Ráiteas na seachtaine: Tá sé níos fearr faoi láthair teach a fháil ar cíos sa Téalainn ná teach a cheannach!
An bhfuil tú ag dul go luath ar feadh tréimhse níos faide nó go buan chuig An Téalainn ansin beidh tú ag tabhairt aghaidh ar an gceist: cíos nó a cheannach?
Ceist dheacair toisc go bhfuil an margadh tithíochta sa Téalainn ag tosú ag róthéamh. Tá an praghas ar thalamh tógála i Hua Hin, mar shampla, ard.
Is fearr ligean ar cíos
Dá bhrí sin tá roinnt expats agus pinsinéirí a chreideann go bhfuil ar cíos teach sa Téalainn faoi láthair rogha níos fearr ná teach a cheannach. Tugann siad roinnt cúiseanna leis seo:
- Ní bhíonn méadú i gcónaí ar luach tí úinéir-áitithe. Cinnte ní anois, toisc go bhfuil tú a cheannach sách daor.
- Tá talamh tógála sa Téalainn tar éis éirí thar a bheith costasach.
- Níl cead go hoifigiúil ag eachtrannaigh talamh Téalainnis a shealbhú.
- Tá caighdeán na dtithe nuathógtha Téalainnis lag, is cinnte nach bhfuil cáilíocht Eorpach ann.
- Farang atá ag iarraidh a dteach a dhíol anois, ní féidir leis é a chailleadh ar na clocha pábhála (tá an Téalainn ag iarraidh teach nua go príomha agus tá an iomarca soláthair ann).
- Tá an oiread sin tithe á dtógáil sna ceantair turasóireachta faoi láthair go bhfuil an margadh tithíochta ag fanacht le titim.
- Le teach ar cíos is féidir leat bogadh go tapa, má thosaíonn do chomharsa barra karaoke nó kennel madra ina ghairdín.
- D'fhéadfadh go mbeadh níos mó tuilte ann agus ansin tá tú mar úinéir tí ag sciúradh.
- Tá an staid (pholaitiúil) sa Téalainn (fós) éagobhsaí. Nuair a bhíonn corraíl ann, titeann luach do thí úinéir-áitithe go tapa.
Cad é do thuairim?
Tá rud éigin le rá ar son an méid thuas. I mo cheantar féin tá aithne agam ar roinnt farang nach bhfuil aon bhealach acu a dtithe a chailleadh. Tá roinnt tithe ar an margadh le breis agus dhá bhliain. Ní dhéanfaidh fiú laghdú ar an bpraghas díola faic.
Is léir nach mbaineann an ráiteas le Farang a cheannaigh teach sa Téalainn 10 mbliana ó shin. Bhí praghsanna chomh híseal sin ag an am go raibh méadú ar luach.
Ba mhaith linn tuairim ár léitheoirí a chloisteáil ar an ráiteas: 'Is fearr faoi láthair teach a fháil ar cíos sa Téalainn ná teach a cheannach!' Aontú nó easaontú? Agus mínigh go háirithe cén fáth go bhfuil an ráiteas ceart nó mícheart.
Cad é Wise.
Maidir le ligean ar cíos ní raibh agam ach trioblóid leis an tiarna talún.
Teach uimhir 1 Fuair mé ardú cíosa a mbeadh an t-úinéir faoi ghlas i NL ina leith.
Teach uimh.2
Díoladh é ó lá go lá agus d’fhéadfá imeacht, i mórán cásanna, le trioblóid don éarlais mar ní raibh an poll sin sa bhalla ann nuair a thosaigh mé á ligean ar cíos
Chun é sin a dhéanamh níos mó, thóg mé 4 theach ar cíos ag an am céanna, agus ina dhiaidh sin d’oscail club oíche in aice liom, le go leor cuairteoirí ó marcaigh 1200cc a tháinig chun cur isteach ar mo chodladh oíche ag leathuair tar éis a ceathair.
Ansin cheannaigh mé teach in áit chiúin ar féidir liom íoc as i gceann 15 bliana.
Is é an praghas a íocann mé san Ísiltír. ní féidir coop cearc a fháil ar cíos go fóill.
Glacaim leis nach mbeidh mé beo i gceann 15 bliana.
Anois le fada an lá beo ar an spraoi leis an mothú i do chónaí i Wassenaar.
Ní féidir leat freagra ciallmhar a thabhairt air sin, braitheann sé ar do chás pearsanta, sócmhainní, aois agus spriocanna airgeadais. Ar aon chuma, níor cheart duit teach a cheannach ó thaobh amhantrach de, go háirithe mura féidir leat é sin a dhéanamh ach trí léasacht. I gcás condos tá sé beagán difriúil.
Kees a chara ar ndóigh is féidir le gach duine freagra ciallmhar a thabhairt anseo mar má thagann gach duine suas lena chás féin, cuirfear freagra pearsanta ar fáil go huathoibríoch. Agus is é sin go díreach an rún i gcónaí .. baineann sé le staid phearsanta na ndaoine atá ag iarraidh freagra a thabhairt.
