A’ ceannach condo ann an Thailand
Anns gach àite a choimheadas tu timcheall Pattaya - agus ann an àiteachan turasachd eile cha bhith e eadar-dhealaichte - tha barrachd is barrachd ionadan condo gan togail. Togalaichean mòra le glè thric mòran làr, a tha air an roinn ann an iomadh condos, abair flataichean no àrosan.
Tha ceannach condo tarraingeach dha mòran de choigrich, an dàrna cuid mar thasgadh no mar àite-còmhnaidh dhaibh fhèin. O chionn ghoirid dh’ fhoillsich an Pattaya Trader sgeulachd le Sasannach anns a bheil e ag innse mar a cheannaich e condo agus dè na dòighean anns an deach e troimhe. Cha bhi e an aon rud airson a h-uile duine, ach shaoil mi gum biodh e snog agus inntinneach a sgeulachd innse an seo.
“Bha mi air co-dhùnadh condo a cheannach agus dhràibh mi beagan chilemeatairean air a’ bhaidhsagal-motair agam gus togalaichean condo gan togail fhaicinn air an taobh chlì is deas. Tha oifis reic aig cuid de na pròiseactan sin agus thadhail mi air grunn dhiubh airson fiosrachadh. Ann an aon de na h-oifisean reic sin, far an do shoirbhich leam mu dheireadh, fhuair mi fàilte bho neach-fàilteachaidh agus an uairsin neach-reic. Sheall e dhomh mapa de na diofar condos anns an togalach, a bha fhathast ga thogail.
Bha ùidh agam ann an seòrsa sònraichte de condo, a bha còir a bhith a’ cosg timcheall air 1,6 millean baht. Aig an àm sin bha e comasach dhomh an làr a bha mi ag iarraidh agus an t-àite a thaghadh - taobh grianach no dubharach. Nam biodh mi airson ceannach, bha agam ri 10.000 baht a phàigheadh mar “chìs glèidhidh” agus 50.000 baht eile mar “cìs cùmhnant” taobh a-staigh seachdain. Cha robh an t-airgead seo a bharrachd air prìs an condo, ach bha e na phàirt dheth. Às deidh seachdain dh'fheumainn ainm a chuir ris a ’chùmhnant agus an uairsin pàigheadh mìosail a dhèanamh. Thug iad plana dhomh airson 15 baht a phàigheadh airson 30.000 mìosan - sin an ùine a thug an togail. Aig deireadh na h-ùine sin, bha agam ris an t-suim a bha air fhàgail a phàigheadh, a bha timcheall air 1,1 millean baht. Bha an t-suim mu dheireadh a’ toirt a-steach cuid de chosgaisean a bharrachd airson gluasad agus cìsean, ach cha robh barrachd air timcheall air 30.000 baht.
B’ e “aonad slige” a bh’ anns an condo a thagh mi a dh’ fheumadh fhathast làr, cidsin agus àirneis a chuir a-steach. Bha an seòmar-ionnlaid deiseil, ach bha agam ri obrachadh a-mach fhathast dè a chosgadh na goireasan agus an àirneis eile dhomh gus am biodh e comasach dhomh fuireach. Bhiodh an togalach fhèin uidheamaichte le amar-snàmh, bùthan agus taigh-bìdh. Bha mi air sgrùdadh faiceallach a dhèanamh air far a bheil mo condo san togalach, air sùil gheur a thoirt air mar a bha e fosgailte don ghrèin, agus an uairsin thagh mi condo air làr nas àirde le sealladh mara air an taobh dubharach.
Às deidh uair a thìde de bhith a’ bruidhinn ris an luchd-obrach, a fhreagair mo cheistean gu dòigheil, rinn mi an co-dhùnadh agus phàigh mi a’ chìs glèidhidh 10.000 baht. Thug mi seachad mo chead-siubhail airson leth-bhreac, a bha a dhìth airson a’ chùmhnant agus bha mi den bheachd gum faodadh cùisean a dhol ceàrr fhathast gus am biodh an cùmhnant a bhithinn air “dìreach” 10,000 baht a chall. Dh’ fhàg mi an oifis le faireachdainn tlachdmhor agus chomharraich mi an ceannach gu dùrachdach san fheasgar.
