Dleastanas gus oighreachd-fearainn cèin ainmeachadh airson luchd-còmhnaidh na Beilge
Hét eisimpleir leabhar-teacsa de eemonstrosity ann an lagh chìsean eadar-nàiseanta.
Às deidh beagan sleamhnachadh air beulaibh Cùirt Ceartais na h-Eòrpa is an de Beilge Riaghaltas an uairsin chaidh a stiùireadh a’ tòiseachadh ann an 2021 ath-nuadhachadh riaghailtean cìse a dhealbhadh airson luchd-còmhnaidh na stàite tzv suidhichte thall thairis seilbh agus dè dh'fhaodadh Worden dùil gun seas iad an deuchainn a’ chàineadh. Ach tha dùr e cìsle riaghailt vcluais oighreachd-fearainn thall thairis an uairsin sa bhad taisbeanadh de reachdas cìse? Na mo bheachd-sa chan eil sin fìor. Air a chaochladh. Cha do thachair mi a-riamh ri leithid de dh’ monstrosity roimhe seoEadhon ged a tha mi air a bhith ag obair airson còrr air 50 bliadhna taobh a-staigh lagh chìsean eadar-nàiseanta. Mìnichidh mi an “ciamar” agus “carson” gu h-ìosal.
seo athug atharrachadh air siostam chìsean thogalaichean cèin mòran às a’ Bheilg luchd-còmhnaidh na stàite dleastanas aithris cìs ùr.
Ficseanf teachd a-steach bho oighreachd-fearainn thall thairis
an cuir thu às na neach-còmhnaidh às a' Bheilg mu dheidhinn àros ann an Thailand no am bheil sealbh agad air an usufruc thar pìos talmhainn an sin an uairsin aon uaireaithris a tha riatanach airson an Beilge faodaidh ùghdarrasan cìse teachd-a-steach cadastral a shònrachadh dha seo. Tha an teachd a-steach cadastral seo a’ freagairt ris an lìon-teachd a-steach màl an togalaich air 1 Faoilleach, 1975 (chan e, chan e typo a tha seo!) agus bidh e bhon bhliadhna measaidh 2022 (mar sin thairis air a’ bhliadhna chìsean 2021) air a chleachdadh airson adhbharan cìse gus teachd a-steach a chruinneachadh a bhith comasach air oighreachd-fearainn cèin fhoillseachadh agus an uairsin luchdaich tro dhoras taobh.
O chionn ghoirid fhuair thu àros ann an Thailand. dan tha thu dìreach a’ toirt seachad a’ phrìs ceannach agus an ceann-latha ceannach op. Bidh an luach seo air ath-àireamhachadh le ùghdarrasan cìse na Beilge gu 1975 (a’ bhliadhna fiosrachaidh ris an canar). A bheil thu air àros fhaighinn roimhe seo ann an Thailand, ach càite a bheil thu o chionn ghoirid air obair ùrachaidh mòr a dhèanamh, na gabh dragh: bidh seo cuideachd air ath-àireamhachadh le ùghdarrasan cìse na Beilge chun na bliadhna iomraidh 1975. Tha an luach seo an uairsin air iomadachadh le factar de 5,3% gus an teachd-a-steach cadastral a dhearbhadh.
Vdealbh cluais 1: tha agad air 1 Faoilleach, 2021 an cheannaich thu seilbh thall thairis airson prìs ceannach € 500.000. An teachd a-steach cadastral an uairsin a’ tighinn gu: € 500.000 : 15,018 (factar ceartachaidh airson 2021 gu uit gus a’ bhliadhna iomraidh 1975 a ruighinn) tha € 33.293 x 5,3% = € 1.765.
Ann am faclan eile: tha an luach làithreach de € 500.000 air a thionndadh gu luach € 33.293. Loidsigeach huh? No nach eil!
Eisimpleir 2: tha agad air 1 Faoilleach Cheannaich 2021 àros ann an Thailand airson € 125.000. Anns a 'chùis sin, tha an teachd a-steach cadastral € 125.000: 15,018 x 5,3% = X 441.
Eisimpleir 3: mura h-eil fios air an luach reic làithreach, faodar a 'phrìs togail a chleachdadh; ma chaidh an togalach fhaighinn ann an me ann an 2011 airson suim € 250.000, bidh teachd-a-steach cadastral an togalaich seo a’ tighinn gu € 1.010, zchaidh € 250.000 : 13,124 (factar ceartachaidh 2011 > 1975) x 5,3%.
Carson a tha e furasta nuair as urrainn dhut a dhèanamh duilich?
