Margaidh taigheadais gun stad ann am Pattaya
Tha luchd-reic thogalaichean ann am Pattaya ag ràdh gum fàs margaidh an taigheadais nas miosa anns na bliadhnachan ri teachd. Às deidh tuiteam ann an luach an ruble Ruiseanach ann an 2014, tha reic condos gu sònraichte air stad a chuir air bleith agus squeaking.
Tha luchd-leasachaidh a 'feuchainn ri luchd-ceannach a lorg airson an àireamh de dh'aonadan nach deach a reic, ach feumaidh iad a bhith foighidneach. Ann an 2016, chaidh mòran òrdughan togail a chuir dheth gu ceann-latha nas fhaide air adhart. Gu ruige 2015, chaidh 10.000 aonad a thogail, ann an 2016 cha robh ann ach 2.100 aonad.
Bha beagan àrdachadh ann an 2018 nuair a bha barrachd is barrachd Innseanaich a’ ceannach condos. Ràinig luchd-ceannach Sìneach cuideachd, ach chan urrainn don dà bhuidheann targaid stad a chuir air a’ chrìonadh.
Tha an taghadh as motha de dh'aonadan taigheadais aig Jomtien. An coimeas ri pàirtean eile den bhaile, chan eil prìsean fearainn cho àrd, agus mar sin faodar barrachd a reic ann an co-rèireach. Ged a tha brocairean ag ràdh a chaochladh, tha an àireamh de dhachaighean gun reic aig 14.000 aonad. Tha cuid de luchd-ceannach airson an condo glèidhte aca a chuir dheth no feuchainn ri ath-reic. Tha seo a’ toirt a-steach na nithean a bhathar an dùil a bhith a’ beachdachadh. Ach, bidh aig mòran ri gabhail ris a’ chall aca.
Bidh a 'mhòr-chuid de luchd-leasachaidh a' feuchainn ris a 'phrìs aca a chumail seasmhach no àrdachadh le prìs iomallach. Chan eil na h-eòlaichean an dùil atharrachaidhean prìsean sam bith tro 2018.
Is e an rud a dh’ fhaodadh cuideachadh cuideachd prìsean reusanta airson na togalaichean a tha rim faighinn.
Bidh cus luchd-reic a’ treòrachadh le soidhnichean euro no an àite, soidhnichean Bah nan sùilean.
A bharrachd air an sin, chan fhiach beachdachadh ach air condos. Ma tha thu airson taigh le gàrradh (beag) a bhith agad… tha e nas fheàrr a bhith air mhàl…
Às deidh na h-uile, mar Falang chan urrainn dhut fearann a cheannach no a bhith agad. Agus tha sin a’ fàgail an roghainn gu math cuingealaichte.
Bha an luchd-leasachaidh air a’ phrìs aca a lughdachadh na b’ fheàrr.
Chan eil teagamh nach bi taigh ùr a tha air a bhith ri reic airson bliadhnaichean a’ coimhead coltach ri ùr tuilleadh.
Tha e coltach riumsa gur e glè bheag de chothrom a bhiodh ann gum biodh daoine airson barrachd na a’ phrìs làithreach a phàigheadh san àm ri teachd.
Le bhith a 'lùghdachadh a' phrìs, gheibh iad co-dhiù an tasgadh agus pàirt den phrothaid dealbhaichte.
Tha sinn cuideachd a’ faicinn rudeigin mar seo an seo ann an Chiang Mai. Tòrr ri fhaighinn, mòran shanasan ach nas lugha de dh’ iarrtas, cuideachd ann am màl.
Tha sinn cuideachd a 'smaoineachadh gu bheil am mullach a-nis air a dhol thairis air. Agus tha cosgais bith-beò cuideachd ag èirigh!
Ma tha àros agad airson a reic thu fhèin, feumaidh tu co-obrachadh bho riochdairean thogalaichean. Tha iad uile ag iarraidh am faidhle agad ach chan eil dad air a dhèanamh leis.
Tha àros brèagha trì seòmraichean-cadail agam fhìn airson a reic ann an Jomtien agus tha riochdairean thogalaichean a’ coiseachd sìos an doras. Nice, tha, tha ceannaiche agam, msaa… Cha bu chòir dhaibh seasamh an aghaidh a’ phrìs Tha 5,99 Mbaht am measg nan àros trì-seòmar-cadail as saoire le sealladh mara.
Chan e brocairean a th’ anns na brocairean sin, is e uinneagan bùtha a th’ annta. proifeiseantachd ZERO.