An ath mhadainn chaidh mi gu banca ionadail, an TMB nam chùis, gus cunntas fhosgladh. Chaidh sin gun duilgheadas, cha robh agam ach mo chead-siubhail a shealltainn. Thug am modh-obrach gu lèir aig a’ bhanca timcheall air fichead mionaid, agus às deidh sin dh’ fhàg mi am banca le leabhar banca, cairt ATM, àireamh cunntais agus còd Swift a’ bhanca gus airgead a ghluasad bhon dùthaich dham buin mi gu Thailand. Cha robh a’ chosgais ach 500 baht agus gu dearbh bha agam ri beagan a chuir a-steach don chunntas agam nuair a dh’ fhosgail mi an cunntas.
B’ e an ath cheum fios a chuir chun bhanca agam ann an Sasainn gus an gluasad chun chunntas banca Thai agam a chuir air dòigh. Chaidh faighneachd dhomh fhathast am bu chòir dhaibh an t-airgead a chuir ann an Thai Baht no notaichean Breatannach, ach chaidh a dhèanamh gu sgiobalta le sin. Gu dearbh cha bhith thu a’ ceannach Baht ann an Sasainn, ach tha na notaichean air an gluasad, a thèid an uairsin atharrachadh gu Baht leis a’ bhanca Thai aig ìre mòran nas fàbharach. Dh’ òrduich mi suim ann an notaichean a ghluasad, a bhiodh timcheall air 150.000 baht, gus am b’ urrainn dhomh cosgaisean tùsail a’ chùmhnant a phàigheadh a bharrachd air grunn phàighidhean mìosail.
Ràinig an t-airgead taobh a-staigh beagan làithean agus nuair a chaidh mi air ais chun oifis reic seachdain às deidh sin gus a’ chùis a thoirt gu crìch, bha an t-airgead riatanach agam. Bha an cùmhnant (gu fortanach sa Bheurla) a-nis deiseil airson a shoidhnigeadh, agus rinn mi sin às deidh dhomh a h-uile mion-fhiosrachadh a sgrùdadh. Bha an cùmhnant fhathast ag iarraidh dearbhadh bhuam, mar neach-ceannach cèin, gun tàinig an t-airgead airson a cheannach bho thall thairis. Chaidh an aithris seo, a tha riatanach airson na foirmealachdan aig Oifis an Fhearainn, a chuir a-mach leis a’ bhanca gun duilgheadas sam bith. Rinn mi an gnothach gu lèir às aonais neach-lagha, oir bha mi mu thràth air an leasaiche a sgrìonadh mi-fhìn agus cho-dhùin mi gu robh deagh chliù aice. Dh’ fhàg mi an oifis leis a’ chùmhnant agus bha e comasach dhomh tuilleadh pàighidh a chlàradh.
Bha gluasad mìosail agam bho Shasainn gu Thailand airson an ath 15 mìosan gus am b’ urrainn dhomh an cuibhreann mìosail de 30.000 baht a phàigheadh. Cha robh an t-suim sin ro mhòr dhomh agus b’ urrainn dhomh cuideachd an dòigh sin a shàbhaladh gus am pàigheadh mu dheireadh a dhèanamh nas fhaide air adhart. Airson sin bha agam ri 55.000 baht a chuir air falbh gach mìos. Às deidh na 15 mìosan sin bha mi air an t-suim a bha gun phàigheadh de 1,1 millean a chruinneachadh.
Aig deireadh nan 15 mìosan, chaidh an togalach a chrìochnachadh agus chaidh an amar agus an gàrradh mun cuairt a chrìochnachadh. Is urrainn dhomh mo condo a sgrùdadh agus lorg mi a h-uile dad ann an òrdugh foirfe mar a chaidh aontachadh ro-làimh. Phàigh mi an t-suim a bha gun phàigheadh agus thug mi seachad an sgrìobhainn Tor Tor 3 bhon bhanca mar dhearbhadh gun tàinig an t-airgead a chaidh a phàigheadh bho thall thairis.
Chuir an leasaiche a h-uile càil air dòigh le Oifis an Fhearainn agus an ath latha bha na pàipearan agam mar dhearbhadh air seilbh a bha nam sheilbh agus fhuair mi iuchair an condo. Tha mi air a bhith a’ fuireach ann airson trì bliadhna a-nis agus tha mi làn thoilichte.”
