A leughadairean gràdhach,
Tha mi fiosrach a bheil luchd-seilbh dachaigh ann aig a bheil am fearann ann an ainm an com-pàirtiche Thai aca, ach aig a bheil an taigh air an fhearann seo gu tur no ann am pàirt nan ainm fhèin. Bu chòir seo a bhith comasach a rèir:
“Ma tha feum air dìon is e a’ chiad dìon a th’ aig a’ chèile thall thairis a bhith a’ faighinn co-sheilbh no seilbh a-mhàin air an togalach air leth bhon fhearann. Is e dìreach taobh an fhearainn den togalach a tha cuingealaichte airson seilbh cèin, chan e na structaran air an fhearann no seilbh nach gabh gluasad gu h-iomlan. Faodaidh na structaran air an fhearann a bhith nan co-sheilbh no eadhon mar sheilbh phearsanta aig an duine cèin (earrann 1472). Le bhith a’ dèanamh cinnteach à seilbh no co-sheilbh air an taigh ann am modh air leth aig Roinn an Fhearainn bidh an cèile cèin a’ cur casg air suidheachadh far am bi e comasach don chèile Thai an togalach gu lèir a reic gun chead bhon chèile eile (faic earrann 1476 riaghladh Sin Somros). gu h-àrd). ”
Tha sinn airson a dhèanamh ann an dòigh is gum pàigh mo leannan airson an fhearainn agus bidh e gu dearbh na h-ainm, ach bidh an taigh air a làn phàigheadh leam agus bidh e an uairsin gu tur nam ainm.
Tha seo gus nach urrainn dhi an taigh a ghabhail thairis no a reic às aonais mise ma bhios sgaradh-pòsaidh ann.
Beannachdan,
Robin
tha, faodaidh tu. ach feumaidh tu innse gur tusa am fear a phàigh airson a h-uile càil.
faodaidh tu seo a dhèanamh aig sgoil cànain tewi ann am bangkapi, no aig companaidh lagha as fheàrr leat.
cosgais tuairisgeul tuairmseach timcheall air 60.000 baht.
Gach dùrachd.
Dì-chuimhnich e!!! Mar neach-seilbh dachaigh tha thu fo throcair sealbhadair an fhearainn.
Chan eil còir agad mura leig i a-steach don taigh thu.
Berty
Dè ma thachras gun tèid an taigh na theine às deidh sin?
Cùm a h-uile cuidhteas ceannach airson stuthan togail agus dèan cinnteach gu bheil na cuidhteasan sin nad ainm cuideachd.
Tha taigh ann an Thailand na sheilbh gluasadach, faodaidh tu gu dearbh taigh fiodha a bhriseadh sìos agus a thoirt leat no a ghluasad le structar cloiche, tha seo beagan nas duilghe.
Mar sin dè a nì thu leis an taigh ma bhriseas an dàimh? A 'reic ris an t-seann chom-pàirtiche agad? A 'briseadh sìos?
Nam eòlas-sa, tha sealbh aig an neach leis an fhearann air an taigh cuideachd, ge bith a bheil e a’ còrdadh riut no nach eil. Mar sin SGRÌOBH A-mach.
Dh’ fhaodadh tu cuideachd beachdachadh air cùmhnant usufruct a dhèanamh gus am faigh thu feum air an fhearann. An uairsin tha thu gu tur sàbhailte san àm ri teachd.
Tha,
Tha mòran ann a tha “air eagrachadh” mar seo.
Gu dearbh chan eil e na ghealladh ma dhealaich thu, pàighidh i airson an taighe (chan eil airgead aice) agus chan urrainn dhut an taigh a reic gu bràth, oir tha e air fearann cuideigin eile.
Is e togail cumanta eile; bidh i a’ ceannach an fhearainn agus an taighe, a’ toirt a-mach morgaids na h-ainm leis a’ bhanca (chan fhaigh coigrich iasad) agus bidh thu a’ pàigheadh an riadh is an ath-phàighidh. Cha bhith i gu bràth “a’ fàgail ”gu sgiobalta oir an uairsin caillidh i“ neach-taic ”an taighe, cha bhith e comasach dhi am morgaids a phàigheadh + ath-phàighidh i fhèin. Suidheachadh buannachadh / buannachadh ris an canar.
Feumaidh i a bhith comasach air dearbhadh gu bheil teachd-a-steach aice.
