A léitheoirí a chara,
Ba mhaith le mo chailín go mbeadh an Leabhrán Buí (Tabien Baan) déanta agam. Ceapann sí go mbeidh cosaint níos fearr agam ar eagla go dtarlóidh rud éigin di agus dá teaghlach teacht chun éileamh a dhéanamh ar an teach ina bhfuil cónaí orainn. Tá sé ina hainm (tá, tá a fhios agam).
Léigh mé nach gcuidíonn sé seo ar chor ar bith. Níl ann ach leabhrán clárúcháin agus féadann sé a bheith úsáideach chun carr a cheannach nó chun cur chun cinn eile a gcaithfidh tú a bheith in ann do sheoladh a chruthú.
An t-aon chineál “cosanta ón teaghlach sanntach” a fheicim faoi láthair ná go bpósaim í. Ansin i gcás colscartha, is liomsa cuid den teach. Agus ar ndóigh foirm an chonartha léasa, áit ar féidir leat an píosa talún ar a bhfuil an teach suite ar cíos ar feadh 30 bliain ...
Conas a fheiceann tú é sin? Conas a dhéanann tú iarratas ar an leabhar buí? Bhí fiosrúcháin déanta aici i Pranburi agus theastaigh uathu litir a fheiceáil ó mo thuismitheoirí a thaispeánfadh nach bhfuil cónaí orm san Ísiltír a thuilleadh. Is aisteach an rud é seo.
Anois tá teastas cónaithe ó Ambasáid na hÍsiltíre romham anseo. Tá cruthúnas agam freisin ar eisimirce go dtí an Téalainn (go dtí mo sheanseoladh sa Téalainn) agus deimhniú ón oifig inimirce i Hua Hin go bhfuil cónaí orm ag an seoladh seo.
Is féidir leat rud éigin a fháil faoin leabhar buí ar an idirlíon, ach níor tháinig mé trasna ar chur síos ceart ar na riachtanais.
Cad a bhí ort a dhéanamh chun é seo a fháil?
Le dea-mhéin,
Jack S.
Is fearr ceart ar feadh an tsaoil chun an talamh agus an teach a úsáid a bhaint as an oifig talún.
Ní dhéanann sé sin an teach leatsa, ach ní féidir le duine ar bith tú a chaitheamh amach go bhfaighidh tú bás.
Ar a laghad ní trí mhodhanna dlíthiúla.
Tá go leor bealaí sa Téalainn chun do cheart chun teach a úsáid (ar feadh an tsaoil) a dhaingniú go dlíthiúil. Tá cáilíochtaí agus lochtanna sonracha acu go léir.
Tá tú ag scríobh chuig mo chailín, rud a thugann le tuiscint nach bhfuil tú pósta (go dlíthiúil).
Tugann dlí pósta sa Téalainn an ceart don chéile marthanach áras an teaghlaigh a úsáid. Seo an chéad deis chun do “shlándáil tithíochta” a dhaingniú go dleathach.
Rogha eile is ea comhaontú um usofruchtú (tee kep kin) a chlárú ar a gníomhas teidil (Chanotte nó teideal eile (léigh níos laige)) in “an oifig talún” (tee din). Sa chomhaontú sin, féadfaidh tú féin agus do chailín a chinneadh ansin go bhfuil an ceart agat na "foirgnimh" (foirgnimh, teach, áras an teaghlaigh) atá ar an bpíosa talún sin a úsáid ar feadh tréimhse áirithe nó fiú chomh fada agus a chónaíonn tú. Is é seo an dara modh atá slán go dlíthiúil chun do “shlándáil cónaithe” a dhaingniú go dlíthiúil sa Téalainn, fiú mura bhfuil tú pósta go dleathach.
Tá gach cineál féidearthachtaí eile ann. Tá cuid acu seo contúirteach.
Mar shampla, is féidir leat comhaontú cíosa fadtéarmach a tharraingt suas le do chailín agus an comhaontú sin a chlárú. Ní sholáthraíonn sé seo ach urrús dlíthiúil teoranta do thithíocht, go háirithe má scarann tú le chéile nó má fhaigheann sí bás ar dtús.
Is féidir leat an teach a chur i gcuideachta freisin, cuideachta Teo. Go bunúsach, le tógáil dlíthiúil den sórt sin tá tú ag baint úsáide as reachtaíocht na Téalainne go míchuí, toisc gur chruthaigh an reachtas í chun críocha eile.
Luath nó mall, tabharfar treoir do riarachán Téalainnis “mí-úsáidí” na reachtaíochta sin a “ghlanadh suas”. Soláthraíonn sé sin go leor léitheoireachta thar a bheith suimiúil ar bhlaganna agus fóraim farrang agus ceann cinn don farrang a ndealraíonn sé go bhfuil a gcearta meabhlach go tobann.