Bha an leithid de dh’ uilebheist aig an Òlaind cuideachd anns na XNUMXn. Bha seo co-cheangailte ri cìs seilbh baile. Dh’ fhaodadh baile-mòr luach eaconamach no farsaingeachd uachdar an togalaich a thaghadh mar bhunait Falbh, wgach mu dheireadh an uairsin a rèir àireamh dh'fheumadh factaran ceartachaidh atharrachadh gu luach a' mhargaidh. Thàinig an reachdadaireachd Duitseach air ais gu sin gu sgiobalta an-dràsta enkid mar bhunait an luach eaconamach. Mar sin faodar a dhèanamh gu furasta!
Tha seo a-nis na eisimpleir àbhaisteach de reachdas cìse na Beilge: carson a chumas tu e sìmplidh nuair as urrainn dhut a dhèanamh duilich cuideachd!
Je a' toirt an luach làithreach gu en ùghdarrasan cìse na Beilge an uairsin lùb seo le factar ceartachaidh chun luach a tha dligheach airson na bliadhna iomraidh 1975.
Co-dhùnadh luach gu math connspaideach
S e sin a-rithist dòigh air leth deasbaid leis nach bi leasachadh luach thogalaichean an aon rud anns a h-uile dùthaich. Mar eisimpleir, bidh e soilleir gu bheil leasachadh luach dàrna dachaigh a tha suidhichte san Òlaind eadar-dhealaichte bho leasachadh dàrna dachaigh ann an Thailand. Ach a dh’ aindeoin sin bidh ùghdarrasan cìse na Beilge a’ cleachdadh an aon fhactar tionndaidh airson seo. Tha sin gu tur do-thuigsinn agus cuideachd gu tur neo-riatanach ma tha anns a h-uile cùis gabhail ris an fìor luach.
Mar eisimpleir, dh'èirich prìs chuibheasach taigh anns an Òlaind ann 2020 air atharrachadh gu ruige seo -7,8% (2021). eadhon le 15,2%) fhad ‘s a chaidh am bàillidh tionndaidh sìos bho 15,036 airson 2020 gu 15,018 airson 2021.
Na buaidhean airson cìsean
Agus dè a tha an t-uamhas seo gu lèir a’ leantainn? Gu cha mhòr dad! Anns a’ mhòr-chuid de chùisean, bidh cùmhnant cìs dhùbailte an sàs. Tha a’ Bheilg a’ cumail ris na cùmhnantan sin air a' phuing seo ri cùmhnant modail an OECD, anns a bheil còir air cìsean a thogail air teachd-a-steach bho sheilbh do-ghluasadach na Stàite far a bheil na togalaichean sin suidhichte (an prionnsabal an t-suidheachaidh).
Anns a 'Bheilg le Thailand Cùmhnant crìochnaichte, tha na leanas air a shònrachadh a thaobh seo:
"Artaigil 6 Teachd a-steach bho thogalaichean
1. Teachd a-steach bho oighreachd fìor, teachd a-steach bho àiteachas no tha companaidhean coilltearachd ri chìs anns an cunnradh Mìnich far a bheil na stuthan sin."
Air bunait an t-solair seo, tha a’ Bheilg a’ toirt seachad saoradh airson teachd-a-steach cadastral thogalaichean a tha suidhichte ann an Thailand.
Far a bheil dit teachd a-steach cadastral dan buaidh air?
Tha seo a’ buntainn ris an teachd-a-steach eile agad a bhith air a chìs sa Bheilg. Tha a’ chìs a thèid a thogail air seo air a thomhas a rèir an ìre cìse a bhiodh an sàs mura biodh teachd-a-steach no maoin mar sin saor. Canar seo “saorsa le glèidheadh adhartas".
Mar sin chan eil cìs teachd-a-steach ri phàigheadh air an teachd-a-steach cadastral a tha saor, ach tha e a’ cunntadh a dh’ ionnsaigh an ìre air teachd-a-steach eile a dhearbhadh.
In tha e air a cho-dhùnadh leis a’ Bheilg le Thailand Tha an cùmhnant seo air a riaghladh mar a leanas:
"Artaigil 23 Saorsa- en dòighean tuineachaidh
1. Ann Bidh a’ Bheilg a’ seachnadh cìsean dùbailte san dòigh a leanas:
Tha seo cuideachd na sholarachadh sònraichte anns a’ Chùmhnant a chaidh a cho-dhùnadh eadar a’ Bheilg agus Thailand. Gus cìsean dùbailte a sheachnadh taobh a-staigh lagh chìsean eadar-nàiseanta agus a rèir cùmhnant modail an OECD dà dhòigh chleachdadh:
Anns an dòigh saoraidh, bidh e a 'fàs a shaoradh teachd a-steach no so-mhaoin gu tur air an dìmeas mar nach eil iad ann.
