Tha Thailand airson faighinn seachad air luchd-turais aig a bheil fearann ‘mì-laghail’
Thailand an dùil stad a chuir air togalaichean neo-iomchaidh le coigrich a leigeas leotha a bhith nan sealbhadairean fearainn Thailand. Bu chòir violators a bhith air an cur a-mach às an dùthaich. Tha na faclan bagarrach seo a’ tighinn bhon Thaidheach ombudsman Siracha Charoenpanij.
Tha e an dùil cuir às do dhroch dhìol “root and branch” agus tha e a’ dol a thoirt a-steach bile airson sin.
Toirmisgte seilbh fearainn le coigrich
Fo lagh gnàthach Thai, chan urrainn dha coigrich fearann Thai a bhith aca. Air an làimh eile, tha e comasach taigh a cheannach, leithid condo, fo chumhachan sònraichte.
Tha e comasach baile beag a cheannach, ach chan eil coigreach a’ ceannach ach an taigh. Chan urrainn seilbh a bhith air an fhearann. Chan urrainnear am fearann togail a thoirt air màl ach ann an togail màil airson ùine de 30 bliadhna.
Togail gus faighinn seachad air an lagh
Gus na laghan sin a sheachnadh, tha mòran expats air a dhol a-steach do thogalaichean toinnte. Mar eisimpleir, le bhith a’ stèidheachadh companaidh agus mar sin fhathast comasach air an fhearann a bhith agad. Thathas an uairsin a’ cleachdadh stooge aig a bheil nàiseantachd Thai agus aig a bheil mòr-chuid de na h-earrannan. Ann an da-rìribh, ge-tà, chan eil ùidh ionmhasail aig an neach seo sa chompanaidh.
Is e dìreach na togalaichean sin a tha riaghaltas Thai airson dèiligeadh riutha. Tha Charoenpanij eadhon air duais a ghealltainn - 20 sa cheud de luach an fhearainn aig àm an reic - dhaibhsan a fiosrachadh fiosrachadh mu shealbh mì-laghail air fearann le coigrich. Tha na planaichean aige cuideachd a’ toirt a-steach smachd-bhannan airson luchd-lagha no luchd-comhairle a bheir comhairle do luchd-ceannach cèin a dhol an sàs ann an rèiteachaidhean mar sin.
Cuir casg air luchd-ceannach bho bhith air am mealladh
Tha Richard Pentreath, sealbhadair Accent Overseas, neach-reic thogalaichean eadar-nàiseanta, ag ràdh gu bheil dùnadh beàrnan san lagh math dha-rìribh dha luchd-ceannach cèin. “Tha seo a’ cur casg air luchd-ceannach a bhith air am mealladh. Bidh cuid de ‘meadhanaich agus luchd-lagha’ a’ toirt comhairle do dhaoine a dhol a-steach do thogalaichean mar sin, ach nuair a gheibh cuideigin bàs bidh e a’ tionndadh a-mach nach eil dad aige. ”
“Cha bu chòir do luchd-ceannach thaighean cèin companaidh a stèidheachadh no togalaichean dubharach a chruthachadh. Feumaidh aon dìreach cumail ri litir lagh Thai.
Tha Marcus Collins, manaidsear aig companaidh lagha thogalaichean DFDL, ag ràdh nach bu chòir cuir às do gach togalach leis gu bheil cuid inntinneach do luchd-tasgaidh Thai. “Tha e soilleir gu bheil cuid de thogalaichean mì-laghail. Ach tha eisimpleirean ann cuideachd far a bheil daoine fa leth Thai no companaidhean Thai air airgead a thasgadh ann an earrannan thogalaichean agus air toradh aontaichte fhaighinn air. Tha na togalaichean sin gu leas eaconamaidh Thai. ”
“Tha sinn cuideachd ag iarraidh soilleireachd mu na tha agus dè nach eil ceadaichte. Tha mi an dòchas gun tachair seo a dh’ aithghearr nuair a thèid a’ chùis seo a thoirt gu aire na pàrlamaid.”
Tha an t-ombudsman an dùil dreachd de bhile mun chùis seo a chur a-steach don Phàrlamaid nas fhaide air adhart am-bliadhna.
Tobar: The Telegraph
Bruidhnidh mòran de luchd-seilbh dachaigh “mì-laghail” iad fhèin gu misneachail, coltach ri “cha tèid e cho luath sin, tha iad air a bhith a’ bruidhinn mu dheidhinn cho fada agus cha do thachair dad a-riamh”. Ach faodaidh tu geall gum bi na beàrnan san lagh dùinte uaireigin (chan eil fhios agam cuin), agus an uairsin bidh mòran dhaoine air am fàgail leis na piorran bèicearachd. Comharraich mo bhriathran!!
Air an làimh eile, tha daoine air a bhith a 'bruidhinn airson ùine mhòr gum faod Farangs fearann a cheannach.
Air Tbh Thai bha còmhradh ann a rèir Maem gum faodadh 70% a bhith aig Farang….
Tha mi a’ smaoineachadh nan deidheadh an lagh atharrachadh gum faodadh seilbh a bhith aig Falang air 1 Rai aig a’ char as àirde, gum biodh fàs spreadhaidh ann an ceannach is reic thaighean.
Bha sin comasach cuideachd anns an Spàinn aig àm sònraichte, a’ leantainn gu fàs mòr.
Tha e ceart gu leòr a bhith a’ dèiligeadh ri togalaichean mì-laghail (leithid stooges), ach an uairsin bhiodh e cho grinn nam b’ urrainn do dhaoine prìobhaideach cèin dìreach taigh a cheannach le beagan fearainn (canamaid meud raon ball-coise 1 aig a’ char as àirde). Tuigidh mi cuideachd gu bheil eagal air daoine ro chompanaidhean no coigrich bheairteach a bhith a’ ceannach pìosan mòra fearainn, ach an uairsin stèidhich thu an lagh ann an dòigh is nach tachair sin?
Ach faodaidh iad cuideachd feitheamh 5-10 bliadhna eile oir chan urrainn dhomh fearann/taigh a phàigheadh aig an àm seo. :p
Saoil an toir an Thai cuideachd aghaidh air na Seapanach a tha a’ fuireach ann an Thailand. Chan eil mi a’ smaoineachadh sin oir às aonais tasgaidhean Iapanach bhiodh Thailand 20 bliadhna air ais ann an tìm.
A bharrachd air an sin, tha mi a’ smaoineachadh gu bheil e ciallach nan cuireadh an Òlaind barrachd chuingealachaidhean air na Thai. Mar eisimpleir, duaisean 5-dùbailte airson Keukenhof, dìreach airson beagan ainmeachadh. No cuideachd suidhich cosgaisean prìne airson luchd-cairt Thai gu 5 iùro gach gnothach.
Tha an togail agam dìonach, agus mar sin chan eil dad agam ri eagal bho atharrachaidhean san lagh, ach tha mi a’ fàs sgìth de na cleasan sin uile a tha iad a’ tighinn a-steach gus dèiligeadh ris an fharang. Tha Malaysia, mar eisimpleir, tòrr nas tarraingiche airson taigh a cheannach na Thailand agus a dh’ aithghearr bidh Burma cuideachd na cho-fharpaiseach.
Tha mi eòlach air grunn Cheannardan de chompanaidhean ioma-nàiseanta ann an Thailand a tha cuideachd air taighean mòra a cheannach tro thogalaichean. Cuiridh mi geall gum bi na daoine uaisle sin an-còmhnaidh ro luath airson reachdadaireachd Thai. Bribe an seo, cèis an sin agus tha a h-uile càil air a rèiteachadh a-rithist airson 10 bliadhna.
Pete a ghràidh,
Ciamar agus carson a bu chòir don Keukenhof 5 prìsean dùbailte a ghearradh airson Thais
seachain mi…
Tha mi cuideachd gu math fiosrach mun togail "dìon-uisge" agad.
Agus mu dheidhinn a bhith sgìth de chleasan airson dèiligeadh ris an fharang?Am faodadh sin a bhith air sgàth ’s nach eil am farang, agus gu cinnteach am farang “us ben zuni”, a’ pàigheadh airson rudan àbhaisteach?
Nach biodh e gu tur àbhaisteach nam biodh am farang a tha airson taigh a cheannach/a thogail an seo, msaa.
aontachadh le fear math! neach-lagha a’ bruidhinn? , ach tha, tha sin a' cosg airgead, ceart?
Dhòmhnaill ma tha thu airson a dhol gu eas Thai no tèarmann nàdair (no buffet taigh-òsta Bayoke sky) mar neach-turais geal bidh thu cuideachd a’ pàigheadh prìsean dùbailte no uaireannan 5-dùbailte. Tha sin gu math àbhaisteach ann an Thailand. Bu mhath leotha a dhol gu Keukenhof iad fhèin, agus mar sin iarramaid prìs eadar-dhealaichte airson Thai cuideachd. No bidh sinn a’ faighneachd dhaibh cìs inntrigidh ma tha iad airson na h-easan againn (achaidhean tulip) fhaicinn.
Bidh mi a’ bruidhinn ri luchd-lagha math cha mhòr a h-uile latha, is ann air sgàth sin a tha mi a’ fuireach ri taobh teaghlach de luchd-lagha. Agus chan e, cha chosg e eadhon airgead dhomh oir bidh nàbaidhean math a’ cuideachadh a chèile far a bheil feum air.