Dála an scéil, aontaím leis an ráiteas go bhfuil cíos níos saoire ná ceannach, go háirithe mura féidir leat an talamh a bheith agat. Is féidir le húinéir na talún fiafraí díot dá bhrí sin ar mhaith leat do theach a dhíol mar go bhfuil sé nó sí ag iarraidh an talamh a dhíol.
Tá líon mór tithe ar díol nach féidir a chailleadh ar na clocha pábhála.
Is é mo thuairim gurb é túsphointe an ráitis ná a chinneadh cé acu is FEARR, cíos nó ceannach (ní hé an ráiteas ‘tá cíos níos saoire ná ceannach’ mar a mhaíonn tú) agus cé acu is fearr nach féidir a lua i dtéarmaí ginearálta. Ina theannta sin, ní gá go mbeadh cíos níos saoire, go háirithe má tá tú sách óg agus gur mhaith leat socrú síos anseo ar feadh tréimhse níos faide. Ina theannta sin, ní haon chiall é a rá mura bhfuil an talamh i do sheilbh agat, féadfaidh an t-úinéir a éileamh go ndíolfá do theach. Sin é an fáth go bhfuil an tógáil léasachta agat, cé go bhfuil a míbhuntáistí ag baint leis freisin.
Is fíor go bhfuil go leor tithe gan díol. Ach má thagraímid freisin do choiscíní mar ‘thithe’, feiceann tú go bhfuil go leor gluaiseachta sa mhargadh sin, ag brath ar shuíomh. Ní smaoineamh craiceáilte é condo ruílse.
Ha die kees… Shíl mé go bhféadfá teacht ar an tátal mar sin i mo thuairim, toisc go bhfuil sé níos saoire ná ceannach, go bhféadfá teacht ar an gconclúid go bhfuil sé NÍOS FEARR.
Is smaointe deasa an Iarthair iad tógáil léasachta nó tógálacha eile chun ceannaitheoir a chosaint, ach go bunúsach caillfidh tú gach ceart sa Téalainn. Tá tú ann mar aoi gan cearta. I dtír ina ndéanann státseirbhíseach a dhlíthe féin, go háirithe má athraíonn rudaí beagán.
Ar an ábhar sin amháin, tá buntáistí móra nuair a ligean ar cíos.
Déanaimis an mata: ar 1.5 milliún baht is féidir leat teach deas, le troscán álainn a fháil ar cíos áit ar bith sa Téalainn ar feadh 20 bliain (75600 baht in aghaidh na bliana) Anois déan iarracht teach a thógáil, a thabhairt agus a chothabháil chuige sin.
Dá bhrí sin tá cíos ar feadh téarma níos faide i bhfad níos saoire agus gan aon imní ort, agus go pearsanta feictear domsa… NÍOS FEARR
bhreis
Dála an scéil, níl sé éasca teacht ar mhná sa Téalainn atá sásta cónaí leat ar cíos. Is maith le bean Téalainnis ar an meán smaoineamh i dtéarmaí sealúchais, agus mar sin tá cíos bochtaineachta dóibh. Shamhlaigh sí srón bán i dteach úinéirí-áitithe.
Mar sin má theastaíonn uait go bhfanfadh bean álainn leat sa Téalainn, ceannaíonn tú (ar ndóigh) teach ina hainm.
Agus más cuntar pingin an Iarthair tú, rachaidh tú ar cíos agus is dócha mar bhaitsiléir.
Nuair a bheidh do bhean chéile tochailte agat sa chuaird bheáir, is dócha go dtiocfaidh tú ar an gconclúid sin. Agus ní hea, ní cuntar pingin mé, níl mé ag baint úsáide as ach tuiscint choiteann.
Ní féidir, lig dom teach álainn a fháil ar cíos ar 20.000 bht in aghaidh na míosa. Saor in aisce mar éan
Ag iarraidh,
an bhfuil tú pósta le Téalainnis nó an bhfuil tú i do chónaí le chéile. mura bhfuil tú pósta is rogha níos fearr é ligean ar cíos (solúbtha). má tá tú pósta is ceist níos deacra í: an bhfuil sé ar intinn agat “fág” do bhean nuair a fhaigheann tú bás nó an gcinntíonn tú go bhfuil díon thar a ceann aici? ábhar freagrachta. Is é an míbhuntáiste a bhaineann le bheith pósta ar ndóigh: tá leath ag gach duine acu.
is é sin an fáth nach bhfuil mé pósta, ach tá socraithe agam go mairfeadh sí ann fad a bheidh sí beo.
Tá an ceart agat, tá a fhios ag mná Téalainnis níos fearr nach teach é ina n-ainm, gan caidreamh, ná sábhadh gach lá. Tugaim faoi deara go n-úsáideann mná Téalainnis go leor cleasanna. Le liom bhíomar i gcónaí ag lorg tí d’iníon a deirfiúr. Nuair a thángamar ar theach oiriúnach, tháinig an cheist chun cinn cén fáth nár cheannaigh mé é. Mo fhreagra, bhíomar fós ag lorg teach do Nok. Bhí Nok ina chónaí i Meiriceá ansin. Ina dhiaidh sin ní dheachaigh mé ag lorg arís agus dúirt mé i gcónaí nár cheart dom teach a lorg do Nok, ach a máthair.