Deagh sgeulachd le deireadh sona, tha condo agam airson còrr air 20 bliadhna, ach tha sinn cuideachd air eòlas fhaighinn air cuid de rudan dona leis an riaghladh às deidh timcheall air 5 gu 6 bliadhna. Ach chaidh laghan math atharrachadh cuideachd agus tha a h-uile càil a’ dol tòrr nas fheàrr. Is e an sgeulachd agam, coisich gu Central or Royal Garden far a bheil an luchd-reic agus faighnich dè na cosgaisean a bharrachd a th’ ann, a’ toirt a-steach seirbheis no cò a bhios a’ riaghladh. Ceistean nach eil iad eòlach air an fhreagairt mar as trice, bidh cuid de bhoireannaich òga Thai sìoda dìreach a’ ceannach ann an àite eile. Tha sinn uile nar co-shealbhadairean agus is urrainn dhuinn riaghladh a thaghadh, ach bidh na companaidhean a bhios a’ reic nan condos a’ cumail seo riutha fhèin airson beagan bhliadhnaichean. Anns na bliadhnaichean tràtha chan eil mòran chosgaisean cumail suas agad agus às deidh beagan bhliadhnaichean bidh a ’phoit air a lìonadh agus an uairsin bidh an riaghladh ag atharrachadh, cha bhith e an-còmhnaidh, ach is fhiach aire a thoirt dha, mar eisimpleir, tha amaran snàmh mòr a’ cosg mòran a-steach. cumail suas, lioftaichean, obair peantaidh, msaa às deidh beagan bhliadhnaichean.
deagh fhortan dhaibhsan a tha gu bhith a’ ceannach.
“Bha an cùmhnant fhathast a’ feumachdainn aithris bhuam, mar neach-ceannach cèin, gun tàinig an t-airgead airson a cheannach bho thall thairis."
Agus mura tig an t-airgead bho thall thairis, ach gun deach a chosnadh ann an Thailand?
Nach urrainn dhut condo a cheannach?
Gu dearbh faodaidh tu an uairsin condo a cheannach.
Ach tha amharas agam gun tèid iarraidh ort dearbhadh ciamar a fhuair thu an t-airgead dachaigheil sin, ie mar a choisinn thu an t-airgead sin an seo.
Is dòcha gun dèan iad sgrùdadh air an inbhe còmhnaidh agad (dè an seòrsa bhìosa a th’ agad agus a bheil seo a rèir adhbhar do dh’fhuireach), a bheil feum air cead obrach gus an airgead seo a chosnadh, an urrainn dhut condo a phàigheadh leis an teachd-a-steach ainmichte Thai agad? ( ma chosnas tu 600000 baht sa bhliadhna, tha e coltach gu bheil e duilich dhomh condo de 1,5 millean a shàbhaladh às deidh dà bhliadhna), msaa….
Mar sin tha mi a’ smaoineachadh ma dh’ fheumar a dhèanamh le airgead dachaigheil, uaireannan faodaidh tu a bhith an dùil ri sgrùdadh / ceistean farsaing bho ùghdarrasan sònraichte.
Ach chan eil e do-dhèanta gu dearbh.
Tha cuideachd feadhainn ann a tha air a bhith a’ fuireach agus ag obair an seo airson bhliadhnaichean, agus mar sin air ionmhas gu leòr a thogail bho thùs dachaigheil airson a leithid de cheannach a dhèanamh.
Chan eil dad ceàrr air.
Tha mi a’ smaoineachadh ma tharraingeas tu 1 millean a-mach às do phòcaid cùil ann an aon turas, is dòcha gun tèid faighneachd cò às a tha an t-airgead sin a’ tighinn.
Ach a rèir choltais chan eil airgead dubh is/no eucoireach bho thall thairis a’ fannachadh 😉 😀
Carson?
Tha 1.6 millean baht timcheall air 40.000 iùro.
Airson Thai tha fortan dia, ach airson falang chan eil na suimean sin do-chreidsinneach. Reic do thaigh le luach a bharrachd no cuid de shàbhalaidhean, msaa Oighreachd bho phàrantan, msaa Gu leòr chothroman.
