Ceist leughadair: Ag ùrachadh taigh ann an Thailand
A leughadairean gràdhach,
Am mìos seo bidh mi a’ falbh airson Thailand airson an t-seachdamh uair, ach chan ann a-mhàin mar thuras toileachais no lorg. Tha leannan Thai agam aig Samut Prakan, tha i air plana fhaighinn airson dachaigh nam pàrantan a cheannach agus ùrachadh. Suidhichte ann.
Leis gu robh mi a-riamh air a bhith ag obair mar mhanaidsear làraich agus cuideachd mar chùmhnantaiche, tha beagan eòlais agam a-nis, tha ùidh agam cuideachd ann an dòighean obrach luchd-togail Thai rè tursan roimhe. Ach, gun a dhol a-steach gu mòr ann, oir cha do smaoinich mi a-riamh a dhol an sàs cho domhainn ann.
Bidh a' chiad turas agam gu a pàrantan a-nis gu ìre mhòr a' rannsachadh dè tha comasach, agus dè cho seasmhach agus a tha structar an togalaich sin. Tuigidh luchd-dealasach Thailand nach urrainn dhomh sin a chluinntinn gu tur no gu earbsach bho mo leannan no mo theaghlach (chan eil mi air a bhith ann còmhla rithe fhathast oir choinnich mi rithe sa Ghearmailt, far an robh i a’ fuireach mar bhanntrach). A rèir an fhiosrachaidh a th’ agam agus cuid de na dealbhan a chuir mi air adhart, tha cuid de bheachdan agam nam cheann mu thràth.
Tha e co-cheangailte ri taigh aon-làr, anns a bheil puist concrait agus clachaireachd, bidh sailean os cionn uinneagan is dorsan, chan urrainn dhomh an còrr a chluinntinn, ach chì sinn. Is e mo bheachd an làr ìseal a leudachadh le cidsin a bharrachd de 10m2 agus barraid còmhdaichte. Tionndaidh seòmar-cadail gu staidhre, thoir air falbh am mullach, an uairsin cuir truinnsear làr beagan crochte air na ballachan a th ’ann, le no às aonais na sailean cruadhtan riatanach gus dàrna làr a thogail air a’ mhullach, na seòmraichean òigridh le luchd-cadail àrd fo thogail a ’mhullaich. Is dòcha gu bheil na ballachan a-muigh agus na ballachan a-staigh le luchdan ann an cruadhtan aerated le plàstair. Beachdaich cuideachd air togail fiodha, ach am feum mi sgrùdadh a dhèanamh air an làrach an urrainn seo coinneachadh ri ar miannan!
A-nis mo cheist, a bheil eòlas aig duine sam bith air ùrachadh? Ciamar a tha an co-obrachadh (èigneachail no nach eil le ailtire) dealbhadh bailteil no buidheann stiùiridh sam bith eile?
Dè na ceadan a bu chòir a bhith ann an seilbh, ann am faclan eile dè am buidheann rianachd a bu chòir a bhith air thoiseach air seo? No an dèan sinn na tha sinn ag iarraidh?
Is e an dàrna ceist a th’ agam, a bheil cunnradairean ainmeil no daoine ann a dh’fhaodar a chur an dreuchd airson an seòrsa seo de dh’ obair a dhèanamh agus cò as fheàrr a thuigeas Fleming aig nach eil ach beagan eòlais air Beurla? Gus am bi cleachdadh an eadar-theangair agam cuingealaichte, air falbh bho Samut Prakan mas fheàrr!
Is dòcha ma tha cuideigin airson na h-eòlasan aca a cho-roinn, fuirichidh mi ann am Bangkok ach cuideachd thèid mi gu Koh Chang - Chonburri - Jomtien agus Hua Hin airson beagan làithean. Agus faodaidh tu coinneachadh aig bàr thairis air lionn
Cluinn e an seo.
Beannachdan,
Eric
Dè an ìre airgid a tha thu airson a chosg air seo, tha e coltach riumsa gur e tasgadh math a th’ ann agus an uairsin ceannach an taighe fhèin. Is dòcha beachdachadh air dachaigh ùr a thogail agus an uairsin bidh a h-uile dad ùr agad agus is dòcha nas saoire aig a’ cheann thall. Math fortanach leis a h-uile càil
rabhadh: Tha na “colbhan concrait” seo nan colbhan ro-làimh no air an dòrtadh nan àite.