D’fhéadfaí an farang a úsáid arís mar urraitheoir. Uair amháin bhí orm dul mar fhear (a bhfuil eolas aige ar charranna) chun carr nua a roghnú. toisc go raibh an carr díolta aici tamall roimhe sin. Toradh cé a d'íoc???
Bíonn fallacy i gcónaí ag Thais agus úsáideann cairde agus lucht aitheantais chun a bpointe a fháil. Coinním ag fiafraí an bhfuil parot eile ag teastáil uathu.
Slán a Dhonncha.
Feictear dom go bhfuil sé níos mó as cleachtadh.
Na mban sin nach mian leo cónaí i do theach ar cíos, is minic a ligeann siad seomra ar cíos ar feadh trí mhíle Tb in aghaidh na míosa le cúpla ag an am.
Is minic gur féidir leat a ithe as an urlár, ar choinníoll nach bhfuil tú contrártha le francaigh agus cockroaches.
Seachas sin tá fadhb eile agat maidir le cúpla céad THB a chaitheamh in aghaidh na seachtaine ar lotnaidicídí.
Ná déan dearmad faoi na harduithe cíosa má tá an t-ádh leat a bheith i do chónaí ann ar feadh 20 bliain.
Murar féidir liom mo theach a dhíol tar éis an tsaoil, an dóigh leat go bhfuil duine ann i ndáiríre atá ag iarraidh mo Villa a fháil ar cíos ar feadh 12.000 p.m.
Mar sin tagann rud éigin ar ais arís.
Ach seachas sin go léir, tá an teaghlach an-bhuíoch dom, réidh dom le gach rud más gá.
Tá go leor daoine dá leithéid sa Téalainn mura n-amharcann tú suas iad sa bheár.
An rud a scríobh Pim ina fhreagra bhí taithí agam ar an gcéanna.
Níl cosaint cíosa ann anseo agus is féidir tú a dhíshealbhú i gceann nóiméid mar go bhfuil do theach díolta agus gur chaill tú an éarlais toisc nach bhfuil sé acu a thuilleadh.
Tharla sé dom gur cheannaigh comharsa Téalainnis mo theach ar cíos dá tuismitheoirí gan fógra a fháil dom agus tháinig an tiarna talún thart ar a 7 a chlog tráthnóna chun é sin a thuairisciú agus dá mba mhian linn fáil réidh leis laistigh de sheachtain. .
Bhí mo bhean chéile ina 9ú mí den toircheas ansin agus ní raibh baint ar bith aici leis sin, ach rith uaidh.
Shiúil mé isteach i dteach an chomharsa ansin agus dúirt mé go raibh mé chun a ceann a shéideadh as mar níor theastaigh uaithi moill a chur air.
Ansin shocraigh mo chomharsa Téalainnis teach úrnua ar cíos a bhí ar an gcéad sráid eile agus thug sé ar cíos láithreach é ar feadh bliana ar chonradh agus cad a cheapann tú?
Ina dhiaidh sin méadú 25% ar chíos nó bain as nó ceannaigh agus ansin ceannaigh an teach sin.
Aontaigh leis na pointí seo a leanas: tithe droch-chaighdeán is féidir, bogadh go tapa (os coinne dom Karaoke tógtha) agus le tubaistí nádúrtha a phacáil agus a fhágáil nuair a cíos amháin, ach tá mé trí ainnise an oiread sin anseo leis an cíos agus tithe ar cíos countless caite amach. agus ní raibh éarlais ar ais agam riamh nach dteastaíonn uaim a fháil ar cíos anseo a thuilleadh.
Labhraím mar dhuine pósta mar sin agus ceapaim gur fearr cíos a fháil mar bhaitsiléir.
Cheannaigh mé féin talamh i 1999 agus thóg mé teach. Mar sin níl a fhios agam go pearsanta na fadhbanna a bhaineann le ligean ar cíos.. Dála an scéil, tá trádálaí madra irritating, le go leor ag tafann, tar éis bogadh in aice láimhe le déanaí. Glacann na Téalainnis a chónaíonn timpeall air sin. Cé mise chun gearán a dhéanamh ansin 🙂
Ach feicim anseo ar Koh chuig tránna go bhfuil sé i bhfad níos éasca teach a cheannach ná teach a dhíol 🙂
Má cheannaíonn tú, déan iarracht a bheith i láthair oiread agus is féidir le linn na tógála, ansin is féidir leat a bheith ag súil go cinnte le cáilíocht, tógadh é 6 bliana ó shin, má táim anois gur infheistíocht mhaith a bhí ann, ach is féidir leat a bheith ag súil le beagán smaointeoireacht Eorpach le linn na tógála freisin. , Oibríonn beagán breise anois wonders, agus bhí sé an-saor ag an am, i gcomparáid leis na praghsanna leis an Ísiltír, agus tá sé níos fearr anseo leis an infheistíocht gr theo
Modhnóir: Úsáid ceannlitreacha tosaigh agus tréimhsí as seo amach le do thoil.