Agus mu dheidhinn a bhith sgìth de chleasan airson dèiligeadh ris an fharang?Am faodadh sin a bhith air sgàth ’s nach eil am farang, agus gu cinnteach am farang “us ben zuni”, a’ pàigheadh airson rudan àbhaisteach?
- Tha mi deònach pàigheadh airson a h-uile càil, ach na bi air do chuir dheth oir tha craiceann geal agam, is e leth-bhreith fìor a chanas mi ris. Tha mi pòsta aig boireannach Thai agus mar sin carson a dh'fheumas mi pàigheadh airson a dùthaich fhaicinn fhad 's a chì i an t-eas an-asgaidh.
http://www.bangkok.com/restaurant-offers/baiyok-sky.htm
Seall an seo tha a’ phrìs airson buffet Baiyoke, Os cionn ìre nach eil iomchaidh airson dachaigheil (Thai).
Pete a ghràidh,
neònach huh? ma sheallas mi an ID agam, cead draibhear Thai, is urrainn dhomh a dhol a-steach airson an aon phrìs ris an Thai, aig an eas mar eisimpleir.
Tha co-dhiù a bhithinn airson sin a dhèanamh agus/no sin a dhèanamh na chùis eile: tha Thai leis an tuarastal ris an canar (tha fios againn uile dè tha sin a’ ciallachadh) nas saoire aig eas no rudeigin mar neach-turais beairteach.
a tha, dhòmhsa co-dhiù, gu tur àbhaisteach !! Bidh Jan leis a’ Chaip a’ tighinn gu Thailand agus ag iarraidh a bhith air a chuir sa bhad agus sa bhad air an aon duilleag ris an Thai, dè an neòinean! Chan e a-mhàin gu bheil an NL'er ag iarraidh gum bi an club ioma-chultarach ann an NL ag atharrachadh gu NL, chan eil! tha an Duitseach ag iarraidh gum bi an saoghal gu lèir freagarrach don mhaighstir-sgoile!
Is urrainn dhomh a dhol air adhart mu dheidhinn sin airson ùine mhòr, mu dheidhinn carson, ach chan eil mi a’ faireachdainn mar sin.
Sin mar Duitseach anns an dùthaich “fhèin” agam aig an Keukenhof agus taighean-tasgaidh msaa msaa
air a thoirt a mach gu h-iomlan, an di-chuimhnich sinn ? No airson pàirceadh sa mheadhan
feumaidh tu euro no 4 san uair a phàigheadh, agus 30 euro airson pàirceadh leis fhèin! aig na schans zaanse!
Gun a bhith a’ toirt iomradh air leth-bhreith an aghaidh an NL’er san dùthaich “fhèin”!
Thàinig sinn an seo oir is toil leinn e, gnàth-shìde, saor, biadh math, cùram meidigeach math, msaa msaa
agus gu sònraichte leis na Gearmailtich agus na NL'ers tha mi a 'faicinn air a h-uile seòrsa fòram a' gearan agus a 'gàireachdainn agus a' gearan mu dheidhinn a h-uile càil agus rudeigin, daonnan a 'feuchainn ri a h-uile càil a dhèanamh eadhon nas saoire !!
no b’ fheàrr faigh e an-asgaidh! oidhirp shìorraidh air an Thai, an aoigh againn a chuir dheth agus a mhùchadh! Bidh Seanalair AGUS gàirnealair a’ tighinn don taigh agam airson bracaist air a’ bharraid, agus gheibh mi cuiridhean bho na teaghlaichean Thai airson rud sam bith agus a h-uile càil agus sin mar a bu chòir a bhith!
(agus chan eil an “buannachd” agam bean Thai a bhith agam)
Duilich Tha mi duilich!! Ach faodar sin a ràdh uair ann an ùine air blog “dealasach” ann an Thailand! Agus nach toil leat e? Bidh EVA, KLM agus ChinaAir ag itealaich gach latha chun dùthaich daor, fhuar, comhfhurtail, tonn tonn….
Modaràtor: Tha sinn mu thràth air rudeigin a sgrìobhadh mun t-siostam duais dhùbailte. Tha seo gun chuspair. Thèid beachdan nach eil co-cheangailte ri cuspair a’ phuist a thoirt air falbh.
Bhiodh an seanalair agus an Còirneal cuideachd a’ tadhal orm gu tric gus an d’ fhuair iad a-mach nach robh dad ann a gheibheadh iad bhuam.
Bidh mi tric a’ faighinn rudan bhon Ghàirnealair agus bho dhaoine bochda eile agus a chaochladh.
Fuaimean mar sin.
Gu cinnteach tha rudeigin ceàrr air a’ chead dràibhear agam, ma sheallas mi e, bha agam ri prìs farang a phàigheadh 3 tursan mu thràth.
Gun a bhith a’ toirt iomradh air sgrùdaidhean rathaid far a bheil thu mar farang, gu sònraichte faisg air Korat, feumaidh tu aire a thoirt dhut gun tèid stad a chuir ort a-rithist às deidh beagan chilemeatairean.
Leig na balaich fios dhaibh gu bheil an loot air an t-slighe.
Tha thu air draibheadh air an làimh dheis ro fhada an sin.
Thachair an dreuchd airson seo dhomh cead fhaighinn càin de 800 baht THB a phàigheadh sa Ghiblean airson cead a bhith agam cumail a’ draibheadh a-rithist.
Thuirt iad gu robh an àrachas agam air tighinn gu crìch 1 latha.
Bha sin mar-thà neònach a bhith ceadaichte cumail a’ dol gun àrachas.
Le bhith coimhead air ais tha Duitseach agam a-nis mar àidseant àrachais a tha a-nis a’ sealltainn gun robh àrachas agam gu deireadh a’ Chèitein.
Biodh spòrs agad leis an t-seanailear agad ach thoir an aire.
Bu chòir lagh na co-ionannachd a bhith an sàs, dìreach mar ann an Taiwan, an Tuirc agus Korea a-Deas. Chan urrainn dha Thais fearann a cheannach an sin. Agus 's e an leisgeul nach eil e a bhith a' togail phrìsean an fhearainn gu mòr na mhasladh. Chì mi an seo ann an Chiangmai mar a tha am fearann mean air mhean air fàs neo-ruigsinneach dha muinntir an àite, leis gu bheil mòran de Bangkokians beairteach a ’teicheadh an seo agus a’ ceannach fearann.
Mar as àbhaist, chan eil an sgeulachd anns an Telegraph coileanta. Chan eilear a’ cleachdadh an togail tro chompanaidh a chaidh a stèidheachadh a-mhàin airson sealbh air fearann. Tha, ma tha e a 'buntainn ri companaidh gnìomhach a bhios cuideachd a' leasachadh ghnìomhan eile. An uairsin tha e gu tur laghail. A bharrachd air an sin, feumaidh a’ chompanaidh coinneachadh ris an àireamh as lugha de luchd-earrannan, le 51 sa cheud de na h-earrannan ann an làmhan Thai.
Tha e neònach nach eil duine a 'toirt iomradh air an togail usufruct, anns a bheil am màl air a cho-dhùnadh air beatha nan daoine a tha a' soidhnigeadh. Leig le do chlann inbheach (no eadhon oghaichean) soidhnigeadh agus fuirichidh am fearann nad sheilbh airson fada nas fhaide na 30 bliadhna. Gu tur laghail, ach is ann ainneamh a thèid a chuir an gnìomh, leis nach eil eòlas aig coigrich air taobh a-staigh agus taobh a-muigh.
Ann an cuid de shuidheachaidhean, faodaidh am BOI, am Bòrd Tasgaidh, cead a thoirt dha 100 sa cheud seilbh cèin air pìos talmhainn.
Co-dhiù: ’s e Duitseach a th’ ann am Marcus Collins…
Is e an àireamh as lugha de luchd-earrannan sa chompanaidh an-dràsta 4 neach
le 51 sa cheud ann an làmhan Thai.
Bu chòir dhaibh seo coinneachadh uair sa bhliadhna airson “coinneamh” agus a
dèan “aithisg”, tha na daoine sin air am pàigheadh air a shon Dè an ìre a tha ro làimh
co-chomhairle.
Thig am fearann gu seilbh às deidh ùine de 3 x 30 bliadhna.
Airson a’ chiad 30 bliadhna is e togail “ceannach” a th’ ann le còir air an ath fhear
ùine.
Is e so a thuig mi gu ruige so a bhi ceaduichte fearann a cheannach mar choigreach.
Mura h-eil, bu mhath leam cluinntinn mu dheidhinn.
Is e cothrom eile a th’ ann gum bi do chompanach à Thailand a’ ceannach an fhearainn.
(màl is dòcha)
fàilte,
Louis
Cha chuala mi a-riamh gu bheil fearann a’ tighinn gu sealbh às deidh 3 tursan 30 bliadhna. Cùis amharasach de smaoineachadh miannach.
Bidh cumail suas companaidh a’ cosg timcheall air 10.000 baht gach bliadhna. Cha mhòr nach eil an togail air a chleachdadh tuilleadh air sgàth casg air luchd-ainmichte.
Tha a’ chiad trithead bliadhna cha mhòr cinnteach, às deidh sin feumaidh tu feitheamh gus faicinn dè a tha sealbhadair an fhearainn ag iarraidh no a’ dèanamh.
