Fáilte go Thailandblog.nl
Le 275.000 cuairt in aghaidh na míosa, is é Thailandblog an pobal Téalainnis is mó san Ísiltír agus sa Bheilg.
Cláraigh dár nuachtlitir ríomhphoist saor in aisce agus coinnigh ar an eolas!
Nuachtlitir
Socrú teanga
Ráta Baht Téalainnis
Urraíocht
Tuairimí is déanaí
- Theo: Leis an teicneolaíocht shimplí sna réimsí ríse, tá sé anois an-chostasach rís a fhás. Socraigh 10 rai. Bhí seo caite againn
- William Corat: Le breathnú gasta Herman, tá an ceart agat, i bpáirt, ar an iomlán inniu sa séú háit go háitiúil ar cheann amháin, toradh sloppy
- Rob V.: Aontaíonn Gringo beagnach go hiomlán, ní féidir leis a bheith chomh deacair gnáthghníomhú i dtreo na ndaoine atá difriúil. A chaint
- Driekes: Aontaím leis an dá fhreagra, ach caithfidh go bhfuil go leor acmhainní agus airgeadas ceist tromchúiseach sa Téalainn agus
- Chris: Le haghaidh gnáth-theach compordach, ba cheart duit a bheith ag súil le 13.000 go 16.000 Baht a íoc in aghaidh an mhéadair chearnaigh. (ar fad istigh, líníochtaí,
- Herman: Fiú dá ndéanfaí dócháin sa Téalainn a rialú, ní réiteodh sé seo an fhadhb chomh fada agus nach gcloíonn tíortha comharsanachta.
- Herman: William -Korat, is cinnte nach bhfuil Chiang Mai sna 3 barr ar domhan, is minic a luaitear é sin anseo, ach tá Chiang Mai
- uaill: gringo a stór, scéal iontach soiléir, aithním go leor as, go bhfuil meas tuillte ag na cailíní, ní gach farang
- Yan: Is ar éigean a théann mí thart gan an Téalainn ag tabhairt “MOL” uirthi féin do chineál éigin…”MOL” le haghaidh leighis
- Carla: Téigh go dtí na hoileáin, táimid ag déanamh seo le blianta. Leid: Más mian leat síocháin agus suaimhneas agus atmaisféar iontach suaimhneach, téigh go dtí Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, le haghaidh ALOHA caithfidh tú dul go Haváí. Tá na giorrúcháin eile sin go léir á dtabhairt isteach acu sna scoileanna anois. I dT
- Cuylits Ean: Tá brón orm, fuair mé an bia sa Téalainn leadránach tar éis 3 seachtaine agus i gcónaí tasted mar an gcéanna. Bhí bia sráide éifeachtach níos fearr ná an chuid is mó bialann
- Rob V.: Bhuel, níl sé chomh dona sin, an ea? Is minic a fheiceann tú bratach tuar ceatha a léiríonn go bhfuil gnéasacht, inscne agus treoshuíomh
- Hans: Tá bungaló 20m140 2km tógtha againn ó Cheanntaralak (Sisaket). Chuireamar tús leis seo in 2016 agus bhí sé réidh in 2020. Omd
- Matthias: Bhuel René, aontaím leat 100% ar an gceann seo. I ngach áit a théann tú, nó ar gach meán ar an idirlíon, tá sé seo brúite síos ár scornach
Urraíocht
Bancác arís
Roghchlár
Teacht Aerfort Bancác
Comhaid
Ábhair
- Cúlra
- Gníomhaíochtaí
- advertorial
- clár oibre
- Ceist cánach
- ceist na Beilge
- Radhairc
- Aisteach
- Búdachas
- Léirmheasanna leabhar
- Colún
- Géarchéim choróin
- cultúr
- Daboek
- Dating
- Seachtain na
- Sainchomhad
- Chun tumadóireacht a dhéanamh
- Geilleagar
- Lá i saol na...
