Morgaids a-nis cuideachd airson farang!
Tha an urchair mu dheireadh tron eaglais, ged nach eil mi a' dèanamh gàirdeachas fhathast. Air a bhith a’ càineadh a’ phoileasaidh mhì-chothromach nach urrainn dha farangs morgaidsean fhaighinn airson bhliadhnaichean, agus air grunn phuist-d a chuir chun riaghaltas agus bancaichean.
Chaidh innse an-còmhnaidh nach robh cead aig coigrich fearann a bhith aca, a-nis tha mi a’ faighneachd a bheil iad cho naive sin. Tha taigh aig na ceudan mhìltean farang ann an companaidh a tha laghail. Tha sealbh agam cuideachd air 100% den fhearann agam agus na h-earrannan agam tro thogail gluasad earrannan agus tha mi nam aon stiùiriche agus le ùghdarras ainm a chuir ri cuibhreann roghainn. Tha seo a’ ciallachadh gu bheil mo bhòt a’ cunntadh airson deich, agus mar sin chan urrainn do dhuine sam bith mo smachdachadh aig coinneamh luchd-earrannan den chompanaidh agam fhìn. Ro 3 bliadhna air ais bha aca ri 6 luchd-earrannan Thai a bhith aca, ach a-nis chan eil ann ach 2, agus mar sin ge bith dè a cho-dhùnas iad leis an 51% aca tha e an-còmhnaidh 10-2 dhòmhsa. Nì neach-lagha math sam bith cinnteach cuideachd gu bheil an stiùiriche farang sàbhailte bho chupa a dh’ fhaodadh a bhith aig an luchd-obrach aige le bhith a’ soidhnigeadh gluasad earrannan, a bu chòir dhut a chumail leis a’ chanud agad (gnìomhan tiotal buidhe) ann an sàbhailte taobh a-muigh na dachaigh mas fheàrr leat.
An uairsin dh’ iarr iad air na bancaichean morgaidsean a thoirt do farangs air condo a dh’ fhaodadh a bhith air a cheannach le ainm. Cha d’ fhuair mi freagairt air a sin a-riamh, oir a rèir choltais bha sin ro dhoirbh freagairt a thoirt dha. Dh’ iarr iad cuideachd air na h-ambasaidean rudeigin a dhèanamh mu dheidhinn seo aig ìre an EU leis gur e leth-bhreith fìor a tha seo, leis gu bheil na h-aon chòraichean aig Thailand san Òlaind ri sinne. An seo tha sinn gun chòraichean ann an iomadh raon, agus an-diugh tha còmhradh againn le companach a chaidh a chuir dhan phrìosan gu mì-chothromach ann an cealla Thai airson 5 mìosan às aonais deuchainn no cosgais sam bith. Chaidh companach a thoirt air falbh às an seo roimhe seo, a tha eadhon air a bhith ann airson 8 mìosan gu neo-chiontach agus às aonais deuchainn no cosgais sam bith. Tha sin comasach mura pàigh thu a-mhàin, ach tha seo ro cianail airson ruith fiadhaich.
Tha Banca HSBC, aon de na bancaichean as motha air an t-saoghal, ag iarraidh morgáistí suas ri 20 bliadhna a thoirt seachad airson farangs thall thairis, ach feumar seo a phàigheadh air ais ro aois 65. A bharrachd air an sin, tha na riatanasan teachd-a-steach gu math àrd agus chan eil roghainn eile ann airson na Expats againn, ach airson farangs nas òige a tha ag obair an seo airson companaidhean ioma-nàiseanta no companaidhean mòra. Ach tha mi a-nis air institiud maoineachaidh a lorg mu dheireadh a chì aran gus togalaichean fìor Farangs a mhaoineachadh, ach suas ri 50% de luach measaidh aig a’ char as àirde. Tha an ìre rèidh reusanta agus tha e an-dràsta aig 7,3% gach bliadhna, ach bidh e ag atharrachadh agus tha mi a’ smaoineachadh gum bi e beagan nas ìsle leis gun do lughdaich ministear ionmhais Thai an ìre rèidh cairteal sa cheud an t-seachdain sa chaidh.