Mgr Piet, chan eil togalaichean dìon-uisge ann !! No bhiodh tu air màl airson trithead bliadhna. A bheil thu sgìth de na cleasan uile a chruthaich iad gus dèiligeadh ris an fharang? Uill tha Thailand a’ fàs sgìth de na cleasan sin a bhios am farang a’ cruthachadh gus a dhol tro na beàrnan anns na laghan. Feumaidh Farang cumail ris an lagh, agus gun a bhith a’ bleith ma thèid a “ghlacadh” mura cùm e ris na riaghailtean iomchaidh !!!
A Pheadair a ghràidh,
Tha e uamhasach neònach dhomh gu bheil thu gu h-obann ag iarraidh a bhith a’ riochdachadh lagh Thai, seo airson dùthaich far a bheil laghan a rèir mìneachadh ceangailte ri coirbeachd agus neo-riaghailteachd
Is dòcha gum bu chòir dhut coimhead a-steach gu obair an seo leis an riaghaltas a bhith gu math prothaideach nad chùis
Mar a bhios tu a’ leughadh tha mi a’ faighinn rud beag brònach leis a’ bheachd ridire moralta agad agus sin eadhon mar chuideigin aig nach eil taigh ann an togail ris an canar!
Tha e gu math àbhaisteach gum bi daoine an-còmhnaidh a’ gabhail brath air na beàrnan air feadh an t-saoghail agus nach eil iad deònach an airgead a thasgadh gun tèarainteachd sam bith.
Ma tha thu a’ smaoineachadh gu bheil sin àbhaisteach, tha thu dìreach a’ cur suas taigh le fearann air màl
Beannachd leat Ton
Ton dè tha ceàrr air a bhith ag iarraidh spèis a thoirt do na laghan a. Às deidh 10 bliadhna an seo cha robh duilgheadas agam a-riamh as fhiach iomradh a thoirt air leis na h-ùghdarrasan, tha mi dìreach a’ cumail ris na riaghailtean, bitch huh?
Is e an rud a tha a’ cur dragh orm mun lagh gu bheil e a’ gabhail ris gur e speculator fearainn a th’ anns a h-uile coigreach, agus chan urrainn dha Pietje a tha pòsta aig Moo taigh a cheannach leis an fhearann na chois. Dè a tha eagal air na Thais? Am Pietje sin, ma dh’ fhailicheas am pòsadh, a’ toirt sluasaid na làimh, a’ sluasaid an ùir na mhàileid agus ga thoirt gu Roosendaal? Gun teagamh, gu sònraichte nuair a smaoinicheas tu gum faod Thais dìreach fearann agus taigh a cheannach san Roinn Eòrpa, Ameireagaidh agus Astràilia agus gu bheil mòran air sin a dhèanamh mu thràth.
Tha mi a’ tuigsinn gu bheil na Thais mì-dheònach nuair a thig e gu tìr ann an sgìrean turasachd, fearann a dh’ fhaodas àrdachadh gu luath ann an luach ann an ùine ghoirid. Nam biodh sin gu bhith air a reic, tha deagh chothrom ann gun ceannaich coigrich beairteach oirthir Thai gu lèir. Ach a-nis a bhith fo eagal Pietje, nach eil ag iarraidh dad a bharrachd air a bhith a’ socrachadh sìos le Moo ann an Isaan, ach cuideachd nach eil airson a bhith ann an cunnart gun tilg Moo Pietje a-mach air an t-sràid às deidh connspaid sa chidsin, gu tur gòrach.
Is dòcha gu bheil seo a’ tighinn bho nàiseantachd gòrach agus pròis ceàrr nach deach Thailand a-riamh a thuineachadh.
Na dì-chuimhnich gu bheil an lagh làithreach a’ leigeil le Thais beairteach am fearann a cheannach airson prìsean ìosal, às deidh dhaibh airgead a thoirt air iasad do thuathanaich an-toiseach aig prìsean anabarrach. Calpaidheachd amh ann an cleachdadh.
@Hann,
Tha sin cuideachd na rud. Tha mòran de thuathanaich agus iasgairean Thai (air na h-eileanan) air tip fhaighinn airson an cuid fearainn bho na speculators Sino-Thai agus a-nis ag obair airson tip coin mar neach-frithealaidh ann am baile-turasachd a chaidh a thogail air fearann a bhuineadh dhaibh roimhe. Cunnt a-mach do bhuannachd. No Sino Thais a cheannaicheas fearann àiteachais airson 50.000 baht gach rai agus an uairsin ga fhàgail lag. Chan e, lagh iongantach, gus sluagh Thai a dhìon.
Chan eil gnothach aig a’ phrionnsapal gu bheil laghan air an dèanamh airson fàbhar do chorporra mòra ri calpachas (margaidh an-asgaidh) ach ri corporatism agus fasicme (co-obrachadh stàite agus corporaidean). Feuch gum bi fios agad dè a tha thu a’ bruidhinn nuair a bhios tu a’ bruidhinn air calpachas, taing ro-làimh.
Cò a tha a 'bruidhinn mu chompanaidhean mòra? Is iad sin teaghlaichean beairteach Thai as urrainn fearann a cheannach airson beagan airgid bho thuathanaich a tha os cionn an cinn ann am fiachan. Is e sin calpachas: còir an fheadhainn as beairtiche, is dòcha eadhon brath air an fheadhainn as laige. Chan eil dad a dh’fhios agam dè a th’ aig corporatism agus faisisteachd (sin mar a sgrìobhas tu) ri bhith a’ ceannach fearann. A bheil fios agad dè tha mi a 'bruidhinn?
Mmm, na dèan argamaid guys! Ma tha -ism ann idir, is e nàiseantachd ceàrr an neach a tha ciontach an seo!
Balach, ma tha a h-uile duine dìreach a 'leantainn an lagha tha e deiseil. Carson a dh’ fheumas sinn Duitseach an-còmhnaidh togalaichean a chruthachadh airson a bhith nan sealbhadair. Mar a tha an taigh-òsta, tha earbsa aige anns na h-aoighean aige. Tha an coimeas ri prìsean Keukenhof cuideachd gam fàgail. Mura h-urrainn dhut faighinn seachad air na h-ìrean as ìsle a gheibh thu bho stàit NL, bu chòir dhut fuireach aig an taigh agus na dèan gearan.
Ann an suidheachadh sam bith, tha e a 'soilleireachadh dè a tha agus dè nach eil comasach.
‘Carson a dh’ fheumas sinne na Duitsich an-còmhnaidh a thighinn suas le togalaichean airson a bhith nan sealbhadairean’…uill, bheir mi deagh adhbhar dhut. Ma chuireas tu milleanan de baht air a’ bhòrd airson rudeigin a cheannach, tha e math fios a bhith agad gum faic thu rudeigin air ais, an àite dìreach structar màil neo-shoilleir. Uime sin. Tha seo a’ buntainn ris a h-uile ceannaiche, chan e dìreach an Duitseach.
Feumaidh a h-uile duine cumail ris an lagh, tha, tha aonta-màil 30 bliadhna agam.
Tha an taigh air 2 rai fearann, a tha le mo theaghlach Thai.
Gu math àbhaisteach a chuir air dòigh, tha aonta-màil air a’ channot! Agus bha cùmhnant màil air leth a’ toirt a-steach, aig oifis an fhearainn, cìs pàighte, a h-uile dad ceart gu leòr!
A h-uile stuth duilich sin mun lagh, tha còir gum bi e mar sin agus an uairsin cumail ris.
@Olga,
Nam biodh tu gu bhith a’ rannsachadh ciamar agus carson a tha an lagh seo, is dòcha nach biodh tu cho cas mu dheidhinn. Chan eil aonta-màil trithead bliadhna nas fhaide na aonta-màil trithead bliadhna. Nam biodh an leithid de ‘inbhe eadar-dhealaichte’ aig Thais san Roinn Eòrpa, bhiodh mòran Thais beairteach ‘gun spòrs’. Jeez, bidh iad gar làimhseachadh mar a bhios sinn a’ làimhseachadh an Farang ann an Thailand. Snie fair" (caoineadh, caoineadh)
Coltach ri Olga, tha aonta-màil 30 bliadhna agam, le còir leudachadh,
Tha mi a-nis ag obair air an 4mh taigh agam (togalach)
Is urrainn dhomh reic leis a’ “chùmhnant màil” sin
Is urrainn dhomh a dhìleabadh, oighreachan ge bith cò
Is urrainn dhomh a leudachadh
Is urrainn dhomh ath-nuadhachadh,
’S urrainn dhomh an sealbhadair a thaghadh bhon a bhios mi a’ gabhail air màl, caraidean m.e.
cha'n urrainn an sealbhadair a eallach le fiachan,
chan urrainn don neach-seilbh a reic,
mar sin dè tha ceàrr air? dad!
Mar eisimpleir, tha cùmhnant màil ann an NL, an urrainn dhomh reic? Chan eil!
an urrainn dhomh fàiligeadh? Chan eil!
Sin màl!
A bharrachd air an sin, tha planaichean ann teirm an aonta-màil a leudachadh agus / no farangs a chomasachadh
1 rai a cheannach air a' char as àirde, agus chan eil! na abair gu bheil sinn air a bhith a’ cluinntinn sin airson deich bliadhna!, tha na planaichean sin ann a-nis!
Agus ma tha neach-lagha math agad a chuir an cùmhnant màil ri chèile, tha gealltanas reusanta math agad.