Go deimhin tá an ceart agat agus rinne mé dearmad é seo a lua mar gheall ar an sceitimíní a mhothaím fós ón gcás sin.
Má tá teach tógtha agat agus fanacht leis agus gach rud a sheiceáil, tá tú níos fearr as freisin, ach cheannaigh mé teach a bhí ar cíos agam cheana féin agus áit a raibh siad ag iarraidh sinn a chaitheamh amach arís le leanbh nuabheirthe agus ansin cheannaigh mé é.
Léigh mé áit éigin go bhfuil saolré de 15 bliana ag teach a tógadh anseo sa Téalainn agus ansin go dtiteann sé in olcas agus go bhfuil mo theach a cheannaigh mé timpeall 25 bliain ó shin fós ina sheasamh ach go bhfuil cúpla scoilteanna sna ballaí.
D'fhéach mé ar na tithe go léir i mo cheantar agus tá scoilteanna sna ballaí acu go léir.
Sílim gur ráiteas deas suimiúil é seo mar is rud é a smaoiníonn gach Farang a fhanann sa Téalainn le fada an lá faoi!
Mar shampla, tá aithne agam ar Astrálach a cheannaigh teach cois farraige i HatChaosam Lan anuraidh. Áit beag ciúin i Petchaburi. Saor agus sa chúige is tirime na Téalainne mar sin infheistíocht mhaith, ceart? Ach ar Lá Nollag, tháinig gauntlets na farraige isteach sa teach. Chuir an t-uisce ó na tuilte in áiteanna eile isteach ar leibhéal na farraige. Ní hé sin ceannach ná díol taitneamhach. Tá na míbhuntáistí a bhaineann le tithe a fháil ar cíos ann freisin, ach tá mo thiarna talún cairdiúil agus d’ísligh sé an cíos 500THB fiú toisc go raibh mé i mo chónaí ann le 2 bhliain. Ansin bhog mé ar aghaidh go dtí rud éigin níos fearr mé féin 🙂
Farrangs a chara,
Tá mé i mo chónaí sa Téalainn ( pattaya ) le 12 bliain anois, agus tá teach ar cíos agam fós ar an gcúis seo: is féidir liom imeacht nuair is mian liom, agus tá an cíos saor!
Tá aithne agam ar dhaoine a cheannaigh teach 6 bliana ó shin ar 2.300.000,00 baht agus a cheap go dtuillfidís 3 mhilliún baht go tapa agus iad ag díol an tí sin tar éis cúpla bliain, bhuel níor tharla an aisling sin, mar más rud é ar dtús, tá an tsráid nó an chomharsanacht sin an-dona. , ansin is féidir le gach duine a fheiceáil nach fiú an teach seo riamh 6 milliún baht, ach tá an fear seo ina chónaí ina shaol aisling féin (nuachtán fables).
Tá go leor cairde agam a bhfuil a dteach féin tógtha faoina mbainistíocht féin freisin, ach ní dhéanfaidh siad sin go deo arís, agus bíonn siad sásta nuair a bhíonn siad réidh leis an teach agus gur féidir leo rud éigin deas a fháil ar cíos arís sa chathair féin. …
Tugaim leid órga saor in aisce do gach duine: Ná ceannaigh teach riamh, mar ní bheidh sé mar mhaoin agat riamh, mar go n-athrófar an dlí go luath sa Téalainn, agus ansin caillfidh na Farrangs cliste sin go léir a cheannaigh teach le Cuideachta TEO gach rud! !!
Agus má chuir tú ar bhean Téalainnis é, chaill tú é freisin, ar choinníoll go bhfuil tú pósta leis an mbean seo, mar ansin is féidir leat 50% a fháil i gcolscaradh !!!!
Ach is Limburger mé, agus má scaraim le mo bhean chéile ní bhíonn aon rud ag teastáil uaim, is féidir léi gach rud a choinneáil, mar is féidir liom aire a thabhairt dom féin go han-mhaith .......!!!!!
Ní cosúil le formhór Farrangs anseo......!!!!
Guím gach rath oraibh agus fanacht iontach sa Téalainn álainn.
Beannachtaí ó Joshua ó Pattaya.
A Uasal Joshua, a chara, tá tú go hiomlán ceart nuair a scríobhann tú go bhfuil go leor daoine tar éis teach a cheannach leis an smaoineamh é a dhíol tar éis cúpla bliain ar bhrabús, ach níl sé sin amhlaidh a thuilleadh.
Agus tá na fadhbanna sa mhargadh tithíochta sa Téalainn fós le tosú.
Maireann na daoine a cheannaigh teach óna gcoigiltis agus nach bhfuil garghaolta acu ina dtír dhúchais a thuilleadh agus nuair a fhaigheann siad bás, baineann gach rud lena bhean Téalainnis.
Scéal eile a bheidh ann má tá bean na Téalainne ag iarraidh fáil réidh leat agus ag iarraidh fáltais an tí nó leath de.
Tá aithne agam freisin ar dhuine chomh dúr a rinne íocaíocht síos ar theach le beagán airgid óna chuideachta, tá an teach in ainm a leanna agus tá a chuideachta imithe síos an draein anois…
Tá an teach ar díol ar feadh níos mó ná 2 bhliain, 2,5 milliún baht ró-chostasach, mar sin ní dhíoltar é, ní íoctar ach ús leis an mbanc, agus mar sin tá an fiach fós.