Tha thu a-nis gu bhith a’ cur cuideam a bharrachd ris an togail a th’ ann mar-thà. Is coltaiche nach eil na colbhan sin air an dealbhadh airson seo agus chan e am bunait a th’ ann. Feuch an urrainn dhut dealbhan fhaighinn bhon bhaile. Tha na ballachan dìreach air na beàrnan a lìonadh agus chan eil iad so-ghiùlain.
Tha an talamh ann an Samut Prakan timcheall air an aon rud ri ann am Bangkok, cho eabar. Ma tha pile ann, chan eil e a’ riochdachadh. Ann am Bangkok bha agam ri 30 meatair a dhoimhneachd a chladhach airson Highway gus talamh cruaidh fhaighinn.
Cuideachd le leudachadh, cuimhnich gun cuir thu a-steach deagh lagachadh, mus tèid an togail ùr a dhèanamh bidh tuineachadh a-rithist.
Eric Sawadeekrap,
cuir post-d thugam, tha mi ann am meadhan ùrachadh mòr” Sgeulachd fhada agus chan urrainn dhomh dealbhan a chuir.
Beannachdan Peter [post-d fo dhìon]
Hi Eric,
Cùm na leanas ann an cuimhne:
1. Chan urrainn dhut ach an taigh sin a cheannach ann an ainm do leannan;
2. Ma tha e iomchaidh, chan eil còir sam bith agad air còraichean oighreachd;
3. Mura h-eil ach beagan eòlais agad air a' Bheurla agus nach bruidhinn thu Thai, chan e obair fhurasta a bhios ann…. Gun mholadh ann an suidheachadh sam bith!
4. Thoir aire shònraichte don ionmhas agad (nach toir thu seachad cus!);
6. Tha mi gu pearsanta eòlach air farang, a tha air tòrr airgid a chall mar-thà, gun dad pearsanta a bhith aige ann an Thailand agus a tha fhathast pòsta … !
7. 'S dòcha cuideachd dèan cinnteach dè an obair a bh' aig do leannan san àm a dh'fhalbh...?
7. Mar farang chan urrainn dhut ach àros a cheannach ann an Thailand, ach gun fhearann … ;
8. Thoir an aire don teachdaireachd agus na leig leat fhèin a bhith fo eagal!
1. Chan urrainnear fearann a cheannach ach air a baam, faodar taigheadas a chlàradh ann an ainm coigrich.
2. Mearachdach, tha còraichean agad.
3. Tha mi ag aontachadh riut, duilich ach comasach.
4. Tha mi ag aontachadh riut.
5. Is aithne dhomh iomadh coigreach aig am bheil sealbh air tigh ; agus bi glè thoilichte.
7. Gnàth-fhacal.
7. Chan eil talamh comasach, tha taigh, faic 1.
8. Tha, thoir an aire.
Dh’ fhaodadh tu a dhol gu SCG. Is e companaidh mòr a tha sin, far am faic thu meuran anns a h-uile àite, gu sònraichte ann an sgìre Bangkok. Bidh iad a’ dealbhadh, a’ cur an gnìomh agus a’ gabhail cùram de gach cead.
Gu dearbh bidh thu nas daoire na tha thu a’ fastadh cunnradair ionadail.
Tha sinn ag obair air ùrachadh sinn fhìn ann am Ban Krut agus tha sinn air cunnradair ionadail a thaghadh leis nach eil sinn air structar na beam atharrachadh.
Bha na h-atharrachaidhean againn uile taobh a-staigh nan riaghailtean agus mar sin chan fheum sinn ceadan.
Thug sinn sùil SCG orra, ach mar a thuirt mi, bha iad tòrr na bu daoire.
Leig leam innse an toiseach nach eil annam ach neach-laighe agus gu bheil barrachd de shealladh “glainne-falamh” agam.
Tha mi a’ smaoineachadh gur e taigh neo-cheangailte a th’ ann.
Tha amharas agam gun deach a thogail mar a’ mhòr-chuid de thaighean còmhnaidh Thai: togail frèam. Mar sin frèam de chruadhtan (làr agus colbhan) le ballachan clachaireachd eadar na colbhan. Chan eil ballachan giùlain ann.