Is iad sin na fìrinnean agus dìreach mar a h-uile àite san t-saoghal, an fheadhainn a tha den bheachd gun urrainn dhaibh iad fhèin a chuir air dòigh “dìreach airson greiseag” agus mar sin sàbhail neach-lagha agus rudan riatanach eile gu saor, tha, thig iad leis an uisge chun dotair agus an uairsin glaodhaidh iad. a' dèanamh!
Chan eil buileach coileanta. faodaidh tu gu deimhinn do thigh a reic le fearann, ach leis a' mhàl a tha air fhàgail. Tha e an urra ri sealbhadair an fhearainn a bheil e airson a leudachadh gu 30 bliadhna às deidh a reic.
Tha an aon rud a 'buntainn ri dearmad.
Airson ùrachadh feumaidh tu cead sealbhadair an fhearainn. Ma tha deagh dhàimh agad ri do chompanach Thai, chan eil sin na dhuilgheadas, ach o uill mura h-eil sin fìor.
Agus gu dearbh faodaidh tu an sealbhadair a thaghadh san ainm a chuir thu am fearann agus gu dearbh chan urrainn don neach-seilbh a reic no a chìs.
Tha an còrr na smaoineachadh dòigheil. Chan fhaic mi fearann Thai tuilleadh ann an làmhan cèin, air dhòigh eile tro thogail BOI. am Bòrd Tasgaidh. ann an Thailand.
Bha neach-lagha sàr-mhath aig mo charaid agus a dh’ aindeoin sin tha e air a bhith a’ strì an aghaidh a’ mhàil airson còrr air bliadhna leis gun do bhreab a leannan e. Tha mi an dòchas nach bi thu a’ caoineadh gu bràth.
Hans Bos,
gu tur nach eil ceart!
Tha cùmhnantan anns a’ chùmhnant màil, a thèid a chuir a-steach gu roinn an fhearainn agus a tha oifigeil
a tha a' dùnadh an uachdarain ro làimh !
Le eòlas ann an cleachdadh mi-fhìn, nuair a bha mi a 'reic a' chiad 3 taighean agam, cha robh an t-uachdaran eadhon an sàs!
2na, nuair a reic mi a’ chiad 3 taighean agam bha 1 neach-ceannach ann a bha airson aonta-màil ùr de 30 bliadhna a thòiseachadh, an aon sgeulachd ris gu h-àrd!
cha robh uachdaran sam bith an sàs, chan eil ann ach cìs chorporra a dh’ fheumar a phàigheadh air luach dearbhte an taighe, agus chan eil sin ri phàigheadh ach ma reic thu taobh a-staigh 5 bliadhna!
3mh, ma chumas tu a’ fuireach san taigh agad agus gun tig thu faisg air, can, aonta-màil 28 bliadhna, faodaidh tu dìreach am màl ùrachadh aig roinn an fhearainn! chan eil an t-uachdaran an sàs ann an sin nas motha!
tha na closules anns a 'chùmhnant màil sìmplidh agus oifigeil, tha an t-uachdaran a' toirt a chead ro-làimh agus gun eadar-theachd!
Mar a thuirt mi grunn thursan an seo, faigh fear math !!! neach-lagha !!, Agus às deidh còrr is 30 bliadhna ann an gnìomhachas thogalaichean eadar-nàiseanta, chan eil mi fhathast a’ tuigsinn neo-dhreuchdail a ’cheannaiche no neach-reic thogalaichean! Nuair a chluinneas mi dè a bhios ceannaichean a ’dèanamh, no an àite nach dèan, agus far am bi iad a’ gluasad airgead airson a cheannach, mar eisimpleir, tha m ’fhalt a’ seasamh aig an deireadh!
Ma cheannaicheas tu càr ann an NL, gheibh thu cùmhnant agus airson dè? goggo de 20 no 30K euros? Agus thall thairis, nuair a cheannaicheas tu taigh no ge bith dè an 1,5 no 2 no 3 tonna no barrachd iùro, bidh na farangs “ga chur air dòigh iad fhèin”
gus 120000 baht a shàbhaladh (anns a’ chùis mu dheireadh agam don t-sreath) ??
Dè a chanas na Sasannaich ris a-rithist? sgillinn glic punnd gòrach, no rudeigin mar sin.
BOI, tha mi eòlach air cuideigin an seo aig a bheil tòrr rai's, farang, tha sin comasach! ach le tasgadh de chòrr air 40 millean baht agus cuid de chumhachan teann eile,
An e freagairt a tha seo, no òraid reic gus “ceannaiche” ùr a lorg.
A Pheadair a ghràidh,
a/ Tha companaidh togail agus buidheann thogalaichean air a bhith agam!
airson faisg air 40 bliadhna,
b/ leis gu bheil mi a-nis air mo dhreuchd a leigeil dheth agus chan eil mi a’ faireachdainn mar shuidhe air cùl chraobhan pailme
Bidh mi a 'siubhal mòran, agus uaireannan a' togail taigh ùr gus am bi mi
Tha mi a’ faireachdainn caran coltach rium fhìn san “seann ghairm” a-rithist! coiseachd timcheall togail
tagh leacag, àirneis agus cidsinean msaa msaa
cha bu chòir c/ smaoineachadh air reic ri Duitseach, tha iad ag iarraidh a h-uile càil gun dad
mar sin chan eil! gun raon reic!
@cor,
Chan e, chan eil mi a bhith laconic, tha an t-àite far a bheil an taigh agam foirfe dhomh! Agus tha mo theaghlach Thai nan oighrean dhomh, agus tha, tha an “cùmhnant màil” dìreach beagan tèarainteachd air a thoirt a-steach dhomh!
Agus feumaidh mi ràdh nach eil mi a 'caoineadh, ach a' fuireach an seo gach latha le gàire mòr, gun falangs mun cuairt orm! Ma tha mi airson Duitsis a bhruidhinn, nì mi skype dhan Òlaind!
Gu fortanach, chan eil e a’ faireachdainn mar “inbhe air leth” dhòmhsa.
Ps Lakoniek bidh thu a’ sgrìobhadh le C (cleachd sgrùdadh litreachaidh).
@Olga,
Chan ann mu dheidhinn mar a tha thu a’ faireachdainn idir. Is e puing an artaigil seo gu bheil riaghaltas Thai a’ cluich geama dùbailte. Tha fearann aig mòran de luchd-poilitigs ann an Sealan Nuadh, Sasainn, Astràilia agus mòran dhùthchannan san Roinn Eòrpa (gu h-obann thig builgeanan air Montenegro).
Leis nach eil cead aig coigrich fearann a bhith aca, no eadhon leth Ra airson taigh a thogail air, chan eil gnothach sam bith aige ris a’ bheachd gun ceannaich na coigrich eagallach sin an dùthaich gu lèir air dhòigh eile, ach le nàiseantachd amaideach a tha air èirigh. bhon bheachd nach deach Thailand a-riamh a thuineachadh agus gu bheil coigreach a cheannaicheas taigh le fearann ann an Nakhon Sawan air fhaicinn mar neach-tuineachaidh.
Gu bheil na Thais gu dearbh air an tuineachadh (le Iapan) agus o chionn ghoirid leis na Sìonaich, a thuinich an seo o chionn dà, trì ginealaichean agus a-nis tha a h-uile cumhachd aca - thoir sùil air, tha a h-uile neach-poilitigs Thai no a h-uile teaghlach gnìomhachais buadhach Thai 100% Sìneach .
Gu dearbh, chan eil craiceann donn na cloinne a 'leughadh sin anns na leabhraichean eachdraidh san sgoil, oir air neo dh' fhaodadh Thailand gu tur eadar-dhealaichte èirigh.
Moladh airson Olga. Mus tòisich thu a’ comharrachadh mhearachdan litreachaidh gòrach do chàch, bhithinn a’ toirt sùil an-toiseach air a’ chùmhnant màil sin. Cò aig tha fios, is dòcha gun tig thu tarsainn air iongnadh eile.
A Chor, cha bhith mi tric a’ gàireachdainn ris na beachdan sin uile, ach a-nis shaoil mi gu robh feum air freagairt. Cò no dè a tha air a losgadh sa chùmhnant màil sin?
Cor,
Tha mi duilich, ach chan eil an sgeulachd sin agadsa dha-rìribh a’ dèanamh ciall sam bith, chan eil idir an sgeulachd sin mu thuineachas,
bhiodh e na b’ fheàrr a bhith air a ghabhail thairis leis na Japs, gu bheil àireamh mhòr sa cheud de Shìonaich Thai, tha am facal ag ràdh gu h-iomlan, a bheil rud air a thuineachadh?
Cia mheud rèisean/buidheann/an leithid a tha a’ fuireach ann am Burma? Laos? agus tha Sìonaich againn an seo a thuinich an seo o chionn ceudan bhliadhnaichean, luchd-siubhail, nomads no ge bith dè a chanas tu riutha, ris an canar Thai-Sìneach, agus tha mi cuideachd eòlach air 100% Thais a tha salach beairteach.
Is e an rud a dh’ fhaodadh tu a ’choire a chuir air na Thai airson, leis nach deach an tuineachadh, gu bheil ana-cothrom reusanta aca le, mar eisimpleir, cànanan cèin, agus is e Beurla an rud as cudromaiche, gu sònraichte ann an dùthaich le deichean de mhilleanan luchd-turais.