Air an stèidh seo, tha e comasach morgaids air a thoirt seachad
Uill, an robh cuimhne agad nuair a tha an taigh leatsa gum faodadh tu a thoirt leat ma tha sgaradh-pòsaidh ann?
Buinidh am fearann do Thai an-còmhnaidh agus ma tha thu airson taigh a thogail air, is toil leotha an-còmhnaidh e, ach chan eil e fìor nach tèid thu ann an trioblaid nuair a thèid cùisean ceàrr, smaoinich mus tòisich thu.
Hi robin,
feumaidh tu cuideachd leughadh gu follaiseach tron teacsa Bheurla. Tha eadar-mhìneachadh Thai glè chudromach!
Mar a chaidh a ràdh anns an teacsa agad, tha e ag ràdh gu bheil dòigh-obrach air leth aig an taigh le Roinn an Fhearainn.
Is e seo clàradh àbhaisteach den taigh nad ainm (ach ann am fearann do mhnatha).
Tha an taigh fo smachd an fhearainn. Thèid an taigh a reic leis an fhearann nas fhaide air adhart ma tha i airson a reic.
Leis a’ mhodh-obrach fa-leth sin aig Roinn an Fhearainn faodaidh tu cùis-lagha a chuir a-steach gus pàirt de chosgaisean an taighe fhaighinn air ais ma thèid a reic.
Ach sa chùirt, mar as trice bidh Farang a’ call do Thai.
Ma tha sgaradh-pòsaidh ann, tha e nas fheàrr co-rèiteachadh a dhèanamh le do bhean, ach chan eil e mar dhleastanas air do bhean co-rèiteachadh a dhèanamh.
Mura lorgar fuasgladh sa chùirt, bidh e uaireannan a’ tachairt gun tèid an taigh a sgrios gus nach faigh pàrtaidh sam bith e.
Is e fuasgladh a bhiodh ann am fearann a thoirt air màl airson grunn bhliadhnaichean.
Ge bith co-dhiù a choimheadas tu air, is ann leatsa a-mhàin a tha an taigh.
Tha do bhean a’ dèanamh fàbhar dhut le bhith a’ leigeil leat an taigh a thogail air an fhearann aice.
Tha an taigh ceangailte ris an fhearann. Chan urrainn dhut am fearann a ghluasad, ach faodaidh tu an taigh a leagail no a rèiteachadh.
Cuimhnich cuideachd ma dhiùltas i faighinn a-steach don fhearann aice, gur ann leatsa a tha an taigh fhathast, ach chan urrainn dhut faighinn chun taigh agad oir feumaidh tu a dhol tron fhearann aice aice.
Tha seo ceart aice, chan eil deasbad sam bith ann mu dheidhinn sin.
Faodaidh i a dhèanamh cho duilich dhut is gum feum thu a thoirt a-steach.
Co-dhiù, bidh do bhean Thai a’ buannachadh co-dhiù.
A bheil an taigh air a thogail mu choinneamh na sràide? No am feum thu an toiseach coiseachd beagan mheatairean tarsainn an fhearainn aice gus faighinn chun taigh agad?
Càite a bheil na pìoban dealain is uisge a’ ruith? A bheil na pìoban sin a 'ruith tron dùthaich aice?
Ach ma tha thu cinnteach mu do bhean Thai, feumaidh tu an taigh a thogail agus a chlàradh, chan eil duilgheadas ann. Math dha eaconamaidh Thai.
tiormaich
Ann am mòran bhailtean bidh thu uaireannan a’ tighinn tarsainn air taighean leth-chrìochnaichte no trèigte nach robh dìon-gaoil.
Ma bhriseas an dàimh, bidh an taigh agad air fearann an t-seann neach agad. A bheil thu a’ smaoineachadh gum faod àm ri teachd sona a bhith agad an sin le boireannach eile? Ma tha an taigh agad faisg air an raon teaghlaich aice, faodaidh tu a chrathadh gu tur. Bidh cuid a’ gabhail ris a’ bhlàr laghail, leis an treas gàireachdainn mar an neach-lagha Thai a bhios tu a’ fastadh.