Bidh mi a’ bruidhinn ri mòran a tha glaiste leis na h-iasadan a bhios a’ cosg ceudadan de 1,5 gu eadhon 5% agus barrachd gach mìos. Tha mi eòlach air grunn Thais ach cuideachd farangs nach pàigh gu bràth agus is gann as urrainn an riadh a phàigheadh. Bidh na fir sin a’ dèiligeadh ri cuirp agus chaidh dithis luchd-eòlais a mharbhadh mar thoradh air an sin, agus chaidh fear a chumail na nàmhaid agus a thoirt am bruid airson ùine mhòr. Tha ìrean rèidh nas àirde na 1.5% gach mìos no 18% gach bliadhna mì-laghail, agus faodar eadhon peanasachadh ma thèid an neach-iasaid a ghlacadh. Ach tha an luchd-taic aig an ionmhasair seo cuideachd agus tha e gu math duilich meur a chuir air seo. Air eòlas fhaighinn air cùis far an do ràinig iad gu h-obann le 3 an àite cùmhnant, agus thàinig a’ chùis gu crìch le fizzle a-rithist. A bharrachd air an sin, tha iasad airgid daor a bharrachd daor, leis gu bheil an neach-iasaid ag iarraidh còmhdach 100% agus an-toiseach a’ gluasad an condo no an taigh gu ainm, agus nuair a thèid a h-uile càil a phàigheadh, feumar gluasad eile a dhèanamh, uile aig cosgais an neach-iasaid. A bharrachd air an sin, gu tric bidh eadar-mheadhanair an sàs, a bharrachd air neach-lagha a tha cuideachd ag iarraidh coimisean agus àireamh sa cheud airson a ‘chùmhnant a tharraing suas.
Ann an ùine ghoirid, faodaidh farang aig a bheil ùidh fios a chuir thugam air post-d gu h-ìosal, às deidh sin is urrainn dhomh comhairle a thoirt seachad air mar a nì thu gnìomh. Feumaidh mi an uairsin fios a bhith agam air a’ phrìs ceannach agus farsaingeachd an condo no an taigh agus am fearann.
Leabhraichean saor an asgaidh
Aig an àm fhuair mi mìle leabhar Duitseach bho chompanach airson dachaighean na cloinne, ach chan eil clann Duitseach an seo, agus tha feum aig an taigh agus an taigh-aoigheachd agam air barrachd àite agus faodaidh duine sam bith le ùidh anns na leabhraichean sin an togail an-asgaidh. Tha fàilte air airgead-dìolaidh beag anns a’ bhogsa carthannais agam, oir air 19 Ògmhios is e pàigheadh na sgoile a-rithist airson mo chlann dhìlleachdan is uchd-mhacachd, no pàigheadh airson leabhraichean is aodach sgoile. Cuir post-d thugam no cuir fòn gu 08-12907310
Cailean Óg
Àireamh seirbheis 1337 Pattaya.
Post-d; [post-d fo dhìon]
A-mach à feòrachas, dh 'fhaighnich mi mu 2 bhliadhna air ais am b' urrainn dhomh iasad fhaighinn bhon bhanca SCB agam. Chaidh manaidsear a thoirt a-steach leis an robh mi a’ còmhradh.
Cha bhiodh e na dhuilgheadas. Fhuair e a’ chairt aige agus àireamh fòn a bharrachd bhuaithe às deidh sin. Chan eil mi air iasad a thoirt a-mach.
A bheil thu dha-rìribh naive sin, no an e raon reic a tha seo?
Tha thu a’ sgrìobhadh:
“Chaidh innse dhomh an-còmhnaidh nach robh cead aig coigrich fearann a bhith aca, a-nis tha mi a’ smaoineachadh a bheil iad cho naive. Tha taigh aig na ceudan mhìltean farang ann an companaidh a tha laghail. Tha sealbh agam cuideachd air 100% den fhearann agam agus na h-earrannan agam, tro thogail gluasad earrannan.”
Tha seo a’ dol gu math fhad ‘s nach eil riaghaltas Thai airson“ Do fhearann ” a thoirt air falbh.
Tha riaghaltas na h-Òlaind a’ toirt rabhadh mu chleachdaidhean mar seo.
Ma thòisicheas riaghaltas Thai ag obair a rèir lagh Thai, thèid “D’ fhearann ” a thoirt air falbh bhuat.
Chan eil taigh ann an companaidh laghail ach ma tha a’ chompanaidh gnìomhach agus a’ dèanamh prothaid.
Tha an òraid agad coltach ri “brocairean” a tha airson reic.
Chan eil mòran eòlais agam air ceannach fearainn ann an Thailand, ach ma tha thu airson grunn talangwah a bhith agad mu thràth, tha e coltach gum feum thu sin a dhèanamh tro thogail tòrr nas toinnte na dìreach aonta ceannach.