Agus cuideachd leis gu bheil iad air a bhith ag ionndrainn a bhith nan coloinidh, tha iad rudeigin “saoghalta”
Ach is urrainn dhomh a bhith beò leis gu math, tha mi air a bhith a’ fuireach taobh a-muigh NL airson còrr air 40 bliadhna, ann an diofar dhùthchannan, agus mar sin bidh mo litreachadh a’ fulang 🙂
@cor,
Anns an eadar-ama tha fios agam a-nis cia mheud sgrìobhadair blog agus cuideachd cuid de luchd-leughaidh, ach gu sònraichte tha na modaireatairean a’ smaoineachadh air poilitigs ann an Thailand, ann an iomadh cùis tha mi ag aontachadh gu tur.
Ach tha gabhail ris gu bheil “lagh ann” a tha a’ toirmeasg coigreach o bhith a’ sealbhachadh fearainn, tha e soilleir dhomh mar latha! Agus tha a’ mhòr-chuid de choigrich pòsta aig com-pàirtiche Thai, mar sin chan eil e na dhuilgheadas dha na coigrich sin agus an com-pàirtiche Thai leth Rai a cheannach agus an taigh aca a thogail an sin.
Agus is toil leis a’ mhòr-chuid de chàraidean cèin a cheannaicheas taigh an seo cumail ri chèile aig tachartas coltach ri baile-turasachd, leis an aon gheòidh air beulaibh uinneag a’ chidsin. Chan e, chan e sin an rud a th’ agam, mar sin mo bheachd “mar a chuir mi air dòigh e”, agus an uairsin bidh mi a’ faighinn a h-uile càil thairis orm a-rithist, rud a chuireas dragh orm, oir tha an leabhar eachdraidh as aithne dhomh a-nis. Mar is dòcha gu bheil cuimhne agad cuideachd, tha mi cuideachd eòlach air Duitseach à foghlam Thai, agus tha mi a’ cluinntinn gu leòr mu dheidhinn sin, agus gu dearbh chan eil mi ag aontachadh le sin.
Ach a’ gabhail ris gu bheil beàrnan anns an lagh, agus an uairsin dìreach gan mì-ghnàthachadh, chan e, chan e sin mo rud!
Agus tha, feumaidh tu fhèin mar mhodaireatair agus tidsear gu dearbh deagh eisimpleir a shuidheachadh a thaobh cànan na h-Òlaind, gu h-àraidh às deidh an deasbad air aithris na seachdain mu bhith ag atharrachadh a’ bhlog seo, a chaidh stad gu math luath air sgàth an àireamh mhòr de fhreagairtean!
Ach a dh ’aindeoin na h-eadar-dhealachaidhean beachd sin, tha mi a’ leantainn air adhart a ’faighinn a’ bhlog seo foghlaim agus ga leughadh le toileachas, agus tha mi toilichte nuair a bhios am bogsa puist agam timcheall air 15.00f ann an Thailand air a lìonadh a-rithist leis na naidheachdan as ùire agus na sgeulachdan èibhinn a rinn na buill deasachaidh seo. bloga!
@ Olga, chan eil ann ach dà mhodaireatairean: Iain agus Peadar. Is iad sin an dà neach-deasachaidh. Chan e modaireatair a th’ ann an Cor ach blogair aoigh agus chan eil gnothach sam bith aige ris an aithris, tha e a’ tighinn bhon ad agam (Peadar)
Cha robh am postadh mu dheidhinn cànan na h-Òlaind ach mun ìre air mòran fhòraman. Gu mì-fhortanach dh’ fhàs e gu bhith na tha / chan eil mu phrìomh-litrichean agus amannan. Coltach ri uimhir de chòmhraidhean an seo, bidh sinn a’ cumail a’ falbh bhon chuspair. Tha sin doirbh dhan luchd-leughaidh. Adhbhar dhomh crìoch a chur air an deasbad. Chan eil duine a’ sgrìobhadh gun sgur, tha mearachdan ann am beachdan ceadaichte. Ach tha sinn a’ cumail air falbh slobs agus furastagoers. An uairsin bu chòir dhaibh bruidhinn mu dheidhinn ann an àite eile.
Chan ann mu dheidhinn cumail ris an lagh a tha e, tha e mu dheidhinn prionnsapal co-ionannachd taobh a-staigh nam frèaman laghail. Dìreach mar a bhios a h-uile duine san t-saoghal a’ feuchainn ri sleamhnachadh tro na beàrnan a th’ ann mar-thà taobh a-staigh leud-bann an lagha, mar sin cuideachd coigrich ann an Thailand. Chan eil dad ceàrr air sin.
Mar a thachair, chan eil aonta-màil ann an Thailand idir dìonach, mar a chithear bho eòlas caraid Duitseach le cùmhnant màil, a tha air a bhith ann an cùis-lagha airson còrr air bliadhna a-nis gus a phuing fhaighinn.
Agus an uairsin rud eile: nuair a tha am màl air tighinn gu crìch, tha thu air do dhachaigh agus do theallach a chall. Le d' aois, theagamh nach 'eil suim agad dhuit, ach am bheil oighreachan sam bith a' smuaineachadh cho aotrom air so ?
Dè nach eil dìonach mu chùmhnant màil?
tha, bidh e ag aoidion mura tèid a chuir ri chèile ceart, mar sin le deagh neach-lagha!
Cha robh duilgheadas 1 agam a-riamh anns na bliadhnaichean sin uile, faic mo fhreagairt gu h-àrd.
An aon sgeulachd nuair a tha an aonta-màil air tighinn gu crìch, faodaidh tu a dhèanamh !! leudachadh gu crìch!
Agus idd 1 rud, chan eil mi a’ faighinn eòlas air deireadh mo mhàil tuilleadh, ach bidh e dìreach a ’dol gu na h-oighrean, agus tha sin uile air a chlàradh agus cuideachd gu h-oifigeil aig roinn an fhearainn!
Leugh mo fhreagairt ann an àite eile san fhreagairt. Faodaidh tu gu dearbh an aonta-màil a leudachadh mus tig e gu crìch, ach feumaidh tu an-còmhnaidh (!) co-obrachadh bhon t-sealbhadair oifigeil. Agus a bharrachd air an sin, tha mi a 'guidhe mòran gliocas agus dàimh seasmhach dhut.
Dè tha cho math mu bhith a’ sealbhachadh fearann? Ma cheannaicheas mi pìos talmhainn ann an ainm mo leannain, an uairsin “màl” am fearann bhuaipe airson an ath 30 bliadhna (cha robh mi a’ fuireach ann an àite sam bith cho fada), bidh mi 85 nuair a thig am màl gu crìch. Nuair a ruigeas mi an aois sin.
Anns an eadar-ama is urrainn dhuinn an taigh aisling againn a thogail (no a thogail).
Tha e coltach riumsa gur e dòigh laghail is sàbhailte a tha seo, nach eil?
an seo tha cunnart mòr agad cuideachd: Faodaidh tubaist no briseadh suas do leannan.
A-mach à cùmhnant agus bidh an còrr den teaghlach aice a’ tuiteam a-steach don taigh aca. Latha Farang!
Tha e nas fheàrr taigh a thoirt air màl (a th’ ann mar-thà) agus faodaidh tu an-còmhnaidh faighinn cuidhteas e ma thòisicheas an nàbaidh air disco no bùth-obrach càraidh no rudeigin mar sin.
Chan fhaigh mi an sealbh sin fhathast; bidh thu a’ cluich gun tèid a h-uile càil gu math agus aig an aon àm gun caill thu pàirt no do chalpa gu lèir ma tha thu ag iarraidh rudeigin eadar-dhealaichte san àm ri teachd.
Nach ann mu dheidhinn a bhith a’ fuireach an àite a bhith a’ sealbhachadh a tha e?
Frank F
Is e sin as coireach nach e a-mhàin cùmhnant màil, ach cuideachd tiomnaidhean a dhealbhadh. Ma bhàsaicheas do leannan/bean/sealbhadair an fhearainn ron àm sin, faodaidh tu cumail a’ fuireach.
Tha an Duitseach coltach ri riaghailtean, agus mar sin bidh sinn a’ toirt iomradh a-rithist air na laghan, agus tha e soilleir gu bheil cus againn agus an Thai ro bheag.
Tha am beachd fhèin aig a h-uile duine, ach dè a’ phuing a th’ ann? An e eagal a th’ ann? Am bheil eagal air an Tigh- earn gu'n gabh sinn am fearann ? Chan eil e eu-comasach do choigreach fearann a bhith aige anns an Òlaind agus taigh a thogail agus fhàgail aig oighrean. A bheil an Òlaind air fàs nas miosa mar thoradh air an sin?
Anns an eadar-ama, chan eil e na dhuilgheadas idir ma tha, mar eisimpleir, eilean gu lèir air a dhì-choillteachadh airson bailtean-turasachd agus taighean-òsta a thogail, fhad ‘s a tha airgead a’ sruthadh a-steach.
Ceart gu leòr ma chleachdas duine na beàrnan san lagh. Ma dhùineas iad am fear seo, gheibh iad fear eile. Cha do dh'ionnsaich mi dad a-rithist.
An-diugh bha artaigil aig fòram bhìosa Thai, tha 30% de thailand fo shealbh cèin. Creid mi chan urrainn seo a dhol air adhart gu bràth. Ciamar a bhiodh iad a’ faireachdainn anns an Òlaind nam biodh 30% den Òlaind le coigrich?