- Oileáin
- Agus é ólta
- Imeachtaí agus féilte
- Féile Balún
- Féile Umbrella Bo Sang
- Rásaí buabhall
- Féile Bláthanna Chiang Mai
- Athbhliain na Síneach
- Páirtí Iomlán Gealach
- Nollag
- Féile Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Féile Fireball Naga
- Ceiliúradh Oíche Chinn Bhliana
- Phi ta khon
- Féile Vegetarian Phuket
- Féile roicéad - Bun Bang Fai
- Songkran - Bliain Nua Téalainnis
- Féile Tinte ealaíne Pattaya
- Expats agus pinsinéirí
- AOW
- Árachas gluaisteán
- Baincéireacht
- Cáin san Ísiltír
- Cáin Téalainn
- Ambasáid na Beilge
- údaráis chánach na Beilge
- Cruthúnas ar an saol
- DigiD
- Eisimirce
- Teach a fháil ar cíos
- Teach a cheannach
- i gcuimhne
- Ráiteas ioncaim
- Lá ríoga
- Costas maireachtála
- ambasáid na hÍsiltíre
- rialtas na hÍsiltíre
- Cumann na hOllainne
- Nuacht
- Ag imeacht uaidh
- pas
- Pinsean
- Ceadúnas tiomána
- Dáiltí
- Toghcháin
- Árachas i gcoitinne
- Féach
- Ag obair
- Otharlann
- Árachas Sláinte
- Flóra agus fána
- Grianghraf na seachtaine
- Gadgets
- Airgead agus airgeadas
- Stair
- Sláinte
- carthanachtaí
- Óstáin
- Ag féachaint ar thithe
- Isaan
- Khan Peadar
- Ach Mook
- Rí Bhumibol
- Ina gcónaí sa Téalainn
- Aighneacht Léitheoir
- Léitheoir glaoch
- Leideanna léitheoirí
- Ceist léitheora
- Cumann
- margadh
- Turasóireacht leighis
- Milieu
- Oíche Shamhna
- Nuacht ón Ísiltír agus ón mBeilg
- Nuacht ón Téalainn
- Fiontraithe agus cuideachtaí
- Oideachas
- Taighde
- Faigh amach an Téalainn
- léirmheas
- Iontach
- Chun glaoch chun gnímh
- Tuilte 2011
- Tuilte 2012
- Tuilte 2013
- Tuilte 2014
- Hibernate
- Polaitíocht
- Poll
- Scéalta taistil
- Taisteal
- Caidrimh
- siopadóireachta
- na meáin shóisialta
- Spa & folláine
- Spórt
- cathracha
- Ráiteas na seachtaine
- Tránna
- Taal
- Ar díol
- Nós imeachta teilifíse
- Téalainn i gcoitinne
- Téalainn le leanaí
- leideanna Téalainnis
- Suathaireacht Téalainnis
- Turasóireacht
- Ag dul amach
- Airgeadra - Téalainnis Baht
- Ó na heagarthóirí
- Maoin
- Trácht agus iompar
- Víosa gearrfhanachta
- Víosa fadchónaithe
- Ceist víosa
- Ticéid aerlíne
- Ceist na seachtaine
- Aimsir agus aeráid
Urraíocht
Aistriúcháin séanta
Úsáideann Thailandblog aistriúcháin mheaisín i dteangacha éagsúla. Is ar do phriacal féin atá úsáid eolais aistrithe. Nílimid freagrach as earráidí aistriúcháin.
Léigh ár iomlán anseo Fógra dlithiúil-séantóir.
Cóipchearta
© Cóipcheart Thailandblog 2024. Gach ceart ar cosaint. Mura ndeirtear a mhalairt, is le Thailandblog.nl agus a údair (blagairí) gach ceart chun faisnéise (téacs, íomhá, fuaim, físeáin, etc.) a fhaigheann tú ar an suíomh seo.
Ní cheadaítear táthcheangal iomlán nó páirteach, socrúchán ar shuíomhanna eile, atáirgeadh ar aon bhealach eile agus/nó úsáid tráchtála na faisnéise seo, mura bhfuil cead sainráite i scríbhinn tugtha ag Thailandblog.
Tá sé ceadaithe na leathanaigh ar an suíomh Gréasáin seo a nascadh agus tagairt a dhéanamh dóibh.
Baile » Ceist léitheora » Ceist léitheora: Teach a cheannach sa Téalainn agus tuarascáil luachála ailtireachta?
Ceist léitheora: Teach a cheannach sa Téalainn agus tuarascáil luachála ailtireachta?
Geplaatst isteach Ceist léitheora
Tags: Tuarascáil ailtireachta, Cánachas
A léitheoirí a chara,
Táim i mbun teach atá ann cheana féin a cheannach i gceantar Jomtien/Pattaya. Sa leabhar ‘Living and purchase in Thailand’ scríofa ag PL Gillissen deirtear gur féidir go leor trioblóide a sheachaint trí chigireacht struchtúrach de bharr lochtanna (i bhfolach) gan choinne. Mar sin féin, luaitear freisin nach bhfuil tuarascáil luachála ailtireachta iomlán (suirbhé struchtúrach iomlán) coitianta sa Téalainn.
Is í an cheist atá agam ná an bhfuil léitheoirí ann a bhfuil taithí acu ar iniúchadh tógála a dhéanamh sa Téalainn? Agus má tá, b'fhéidir seoladh iontaofa a sholáthar i gceantar Jomtien/Pattaya chun a leithéid de chigireacht a dhéanamh?
Sa leabhar 'Maireachtáil agus ceannach sa Téalainn' a scríobh PL Gillissen agus a d'fhoilsigh Publisher Guide Lines in 2013 tá go leor faisnéise úsáideacha dlíthiúla, cánach agus airgeadais maidir le bunú agus ceannach eastát réadach sa Téalainn. Cé go bhfuil an leabhar ó 2013, sílim go bhfuil an chuid is mó den fhaisnéis fós reatha agus úsáideach. Le haghaidh tuilleadh eolais féach: www.eenhuisinhetbuitnland.nl/
Beannacht,
Gerard
Reáchtálann mo bhean chéile agus a deartháir cuideachta tógála (an bheirt acu céim amach mar innealtóirí struchtúracha) a thógann foirgnimh nua ach a dhéanann athnuachan freisin. Ar ndóigh, baineann an t-athchóiriú seo le cigireacht a dhéanamh ar an staid reatha ar dtús.