Mar gum biodh duine leis an t-seòrsa airgead sin na chunntas air fhaighinn gu mì-chothromach ???
Modaràtor: Feuch nach bruidhinn thu.
Tha mi airson beagan dhealbhan taobh a dhèanamh.
A 'ceannach rudeigin a tha fhathast ga thogail no a dh'fheumas a bhith air a thogail
cùm cunnart sònraichte gum bi e fada nas fhaide na chaidh aontachadh
no cha tug e seachad a-riamh. Tha fios agam an seo ann am Phuket
cùisean gu leòr. Feumaidh mi cuideachd coimhead às dèidh na h-àrainneachd.
Tha sealladh brèagha agad grunn bhliadhnaichean ach gu mì-fhortanach airson do condo
Beagan bhliadhnaichean às deidh sin chaidh flat eile a chuir sìos agus bha an sealladh air falbh.
Is gann gun soirbhich le bhith a’ reic agus gu h-obann tha luach mòr agad
gus lùghdachadh a dhèanamh.
Tha e air ainmeachadh ach tha e a’ dol ceàrr cho tric. Na cosgaisean cumanta.
An uairsin faodaidh e a bhith na chìs cumail suas, cìs rianachd agus cìs riaghlaidh. Uaireannan faodaidh na suimean sin a dhol suas gu mòr. Tha fios agam air cùisean de 8000 baht gach mìos. Dè thachras ma dhiùltas a h-uile Thais agus cuid de choigrich a tha a’ fuireach san togalach pàigheadh. No cha deach pàirt den togalach a reic. Chan eil airgead gu leòr air fhàgail sa phoit. Dearmad air an iom-fhillte. Chan eil barrachd glanadh agus airgead ann
airson tèarainteachd.
Tha thu a’ fuireach gu math faisg air a chèile anns a’ flat aige. Bidh daoine eadar-dhealaichte ann an cleachdaidhean. Bidh cuid a’ dol a chadal tràth agus cuid eile a’ tighinn dhachaigh gu tur bacach agus a’ cluich ceòl àrd. Faodaidh seo leantainn gu fìor dhuilgheadasan.
Tha e gam bhualadh ann an Thailand gu bheil flataichean gu tric daor an taca ri taighean. Faodaidh tu bogsa bhròg 2m30 a cheannach ann am Patong, Phuket airson 2 mhillean baht. Mura cleachd thu e ach airson cadal a-staigh tha sin ceart gu leòr, oir airson a bhith beò tha sin dìreach ro bheag dhomh. Ach, nas lugha na 10 mionaidean air falbh faodaidh tu taigh a cheannach le trì seòmraichean-cadail agus gàrradh beag airson 2.5 millean baht. Tha sin coltach riumsa a bhith a’ fuireach tòrr nas comhfhurtail. Tha e duilich àitean farsaing a lorg agus gu math daor. An uairsin tha thu a dh'aithghearr anns an roinn prìsean de 15-25 millean baht.
A bharrachd air an sin, gu tric tha flataichean air màl airson prìsean gu math reusanta. Mar eisimpleir, dh’ fhaodadh tu màl airson 6 mìosan no bliadhna. Ma tha a h-uile càil a’ còrdadh riut, leithid na nàbaidhean, an togalach, an t-sràid agus na tha timcheall ort, dh’ fhaodadh tu fhathast ceannach.
Tha e coltach gu bheil a h-uile dad cho sìmplidh san sgeulachd seo.
Chan eil mi buileach a' tuigsinn na sgeulachd mu dh'fhosgail e cunntas leis an TMB BANK.
Tha mi cuideachd nam neach-ceannach an seo anns a’ mheur Lamphun aca.
Nuair a dh’ fhosgail iad an cead-siubhail, dh’ iarr iad orm fuireach ann an Thailand cuideachd agus dearbhadh còmhnaidh a bharrachd air a’ chead-siubhail.
Gun duilgheadas dhomh tha taigh agam le leabhar buidhe agus a h-uile càil.
Gach bliadhna bidh iad ag iarraidh leth-bhreac den chead-siubhail agam air sgàth stampa cluaineis bhìosa.