Leugh mi Thaivisa grunn thursan san latha, ach chan urrainn dhomh an sgeulachd a lorg. An urrainn dhut an url a thoirt seachad.
Co-dhiù, bha an sgeulachd seo mu thràth a’ dèanamh na cuairtean ann an Thailand o chionn grunn mhìosan. Tha e a’ tionndadh a-mach gur e sgeulachd gòrach a th’ ann. An treas cuid de Thailand… a bheil fios agad dè cho mòr sa tha an dùthaich?
A Pheadair a ghràidh,
Ma smaoinicheas tu gu loidsigeach airson mionaid, bidh fios agad nach urrainn seo a bhith fìor. Cho fad ‘s as aithne dhomh, tha timcheall air 65 millean Thais a’ fuireach ann. Gabhamaid ris gu bheil 10% coigrich eile ann. Mar sin tha sinn a’ bruidhinn mu dheidhinn 6,5 millean coigreach de gach nàiseantachd.
Mar sin bu chòir aon smaoineachadh an toiseach air na Burmais, na Laotianaich, na Cambodianaich agus na Sìonaich. Agus - ach a-mhàin 's dòcha a' bhuidheann mu dheireadh - chan eil mi a 'smaoineachadh gum bi mòran Togalaichean aig na buidhnean eile a chaidh ainmeachadh.
Bu mhath leam an uairsin dearbhadh a dhèanamh air an àireamh sa cheud seo de 30%. Eadhon anns an Òlaind a tha tòrr nas libearalach (?) le timcheall air 1,5 millean (= timcheall air 10% den t-sluagh) de choigrich, gu cinnteach chan eil e fìor gu bheil 10% de chrìochan Duitseach ann an làmhan cèin.
Agus tha beagan duilgheadas agam le earbsachd an seòrsa dàta seo a chaidh a thoirt seachad nuair a tha 30% ann an làmhan choigrich. Tha farsaingeachd iomlan Thailand timcheall air 515.000 km2. Bhiodh sin a’ ciallachadh gu bheil timcheall air 155.000 km2 dheth ann an làmhan cèin.
An uairsin bhiodh sealbh aig gach (!) coigreach air 100.000 m2 de thalamh. (mar sin cuideachd a h-uile Cambodianach, Burmais msaa). Chan urrainn dha sin a bhith fìor. Agus ma tha e fìor, feuch an dearbhaich thu a’ bharail neo-mhothachail seo.
Tha mi cuideachd ga fhaicinn a' tachairt an seo ann an CM, tha fearann air a reic gu saor le seann daoine mar as trice far a bheil 1000 bth tòrr airgid nan sùilean.Agus nas fhaide air adhart chì thu gu bheil grunn thaighean air an cur air. .
Tha 1 cheist agam mun chùis seo. - Ma cheannaicheas mo bhean Thai fearann ann an Thailand, am feum i dearbhadh nach eil an t-airgead a’ tighinn bho “farang”? Agus am bheil e fior gu'm faigh neach eile am fearann so mur 'eil mo bhean beag a làthair
air a' phìos fearainn aice? Tapadh leibh airson do fhreagairt.
Leig leam a liostadh aon uair eile (Sunbelt Asia tro Thaivisa):
Chan eil cead laghail aig coigrich fearann a bhith aca ach le beagan eisgeachdan faodaidh aon fhearainn neo-oighreachail a bhith aca.
Thuirt sin, thòisich mòran de choigrich air companaidhean earranta mòr-chuid ann an Thailand leis an aon adhbhar airson fearann a cheannach agus tha an beàrn seo a-nis ga dhùnadh leis gu bheil barrachd oifisean fearainn a’ sgàineadh air companaidhean neo-ghnìomhach a cheannaicheas fearann. Tha riaghaltas Thai air stiùireadh a chuir a-mach airson Oifisean Fearainn ionadail a leantainn a thaobh companaidhean le seilbh cèin a tha a’ ceannach agus a’ cumail fearann. Thathas a’ cur às do chleachdadh luchd-earrannan ainmichte agus chan e dòigh ghlic a tha seo air fearann fhaighinn.
Tha riaghailtean gnàthach ag iarraidh gum bi a’ chompanaidh na ghnìomhachas malairt gnìomhach le airgead a’ sruthadh tro na leabhraichean, feumar coinneamhan luchd-earrannan a chumail, geàrr-chunntasan a ghabhail agus sgrùdaidhean bliadhnail a chlàradh. A bharrachd air an sin feumaidh adhbhar gnìomhachais dligheach a bhith aig a’ chompanaidh a tha clàraichte leis an Roinn Clàraidh Gnìomhachais.
Nì Oifis an Fhearainn sgrùdadh air a h-uile neach-earrannan Thai aig companaidh a tha airson fearann a cheannach agus nì iad cinnteach gu bheil iad nan luchd-tasgaidh dligheach le goireasan ionmhais gu leòr gus an ìre calpa a tha a dhìth a thasgadh sa chompanaidh.
Faodaidh cèile Thai coigreach fearann a cheannach ach feumaidh e no i sealltainn nach eil tagradh cèin sam bith air an airgead. Fhad ‘s as urrainn do chèile cèin airgead a thoirt don cèile Thai aca bidh e coltach gum feum iad ainm a chuir ri pàipear aig Oifis an Fhearainn ag ràdh nach eil iad a’ dèanamh tagradh sam bith air an airgead no air an fhearann, gur e seilbh pearsanta a th’ ann (Sin Suan Tua) agus nach eil. seilbh cumanta (Sin Som Rot).
Faodar seo a chlàradh cuideachd aig Ambasaid Thai thall thairis ma tha an cèile cèin thall thairis no le notary teisteanasach.
Is e an cèile Thai an aon neach-seilbh air an fhearann agus faodaidh iad morgaids, gluasad no reic a dhèanamh gun a bhith feumach air cead bhon chèile cèin leis nach e co-sheilbh pòsaidh a th’ ann. Is i dìreach an dùthaich ris a bheil an riaghladh seo a’ buntainn agus chan e structaran sam bith a chaidh a thogail còmhla air an togalach.
Faodaidh coigrich riaghladh an togalaich fhaighinn an dàrna cuid tro aonta-màil 30 bliadhna a dh’ fhaodadh a bhith ath-nuadhachail a rèir toil an t-sealbhadair no tro chleachdadh a dh’ fhaodar a thoirt seachad airson beatha.
Le aonta-màil 30 bliadhna chan eil com-pàirt sam bith aig an neach-gabhail cèin san fhearann. Mar as trice tha seo gu tur iomchaidh le riaghaltas Thailand agus faodaidh raon farsaing de chòraichean a bhith aig coigreach air an fhearann rè teirm an aonta-màil. Faodaidh an Coigreach, ma tha an aonta-màil ga shònrachadh, eadhon a bhith comasach air structar togalach sam bith a bhith aige air an fhearann na ainm.
Ma tha an Lessee a’ màl pìos talmhainn neo-leasaichte agus gu bheil e no i an dùil an togalach structarail aige fhèin (taigh) a thogail air an fhearann ainmichte, tha e nas fheàrr sealbh an togalaich a shònrachadh san aonta thùsail. Mura h-eil e air a shònrachadh agus thig an aonta-màil gu crìch, thèid beachdachadh air an togalach mar sheilbh an uachdarain.
Ma tha an neach-gabhail airson a chòraichean a ghluasad chun an fhearainn bidh e cuingealaichte ri bhith a’ sònrachadh nan còraichean sin air an fhearann do threas phàrtaidh (ma cheadaichear sin leis an Leasaiche no leis an aonta-màil). Gus a bhith dligheach, feumaidh aonta-màil sam bith nas fhaide na trì bliadhna a bhith clàraichte leis an Oifis Fearainn ionadail far a bheil am fearann. Faodar aonta-màil suas ri trì bliadhna a dhèanamh le cùmhnant sìmplidh agus chan fheumar a chlàradh. Bhiodh aonta-màil sam bith nas fhaide na 3 bliadhna air a chlàradh aig an Oifis Fearainn ionadail agus air cùl gnìomhas an tiotail no Teisteanas Cleachdaidh. Le bhith a’ clàradh an aonta-màil aig an Oifis Fearainn ionadail leigidh sin fios do luchd-ceannach treas-phàrtaidh sam bith air an fhearann mu chòraichean an neach-gabhail air an fhearann rè ùine a’ mhàil. Nam biodh ceannaiche treas-phàrtaidh ga cheannach, bhiodh còraichean an neach-gabhail air fhaighinn airson a' chòrr de theirm a' mhàil.
Bidh luchd-reic no luchd-leasachaidh ag innse do mhòran de choigrich gum faigh iad a’ chiad aonta-màil 30 bliadhna agus dàrna teirm de 30 bliadhna a bharrachd air an treas teirm a bharrachd roghainn aonta-màil 30 bliadhna. Ach, fon Chòd Malairt Chatharra chan eil ach a’ chiad 30 bliadhna air a ghealltainn dligheach airson còraichean an neach-gabhail air an aonta-màil (aon uair ‘s gu bheil am màl clàraichte aig an Oifis Fearainn ionadail). Tha co-dhùnaidhean cùirte ann a tha a’ nochdadh gu bheil an clàs ath-nuadhachaidh pearsanta don uachdaran agus mar sin is dòcha nach bi e ceangaltach air oighrean no uachdarain san àm ri teachd (Lessor).