D’fhéadfaidís – a deir sí – a leithéid de thuarascáil tógála a ullmhú, ach is beag ciall é sin a dhéanamh do thionscadal níos lú i Pattaya ós rud é go n-oibríonn siad ó Udonthani. Dar le mo bhean chéile, caithfidh go bhfuil daoine iontaofa i Pattaya ar féidir leo an obair sin a dhéanamh freisin.
Más tionscadal níos mó é, smaoineoidh mo bhean chéile ar theacht chun cabhrú leat.
Go raibh maith agat as do fhreagra Chris. Mar sin féin, tá sé ach teach, mar sin níl aon tionscadal níos mó. Caithfidh go bhfuil daoine iontaofa le fáil i Pattaya, is í an t-aon cheist ná cá háit?
Nach bhfiafrófá ar dtús an féidir leat teach a cheannach sa Téalainn?
Bhuel Louis,
Sílim go bhfuil tú sa bhotún seo.
Ní féidir le duine nach Téalainnis é eastát réadach (talamh) a chur ina ainm féin.
Is féidir le duine nach Téalainnis teach a chur ina ainm féin, toisc nach eastát réadach é teach de réir dhlí na Téalainne.
San am atá caite, (an chuid is mó?) tithe sa Téalainn déanta as adhmad agus mar sin d'fhéadfaí iad a bhriseadh síos agus a atógáil in áiteanna eile, agus mar sin maoin shochorraithe.
Ceanglas tábhachtach tosaigh is ea go bhfuil an talamh in ainm duine éigin a bhfuil muinín agat as go hiomlán, nó ní cheannóinn teach.
Ar Téalainnis! ainm stáit.
Tá bungaló ar léas againn i Jomtien.
Mairfidh an conradh go dtí Meán Fómhair 2028. An conradh
Is féidir é a chóipeáil.
B'fhéidir rud éigin duit sula nglacfaidh tú an chéim mhór.
Is teach lán-treisithe é. Dhá sheomra leapa
móide seomra folctha. cistin Eorpach feistithe le miasniteoir,
meaisín níocháin, triomadóir agus MICREATHONNACH / grill / oigheann. dhá ardán,
timpeall gairdín. Lena n-áirítear carr paisinéara
(Toyota ó 2007, 37000 km ar an gcuntar)
Praghas a iarraidh ar gach rud € 70.000,00.
Tuilleadh eolais: +31 6 21 83 77 96
Tuarascáil tógála? Agus de réir cad iad na caighdeáin? Tá sé dodhéanta teach sa Téalainn a chur i gcomparáid le teach san Ísiltír nó sa Bheilg.
Is é an rud atá tábhachtach nuair a cheannaíonn tú teach:
– An é an díoltóir an t-úinéir dlíthiúil?
– An bhfuil an teach geallta?
– Cé leis a bhfuil tú chun an teach a cheannach? Comhpháirtí Téalainnis? A acquaintance Téalainnis?
– An deimhniú malairte eachtraí
(Mínithe san fhíseán seo https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Eugene a chara,
Níl sé ar intinn agam a sheiceáil an gcomhlíonann an teach caighdeáin áirithe tógála. Tá a fhios agam go ndéantar an tógáil sa Téalainn de réir caighdeáin éagsúla ná mar atá san Ísiltír nó sa Bheilg. Is teach reatha é seo atá thart ar 10 mbliana d’aois. Glacaim leis gur de réir na gcaighdeán tógála Téalainnis a bhí i bhfeidhm ag an am a tógadh é.
Is é an t-ábhar imní atá orm ná a sheiceáil nach bhfuil aon lochtanna teicniúla nó folaithe ag an teach a bhféadfaí breathnú orthu mura bhfuil dóthain eolais ailtireachta ag duine. Ach ag glacadh leis an gcaighdeán tógála Téalainnis.
Tá na rudaí eile a luann tú tábhachtach go deimhin ach ní de chineál teicniúil iad. Is cúrsaí dlí iad seo nach mór do dhlíodóir a réiteach.
Sula dtiteann muid thar a chéile arís faoi rudaí míthuiscintí faoi thithe sa Téalainn: Mar eachtrannach is féidir leat an talamh a fháil ar cíos ar feadh 30 bliain ar a mhéad. Is féidir síneadh a chur leis ina dhiaidh sin ach níl sé ráthaithe. Tá an léas luaite sa chanote, is féidir leis an teach a bheith i d'ainm más mian leat.
Dá bhrí sin ní gá agus ní mholtar ceannach trí chara. Tugann léas 30 bliain níos mó slándála duit.