Tha an taigh na sheasamh air talamh bog. Bidh Bangkok agus Samut Prakan a’ teàrnadh gu slaodach.
Ma tha an taigh a’ faighinn deagh thaic (air pileachan/clachan adhesive de dh’fhaid gu leòr), faodaidh tu smaoineachadh air làr. Mura h-eil, cha mhòr gu cinnteach bidh an làr a bharrachd ag adhbhrachadh gun tèid an taigh gu lèir fodha (mura h-eil e mar-thà).
Bheirinn loidhne plumb agus ìre spiorad gus faicinn a bheil a h-uile dad plumb / ìre.
Mura h-eil, bhithinn a’ smaoineachadh thairis air gu faiceallach.
Tha mi a’ faireachdainn nuair a bhios mi a’ dèanamh obair togail, gu bheil “an Thai” (tha fios agam, chan eil sin ann) buailteach an obair a bhuileachadh air cuideigin san lìonra aca fhèin (teaghlach, caraidean, luchd-eòlais) a tha deònach a dhèanamh. . Tha eòlas / obair-ciùird air leth cudromach.
Tagh an cunnradair a tha san amharc a rèir na h-obrach a rinn e / i bho chionn ~ 5 bliadhna.
@ François: faodaidh taigh a bhith aig coigreach, ach chan e fearann (ach màl / toradh).
Le taigh air a thogail an-dràsta ann an Loei, fuirich ann fad na h-ùine a thathas ag obair air gus sùil a chumail air a h-uile càil, air neo cha tèid e gu math.
Bidh mi a’ ceannach na stuthan mi-fhìn agus a’ pàigheadh an luchd-obrach a h-uile 3 latha, tha seòrsa de mhaor a’ coiseachd mun cuairt a bhios a’ riaghladh a’ chòrr, gu dearbh bidh mi a’ pàigheadh beagan a bharrachd dha.
Chan eil innealan aca, cheannaich mi a’ mhòr-chuid de na h-innealan mi-fhìn, uidheamachd tàthaidh, inneal sàbhaidh, msaa.
Leig leis a 'chruadhtan gu lèir a thighinn bhon fhactaraidh, air neo bheir e ùine mhòr, bidh iad a' dèanamh a h-uile càil le làimh, chan eil measgachadh concrait aca nas motha.
Tha conaltradh duilich, chan eil Beurla agam, agus chan eil mo Thai math nas motha.
Is e an rud as motha a tha a’ cur dragh orm a bhith a’ ruith a’ chumhachd, nach eil mi fhathast air cuideigin a lorg airson sin a dhèanamh, ag iarraidh gum bi a h-uile càil air a phìobadh, agus an còd dath a chumail, agus gun a bhith a’ dol timcheall le teip dealain gus rudan a chuir còmhla.
'S urrainn dhomh a' mhòr-chuid de rudan a dhèanamh mi-fhìn, ach tha sin fo obair, agus chan eil cead agam sin a dhèanamh ann an Thailand.Dìreach bi socair agus modhail, oir falbhaidh iad a dh'aithghearr, agus an uairsin thèid iad a choimhead airson daoine eile.Deireadh na h-obrach seachdain bidh mi a’ ceannach bogsa lionn agus botal uisgidh, rud a tha taingeil.
Chan eil na tha thu ag ràdh mu dheidhinn gun a bhith ceadaichte a bhith ag obair ceart sa chùis seo. Taobh a-staigh agus timcheall air an dachaigh agad no aig do chom-pàirtiche, faodaidh tu a h-uile seòrsa obair a dhèanamh. Gu dearbh, tha cuideachadh nàbaidh, a tha àbhaisteach ann an Thailand, ceadaichte cuideachd. Tha am fiosrachadh seo a’ tighinn bhon chompanaidh lagha Siam Legal. Mar sin faodaidh tu an obair agad fhèin a dhèanamh gun duilgheadas sam bith.
