Ceist leughadair: A’ ceannach àros ann an Jomtien

€ 25.000 = timcheall air Bht. 900,000. Cha cheannaich thu mòran airson sin. Chan ann ann an Jomtien nas motha agus gu cinnteach chan eil mòran m2. Co-dhiù, do cheist: Cha bhith thu uair sam bith nad neach-seilbh san t-seadh sin den fhacal, ach is tusa an sealbhadair / neach-cleachdaidh. Bidh thu a’ gabhail pàirt ann an cruinneachadh. Tha an cruinneachadh sin air a dhèanamh suas de 51% luchd-seilbh Thai (faodaidh sin a bhith cuideachd 1, is e sin an neach-togail aig a bheil ùidh anns an t-suidheachadh air fhàgail mar sin) agus 49% de nàiseantachdan eile. Seòrsa de luchd-earrannan, mar sin, le coinneamh agus bòrd co-dhiù aon uair sa bhliadhna. Faodaidh tu condo a cheannach ann an 3 dòighean: Ann an ainm Thai ach an uairsin feumaidh an com-pàirtiche a bhith Thai (le cuid de chunnartan ma thèid an com-pàirteachas ceàrr). Tha thu an uairsin mar phàirt den 51% sin. Ann an companaidh ris an canar, a tha dha-rìribh a’ toirt màl don t-sealbhadair / neach-gabhail. Feumaidh a’ chompanaidh aithisg bhliadhnail ullachadh le neach-cunntais, a’ cosg eadar 10,000 agus 15,000 Bht agus a-rithist an co-mheas 51/49 sin. Tha feum air barrachd mìneachaidh mu na buannachdan agus na h-eas-bhuannachdan. Is urrainn dhomh sin a thoirt dhut, ach bheir e ro fhada an seo. Is e an treas fear reic farang (chan e Thai). San fharsaingeachd, feumaidh tu barrachd a phàigheadh ​​​​airson a leithid de condo. Chan eil cumhachan sam bith eile an cois seo, cho fad ‘s as urrainnear an condo a lìbhrigeadh. Thoir aire shònraichte do na pàipearan a chaidh a thoirt seachad agus cuir notary an sàs airson a’ chùrsa cheart.
An-dràsta tha tòrr obair togail agus togail ùr ann am Pattaya-Jomtien. Cha bhithinn ga mholadh an-dràsta agus gu cinnteach chan ann le cho beag airgid. [email protected]

Feuch an cùm thu fios thugam

Chan fhaod barrachd air 49% de choigrich condominium a bhith aca. Canar saorsa ris a’ cheannach an uairsin, is tusa an uairsin an làn neach-seilbh. Chan eil gnothach sam bith aig seo ri 30 bliadhna, tha 30 bliadhna a’ ciallachadh pìos talmhainn fhaighinn air màl leis nach urrainn dha coigreach fearann ​​​​a cheannach ann an Thailand.
Ma thèid an 49% a reic ri coigrich ann an toinnte, tha riochdairean realestate ann a dh’ innseas dhut nach eil ceannach na dhuilgheadas idir. Feumaidh tu an uairsin Companaidh a stèidheachadh, cha bhithinn gu pearsanta a’ dèanamh sin.
Cuideachd na ceannaich plana a-riamh (chan eil an obair togail fhathast air tòiseachadh no air tòiseachadh), chan eil fios agad an tog iad, cuin a thogas iad, cuin a bhios e deiseil agus ciamar a bhios an togail agus an crìochnachadh.
Cha bhith mòran ri reic airson 25.000 iùro, mar as trice bidh prìsean a’ tòiseachadh bho sin. Ach tha sin bhon uairsin na stiùidio ann an toinnte far nach urrainn dhut do asal a thionndadh. Tha mi fhìn a’ fuireach ann an Condo air Samui a tha ri reic, bidh mi toilichte ma gheibh mi an aon rud ris na phàigh mi air a shon 7 bliadhna air ais. Chan fhaca mi a-riamh e mar thasgadh. Ma gheibh mi an aon rud air ais, tha mi air a bhith a’ fuireach an-asgaidh taobh a-muigh a’ chìs cumail suas agus maoin sinc.
Ma thèid thu gu cunbhalach air saor-làithean ann an Thailand agus an uairsin màl a-mach chun aon àite eatarra, is fhiach beachdachadh air.