Tá gach rud tugtha ar iasacht dá chéile anois agus tá gach duine meallta, gan níos mó gluaisteán, gan gluaisrothair níos mó, díreach fiacha.
Anois tá sé ag fanacht le AOW agus pinsean (2 bhliain eile), ach tá roinnt creidiúnaithe san Ísiltír ag fanacht ar a phinsean freisin
Labhair faoi dhaoine dúr
Joshua Ó Pattaya.
Rinne tú cur síos ceart air
Ní aontaíonn le. Is fear eastáit réadaigh mé agus cheannaigh mé i gcónaí agus bhuaigh mé agus cónaí orm saor in aisce. Phedled mé ceann de mo thithe le déanaí ar feadh beagnach 2 bhliain agus ar deireadh thiar dhíol mé é ar phraghas i bhfad níos ísle, toisc go bhfuil sé anois ar an margadh ceannaitheoirí, ach thuill mé beagnach 3 milliún baht.Maisigh mé an teach le crainn pailme álainn agus linn snámha álainn agus chuaigh sé seo faoi dhó. Tá gníomhaireacht eastáit réadaigh ag mo bhean chéile i Pattaya agus tá go leor tithe díolta aici le míonna beaga anuas, cé go raibh deifir ar dhaoine agus gur thit siad amach, ach is margadh sladmhargadh é anois. Ar ndóigh, is miotas é an scéal nach bhfuil cead ag eachtrannaigh talamh a bheith acu ina n-ainm, toisc go bhfuil mé 100% ina úinéir ar mo chuideachta, lena n-áirítear mo theach le sciar tosaíochta. Shínigh an 2 scairshealbhóir aistriú scaireanna atá i mo sábháilte áit eile leis na páipéir úinéireachta, mar sin ní féidir aon rud a tharlóidh toisc go bhfuil mé an stiúrthóir amháin agus dá bhrí sin amháin údaraithe a shíniú. Ba chóir do dhaoine comhairle ghairmiúil a lorg freisin ó ghnólacht dlí agus cáil agus ní ó oifig riaracháin atá go hiomlán aineolach ar na saincheisteanna seo.
Cheannaigh mé coiscín nua i gCeantar Gnó Bancác timpeall 10 mbliana ó shin. Bhí an praghas bunaithe ar bhlaosc lom 50,000 Bht/méadar. Cuirtear na feistis (cistin, seomraí folctha, etc.) leis freisin. Idir an dá linn, tá an bunphraghas le haghaidh tógála nua ardaithe i mo cheantar go dtí thart ar Bht 80,000 agus níos airde fós, ach thug mé faoi deara nach bhfuil an tógáil atá ann cheana féin ag méadú i ndáiríre. Is í an tógáil nua a théann an Téalainnis chuige.
Táim sásta le cáilíocht ár bhfoirgneamh. Tá sé coinnithe go maith agus coinnithe go heisceachtúil glan ionas go mbeidh cuma nua air tar éis beagnach 10 mbliana. Ach tagann an cothabháil sin le tag praghais atá i bhfad níos airde i gcónaí ná mar a fógraíodh do na coiscíní nuathógtha. Is nonsense é an méid íseal sin go praiticiúil.
I mo thuairimse, mar eachtrannach tá tú níos fearr as a bheith ag lorg coiscín a chothabháil go maith i gcomharsanacht mhaith agus i gcomparáid le tógáil nua is féidir leat a bheith níos fearr as praghas ciallmhar má tá a fhios agat cad atá ar siúl agat.
Rabhadh eile. Theastaigh uaim a cheannach ar líníocht de thionscadal tógála nua iontach ar Sukhumvit i Bancác. Gan amhras, cheannaigh mé sa Soi béal dorais, nua freisin ach réidh le bogadh isteach. Ina dhiaidh sin, cuireadh isteach ar an tógáil ar Sukhumvit tar éis bliana agus le déanaí, tar éis 7 mbliana, dar liom, tá tús curtha leis an obair arís.Ní tharlaíonn rud mar seo go minic, ach má tharlaíonn sé duit beidh sé an-ghéar tá eagla orm.
Nílim ag smaoineamh ar theach a cheannach.
A bheith ina chónaí sa teach céanna ar cíos le hocht mbliana agus nach bhfuair sé ardú cíosa riamh.
Antaine.
Tá sé an-riosca teach a cheannach sa Téalainn.
Ní féidir leat talamh a fháil de réir ainm agus is féidir gach tógáil eile a ghairm mídhleathach.
Tá sé an-phearsanta más mian leat ceannach nó ligean ar cíos, má tá muinín agat as do pháirtí Téalainnis agus go bhfuil go leor sócmhainní agat agus nach bhfuil tú buartha faoi roinnt airgid a chailleadh, tá sé de bhuntáiste ag ceannach gur féidir leat maireachtáil mar is mian leat é. (teach samhail agus suíomh)
Go pearsanta, roghnaíonn mé cíos ar an gcúis seo a leanas:
1) Gan infheistíocht
2) Gan riosca
3) Is féidir é a fhágáil aon uair is mian liom.