Hi Eric,
Pileachan ro-làimh chan urrainn dhut làr a chuir air dòigh an sin, chan eil na pileachan nas doimhne na 50 cm le beagan cruadhtan ann a bhith a’ daingneachadh iarann eadar na pileachan, cha bu chòir gum biodh am bunait ainm. Tha na chaidh a ràdh mar-thà a bhith a 'gearradh sìos agus a' togail ùr nas saoire. Agus ceannaich a h-uile stuth leat fhèin as urrainn dhut iarann agus iarann a cheannach. Gu math soirbheachail Thog sinn an taigh, an stiùidio agus a’ bhùth againn fhìn, no co-dhiù cheannaich sinn a h-uile càil sinn fhìn agus bha sinn an-còmhnaidh an làthair aig àm togail
Beannachdan Cees Roi-et
gu math,
San fharsaingeachd faodaidh tu a ràdh gu bheil a h-uile sgillinn a chaitheas tu ann an Thailand air chall, cha bhith seilbh agad gu bràth thu fhèin, dìreach do leannan, Osbarr gu bheil an dàimh agad a’ dol gu math, ach gheibh i bàs, gun a bhith an dòchas, ach faodaidh e tachairt co-dhiù. An uairsin thig an teaghlach a roinn a h-uile càil agus faodaidh tu fuck dheth.
Agus, seall air làrach mar; royalhouse.co.th, bidh iad a’ togail dachaighean ùra air feadh Thailand bho 2 mhillean (€ 50.000, =) gun fhearann, ach coileanta a’ toirt a-steach dealan agus seòmraichean-ionnlaid. Tha seo tòrr nas fheàrr na bhith a’ togail air, leis a’ chunnart gun tèid e sìos. Bidh na daoine sin cuideachd a’ gabhail cùram de cheadan agus a’ toirt seachad barrantasan. (gus seachad air an doras aghaidh)
Gur math a thèid leat Nico
Fiosrachadh ceàrr mun fhearann, faodaidh tu cùmhnant a dhèanamh le do leannan tro neach-lagha math ma gheibh i bàs nas tràithe gun cùm thu cleachdadh an fhearainn gu do bhàs, agus mar sin feumaidh an teaghlach feitheamh, mura toir iad iasad dhut!
Chan eil feum air neach-lagha airson seo, faodar seo a dhèanamh tro usufruct a tha air a chuir an cèill air a’ chanote aig oifis an fhearainn.
deagh chomhairle, na dèan ùrachadh sam bith, tòisich bho 0, bidh e nas saoire agus nas fheàrr
An-uiridh thog mi togalach ùr iomlan ann am Buriram, ailtire, cead togalach, msaa .. chan eil sin riatanach .. dèan plana cruaidh thu fhèin, na toir aire do dhualchasan Thai, ceannaich a h-uile stuth thu fhèin, faighnich prìsean aig grunn stòran bathar-cruaidh, dèan cùmhnant le cunnradair.. Na pàigh ach 10-15% às deidh 1 bliadhna... mura h-eil sgàinidhean no sgàinidhean anns na ballachan, tha thu gu ìre mhòr cinnteach gu bheil e a’ dèanamh saimeant agus saimeant làidir gu leòr, agus. .. cudthromach... gu bheil e an làthair aig àm an ùrachaidh... gu bheil a h-uile càil agad as urrainn dhut a leantainn. Is ann dìreach nuair a tha a h-uile càil cha mhòr deiseil.. cuir a-steach airson cliath dealain + pìoban uisge, deiseil ann an 2-3 latha, dìreach an uairsin cuir fios gu talla a' bhaile... dh'ath-nuadhaich mi, agus... Na bi fo mhealladh sam bith... na bi leatsa gu bràth. Dèan tasgadh...a-mhàin na rudan as urrainn dhut a chall...is dòcha gum bàsaich do bhean...dìochuimhnich e, chan eil dad agad.
Chan fheum thu cead togalach
Faic: http://www.bangkokattorney.com/building-permits-in-thailand.html
Chan eil an fhìrinn nach tèid sgrùdaidhean a dhèanamh ro thric a’ ciallachadh nach eil feum air cead. Faodaidh togail gun chead leantainn gu càin, binn prìosain agus leagail an structair.
A Eric, a ghràidh,
Tha mi a’ tuigsinn bhon sgeulachd agad gu bheil an caraid seo airson seo a cheannach agus ùrachadh i fhèin, agus tha i air do chomhairle eòlach iarraidh. Tha e ceart gu leòr dhòmhsa, cho fad 's nach fheum thu airgead sam bith a chuir ann thu fhèin. Ma tha, bheachdaichinn air gu faiceallach leis gu bheil dàimh a-muigh = byebye money. Eadhon le cus-chleachdadh cha bhith càileachd beatha agad sa bhaile dham buin i. Is e togail caraid dhomh gun do cheannaich a leannan an taigh, agus bidh e a’ cur 10,000 baht gach mìos gu cosgaisean taigheadais, gas is solas. Fuasgladh iongantach.