Na mo bheachd iriosal chan eil ann ach aon dòigh air a dhèanamh ceart. Bheir thu an taigh sin gu fìrinneach dha do leannan, bidh thu sa bhad gad astar fhèin bhon tasgadh ann an airgead. An uairsin bidh plana B math agad an-còmhnaidh agus na dòighean air cumadh a thoirt dha ma tha sin riatanach. Nach bi oidhche gun chadal agad a-riamh mun chall ionmhais agad, tha call dàimh gu dearbh na sgeulachd eile. Ach co-dhiù gheibh thu air adhart le do bheatha agus is fhiach sin tòrr.
Tha fios agam air an sgeulachd aig cuideigin aig a bheil am fearann ann an ainm a leannain roimhe, chaidh e an sàs ann an sabaid agus reic e an taigh. Cha robh cead aige a dhol a-steach don taigh aige tuilleadh oir chuir a leannan casg air faighinn chun dùthaich aice, le taic bho 2 neach-lagha. Cha robh e a’ faireachdainn mar tuilleadh imeachdan le luchd-lagha a tha cuideachd ag iarraidh an cuid. A bheil daoine ann le eòlasan coltach ris?
An uairsin feumaidh tu cuideachd cùmhnant màil a dhèanamh gus am bi thu air màl bhuaipe airson, mar eisimpleir, 30 bliadhna, air neo chan eil guth agad idir oir ma tha i airson am fearann a reic, nì i sin agus an uairsin bidh fios agad ciamar Gu bhith a’ dol. Gu dearbh faodaidh tu an taigh a thoirt leat haha. Chan eil mi cinnteach an urrainn dhaibh eadhon cosgais a chuir ort airson an leagail gus an talamh a thoirt air ais glan. Mar sin cùm sùil air na tha thu a’ dèanamh. Rach gu neach-lagha math agus faigh fiosrachadh ceart.
Gur math a thèid leat Ben Korat
Seadh rinn e cuideachd. Gu mì-fhortanach chaidh dàimh a reic a-mach agus dùthaich agus fhuair airgead air ais. Às aonais an togail seo bha an t-airgead agam air falbh gu tur. Cosgaisean beagan airson oifis na dùthcha agus airson na cùmhnantan, ach faodar a dhèanamh.
Ach feumaidh tu trì cùmhnantan airson a dhèanamh ceart. Tha iad fhathast ann am bun-bheachd.
1 aonta-màil
2 Cùmhnant morgaids gun toir thu an t-airgead air iasad dha do bhean agus mar sin nach caill thu an t-airgead bho cheannach an fhearainn, gun luaidh air nach urrainn am fearann a reic.
3-Superfice cùmhnant. An e sin gu bheil còir agad togail air an fhearann agus sealbhachadh an taighe agus dè thachras dha na togalaichean nuair a thig cùmhnant an aonta-màil gu crìch.
Feumaidh a h-uile cùmhnant 3 ann an Thai agus Beurla a bhith clàraichte aig oifis na dùthcha.
Tapadh leibh airson smaoineachadh mun àm ri teachd. Gu mì-fhortanach tha sgaradh-pòsaidh no bàs ann an oisean beag.
Ma tha thu airson tuilleadh fhaighinn a-mach, cha leig thu leas ach fios a chuir air dhòigh eile is e sgeulachd slàn a bhios ann.
A Pheadair a ghràidh,
Tha mi gu math fiosrach mu na cùmhnantan seo anns an dà chànan, cuir fios thugainn ma ghabhas e dèanamh.
Le meas Jan
Dìreach cuir am fòn agad àireamh [post-d fo dhìon]
Agus dè mura leig i leat a thighinn a-steach no a-mach às an taigh agad oir feumaidh tu a dhol tarsainn air an talamh aice. Tha mi cuideachd a’ guidhe beatha fhada agus shìtheil dhut còmhla.
A Pheadair a ghràidh,
Cha b’ urrainn dhomh ach a’ chomhairle a thoirt dhut gu bheil e nas fheàrr, a rèir m’ eòlas, cùmhnant usufruct a dhealbhadh, a tha 100% sàbhailte agus faodaidh tu cumail a’ dol a’ faighinn tlachd às an taigh fhad ‘s a tha thu beò agus chan urrainn do dhuine sam bith do fhuadach agus is urrainn dhut. faigh do chuid airgid air ais fhathast.