4) Braithfidh an cíos i gcónaí ar luach margaidh an tí.
I gcás tí le praghas ceannaigh de 3,5 milliún baht (Euro 87500) is gnách go mbíonn an cíos thart ar 20 baht (Euro 500) agus is féidir leat an t-ús a fhaigheann tú de 87500 a ríomh n Asbhain 3% Euro 2625, – is é sin Baht 105,000, – is é sin Baht 8750,– in aghaidh na míosa.
Mar sin íocann tú glan thart ar 11000 Baht in aghaidh na míosa agus níl aon chostais chothabhála breise agat.Tá costais chuideachta, etc., etc.
Níl aon mhéadú agat ar luach an tí, ach ní mó é sin ná na rioscaí a bhaineann le ceannach, ach coinníonn tú do chuid airgid sa bhanc is rogha leat agus is féidir leat imeacht nuair is mian leat, rud a chosnóidh ach an éarlais a íoctar.
Sea, braitheann sin ar do chás pearsanta. Tá buntáistí agus míbhuntáistí ag an dá cheann. Cheannaigh mé é 6 bliana ó shin, ach íoc 20.000 baht cánach in aghaidh na bliana ar sé. (Caithfidh mé mo thalamh féin a fháil ar cíos, ní mór go mbeadh ioncam agus cánacha a íoc ag an gcuideachta ar leis an talamh ar pháipéar) Cheap an comharsa go raibh sé cliste agus cheannaigh sé 2 chrann, roinn sé iad i 3 chrann agus shíl sé go n-éireodh sé saibhir go tapa. Thóg sé 3 theach le díol. Ba é praghas a iarraidh 17 milliún. Anois, 6 bliana ina dhiaidh sin, tá sé díreach díolta 1, ar 11 milliún. MI cinnte nach infheistíocht mhaith é! Ach tá rioscaí móra ag baint le cíos freisin.
Lex cad iad na contúirtí, dar leat, agus teach ar cíos agat?
A chairde ón Téalainn, seo chugat mo fhreagra ar an ábhar seo,
má ligfidh na heagarthóirí dom é seo a phostáil,
(an bhfuil dóthain tréimhsí agus camóga ann agus san áit cheart?).
Is é mo rogha cíos.
Seachas na buntáistí agus na míbhuntáistí go léir a luadh cheana féin, d'fhéadfadh ríomh simplí cabhrú leis an rogha; Cosnaíonn árasán réasúnta i Bancác go tapa 3 mhilliún Folctha, chun árasán den sórt sin a fháil ar cíos íocann tú thart ar 30.000B in aghaidh na míosa, ionas gur féidir leat cónaí ann ar feadh 100 mí sula sroicheann tú an 3 mhilliún airgead caite, is é sin ~ 8 mbliana, go maith de ghnáth. tá sé feicthe agat i bhfad roimh an am sin in aon áit amháin, agus d'aistrigh tú, rud nach féidir a dhéanamh ach amháin má cheannaigh tú, léigh na freagraí eile chuige seo, idir an dá linn choinnigh tú na milliúin Folcadáin i do phóca áit ar féidir leat a dhéanamh fós. airgead ar bhealach eile (coigilt, infheistiú, infheistiú, etc.). Tuigim gur scéal airgeadais é seo a théann ar aghaidh i ngach áit, ach tá iontas orm fós arís agus arís eile, cé chomh minic agus go héasca a cheannaíonn ferlangs tithe i TH áit a bhfuil siad greamaithe ansin in aon áit amháin don saol, cibé acu an cíos é. amach leis an iarracht is mó is féidir, nó lig don teaghlach cónaí ann (saor in aisce), nó sa chás is measa go n-éireoidh sé folamh.
Guím fanacht taitneamhach ach dea-mhachnamh ort i TH,
Khan Kees
Is í an cheist: "Cén fáth a bhfuil tú ag teacht go dtí an Téalainn?"
Ar mhaith leat a bheith i do chónaí anseo ar feadh an chuid eile de do shaol agus a bheith sásta?
Ós rud é gur rugadh mé san Indinéis agus mo thuismitheoirí ina gcónaí ann ar feadh 13 bliana agus taithí acu ar an gcogadh agus an campa Seapánach agus m'athair féin ag obair i Kanchanaburi ar an Railroad ar an Abhainn Kway, bhí mo chinneadh daingean chun dul go dtí an Áise ina gcónaí níos déanaí.
Mar sin beo agus gan fanacht ann ar feadh tamaill ghearr.
Bhí mé in ann a thuiscint go bhfuil i 2006, tar éis a bhí cónaí orm roimhe seo sa Spáinn ar feadh 5 bliana, ach sa deireadh fuair sé ró-fhuar ann sa gheimhreadh.
Leis an bpointe tosaigh sin cheannaigh mé teach agus talamh a cuireadh níos déanaí in ainm mo bhean chéile Téalainnis reatha agus mar sin is úinéir 50% mé. Mar sin tá m'ainm sa Chanot freisin.