Leis an dòigh lughdachadh, thèid an teachd a-steach no maoin gu lèir (i.e. gabhail a-steach teachd a-steach bho Thall thairis suidhichte oighreachd fìor) cìs air a thomhas. Às deidh sin, bidh lùghdachadh co-roinneil a ‘tachairt.
Inthoradh aartaigil 6 den Chùmhnant is an cìs mu dheidhinn iteachd a-steach bho suidhichte ann an Thailand Togalaichean glèidhte a-mhàin airson Thailand. Tha seo a’ ciallachadh gu bheil an teachd-a-steach seo saor sa Bheilg no, mar seo anns a' Chùmhnant air a mhìneachadh: “Bidh a’ Bheilg a’ saoradh an teachd-a-steach no a’ mhaoin seo bho chìsean."
Ach a dh’ aindeoin sin, tha ùghdarrasan cìse na Beilge a’ toirt a-steach an teachd-a-steach saor seo anns an àireamhachadh den teachd a-steach a tha air fhàgail ri chìs anns a’ Bheilg agus an uairsin mean air mhean. Bheir a’ chìs adhartach seo buaidh air an ìre mu dheireadh de chìs a thèid a phàigheadh a’ beachdachadh air an teachd a-steach a tha air fhàgail ri chìs sa Bheilg.
Mar sin bidh neach-reachdais na Beilge a’ measgachadh an dà dhòigh a chaidh ainmeachadh roimhe anns a’ chùis seo: tha modh saoradh à la saoradh a’ buntainn ach a dh’ aindeoin sin tha e a’ cur an sàs an glèidheadh adhartais co-cheangailte ris an dòigh lughdachadh.
Tha teachd-a-steach bho thogalaichean ann an Thailand, nach eil ach Thailand ceadaichte a thogail, airson ùghdarrasan cìse na Beilge agus luchd-pàighidh chìsean na Beilge an uair sin chan e buidseatach neodrach. Tha e fìor gu foirmeil nach eil cìs dhùbailte ann, ach fhathast wil gheibh ùghdarrasan cìse na Beilge an cuidpeic mar thoradh air teachd a-steach bho thogalaichean suidhichte ann an Thailand, ach fo ainm eadar-dhealaichte.
Thig chun a 'bheachd sin. Ach creideas far a bheil creideas ri phàigheadh: tha am fear mu dheireadh airson neach-reachdais na Beilge mu dheireadh co-dhiù soirbheachadh!
Buidheann de eòlaichean lagha an seo airson mìosan op suidhe ag ionnsachadh agus le soirbheachas!
Agus càite a bheil an t-uamhas reachdas cìse seo a’ leantainn mu dheireadh? Gu cha mhòr dad!
Le teachd-a-steach cunbhalach ri chìs sa Bheilg de € 26.000, is e a’ chìs teachd-a-steach pearsanta € 8.474. A bheil togalaichean cèin agad cuideachd le luach làithreach de € 125.000 agus air nach eil cead aig a’ Bheilg cìs a thogail, an uairsin, mar thoradh air an glèidheadh adhartais, bidh an t-suim mhòr de € 54 seillean. Cha bu chòir dhut wcliathadh. Tha sin a’ fàgail gur fhiach an eisimpleir seo de reachdas cìse sònraichte!
Barrachd fiosrachaidh
Airson tuilleadh fiosrachaidh mu dheidhinn bho gudleastanas airson oighreachd-fearainn cèin fhoillseachadh, cuideachd anns a bheil leabhar-làimhe practaigeach airson dearbhadh a chuir a-steach agus tuilleadh fiosrachaidh, Tha mi a 'toirt iomradh air de "Cuairt-litir 2021/C/21 air atharrachadh Còd Cìs Teachd-a-steach 1992 a thaobh an oighreachd-fearainn thall thairis" en is leis a’ cheangal lìn a leanas:
Lammert de Haan, eòlaiche cìse (speisealta ann an lagh chìsean eadar-nàiseanta agus àrachas sòisealta).
A bheil an dleastanas seo airson foillseachadh cuideachd a’ buntainn ri Beilgeach neo-chlàraichte? A’ cheist seo co-cheangailte ri GUN dleastanas cunntasan cèin fhoillseachadh airson Beilgeach nach deach a chlàradh.
Gu loidsigeach bu chòir seo a bhith air a bhreithneachadh air an aon stèidh ri…
Deagh sgeulachd, ach is e an fhìrinn nach eil fios aig daoine sa Bheilg a bheil seilbh agad ann an Thailand.
