Ceist leughadair: Pòsta aig taigh Thai ann an Thailand

Cuir neach-lagha an sàs le cumhachdan notary lagh catharra, na gabh fear san sgìre far a bheil thu a’ fuireach
agus le eòlas follaiseach air na cùisean sin agus cò a tha air do thaobh
mar sin lorg thu fhèin

Nuair a bhios tu a’ ceannach, thoir air do bhean ainm a chuir ri IOU airson an t-suim iomlan. Cuideachd thoir iomradh air usufruct (usufruct) air a’ chanote, gum faod thu cumail a’ fuireach san taigh fhad ‘s a tha thu beò.

Feuch an cuir thu fios gu mo charaid agus neach-lagha Ameireaganach, Khun Pan, 0898977980. Tha nàiseantachd Thai aige a bharrachd air nàiseantachd Ameireaganach. nàiseantachd. Canar companaidh lagha ris ann an Ayutthaya agus tha e 100% earbsach. Agus cudromach, eòlas ann an cùisean coltach ris.

Ma cheannaicheas tu taigh ann an ainm do bhean Thai, feumaidh tu ainm a chuir ri foirm aig oifis an fhearainn gur ann le do bhean a tha an t-airgead a chleachdar airson seo. Tha seo gus nach cuir thu a-steach tagradh ma thachras sgaradh-pòsaidh.
Faodaidh tu toradh usadh a chur ris a’ chanote nad ainm aig oifis an fhearainn. Bheir seo còir dhut air an usufruct (30 bliadhna no fad-beatha) ma gheibh do bhean bàs. Ma gheibh do bhean bàs, bidh thu nad neach-seilbh, ach feumaidh tu an taigh a reic taobh a-staigh bliadhna, air sgàth an fheum as urrainn dhut cumail a ’fuireach ann, ach cò a cheannaicheas sa chùis seo. Mar sin tha e nas fheàrr do bhean tiomnadh a dhèanamh agus a fàgail gu aon no barrachd chàirdean. Is e an rùn nach reic iad e fhad 's a bhios tu beò.
Faodar aonta sam bith a thèid a dhèanamh às deidh a 'phòsaidh a sgaoileadh cuideachd, a' gabhail a-steach an usufruct. Mar sin ma thachras sgaradh-pòsaidh agus gu bheil e air a sgaoileadh le do bhean, chan eil luach sam bith ann.
Bu chòir gum biodh usufruct comasach aig a h-uile oifis dùthchail, ach tha oifisean ann far a bheil e airson Thai a-mhàin. Mar sin faighnich an toiseach a bheil seo comasach aig an oifis dùthchail iomchaidh.

Ceist iom-fhillte. Is e an rud a tha cudromach mar a tha thu pòsta. Dìreach clàraichte aig amphur no pòsta aig ambasaid no consalachd Thai? Ma tha, tha thu pòsta gu laghail agus an uairsin thèid eadar-dhealachadh a dhèanamh eadar maoin ro agus rè a’ phòsaidh. Ma cheannaicheas tu rudeigin ann an Thailand taobh a-staigh a ’phòsaidh, is e seilbh 50/50 a th’ ann, mura h-urrainn dhut dearbhadh gur ann leatsa a bha an t-airgead ron phòsadh agus gun deach ainmeachadh nuair a chaidh a thoirt a-steach. Anns a’ chùis mu dheireadh is tusa an sealbhadair, ach dh’ fhaodadh sin leantainn gu còmhstri laghail.

Chan urrainn dha coigrich fearann ​​​​a bhith aca ann an Thailand. Tha trì roghainnean ann:
1mh. Bidh thu a’ ceannach àros ann an togalach Saorsa agus tha an togalach a’ tuiteam a-steach don choimhearsnachd seilbh, mura h-eil an t-airgead bhon phrìs ceannach a’ tighinn bhuat ron phòsadh agus air a chuir a-steach gu ceart.
2mh. Bidh an com-pàirtiche agad no Thailand eile a’ ceannach fearann ​​agus bidh thu a’ crìochnachadh cùmhnant màil 30-bliadhna le litir taobh anns a bheil na com-pàirtichean cùmhnant gu sòlaimte a’ gealltainn leudachadh a dhèanamh air a’ mhàl às deidh 30 bliadhna. Faodaidh tu an t-airgead a thug thu seachad a dhubhadh às oir eadhon le dearbhadh gur ann leatsa a bha an t-airgead, chan urrainn dhut gu bràth sealbh fhaighinn air an fhearann ​​agus leis an togalach. Ma thachras connspaid ma thachras sgaradh-pòsaidh no bàs com-pàirtiche, is dòcha gum faigh thu ceann goirid a’ mhaide.
3rd. Bidh thu a’ ceannach taigh ann an companaidh. A rèir cuin a chaidh an Earr a stèidheachadh, feumaidh triùir luchd-earrannan a bhith ann agus feumaidh co-dhiù 51% a bhith aig luchd-earrannan Thai. Air sgàth diofar phrìomhachasan bhòtaidh, faodaidh an neach-earrannan cèin timcheall air 90% de chòraichean bhòtaidh fhaighinn. Gu math tric tha 10 bhòtaichean gach cuibhreann aig earrannan an neach-earrannan cèin agus aon bhòt Thai gach cuibhreann. Le foirm gluasad earrannan air a lìonadh ro-làimh leis an Thais, gheibh thu an grèim as motha air seilbh. An seo, cuideachd, tha dearbhadh air seilbh airgid ro-phòsaidh agus toirt a-steach ceart deatamach, air neo bidh a’ chompanaidh fhathast a’ tighinn fo choimhearsnachd seilbh. Ma thachras sgaradh-pòsaidh no bàs a’ chom-pàirtiche, tha làn smachd agad air an togalach, oir feumar reic na companaidh a cho-dhùnadh aig coinneamh an luchd-earrannan, anns a bheil sealbh agad air 90% de na h-earrannan.

A Phòl a ghràidh,

Tha sinn cuideachd dìreach air taigh ùr a cheannach agus ghluais sinn a-steach air 1 Faoilleach.

Tha mi air a bhith a 'tighinn gu Thailand airson ùine mhòr agus tha mi air taigh a chall mu thràth, ach ionnsaichidh tu.

Is e mo leannan an sealbhadair, chan eil còraichean agad fhèin, a h-uile deagh chomhairle bho chàch.

Ma tha i airson do bhreabadh a-mach, bidh i ag iarraidh teaghlach, a thig a chadal san taigh, eadhon san t-seòmar-ionnlaid
agus dean do bheatha cho truagh 's gu'm fàg thu.

Mar sin, dìreach taigh, ma bheir i a-mach morgaids agus pàighidh mi an riadh + prionnsapal.
Aig a' bhanca fhuair i 90% airson taigh ùr no 60% airson taigh nas sine. (le obair ealain is itealaich)
Ach tha Banca Taigheadais an Riaghaltais deònach suas ri 2 mhillean reusanta a thoirt seachad gun mòran gheallaidhean.
Feumaidh tu barrachd casadaich leat fhèin.

Dh’ionnsaich mi 2 rud cudromach ann an Thailand;
Na toir iasad airgid a-riamh, thoir seachad e an-asgaidh, mar mhalairt air toirt air obrachadh (rud sam bith) agus mas fheàrr ann am pàirtean, mar eisimpleir; 4 x 5000 baht.
agus dèan Thai gu h-ionmhasail an urra riut fhèin. Ma dh'fhàgas mi, cha bhith i comasach air an taigh aice a phàigheadh.
Tha a dachaigh fhèin a cheart cho cudromach ris an leanabh aice fhèin.

Beannachdan