Nach cuir sinn rudan ann an sreath: tha feum air companaidh, feumaidh tu cuibhreann roghainn a thoirt seachad, tha thu nad shealbhadair 100% thu fhèin, ach feumaidh tu luchd-earrannan Thai, aig a bheil sealbh air 51% de na h-earrannan, feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil a’ bhòt ann. nad fhàbhar, cuideachd gad dhìon bho chupa, agus gus cuir às dha, sàbhailte taobh a-muigh na dachaigh. Uill, tha solas dearg gu math mòr a’ tighinn air mo shon. Is toigh leam pìos talmhainn le taigh agus gàrradh, ach ma dh'fheumas mi coimhead thairis air mo ghualainn, na gabh dragh. Chan eil fios agad a-riamh cia mheud duine a dh’ fhaodadh a bhith den bheachd gu bheil mo shàbhailte air a chumail a-staigh às deidh a h-uile càil.
A thaobh a bhith a’ ceannach taigh no condo: tha “connspaid” anns an sgeulachd gu bheil a bhith a’ toirt a-mach iasad morgaids (airson 50% de luach measaidh, chan ann de luach na h-oighreachd), a’ cur air falbh leth-bhreith an coimeas ri suidheachadh na h-Òlaind. . Chan eil gnothach sam bith aig an Òlaind agus an EU ri giùlan Thai no Àisia a Deas anns a’ chùis seo. Chan eil an aon rud ri mòran rudan eile. Chan eil ambasaid a’ dèanamh dad mu dheidhinn sin. Agus gu cinnteach cha bhith iad ag iarraidh sin airson ùine mhòr. Tha a h-uile iomradh ceàrr. Ma tha thu airson togalaichean a cheannach, bidh thu ga dhèanamh fo lagh Thai.
A bharrachd air an sin, tha e teagmhach a bheil na h-aon chòraichean aig Thai san Òlaind. Chan eil sin dìreach follaiseach, ann am faclan eile: feumaidh e tòrr a dhèanamh airson sin!
Tha e neònach cuideachd gu bheil an aon artaigil a 'toirt iomradh air iasadan. (Mura h-urrainn dhut na pants agad fhèin a chumail ann an Thailand, agus gun tionndaidh thu gu cleachdaidhean dubharach, tha cunnart ann gum bi nàire ort a dh’aona ghnothach.) A bharrachd air ìrean rèidh àrd, gun luaidh air gu bheil e comasach ath-phàigheadh anns a’ chuairt eucorach sin. , feumaidh tu cuideachd a bhith faiceallach mu dheidhinn foill, mèirle, fuadach, nàimhdeas agus eadhon murt. Tha e coltach ri opera siabann Tbh gach latha an seo.
Is e an rud math gu bheil riatanasan teann teachd a-steach, teirmean goirid agus crìochan aois. Agus bidh farangs nas òige, ag obair dha companaidhean ioma-nàiseanta, a’ sgrìobadh an cinn 2 no barrachd thursan. Rud eile, dìreach obraich gu cruaidh agus sàbhail. Bhiodh mo mhàthair ag ràdh sin cuideachd.
Mu dheireadh, tha an sgeulachd fada ro dhòchasach agus naive. Chan e gealltanas sam bith a th’ ann gu bheil institiud ionmhais (dè am fear?) a’ faicinn prothaid ann (creideas?). Canaidh sinn gu bheil an rùn math, ach tha gnothaichean ionmhais thall thairis a’ toirt a-steach barrachd air caoimhneas.
Artaigil gu math inntinneach le Colin de Jong. Bidh e ag adhbhrachadh mòran bheachdan eadhon nas inntinniche.
Nuair a dh’ fheumas farang e fhèin a lughdachadh gu cearban, tha an t-àm ann a dhol dhachaigh.
Tha tòrr farangs òga ann a tha ag obair dha companaidhean ioma-nàiseanta. Tha a’ mhòr-chuid dhiubh làn fhoghlam, farsaing, ach chan eil iad mì-shaoghalta. Smaoinich nach eil mòran ann a tha dha-rìribh ag iarraidh seilbh a cheannach ann an cruth taigh le fearann. Tha màl nas saoire agus tha thu air do dhìon nas fheàrr. Mura pòsadh iad, tòisich teaghlach agus tha an uairsin tòisichidh an truaighe mu chòraichean seilbh. (Is e cuspair eile a th’ ann a bhith a’ ceannach condo). Anns an Roinn Eòrpa tha leithid de rud ann ris a’ chompanaidh phàrras, ann an Thailand tha seo comasach cuideachd. Fiù 's air a dheagh eagrachadh. Cha chosg e ach airgead a bharrachd dhut airson rianachd, luchd-lagha, gnìomhan, eadar-theangachaidhean agus an còrr den bhuidheann an àireamh sa cheud aca. Agus tha, na brìbean cuideachd, gu dearbh. Feumaidh a h-uile duine a bhith beò… Tha an cuideam a bharrachd seo airson 1 togalach gu leòr airson mòran dhaoine gun a bhith ga dhèanamh, agus dìreach màl. No ceannaich e ann an ainm do mhnà/fear-cèile, agus an gnìomh tiotal anns a’ chrùisgean (banca) fa leth agad.