A thaobh nan togalaichean a th 'ann mar-thà: glè thric chan eil ach leac concrait air a thogail, air ùir a tha air socrachadh airson 1 bliadhna. Cuideachd, bidh na colbhan, msaa gu tric air an togail an aghaidh nan sònrachaidhean as aotrom a tha comasach gus cosgaisean a chumail sìos, thathas a’ cleachdadh stuthan nas ìsle agus tha an co-mheas measgachadh de saimeant / gainmheach / ùir neo-chùramach.
Tha a bhith a 'cur làr air seo ag iarraidh trioblaid. Tha fear le rabhadh a’ cunntadh airson 2 !!
Rinn sinne, mo bhean agus mise, planaichean cuideachd airson taigh a thogail bliadhnaichean air ais. A 'ceannach fearann, stuthan, a' fastadh luchd-obrach togail. Rinn mi mi fhìn dealbhadh.
Thuit e uile troimhe. Rè turas tro na sgìrean Nakhon Nayok agus Prachin Buri, thàinig sinn tarsainn air pròiseact togail ùr air sgèile bheag a bha ga thogail.
Dusan bungalo air sràid shàmhach. Chaidh na taighean a thogail fo stiùireadh boireannach spaideil, bha i na neach-tasgaidh, ceannaiche, neach-tiomnaidh, bha fios aice mu dheidhinn. Cho-dhùin sinn a leithid de bhungalo a cheannach. Seòmar-suidhe, 3 seòmraichean-cadail, 2 seòmar-ionnlaid, cidsin agus seòmar goireis. A h-uile seòmar-cadail le aonadan roinnte (fionnarachadh). Chan e uimhir de thalamh, ach gu leòr airson an càr a phàirceadh air an togalach agad fhèin agus BBQ a chuir air dòigh le caraidean bho àm gu àm. Chan e gàirnealaireachd mo chur-seachad.
Tha 1,7 millean agam. baht air a phàigheadh. Rinn e cosgaisean eile (2 tonna de baht) airson a bhith a’ stàladh griolan, ag atharrachadh seòmraichean-ionnlaid agus cidsin.
Tha sinn air a bhith a’ fuireach san taigh seo airson 6 bliadhna a-nis le toileachas mòr. Le sùil air ais, tha sinn toilichte nach do rinn sinn ath-thogail / togail sinn fhìn.
Gu h-àrd anns na beachdan a leugh mi: gu sònraichte bi faiceallach agus bi geur. Gu dearbh. Oir is e an rud a tha cudromach gu tric gu bheil an taigh a th’ ann mar-thà aig pàrantan do chom-pàirtiche air ùrachadh aig do chosgais. A rèir am blas. Agus gu tric is e an rùn gum bi na pàrantan sin cuideachd a’ fuireach ann. Mura h-eil dragh agad air sin, gu math. Cha bu chòir dhomh smaoineachadh mu dheidhinn.
Mo chomhairle: thoir sùil mhath timcheall na sgìre. Aig an àm seo, thathas a’ dèanamh tòrr togail ùr ann an Thailand. Agus chan eil a h-uile dad air a reic ro-làimh mar-thà. Tha mòran thaighean breagha, nach eil ro dhaor, gan reic.
Chan eil e àbhaisteach ann an Thailand dachaigh phàrant a cheannach. Is e seòrsa de nead a th’ ann airson a h-uile pàiste a dh’ fhaodas, mura h-urrainn dhaibh no mura h-eil iad ag iarraidh fuireach ann an àite sam bith, tilleadh gu dachaigh am pàrant.
Bhithinn a’ smaoineachadh gu faiceallach a bheil thu airson an taigh sin a cheannach agus is dòcha mar a chaidh a mholadh na bu thràithe is dòcha gum biodh e na bu ghlice pìos talmhainn a cheannach agus taigh a thogail mar a thogras tu air. Ma tha fearann gu leòr agad, bhithinn-sa cuideachd a’ dèanamh a h-uile càil mar aon làr seach dà làr. Mar a bhios tu a 'fàs nas sine, tha e nas fhasa.