Shocraigh mo bhean chéile é sin. Mar sin ní féidir léi aon rud a dhéanamh gan mo shíniú agus ní féidir liom aon rud a dhéanamh gan a síniú.
Cén fáth ar chóir dom mo theach a fhágáil?
Ceart go leor, chuir mé ar díol é, ach ar phraghas a roghnaigh mé, agus mar sin ba mhaith liom é sin a thuilleamh faoi dhó.
Ach ní gá dom imeacht agus níl fonn orm imeacht i ndáiríre, ach má fhaighim an praghas sin air ansin beidh mé sásta go leor agus ba mhaith liom teach a thógáil i sráidbhaile Maem ar ár dtalamh ar loch álainn agus teach níos lú a lorg in Hua Hin chun fanacht mar sin in Hua Hin ar feadh leathbhliana agus in Ban Namphon.
Mar sin an bhfuil teach a cheannach go maith?
Sea go hiomlán agus molaim do gach duine é seo a dhéanamh agus taitneamh a bhaint as na blianta deiridh dá shaol (tá súil agam le 80 bliain eile…..) anseo…
Ó na freagairtí go léir atá feicthe agam mar fhreagra ar an ráiteas a luadh, ní dóigh liom go n-éireoidh sé níos soiléire.Is í an cheist atá agam, más mian liom teach a cheannach amach anseo, cad is eagna ann? , ach Ar an láimh eile, tá pinsean réasúnta tógtha agam, rud nach bhfuil mé ag iarraidh a chur amú. Cloisim gach saghas scéal Indiach agus ní féidir liom seacláid a dhéanamh as an gcniotáil sin a thuilleadh, mar má cheannaíonn tú, is leatsa amháin an teach ach ní leis an talamh, cén leathcheann dea-intinn a d’fhéadfadh a bheith amú orm uair amháin agus do chách soiléireacht a thabhairt ar an ábhar seo, gan cluas airgid a thabhairt dom, agus mo bhrabús féin a dhéanamh uaidh (ní chiallaíonn mé an iomarca.) Idir an dá linn, táim ciallmhar go leor chun leanúint ar aghaidh ag ligean ar cíos de thuras na huaire, agus tar éis léas ceithre bliana a idirbheartú anois ar 10.000 baht le ligean ar cíos go míosúil, tá gairdín mór agus clóis tí agat. Mar sin, ná bí dúr agus coinnigh ort ag coigilt idir an dá linn. Dála an scéil, i ngach áit i ndeisceart na hEorpa, sa Spáinn, sa Phortaingéil, sa Chróit, etc., ní tharlaíonn cásanna áiféiseach den sórt sin, shíl mé, níl aon fhadhb ann teach nó talamh a cheannach, ní mór don Téalainn rud éigin a dhéanamh faoi sin, is dóigh liom, tar éis an tsaoil, is iad na farangs na cinn ar a imríonn cuid mhór de gheilleagar na Téalainne, is é sin turasóireacht, cibé acu atá nó nach bhfuil bunaithe ar ghnéas (a dhiúltaítear go minic ach nach bhfuil eisceachtúil, etc.), i gcodarsnacht leis an iliomad eachtrannach eacnamaíoch go bhfuil an. Ní mór don Ísiltír dul i ngleic le hOirthear na hEorpa etc. nach gcosnaíonn ach ar stát na hÍsiltíre nó ar an gcáiníocóir i gcás ar bith. Rud le smaoineamh ar aon nós.
Míle buíochas Hans-Ajax
Hans a chara,
Cheannaigh me teach. Níor roghnaigh mé “tógáil cuideachta” ag an am. Níl mé pósta le mo chailín.
Déanta na tógála seo a leanas:
1. Fuair mo chailín airgead ar iasacht trí chonradh chun talamh a cheannach.
2. ní féidir le mo chailín talamh a dhíol go conarthach gan mo chead agus dá n-athródh dlí na Téalainne riamh, trína bhféadfaidh Farangs talamh a shealbhú, an talamh conarthach a bheidh i m'ainm. ar ndóigh téann an iasacht in éag ansin.
3. bíonn ús uirthi go foirmiúil, ach
4. Tá talamh ar cíos agam uaithi ar feadh tréimhse éiginnte ama agus déantar an cíos a chúiteamh leis an ús thuasluaite.
5. Táim cláraithe go hoifigiúil sa “Chlárlann Talún” mar úinéir an tí.
Mar sin ar an mbealach sin tá gach duine sásta. Tá socrú déanta agam freisin trí uachtanna ón mbeirt againn, má fhaigheann duine againn bás, nach féidir le teaghlach an duine nach maireann iallach a chur ar an duine eile imeacht. abair clásal cónaithe.
Ar deireadh, shocraigh freisin cad ba cheart a tharlóidh má táimid beirt éagtha. Ach braitheann cibé an n-éireoidh leis sin sa deireadh ar cad a dhéanann an neasghaol. Agus ní finnéithe sinn a thuilleadh air sin. Mar sin más mian leo gruaig a chéile a chur isteach (cé go bhfuil comhaontuithe soiléire san uacht) ba chóir go mbeadh a fhios acu sin.