Tha oifisean ann far a bheil a h-uile càil air a chuir air dòigh dhut. Uile ann am pasgan, companaidh, seilbh, àrachas, eadhon bhìosa agus cead draibhear, ge bith dè a tha thu ag iarraidh. Bidh sin a’ dol gu math gus an tachair rudeigin, teine, tubaist leis an neach-obrach air do ghàrradh, tha thu airson a reic, sgaradh-pòsaidh, tha thu ga ainmeachadh. An seo cuideachd, tha an truaighe a’ tòiseachadh. Is ann dìreach anns na cùisean sin a gheibh thu eòlas air siostam laghail Thai, agus gu dearbh chan ann a rèir lagh Eòrpach, no Còd Napoleon.
A’ gabhail ris gu bheil morgaidsean comasach do Thai, ach chan ann airson farang, agus gu bheil seo leth-bhreith: gu dearbh. Sin mar a tha e a’ faireachdainn. Ach mar neach-obrach sgaraichte 40-bliadhna san Fhraing, chan fhaigh thu morgaids às aonais do chalpa, urras no neach-urrais fhèin. An dà chuid san Roinn Eòrpa agus ann an Àisia, bidh am banca a’ coimhead air bho shealladh gnìomhachais a-mhàin: dè a chosgas e, agus a chosnaicheas e gu leòr ma bhios e marbh a-màireach no mura pàigh e am morgaids aige.
A bharrachd air an sin, tha mi ag aontachadh le KhunRudolf “ach tha barrachd ann an gnothaichean ionmhais thall thairis na caoimhneas”.
Leis nach eil banca Thai a’ morgaids farang mar-thà a’ nochdadh nach eil mòran misneachd aig a’ bhanca fhèin ann an togail seilbh.
Chan eil dragh sam bith aig a’ bhanca a bheil an t-airgead air a thoirt do Thai no Farang. Chan eil iad a’ faighneachd ach am faigh iad air ais gu bràth e agus dè an suidheachadh a th’ ann leis a’ cho-thaobhadh, ie an urrainn dhaibh a’ cho-thaobhadh a thagradh. Is e sin as coireach nach urrainn dhut morgaids a thoirt a-mach air taigh ann an Thailand san Òlaind, dìreach leis nach urrainn don bhanca a reic ma tha thu bunaiteach.
Bidh thu cuideachd a’ beachdachadh air na leanas. Tha sgeulachdan gun chrìoch ann mu dheidhinn farangs a tha a’ dèanamh dìmeas air beatha ann an Thailand agus a thilleas gu tur gun sgillinn don dùthaich dhachaigh aca agus a tha fhathast a’ dol air ais a dh’ obair ann. Ma tha thu, mar bhanca, air morgaids a thoirt dha, agus an taigh air a reic aig call, an uairsin mar bhanca is dòcha gun urrainn dhut d’ airgead a fhìdeag nuair a tha am farang air ais san dùthaich aige fhèin. Mar sin tha farang na chunnart mòr don bhanca.
Tha an sgeulachd mar as trice eadar-dhealaichte airson an fharang òg a tha ag obair do bhuidheann ioma-nàiseanta ann an Thailand. Bheir mòran chompanaidhean an uairsin cùmhnant expat dhut. Tha sin a’ ciallachadh gu bheil am fastaiche agad a’ pàigheadh a’ mhàil agad, a’ gabhail cùram den bhìosa agad, gum faigh thu càr air màl, àrachas, msaa. bidh thu ga ainmeachadh uile. Gheibh thu tuarastal lom agus pàigheadh cìs, msaa cuideachd air a chuir air dòigh leis an fhastaiche agad. Bidh e ag atharrachadh bho chompanaidh gu companaidh, ach sin mar a bha e a-riamh dhòmhsa. Is e an rud mu dheireadh a tha thu airson a dhèanamh morgaids a thoirt a-mach, tha a h-uile dad air a chuir air dòigh mar-thà co-dhiù. Agus tha an-còmhnaidh cothrom ann gum feum thu na rudan agad a phacadh gu pàirt eile den t-saoghal, gus nach bi thu airson a bhith ro ghlic ann an 1 àite.