Cuideachd faodaidh cùmhnant màil ceangal a dhèanamh ris an neach-gabhail gus aontachadh ri dàrna teirm de 30 bliadhna, ach a-rithist chan urrainnear seo a chuir an gnìomh ach às deidh dha sealbhadair an fhearainn a dhol leis an neach-gabhail gu Oifis an Fhearainn agus an dàrna teirm de 2 bliadhna a chlàradh. Mura h-eil sealbhadair an fhearainn airson an dàrna teirm de thrithead bliadhna a chlàradh, dh’ fhaodadh an neach-gabhail cùis-lagha a chuir a-steach leis a’ chùirt shìobhalta an-aghaidh an neach-seilbh, leis gu bheil e air adhbhar a bhith a’ briseadh cùmhnant eadar dithis.
Faodar aonta-màil airson adhbharan gnìomhachais no malairteach a thoirt seachad airson teirm suas ri 50 bliadhna agus faodaidh seo cuideachd a bhith a’ toirt a-steach roghainn ùrachadh airson 50 bliadhna eile.
Is e còir a th’ ann an usufruct air a bhuileachadh le sealbhadair fearainn airson fàbhar usufructuary far a bheil còir aig an neach-cleachdaidh buannachdan an togalaich a shealbhachadh, a chleachdadh agus a mhealtainn. Faodaidh còir riaghlaidh a bhith aig an usufructuary cuideachd air an togalach.
Faodar usufruct a chruthachadh airson do bheatha nàdarra. Faodaidh tu cuideachd am fearann a thoirt air màl do threas phàrtaidh nach tigeadh gu crìch nam bàsaicheadh tu. Eisimpleir: Ma bhàsaicheas tu, faodaidh tu an togalach a thoirt air màl do threas phàrtaidh mus fhalbh thu a rèir riaghladh na h-Àrd Chùirt 2297/1998; “Chan fheum an neach-gabhail a bhith na shealbhadair air an togalach. Mar sin faodaidh an usufructuary am fearann a thoirt air màl. Ma bhàsaicheas an usufructuary taobh a-staigh teirm an aonta-màil, cha tèid ach an usufruct a thoirt gu crìch ach chan e am màl cuideachd." Ach, feumaidh aontaidhean màil sam bith nas fhaide na 3 bliadhna a bhith clàraichte le Oifis an Fhearainn agus leis a’ ghnìomh tiotal.
Faodar usufruct a thoirt do bharrachd air 1 neach aig an àm. Leis an usufruct, tha thu clàraichte air gnìomhas an tiotail. Chan fhaod sealbhadair an fhearainn am fearann a reic no a ghluasad gu bràth gus an tèid an t-seirbheis a thoirt gu crìch. Gheibh thu cuideachd leabhar buidhe a tha na chlàradh taighe
Tha seilbh air 1 rai de thalamh neo-oighreachail a’ toirt iomradh air tasgadh ann an Thailand de co-dhiù 40 millean baht. Cha mhòr nach tachair a-riamh ...
Is e gnìomhachas, nas fheàrr, gnìomhachas thogalaichean a th’ ann an Sunbelt Asia agus bidh a h-uile broker / àidseant / lìn a’ suidheachadh an lagh? eadar-dhealaichte, ann am faclan eile tha am mìneachadh(an) fhèin aig a h-uile duine
tha na tha sa chùmhnant màil agam a’ freagairt gu farsaing, ach le cuid a bharrachd closules, a tha mar sin clàraichte gu h-oifigeil le roinn an fhearainn!
tha iad air am feum a dhearbhadh anns na bliadhnachan mu dheireadh, agus mar sin cuideachd cìsean an neach-lagha!
Às deidh 3 reic, chan eil seilbh agam, agus chan eil com-pàirtiche Thai agam a bheir am fearann air màl dhomh! Tha an taigh nam ainm agus tha an t-ainm air an Chanote (tiotal fearainn Nor Sor 4.Jor) air. Is e seo an aon tiotal dùthcha a rinn! Tha cunnart fhathast aig a h-uile duine eile leis gu bheil iad a’ dol thairis air “fearann na stàite”!
Às aonais leabhar buidhe faodaidh tu cuideachd do thaigh a chlàradh sa mhàl AGUS air leth, le roinn an fhearainn, chan eil mòran a’ dèanamh seo oir feumaidh iad an uairsin, beagan, cìs a phàigheadh. An aon sgeulachd leis an iarrtas airson leabhar buidhe.
Agus mo ghliocas tha mi a’ fàgail don neach-lagha agam anns a h-uile cùis mar sin,
cò tha a' cur cosgais mhòr orm, ach dè tha sin an taca ri ceannach no togail taighe a chosgadh ceudan mìle?
Tha mi air dìochuimhneachadh mu dheidhinn sgillinn glic not gòrach airson ùine mhòr, agus às deidh 40 bliadhna de thogalaichean agus togail chan eil fios agam fhathast mu dheidhinn? tha e brònach 🙂
Is e an loidhne gu h-ìosal, às deidh dhut pàigheadh airson an fhearainn, gun toir thu seachad do chòraichean. Bu chòir don airgead tighinn bhuat. Faic mo fhreagairt ann an àite eile. Cha chuala mi a-riamh mun duilgheadas mu dheireadh.
Màl an uairsin bidh thu a’ pàigheadh suim gach mìos airson a ’mhàil, ceart?
Cha phàigh thu an t-suim ceannach agus an uairsin an dòchas gun urrainn dhut a chleachdadh.
Tha ùidh aig an t-sealbhadair laghail an uairsin gum faigh thu an ifrinn a-mach às an sin.
Oir an uairsin faodaidh e an geama a dhèanamh a-rithist.
Carson nach sguir coigrich a bhith a’ dèanamh nan cleachdaidhean sin (nonsense?).
Bidh daoine a’ stad a bhith a’ tilgeil air falbh an deagh airgead agad ann an togalaichean (mì-laghail).
Agus nuair a thèid cùisean ceàrr, bidh daoine gu tric a’ cumail am beul dùinte bho nàire.
Ma stadas a h-uile coigreach ann an Thailand a’ toirt airgead air falbh don rud ris an can iad “Ceannaichidh mi fear ann an ainm fear eile” no ma chuireas mi ann an companaidh Thai e, bu chòir dhut faicinn cho luath sa dh’ atharraicheas an lagh. No, dìreach mar airson companaidhean cèin, gheibh thu sgìre far a bheil cead aig coigrich seilbh a bhith aca. Leis gu bheil riaghaltas Thai (dìreach mar riaghaltas sam bith) gu nàdarra ag iarraidh airgead a thoirt don dùthaich aca.
Glè thric bidh muinntir an àite a’ faighneachd dhomh carson nach ceannaich thu taigh ann an ainm cuideigin eile.
'S e mo fhreagairt an sin nach urrainn mi fearann a cheannach Cha'n urrainn mi ach m' airgiod a thoirt air falbh.
Nuair a dh’ iarras mi an uairsin an àros ùr no an càr ùr a tha iad airson a cheannach a chuir nam ainm, tha e na iongnadh mòr dhaibh. Nuair a chanas mi mura cuir iad an càr no an àros nam ainm nach eil iad gu cinnteach a’ còrdadh rium no nach eil earbsa aca annam, bidh iad a’ cur dragh orra. Gu neònach, chòrd iad rium cho mòr co-dhiù (nuair a chuir mi seachad airgead).
Tha mi ceasnachail ma tha dùthchannan neo-Mhuslamach ann an Àisia far am faodadh fearann a bhith aig coigreach gu laghail. a bheil fios aig duine?
Freagairt fìor àicheil. Gu dearbh chan eil thu a 'toirt seachad an airgid agad. Bheir thu iasad prìs ceannach an fhearainn don chompanach / bean Thai agad. Tha thu an uairsin ag aontachadh gum faigh thu am fearann air màl (airson 30 bliadhna + roghainn 30 bliadhna le bhith ga chleachdadh às aonais cead do bhean / do chom-pàirtiche).
Tha thu cuideachd ag aontachadh gum bi am màl a thèid a phàigheadh airson an fhearainn air a chothromachadh leis an riadh a phàighear air an iasad. Agus mu dheireadh: tha thu ag aontachadh gun urrainn dhut an iasad a chuir dheth aig àm sam bith.
Gu dearbh chan e aontaidhean beòil a tha seo, ach aontaidhean cùmhnantail.
Agus mu dheireadh tha thu ag aontachadh – air eagal ‘s gum bàsaich thu ro do chompanach/bhean – gum faod i cumail a’ fuireach san taigh gus am bàsaich i.
Anns an tiomnadh aice tha i a’ cur an cèill am fearann fhàgail aig d’ oighreachan (clann). Faodaidh iad an uairsin an taigh + fearann a reic.
A h-uile duine toilichte.
gu math,
chan eil e doirbh beachdan gòrach a thoirt seachad, gu sònraichte mura h-eil thu dìreach airson faighinn a-mach nas fheàrr!
chan e màl a th’ ann am màl! ge-tà tha thu ga shnìomh!
Bidh mi a 'toirt pìos talmhainn air màl, airson 30 bliadhna, agus pàighidh mi suim air a shon! Ann an 1 feuch!
An uairsin leig mi leis an neach-lagha cùmhnant màil a chuir ri chèile far a bheil gu leòr agam mu thràth
sgrìobh mu dheidhinn gu h-àrd agus tha thu deiseil!
Is urrainn dhomh “am màl” a ghabhail bho dhuine sam bith nach eil companach, bean no leannan Thai agam!