Tha mi a’ coimhead grinn, gun tatùthan, msaa, na bi a’ fuireach an seo gu mì-laghail.
Càite a bheil an diofar, falbh agus tilg ball chun mhanaidsear an ath sheachdain.
Modh-obrach prìomh oifis Bangkok tha iad ag ràdh.
Tha na riaghailtean seo cuideachd a’ buntainn ri banca Tanachart.
Beannachdan Jan
Mu bhith a’ fosgladh cunntas banca le banca Thai, chaidh cur-ris a’ chiad sgeulachd Bheurla, rud a dh’ fhàg mi:
“Is dòcha gum bi e beagan nas duilghe cunntas fhosgladh a-nis le cuid de bhancaichean a’ feumachdainn ceadan obrach agus sgrìobhainnean eile leithid bhìosa san fhad-ùine, ach aig an deireadh thoir sùil air bancaichean TMB agus Kasikorn le chèile comasach air cunntasan sàbhalaidh fhosgladh san spot airson nàiseantaich chèin. fhad 's a tha iad a' toirt seachad an cead-siubhail aca"
Bha mi a’ smaoineachadh nach robh e buntainneach, gu sònraichte leis gu bheil cunntas agam fhìn le Krung Thai Bank airson bhliadhnaichean, a bhios mi a’ cleachdadh bho àm gu àm. Aig an àm cha robh agam ach mo chead-siubhail a shealltainn agus chan eil mi mothachail air an dleastanas leth-bhreac den chead-siubhail no sgrìobhainnean eile a shealltainn gach bliadhna.
Dear Gringo mar fhreagairt don sgeulachd agad.
Tha eòlas fìor mhath agam leis a’ bhanca TMB. Agus tha iad glè mhath dhòmhsa mar neach-ceannach. Is toil leam an siostam aca tha e a’ stad coirbeachd agus bancaireachd mì-laghail ann an Thailand. Mas urrainn dhut cunntas banca fhosgladh gu furasta no àros a cheannach, bu chòir dhut faighneachd dhut fhèin: a bheil seo ceart.
Tha a’ mhòr-chuid de na daoine sin air saor-làithean an seo, agus a’ fulang. Tha mi creidsinn dè cho gòrach 's as urrainn dhut a bhith.
Chan eil mi fhìn fìor fhoghlam, ach chan eil a 'ghrian ag èirigh airson dad, chaidh mo theagasg.
Far a bheil mi a’ fuireach tha corra farang, cuideachd Duitseach, a thog taigh brèagha iad fhèin le cuideachadh bhon bhean no an leannan Thai aca. Mar as trice tòrr nas saoire agus eadhon nas fheàrr air a thogail ma bheir thu orra creidsinn ann an sanasan air an eadar-lìn no rudeigin mar sin
Mo chomhairle: Cleachd ciall cumanta ma tha e agad. Gun fhaireachdainnean ceannach air do shaor-làithean. Ma tha thu airson a thighinn an seo nas trice ann an Thailand gus àm ri teachd a thogail às deidh do dhreuchd a leigeil dheth, mar eisimpleir, thoir sùil timcheall mus dèan thu rudeigin a bhios tu gu cinnteach aithreachas.
Tha Jantje air a bhith a’ fuireach an seo airson 8 bliadhna còmhla ri a bhean Thai, agus còmhla tha iad air taigh agus cuilbheart snog is breagha a thogail.
Cuideachd le milleadh agus nàire, leis an t-slighe. Ach bha na suimean airson milleadh agus nàire ìosal.
Gach latha nuair a dh'èireas sinn sa mhadainn tha sinn toilichte leis na tha sinn air a thogail còmhla.
Beannachdan Jantje à Pasang
PS: Bha tòrr uisge an seo an-diugh.
Quote:
Tha ceannach condo tarraingeach dha mòran de choigrich, an dàrna cuid mar thasgadh no mar àite-còmhnaidh dhaibh fhèin.
Tha mi fiosrach mun bheachd agad mu dheidhinn tarraingeach mar thasgadh.
An urrainn dhut sin a dhearbhadh no an do rinn thu leth-bhreac den sluagh-ghairm sin bhon neach-reic?
Is e mo ghlaodh, Ruud.