Is e sin as coireach gu bheil an dleastanas laghail seo airson aithris a dhèanamh ...... ...
A Theàrlaich, a bheil thu cinnteach? Gu math cinnteach? Gun a bhith a’ toirt seachad rudan mar sin, agus a-nis tha mi a’ bruidhinn mun Òlaind, foill chìsean agus is e eucoir a tha sin. Faodaidh e a bhith na fealla-dhà daor….
Teàrlach, is e fìrinn eile gu bheil thu a’ mealladh.
Tapadh leibh airson an ùine a ghabhail airson do sgeulachd a sgrìobhadh. ach tha mi a 'toirt fa-near do dhaoine nach eil mòran dhaoine ann an cleachdadh a' toirt cunntas air na togalaichean aca. Cha chanadh mi ri foill.
A bheil thu a 'smaoineachadh gu bheil na Turcaich a' toirt seachad an cuid seilbh anns an Tuirc gu ceart? Tha mi a’ smaoineachadh gum feum a h-uile duine an roghainn sin a dhèanamh dhaibh fhèin.
Is dòcha gum bi cuid a’ toirt seachad deagh oidhche de chadal agus cuid eile den bheachd gur e dìlseachd a th’ ann a bhith a’ pàigheadh chìsean, am fear eile a’ faicinn dè thathar a’ dèanamh leis an airgead agus is dòcha gu bheil beachd eadar-dhealaichte aige.
Gu dearbh ... chan eil fios aig daoine air sin.
Ma nì thu dì-chlàradh sa Bheilg, feumaidh tu do sheòladh thall thairis a thaobh Peinnsein is Cìsean innse.
Ach chan eil seilbh aig a h-uile duine ann an LOS. Bidh mòran a’ faighinn àros air màl agus ga thoirt mar an seòladh aca.
gu dearbh. Tha e coltach nach eil e a’ toirt rud sam bith dha na h-ùghdarrasan cìse, ach tha e a’ toirt ceann goirt dhomh! Cheannaich mi Villa pool ann an HH ann an 2018 agus reic mi a-rithist e ann an 2021. Cha do dh’ ainmich mi a-riamh mo chunntas cèin le banca Thai agus an togalach agam. Tha sin a-rithist mar as trice Beilgeach, tha na h-ùghdarrasan cìse a’ dèanamh a h-uile càil cho toinnte agus cho neo-shoilleir gu bheil mo “sgàineadh” seachad mu thràth. Agus is mise cuideigin a tha gu bunaiteach dèidheil air na riaghailtean a leantainn agus feitheamh ris an duine uaine a dhol tarsainn eadhon nuair nach eil trafaic ann 🙂
Tha e, no bu chòir a bhith cho sìmplidh, chan eil cead aig Farangs seilbh a bhith aca air togalaichean ann an Thailand, tha mi air mo dhì-chlàradh às a’ Bheilg, pòsta aig boireannach de nàiseantachd Thai, dè a tha aice ri dhèanamh le cìsean Beilgeach?
Coltach ri mòran, thòisich mi ag obair nuair a bha mi 14 bliadhna a dh'aois, chan eil am peinnsean agam a' cunntadh ach bho 18 bliadhna a dh'aois, nach bu chòir dhan riaghaltas an tàmailt seo a cheartachadh an toiseach? Phàigh sinn fhathast bho aois 14! Goid glan!
Tha 80% de na Farangs nan seann daoine, dè a bhiodh sinn fhathast ag obair an seo le teòthachd cuibheasach bliadhnail de 30 ceum no barrachd!
Beannachdan dhan a h-uile duine a tha a' leughadh seo!
Rikky, leugh freagairt Lammert do Mike. Ma tha thu air dì-chlàradh às a’ Bheilg, chan eil e a’ buntainn riut. Chan eil e ag ràdh ‘Luchd-còmhnaidh’ airson dad.
Hi Michael Jordan,
Chan eil an riaghladh seo a’ buntainn ach ri luchd-còmhnaidh na Beilge agus chan ann ri daoine nach eil a’ còmhnaidh.
bu mhath leotha an dleastanas dearbhaidh seo a dhèanamh ma dhèiligeas iad rinn co-ionann ri Beilgich eile me àrachas slàinte msaa ....
Chan eil na dleastanasan dearbhaidh a’ buntainn ach ma tha thu nad neach-còmhnaidh sa Bheilg, agus mar sin chan eil ceist sam bith ann mu làimhseachadh eadar-dhealaichte a thaobh ‘àrachas slàinte’ …….