Bha/no a tha cho mòr air mòran a tha a’ tasgadh ann am pròiseactan mar sin leis na prìsean a bha mòran de choigrich deònach pàigheadh, is nach b’ urrainn do dhuine bruidhinn mu dheidhinn hysteria togail.
Tha planadh ceàrr, ro bheag de mheas air atharrachadh eaconamach, agus am miann pòcaidean a lìonadh gu sgiobalta le airgead a-nis as coireach airson stagnation, agus tha mòran a’ fulang leis na vulture aca fhèin.
Ach tha mi fhathast a 'faicinn condos (agus ionadan mòra) gan togail.
Nam bheachd-sa, tha prìsean fhathast fada ro àrd airson seann taighean agus condos; tha a’ phrìs a’ tuiteam agus luchd-ceannach a’ tighinn gu nàdarrach,
Tha sinn air a bhith a’ fuireach ann agus air 3 taighean a reic, sìmplidh gu leòr; na bi a’ dol airson a’ phrìomh dhuais!
Anns na bailtean a th’ ann mar-thà, mar eisimpleir, prìs ùr 1.5 - 2 millean baht, prìsean faighneachd gnàthach abair taigh 10 bliadhna 2.5 millean +++ uill dè a tha daoine ag iarraidh?
Thoir aire cuideachd don phrothaid ìre iomlaid ris an canar, an uairsin 50 baht airson iùro, a-nis 37,5, a tha math iomlaid air ais 🙂
An-dràsta, tha àireamh mhòr de thogalaichean condo fhathast gan togail. Prìsean gu bhith sgoinneil. Mar eisimpleir, tha tairgsean Israeli Heights Holding anns a’ phlana ùr aca condos le seòmar-cadail (TJE) a tha gu h-iomlan, mar sin a’ toirt a-steach an seòmar-cadail (TJE) agus for-uinneag, timcheall air 27 m2. Bhiodh dùil agad an uairsin prìs suas ri timcheall air 1.2 millean THB, ach tha daoine a’ faighneachd co-dhiù 3 millean. Bithear a’ cleachdadh decoys airson seo, leithid gealltanas de thilleadh 50% thairis air a’ chiad còig bliadhna, ach gu dearbh bidh iad dìreach a’ pàigheadh air ais na phàigh thu cus thu fhèin, agus aig an aon àm a’ cruinneachadh an riadh air seo…..agus an uairsin chan urrainn dhut fuireach ann gun teagamh. Anns an deasbad a bh’ againn mu dheidhinn seo san amar-snàmh againn, thàinig am facal “sgìre Iùdhach” am bàrr. Ach cia mheud nach gàradh? Toradh 10% gach bliadhna, faodaidh tu an-còmhnaidh a thighinn dhachaigh le sin.
Sin am margadh togail ùr. Ach dh’ fhaodadh gum bi margaidh a’ mhàil eadhon nas miosa. Tha nas lugha de Westerners a’ tighinn gu Thailand (Pattaya-Jomtien)
Ann an Jomtien, tha 2 thùr air an togail às ùr ri taobh a chèile. Tha mi a’ ciallachadh 32 làr, ach a-nis tha e coltach nach eil a’ ghlainne a chaidh a chleachdadh math agus mar a thuig mi feumar a thoirt air falbh agus fear ùr a chuir na àite.
A rèir choltais tha leasaiche a’ phròiseict a’ dol an aghaidh a’ bhaile agus bu chòir gum biodh am prìomh ghluasad air a bhith 2 bhliadhna air ais.
Chaidh tasgaidhean de chòrr air 500.000 baht gu h-iomlan a dhèanamh, ach chan eil dad air a thilleadh, bhiodh neach-lagha a-nis a ’coimhead air airson neach-eòlais, ach tha mi a’ smaoineachadh gun toir sin a cheart cho fada.
Ma chluinneas mi sin agus gum faic mi na thathas a ’tilgeil a-mach às an talamh anns a h-uile àite, gu sònraichte an seo ann am Bangkok, tha e coltach gur e droch thasgadh a th’ ann. Le prìsean màil eadar 8 agus 15 mìle agus an tairgse iongantach mòr airson condo a tha fhathast a’ cosg 2.5 millean, tha an toradh sa bhad na dhroch thilleadh.
A-nis tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn Pattaya. Ach tha mi a’ dèanamh a-mach, Gun spreadh am builgean OG air feadh Thailand taobh a-staigh 1-2 bliadhna. Ann an Chiangmai cuideachd, tha daoine a’ togail mar rud craicte. Mar sin chan eil ann ach feitheamh ris a’ bhuille.