Tá 2 iníon agam, atá go hiomlán neamhspleách san Ísiltír agus, ag labhairt go staitistiúil, tá thart ar 50 bliain d'aois sroichte agam mar mo chailín (baineann sé seo freisin lena mac amháin ó chaidreamh roimhe seo). Agus má tá siad fós ag fanacht le thart ar 2,5 milliún TBH (is é sin an costas a bhí ar mo theach agus ar mo thalamh ag an am), níl rud éigin ceart déanta acu ina saol. Mar gheall ar sin beidh siad san iomaíocht do Eur 50.000 (a d'íoc mé ag an ráta reatha).
B'fhéidir gur mhaith leat gach rud a shocrú síos go dtí na sonraí is lú, ach más mian le duine amháin díobh siúd atá i gceist fadhb a dhéanamh, tarlóidh sin.
Maidir le ceannach nó ligean ar cíos:
Braitheann sé sin go hiomlán ar cad ba mhaith leat. Más mian leat a cheannach, déanann tú amhlaidh go fadtéarmach agus ní ar mhaithe le brabús gearrthéarmach.
Más mian leat bogadh go rialta (ó thuaidh go deisceart, ón tuath go croílár na cathrach, etc.), is fearr é a fháil ar cíos.
Agus ar ndóigh ní inmholta riamh ceannach le maoiniú (má éiríonn leis sin anseo). Níor cheart duit a cheannach ach le do chuid airgid féin, rud nach gá duit maireachtáil air.
Dia duit,
Rinneadh na socruithe riaracháin sa Téalainn is dóigh liom?
Ar tharla sé seo go léir i Téalainnis?
An bhfuil aon deis ann an stró riaracháin sin a fháil uait i ríomhphost bán chun socrú den sórt sin a dhéanamh chomh luath agus a thabharfaidh mé isteach freisin chun talamh a cheannach ag deireadh na bliana seo?
Cuimhnigh ort, fanfaidh mé go príomha sa Bheilg ar feadh 10 mbliana eile ar a laghad!
Leaba sála alvast erg bedankt!
Bennie
Tá sé scríofa i Téalainnis le leagan Béarla.
Ar ndóigh is féidir cóip a chur ar fáil, ach níl a fhios agam conas é sin a shocrú.
Tábhacht: an bhfuil tú pósta nó nach bhfuil?
Dia duit Teun,
Go raibh maith agat as do fhreagra tapa!
Is dócha go bhféadfaidh mé mo sheoladh ríomhphoist a fhágáil anseo:
[ríomhphost faoi chosaint]
Táim pósta sa Bheilg le comhpháirtí Téalainnis a thugann grá iomlán dom agus mar sin níl aon fhadhb agam cabhrú le aire a thabhairt dá todhchaí, cé gur mian liom, ar ndóigh, fadhbanna le baill teaghlaigh a chosc má tharlaíonn rud éigin di!
Bennie
Teun a chara,
An mbeifí in ann cóip de do shocruithe riaracháin i Téalainnis nó i mBéarla a chur chuig mo ríomhphost le do thoil?
An-suim i do réiteach soiléir.
D'iarr mé eolas ar ghnólacht dlí i Hua-Hin, ach ní raibh suim ag na daoine sin ach i bathjes!!!! Níl eolas agam ach iarr airgead. Ní raibh muinín agam astu a thuilleadh.
Níl sé pósta go fóill faoi láthair, d'fhéadfadh sé a leanúint.
Mo sheoladh ríomhphoist: [ríomhphost faoi chosaint].
Go raibh maith agat roimh ré.
Eanáir.
Tá brón orm: ceartú: ní bhfuair mé aon eolas, iarratas amháin ar airgead.
Eanáir.
Teun a chara,
Sílim gur réiteach an-mhachnamhach agus soiléir é seo. An féidir cóip de na socruithe riaracháin a fháil freisin le do thoil.
Gach dea-ghuí
alex
Alex,
Bheadh sé indéanta, ach gan do sheoladh ríomhphoist beagán deacair.
Mar sin ……
I ngach rud thuas, ní bhfaighidh mé na nithe seo a leanas in áit ar bith:
Má tá tú ag dul a cheannach, cáilíocht a cheannach i suíomh maith. DO THÍR FAOI CHOINNE AN TAILAINN TÁ SAOR I BHÓTHAR DON THÍR FAOI CHOINNE AN Téalainne.
Mura bhfuil sé seo indéanta, ansin CÍOSA.
Níl sé éasca a bheith saibhir go tapa le eastát réadach, sa Téalainn!
HaJe
Modhnóir: Ní cheadaítear ceannlitreacha sa téacs. Ná húsáid ceannlitreacha an chéad uair eile, le do thoil, a bheidh ag béicíl.
Ba mhaith liom a iarraidh ar Teun mar fhreagra ar a alt de 28 Aibreán, 2012 ag 04:59.
Chun cóip dá shocrú riaracháin ar a theach úinéir-áitithe a chur chugam.
Go raibh maith agat roimh ré,
CCB le Schendel
[ríomhphost faoi chosaint]