Chan eil luach sam bith aig an taigh nad ainm ma tha connspaid ann agus bidh mi a’ bruidhinn bhon eòlas agam fhìn agus air eòlas fhaighinn air a h-uile càil, is e sealbhadair an fhearainn sealbhadair an taighe co-dhiù agus faodar a ghluasad ann an dòigh gu math furasta, is e tiotal seilbh a th’ ann an chamotte agus buinidh a h-uile càil air an t-sealbhadair agus chan e tiotal seilbh a th’ anns an leabhar-taighe.
Gur math a thèid leis a’ phròiseact agad,
CP
Faodaidh i casg a chuir ort a dhol a-steach don dùthaich aice
Bhithinn a’ dèanamh cinnteach an-toiseach leis an oifis fearainn ionadail a bheil iad a’ gabhail ri clàraidhean mar sin ann an udon thani, leis nach eil clàradh màil sam bith air cùl an tiotal seilbh, gun fheum air measan, ach comharran nach eil an t-airgead a’ tighinn bhuat. Chan eil seo mar an ceudna anns a h-uile àite, tha bailtean-mòra ann far a bheil cùisean eadar-dhealaichte.
deagh fhortan Hans
Tha mi a’ smaoineachadh gu bheil thu a’ dèanamh mearachd. Mas ann leis a’ chompanach agad no cuideigin eile a tha am fearann, faodaidh e no i cead a thoirt dhut air an talamh.
fearann ann an ainm bean agus taigh nad ainm fhèin gu dearbh comasach, ma thachras sgaradh-pòsaidh faodaidh i am fearann a reic, ach chan urrainn dhut do thaigh a chuir nad phòcaid Dh’ fhaodadh an t-uachdaran ùr a dhèanamh gu math duilich dhut le sgaradh-pòsaidh , tha e nas fheàrr gun a bhith a 'pòsadh agus gun a bhith a' ceannach seilbh!
Ma tha thu fhathast airson pòsadh, an uairsin pòsadh gun chùmhnant agus ma tha sgaradh-pòsaidh ann tha a h-uile dad 50/50.
Tha dòigh gu math nas sìmplidh ann gus na duilgheadasan sin uile a chaidh a mhìneachadh nuair a tha an dàimh agad air na creagan a sheachnadh, ceannaich condo no àros 100% nad ainm fhèin agus cha bhith na duilgheadasan sin agad. Feumaidh 51 sa cheud den togalach àros a bhith ann an ainm Thai, agus mar sin tha 49 sa cheud ri fhaighinn airson am farang. Chan eil dàimh briste na dhuilgheadas a thaobh do thasgadh, faodaidh tu cumail a’ fuireach no reic thu e, roghainn eile, màl agus an uairsin chan eil thu dealasach a thaobh dad. Cha bhith lagh Thai a’ dìon choigrich (tha thu nad shaoranach treas clas) agus mar sin is e mo chomhairle na gabh cothrom sam bith agus dìon thu fhèin. Tha dìreach fuireach san Òlaind cuideachd na roghainn.
Tha còir fad-beatha agam (mo bheatha, chan eil mo chòir a’ tighinn gu crìch nuair a thèid am fearann a reic no nuair a bhàsaicheas an sealbhadair) mo thaigh agus am fearann a chleachdadh.
Tha 3 blasan ann.
1 Cleachdadh a-mhàin - còir còmhnaidh.
2 Còir togail agus leagail, craobhan a chur agus a ghlanadh, msaa.
3 Ceart a dhol an sàs ann am mèinneadh.
Clàraichte le oifis an fhearainn.
Bidh na thachras don taigh agus don dùthaich an dèidh mo bhàis a’ toirt dragh dhomh.
Fhuair mi eòlas air suidheachadh coltach ris agus an uairsin rinn mi an roghainn mo chall a ghabhail, ach chaidh an teanta a bhriseadh sìos agus fhuair mi beagan a bharrachd airson na stuthan togail agus an àirneis. Dèan e air neo bheir cuideigin eile thu thuige.
Ma thachras connspaidean nach gabh fuasgladh, bidh thu an-còmhnaidh a’ call, gu sònraichte mar farang. Mar sin feuch ri faighinn a-mach nas urrainn dhut. Cuideachd a thaobh sàsachd.
Ma chuireas tu am fearann air do bhean Thai, dèan aonta-màil 30 bliadhna (usufruct) eadar an dithis agaibh, ach cuir an taigh nad ainm agus seo uile tron chlàr fearainn. Tha e nas fheàrr neach-lagha math fhastadh a dhealbhas seo uile dhut.