Tha mi eòlach air daoine a cheannaich aon condos no barrachd agus an uairsin air màl.
A bharrachd air an sin, bidh iad a’ cunntadh air na condos gus àrdachadh ann an luach thar ùine.
Tha, tha mi air diofar eòlasan fhaighinn. Air saor-làithean ann an Cha-am thuit mi ann an gaol le taigheadas ann an Thailand. Às deidh beagan rannsachaidh ann an Hua Hin, chuir mi romham taigh a cheannach air Avalon le cùmhnant màil airson 30 bliadhna. Thug e timcheall air 2 sheachdain mus robh an cùmhnant ceannach deiseil agus bha agam ri 100.000 baht a phàigheadh mar chìs clàraidh airson na cìsean msaa. An uairsin bidh mi a 'pàigheadh an t-suim ceannach ann an 4 cuibhreannan.
Nuair a thill mi dhachaigh, bha agam ris a’ chiad chuibhreann a phàigheadh sa bhad agus an ath chuibhreann air cinn-latha ainmichte. Chaidh aontachadh gun deidheadh an t-seantans a thoirt seachad an dèidh pàigheadh an 2na cuibhreann. An sin thòisich an truaighe ; às deidh grunn iarrtasan, cha deach an aonta a choileanadh. Às deidh beagan ùine thàinig mi gu conaltradh tron eadar-lìn THAINET le Duitseach a bha pòsta aig neach-lagha à Thailand, cuideigin […] agus a bhean […]. Bhiodh iad gu cinnteach gam chuideachadh airson cosgais.
Chaidh a ràdh an toiseach gum biodh e na b’ fheàrr airson cùisean laghail nan robh an taigh clàraichte ann an ainm an neach-lagha. Às deidh aonta dealbhaichte ag innse gun deidheadh an taigh a chuir nam ainm dìreach às deidh an lìbhrigeadh. An uairsin b’ fheudar dhomh an 3mh cuibhreann a chuir gu […] a chuireadh air dòigh am pàigheadh an uairsin gu Avalon agus a chumadh smachd air an togail. Chaidh aithris an uair sin nach robh canan ann agus b' e an t-adhbhar nach robh cead dealbhaidh ann airson an taigh-còmhnaidh. Ach cha robh agam ri dragh a ghabhail oir bha grunn chòmhraidhean ann le oifis an fhearainn eadar an neach-lagha agus a’ bhuidheann sin, bhiodh a h-uile càil ceart gu leòr. Dh'fheumadh an cuibhreann 4 a choileanadh.
Chaidh cùis-lagha a chuir a-steach airson an t-suim mu dheireadh seo leis gu robh uimhir de lochdan ann a dh’ fheumadh cunnradair a chàradh. Chaidh a’ chùis a bhuannachadh mu dheireadh agus dh’fheumadh suim bheag a phàigheadh do Avalon agus an dèidh cosgaisean a thoirt air falbh chaidh am faighinn air ais nach deach a dhèanamh a-riamh agus bhiodh an còrr air a ghluasad thugam.
Anns an eadar-ama, far an robh an càirdeas eadar mise agus an neach-lagha air a dhol am meud, fhuair iad air iasad 200.000 baht bhuam le aodann truagh airson solar de […] Bha mu dhà bhliadhna gu leth a nis air a dhol seachad. Thàinig an taigh gu bhith na thobhta agus b’ e an aon rud a ghabhadh cleachdadh an inneal-adhair a chaidh a ghoid.
Cha robh mi fhìn ag iarraidh fuireach ann tuilleadh agus thairg mi an taigh airson a reic, ach an toiseach dh'fheumadh e a bhith nam ainm agus bha agam ri gluasad 107.000 baht a phàigheadh a-rithist. Mu dheireadh tro broker bha e comasach dhomh a reic airson 1.000.000 baht agus 50.000 cìsean brisidh baht, tha mo chall 2.000.000 baht agus cha do phàigh mi a-riamh iasad de 200.000 agus 30.000 air ais tron chùirt fhathast creideas 230.000. Gu fortanach dh’ ionnsaich mi tòrr bho seo cheannaich mi fearann agus thog mi an taigh agam fo mo stiùir.
Modaràtor: Ainmean nan daoine a bha an sàs gun urra.