Nuair a bhios tu a’ ceannach saor-seilbh ann an ainm cèin, feumar prìs ceannach ann an airgead cèin a ghluasad chun leasaiche ma thathar ga thogail no leis an condo a th’ ann mar-thà gu cunntas banca ann an Thailand ag innse mu cheannach airson aithris Forex fhaighinn. Faodar a thoirt seachad an dà chuid leis an leasaiche agus am banca. Tha e glic fios a bhith agad air taobh a-staigh agus taobh a-muigh an condo a tha air a thabhann, mar eisimpleir nuair a tha condo no comann sealbhadairean gnàthach gnìomhach. Tha duilgheadasan aig mòran de phròiseactan taobh a-muigh a’ phlana agus tha iad air an sanasachadh le pròiseactan air pàipear far a bheilear a’ cruinneachadh pàighidhean sìos ach nach tèid a thogail nas fhaide air adhart, far am bi atharrachadh ainm companaidh gus buailteachd a dhiùltadh a’ tachairt gu cunbhalach. Bidh buidhnean oighreachd a bhios a’ sanasachadh phròiseactan a’ cruinneachadh choimiseanan nuair a bhios iad a’ fastadh luchd-ceannach, ach nas fhaide air adhart a’ diùltadh cunntachalachd sam bith ma thig e a-mach gur e pròiseact taibhse a th’ ann no nach eil iad a’ gèilleadh ris a’ ghealladh air pasgan àirneis an-asgaidh agus feadhainn eile san aonta ceannach. Ma tha laghan ann an Thailand gus dèiligeadh ri leithid de mhì-chleachdadh, chan eil mòran a’ tachairt ann an cleachdadh airson luchd-ceannach meallta. Dìreach air an airgead aca a chall. Bheir cùis-lagha airson ceartas bliadhnaichean, tha e daor agus aig a’ cheann thall chan eil ann ach farang a chailleas airgead.

Tha am fiosrachadh laghail a tha air a thoirt seachad an seo ceart, ach tha mi a’ faighinn a’ chomhairle phearsanta caran àicheil a bhith onarach.

1) Airson 25.000 € faodaidh tu, le beagan fortan agus deagh sgrùdadh, gu cinnteach ceannach condo ùr-nodha brèagha ann an togalach le mòran ghoireasan! Ged is e stiùidio glè bheag a th’ ann, ach fìor ùr-nodha.
2) Nam biodh tu a’ tionndadh do dhruim gu Thailand agus gun a bhith ga chleachdadh thu fhèin tuilleadh, bhiodh tu dìreach air an stiùidio sin fhaighinn air màl co-dhiù. Bheir do sgillinn an-còmhnaidh barrachd na sa bhanca.
3) Tha thu nad shealbhadair air do condo airson do bheatha gu lèir, às deidh a h-uile càil, chan e taigh le fearann ​​​​a th’ ann

Mar sin carson nach dèanadh tu e ma tha an t-suim sin agad, mura h-e seo gu dearbh na sgillinn mu dheireadh agad.

Bhithinn a’ toirt comhairle adhartach.

Dear,

Rach air màl an toiseach agus an uairsin chì thu an toil leat an t-àite. Tha gu leòr ri cheannach. Rob.

A Rob agus Anouk a ghràidh,

Carson a tha thu airson ceannach ann an Jomtien ??
Agus chan eil e fìor na tha thu air a bhith a’ cluinntinn mu bhith a’ call do condo.
Tha e cudromach gun ceannaich thu nad ainm fhèin agus chan ann san ainm companaidh agad.
Agus bu chòir dhut ceannach bho leasaiche earbsach.
Tha mi a’ fuireach ann an Thailand airson 15 bliadhna, agus choimhead mi mun cuairt airson co-dhiù 12 bliadhna mus do cheannaich mi pasr condo's.
Dè tha thu airson a dhèanamh leis? A bheil thu a’ dol a dh’fhuireach annad fhèin no airson a’ mhàil?
Ma tha thu airson rudeigin a cheannach, is urrainn dhomh deagh chomhairle a thoirt dhut, oir cheannaich mi condos airson 26000 iùro cuideachd.
Agus tha mi air iad uile fhaighinn air màl an-dràsta.
Faodaidh tu post-d a chuir thugam agus cuiridh mi dealbhan thugad de na condos a th’ agam.

[post-d fo dhìon]

Mvg,

Iosua.

Chaidh mòran mheasaidhean fìrinneach a dhèanamh mu thràth. Tha mi a’ creidsinn gu bheil e gu cinnteach comasach àros a cheannach airson a’ bhuidseit sin san raon sin. Chan e droch roghainn a th’ ann an Jomtien: bidh fèill mhòr air a’ mhuir an-còmhnaidh, agus tha cho faisg air Port-adhair Suvarnabumi ga dhèanamh inntinneach dha coigrich a tha ag itealaich a-steach. A bharrachd air an sin, tha taobhan cudromach airson gleidheadh ​​​​luach san fhad-ùine: càileachd agus suidheachadh. Na ceannaich condo le airgead a dh’ fhaodadh a bhith a dhìth ort ann an 10 bliadhna, mar sin coimhead san fhad-ùine. Agus na bi dìreach a’ coimhead air toraidhean ionmhais a dh’ fhaodadh a bhith ann, oir tha iad mì-chinnteach, ach gu sònraichte thoir sùil air na tha thu airson saor-làithean (fada) a chaitheamh air. An uairsin chan urrainn dhut a dhol ceàrr. Rach an t-slighe oifigeil agus ceannaich an aon rud Duitseach den chòir àros a dh’ fhaodar a chlàradh ann an ainm choigrich.

Gabh an ùine airson taghadh a dhèanamh. Fastadh broker ionadail a tha neo-eisimeileach bho phrìomh luchd-leasachaidh. Ma tha thu a’ dol airson togail ùr, an uairsin tagh leasaiche cliùiteach, agus thoir sùil cuideachd air pròiseact a chaidh a thoirt gu buil leis an leasaiche sin mar-thà.

Ma tha ùidh agad, is urrainn dhomh an t-slighe gu comhairlichean earbsach agus follaiseach a shealltainn dhut. Cuir fios thugam.