a th’ agam a’ sealltainn gum faod thu cuideachd a dhol don oifis fearainn ionadail gun chuideachadh sònraichte bho neach-lagha (daor). Bidh oifigear comasach cuideachd comasach air iarrtas airson clàradh còir-còmhnaidh a phròiseasadh an sin. Ach, dh’ fhaodadh e tachairt nach eil eòlas sam bith aig oifigearan ùghdarraichte air na “foirmean laghail corporra” (cleachdaidh, uachdar, còir còmhnaidh, msaa ...) air a bheilear a ’toirt seachad ann an còd catharra is malairteach Thai.
Tha teans gum bi an t-iarrtas agad “air a dhiùltadh” leis gu bheil iad luath ag ràdh nach eil e comasach a-mach à aineolas no leisg obair neo-aithnichte a bharrachd a dhèanamh. Tha ath-sgrùdadh air suidheachadh an oifigeir, eadhon a’ toirt a-steach na leabhraichean lagha, fhathast duilich gun a bhith ag adhbhrachadh call aghaidh.
Aig amannan tha feum air dòigh-obrach dioplòmasach chinnteach air a dheagh ullachadh 🙂
Tha mi a’ smaoineachadh gum biodh e na b’ fheàrr nan tigeadh an teaghlach gu lèir còmhla gus bruidhinn, gu dearbh ma tha sin riatanach le ceannard a’ bhaile, tha spèis aig na Thai air sin fhathast. A’ gabhail a-steach athair, bràthair, piuthar, feumaidh do bhean agus clann a’ bhràthar a bhith an làthair aig an agallamh. Is e ceanglaichean teaghlaich an rud as cudromaiche ann an Thailand, tha iad ag ràdh. Uill, tha mi a’ smaoineachadh gum bu chòir dhaibh a bhith comasach air faighinn a-mach às an seo. Rud eile bidh e gu dearbh na chùis-lagha agus tha eagal orm gum buannaich am bràthair no am fear leis an airgead as motha (sin mar a tha e ag obair ann an Thailand) am pròiseas fada. Agus an uairsin tha na dàimhean air am briseadh gu tur, chan eil duine ag iarraidh sin, ach tachraidh e an uairsin.
A Bhlogaichean a ghràidh,
Bidh mi a' leughadh puist bhlogaichean Thailand a h-uile latha fhad 's nach bi mi gam fàgail mar chùbaid/neo-iomchaidh oir tha mi air siubhal tron dùthaich grunn thursan. Gu math. Bidh mo chlann agus an cuid chloinne a 'leantainn mo eisimpleir. Mar sin tha mi a’ faireachdainn com-pàirt.
Gu math tric air a’ bhlog seo - agus tha e coltach gu bheil an luchd-deasachaidh an-còmhnaidh a’ ceadachadh seo - tha cùisean de nàdar laghail iom-fhillte air an togail a bhios luchd-tadhail Thailand agus/no an luchd-dàimh agus/no an com-pàirtichean a’ cur aghaidh orra, eadhon nuair a ghluaiseas iad gu dùthaich san EU.
Chan eil mi ach ag ainmeachadh beagan.
- Tha boireannach Thai anns a’ Bheilg le duilgheadas sgaradh-pòsaidh. Tha duilgheadas lagh catharra na Beilge gu math toinnte an seo;
- còmhstri seilbh a thaobh thogalaichean (seilbh clàraichte);
- duilgheadasan le lagh seilbh pòsaidh;
- Duilgheadasan lagh oighreachd.
Tha na cùisean sin air an togail air an fhòram seo gu cunbhalach. Agus na iongnadh mòr dhomh, bidh buidheann mòr de dhaoine le ùidh a’ leum a-steach agus a’ toirt comhairle. Leis a 'chomhairle as fiosrachail.
Bidh mi gam nochdadh fhèin. Tha mi nam notary roimhe. Rè lòn fada càirdeil, bheachdaich mi air lagh dìleab inntinneach na h-Òlaind - lagh seilbh pòsaidh agus lagh seilbh le luchd-lagha a bhios a 'dèiligeadh ri lagh leòn pearsanta. Chan eil iad a 'tuigsinn dè tha mi a' bruidhinn. Agus an uairsin tha sinn a’ bruidhinn mu lagh na h-Òlaind.
A bheil thu a’ smaoineachadh gun cuir Thai ann an Thailand le com-pàirtiche Duitseach a thèid an sàs ann an còmhstri a tha fo lagh Thai a chùis chun fhòram seo, ag iarraidh air luchd-leughaidh Duitseach / Beilgeach comhairle a thoirt dha? Chan eil gu dearbh chan eil.
Mar sin, tha mi a’ creidsinn nach eilear a’ dèiligeadh ri cùisean laghail a tha air an riaghladh le lagh Thai agus cùisean co-cheangailte ri Thais san EU san fhòram seo. Às deidh na h-uile, is ann air sgàth sin a tha Google no innealan rannsachaidh eile!
Bu chòir cùisean laghail a bhith air an làimhseachadh le eòlaichean san raon. Ann an Thailand. No anns an EU. Le sàr-eòlaichean. Leis nach eil thu eòlach air lagh Thai. Chan eil lagh an EU idir. No lagh prìobhaideach eadar-nàiseanta. Chan eil fios agad mu chùmhnantan. Chan eil fios aig luchd-lagha coitcheann Duitseach/Beilgeach air seo nas motha. Cuideachd, na cuir do dhuilgheadas air an fhòram seo mura h-eil thu ag iarraidh iomradh oir cha b' urrainn dhut a lorg tro Google.
Bidh thu air do mhilleadh ma dh'èisteas tu ri beachdan a h-uile seòrsa de fhòram le deagh bhrìgh tha fios aig buill Dhè dè na cuspairean.
Tha an cuspair a 'cuimseachadh air a' chùis laghail ris an canar: Togail òrdughan-cungaidh. Cò an Roinn Eòrpa an Iar aig a bheil fios air rud no dhà mu dheidhinn seo? Gun luaidh air gu bheil beachd sam bith aig an aon taobh an iar na Roinn Eòrpa air Lagh Catharra Thai air taobh reachd nan crìochan. Agus tha e a’ bruidhinn air bruidhinn ri ceannardan baile!
Agus na dìochuimhnich! Chan eil eòlaiche agus/no proifeasanta sam bith a’ cumail amhach air an fhòram seo nuair a bhios iad a’ toirt comhairle do cho-bhuill an fhòraim. Bidh e a 'dol a-steach gu buailteachd proifeasanta sa bhad. Mar sin chan eil thu a 'leughadh teachdaireachd bho neach-proifeiseanta / boireannach. Tha e a’ coimhead a-mach.
Comhairle sgoinneil air fhàgail. Rud nach eil gu feum dhut. A nì cron ort.
Mar sin na dèan!