Tha mi air màl bhon uachdaran agus gu h-àrd, a-rithist, dìreach mar a tha sin ag obair!
Mar sin mus dèan thu freagairt àicheil a-rithist bhithinn an toiseach a’ dol gu google air diofar làraich mar a tha e dha-rìribh ag obair!
Tha mi a’ smaoineachadh gur e dìreach neach-malairt a th’ annad.
Tha, dìreach thoir sùil air Google.nl agus rannsaich: tha màl a’ ciallachadh Wikipedia an uairsin leugh thu
“Anns an fhaireachdainn teann air bun-bheachd an aonta-màil, tha roghainn ceannach ann an cùmhnant a bheir cothrom don neach-gabhail, gun dhleastanas, aig prìs a chaidh a dhearbhadh nuair a chaidh an cùmhnant a thoirt gu crìch (an luach air fhàgail), an uidheamachd air màl a thilleadh aig an deireadh. den teirm. a cheannach.
Mura h-eil an roghainn seo air a thoirt seachad, tha e a’ buntainn ri aonta-màil (far nach gluais seilbh bho neach-gabhail gu neach-gabhail aig an deireadh).
Tha, leugh thu sin ceart, mura h-eil an roghainn sin air a thoirt seachad tha e co-cheangailte ri CÙRADH MÒR !!
Gheibh thu fiosrachadh math an seo http://www.samuiforsale.com/
Thoir sùil air Lease-lagh, am measg rudan eile, an uairsin faodaidh tu leughadh.
Co-èigneachadh màl le teirm stèidhichte agus aonta-màil leantainneach
Clàradh màil Thai
Clàradh màil aonta-màil nas fhaide na teirm 3-bliadhna
Fo laghan fastaidh seilbh ann an Thailand feumaidh aonta-màil seilbh sam bith (màl le teirm stèidhichte) nas fhaide na 3 bliadhna a bhith ann an sgrìobhadh agus air a chlàradh air gnìomh tiotal seilbh (gnìomhas tiotal fearainn no condominium) mar a tha e air a chumail ann an clàran oifis fearainn na roinne no ionadail. earrann 538 Còd Catharra is Malairteach. Mura h-eil an aonta màil eadar na pàrtaidhean clàraichte le Roinn an Fhearainn bidh am màl air a chuir an gnìomh le gnìomh airson teirm 3 bliadhna a-mhàin. Chan fhaod teirm aonta aonta-màil clàraichte a bhith nas fhaide na 30 bliadhna (earrann 540 ) agus thèid a chuir às gu fèin-ghluasadach aig deireadh na teirm clàraichte (earrann 564). Chan fheum cùmhnant geàrr-ùine a bhith clàraichte ach feumaidh e a bhith ann an sgrìobhadh gus a bhith Teirm an aonta-màil sa chùmhnant
Chan fhaod aontaidhean màil thogalaichean ann an Thailand a bhith nas fhaide na 30 bliadhna. Thèid ùine nas fhaide sam bith a lùghdachadh gu 30 bliadhna a rèir earrann 540 Còd Catharra is Malairteach. Chan urrainnear ath-nuadhachadh ro-aontaichte, cùmhnantan leantainneach ro-soidhnichte no eadhon cùmhnantan clàraichte a tha a’ moladh ùine nas fhaide a chuir an gnìomh le cùis lagha fo lagh cùmhnant Thai air sgàth còmhstri le earrann 540 Còd Catharra is Malairteach. Tha e comasach a leithid de chumhachan a ghabhail a-steach stèidhichte air saorsa coitcheann cùmhnant eadar na pàrtaidhean ach le bhith ga sgrìobhadh ann an sgrìobhadh chan eil sin ag ràdh dad mu cho comasach sa tha na cumhachan sin a chuir an gnìomh san àm ri teachd.
Tha mi a’ smaoineachadh nach eil thu airson faighinn a-mach nas fheàrr, carson? Mar a thuirt thu bidh thu a’ togail agus a’ reic
Tha an fheadhainn a tha ag iarraidh a bhith a 'reic oighreachd fìor, an ùidh aca a reic.
Cho fad ‘s as aithne dhomh, tha 1 dùthaich san roinn seo, is e sin Malaysia, far am faod thu seilbh a bhith agad mar choigreach, agus mar sin chan eil seo na roghainn dhaibhsan a tha dha-rìribh ag iarraidh rudeigin a bhith agad an seo mar sheilbh! Dh’ fhalbhainn gu sgiobalta anns a’ chùis sin, tha mòran dhaoine ann mu thràth a tha a’ dol ann, leig leis na Thais sin losgadh anns a’ chas san dùthaich aca fhèin, a dh’ aithghearr dh’ fhaodadh e bhith gum bi iad gu math duilich a bhith ag èigheach. mu na leasachaidhean a th’ ann an-dràsta ann an dùthchannan faisg air làimh. Ann an dùthchannan faisg air làimh, faodar tòrr ionnsachadh bho mhearachdan Thailand, a dh’ fhaodadh a bhith buannachdail dhuinn fhathast do choigrich.
siamais,
chan eil mi cinnteach, a h-uile seòrsa de theachdaireachdan connspaideach.
mas urrainn dhut a cheannach tha e / chan eil sin cho sìmplidh b / seòrsaichean sònraichte de thogalaichean,
fada agus iom-fhillte, c/ Tha mi a’ creidsinn gu bheil an “crìoch as ìsle” cuideachd co-dhiù 50.000 iùro
aonta-màil tha 99 bliadhna agus gheibh thu, le teachd a-steach gu leòr agus / no cunntas banca
bhìosa airson 10 bliadhna
ach a bheil thu airson fuireach ann an dùthaich Muslamach?
Chan e Iran a th’ ann am Malaysia nas motha tha mi a’ smaoineachadh, chan eil mi air a bhith ann fhathast ach tha mi air tòrr rudan adhartach a chluinntinn mu dheidhinn, is e na tha fios agam gu bheil e uile beagan nas daoire agus nas leasaichte an sin. Agus dè tha glè chudromach nam bheachd-sa, stèidhichte air na tha fios agam nas lugha de leth-bhreith an aghaidh farangs, cho inntinneach.
A Dhòmhnaill, air neo bu chòir dhut google Malaysia am prògram dàrna dachaigh agam, no MM2H air an Wikipedia Beurla, cuideachd ri fhaighinn fon tiotal seo, an seo tha mi a’ smaoineachadh gum faigh thu am fiosrachadh as fìrinneach, tha mi a’ smaoineachadh deagh fhortan ma tha ùidh agad ann. Beannachd leat.
Siamese,
leabaidh!
Ach tha mi air a bhith ann iomadh uair, dùthaich bhrèagha, chan e bun-structar daor agus math agus daoine gu math snog.
Ach chan eil mi airson fuireach ann, fuirich an seo 😉
Eadhon ged a tha cùmhnant dìonach agad agus gun tèid cùisean ceàrr nad dàimh leis gu bheil an teaghlach Thai a’ fàs ro sanntach agus an dàimh agad a’ briseadh sìos, ge bith a bheil 10 luchd-lagha agad no nach eil, bidh iad dìreach gad bhur burraidheachd a-mach às an obair laghail agad taigh. Aon latha gun uisge, an ath latha gun dealan, chan eil nàbaidhean a’ coimhead ort tuilleadh agus is e sin dìreach toiseach.
Mar sin na ceannaich a-riamh barrachd ann an Thailand na tha a’ freagairt air do mhàileid, caillidh tu an còrr.
Às deidh dhomh an taigh sealbhadair-còmhnaidh a reic, far an d’ fhuair mi fhathast timcheall air 80 sa cheud den tasgadh agam air ais, tha mi toilichte anns an taigh agam air màl an seo agus tha e do-chreidsinneach dhomh tòiseachadh air cuairt-dànachd taigh sealbhadair-còmhnaidh dhomh fhìn an seo.
Tha e an urra beagan air càit an ceannaich thu, gu dearbh, ach le condominium saor chan eil a h-uile truaighe agad. Ach ann an dùthaich Eileanach chan eil an roghainn sin agad.
Tha mi dha-rìribh a’ faighneachd dè cho mòr sa tha an duilgheadas ann an Thailand. Cia mheud coigreach aig a bheil fearann tro chuid de thogail? Agus dè an ìre a tha sin de thalamh iomlan Thai.
Agus cia mheud Thais nach urrainn fearann a cheannach leis gu bheil fearann aig coigrich? Tha mi air cluinntinn gu bheil e nas lugha na 0,5% de thalamh iomlan Thai.
Agus gu dearbh chan ann air coigrich a tha an fhìrinn gum faodadh prìsean fearainn a bhith air an taobh àrd, ach luchd-leasachaidh phròiseactan Thai, a bhios gu ìre mhòr a’ togail phròiseactan taighe. A bharrachd air an sin, tha timcheall air 98% air a reic ri Thais. Mar sin cò dha-rìribh a tha ag àrdachadh a’ phrìs?
Mu dheireadh thall. Dh’ fhaodadh riaghaltas Thai beachdachadh air leigeil leis na coigrich sin a-mhàin fearann a cheannach far am bi e comasach dha Thais fearann fhaighinn san dùthaich às an tàinig iad.
Modaràtor: na cuir stad air a h-uile Thai leis an aon bhruis, chan eil sin ceadaichte a rèir riaghailtean an taighe againn.