Is cosúil go bhfuil foirgnimh dhlíthiúla eile, mar condominiums, réasúnta cinnte ó thaobh an dlí de.
Coinnigh i gcuimhne i gcónaí go bhfuil tú agus go bhfanfaidh tú mar "eachtrannach" sa Téalainn. Tá brón orm, ach is é sin an téarma oifigiúil le haghaidh “inimirce”. Agus cad is slándáil dhlíthiúil ann do NEAMHCHEACHTÚNACH ar domhan?
Agus cad is féidir leat a dhéanamh, fiú má tá do cheart agat cónaí sa teach ar íoc tú as, fiú tar éis bhás do pháirtí/bhean chéile, má tá do chomharsana nó do theaghlach Téalainnis ag iarraidh thú as sin ar aon mhodh is gá? ( léamh bulaíocht)?
I mo thaithí féin, is iad pósadh agus úsáid chláraithe na roghanna is lú neamhchinnte ... ach níl aon cinnteacht iomlán ann. Sin é an saol.
Chun freagra a thabhairt ar an mbaint atá idir “farang” agus “eachtrannach”.
Is cosúil go bhfuil míthuiscint i measc Farang gur féidir “farang” a aistriú mar “eachtrannach” leis na comhlachais diúltacha go léir a bhaineann leis.
Sa Téalainnis, ciallaíonn "farang" an t-iarthar. Ní dhéanfaidh aon ní níos mó agus rud ar bith níos lú.
Cé leis a ghníomhas!
Tá mé pósta le Téalainnis. Thuig mé i gcónaí má fhaigheann mo bhean chéile bás, go gcaithfidh mé an teach a dhíol laistigh de bhliain. Anois léigh mé i scéal Mark go bhfuil an buntáiste ag baint le pósadh gur féidir leat leanúint ar aghaidh ag maireachtáil sa teach. Cad é an fhírinne anois! Léigh mé freisin faoin Usufruct. Ba mhaith liom a bheith cinnte má fhaigheann mo bhean bás, is féidir liom leanúint ar aghaidh ag maireachtáil gan aon fhadhbanna, tar éis an tsaoil tá gach rud íoctha agam.
Is é usufract (ceart úsáide ar feadh an tsaoil, toisc go bhfuil roghanna éagsúla sa téarma) an ceann is simplí.
Is é sin, mura bhfuil aon duine ann ar mhaith leat an teach a fhágáil dó.
Toisc go mbaineann gach rud le húinéir na talún tar éis do bháis.
Cosnaíonn Usufract cúpla euro, mura bhfuil aon duine ag an oifig talún chun a lámh a shealbhú.
(I mo chás féin, níor ardaigh aon duine a lámh agus cuidíodh liom go dea-bhéasach agus cineálta.)
Is féidir leat é a shocrú in éineacht le do bhean chéile ag an oifig talún.
Má fhaigheann do bhean chéile bás agus go mbíonn ort an mhaoin a dhíol, coinneofar do cheart úsáide go dtí do bhás.
Is minic a ghlaoitear dlíodóir isteach chun an usufract a shocrú, ach rachainn go dtí an oifig talún mé féin ar dtús.
Rinne mé sin freisin agus ní raibh aon fhadhb ann.
Ach d'fhéadfadh sé seo difriúil in aghaidh na tíre oifig.
Má thagann fadhbanna chun cinn, is féidir leat teagmháil a dhéanamh le dlíodóir i gcónaí.
Chomh maith le tógáil usufruct, comhaontú iasachta chun talamh a cheannach agus léas 30 bliain, bhí uacht dréachtaithe agam féin agus agam féin freisin. Teaghlach álainn a - ar a laghad trí mhodhanna dlíthiúla - a thiocfaidh go dtí mo theach ar eagla go bhfaighidh mo chailín bás romham. Agus ós rud é gur liomsa na foirgnimh, má cheapann an teaghlach go bhfuil siad ag obair go mídhleathach, is féidir liom an teach (foirgnimh) a dhéanamh neamh-inúsáidte i gcónaí. Ní bhaineann siad leas as ach an oiread.
Is beag cabhrach atá sa leabhar buí maidir leis seo. Ach tá sé úsáideach go mbeadh, faoin mana “níos fearr gan náire a bheith ort”.
Léigh mé uair éigin go raibh Gearmánach chomh feargach lena iar-bhean chéile/chailín agus a teaghlach gur phacáil sé suas agus bhog sé. Ansin d'ordaigh sé do chuideachta scartála an teach a chreachadh go talamh. ha. ha .ha. (caithfidh go raibh a bhean/chailín agus a teaghlach ag caoineadh (i stíl Téalainnis)
Sin go díreach atá i gceist agam! Píosa talún ach gan teach. Wahahahah! Múinfidh (= teaghlach) iad!
Nó go simplí a choinneáil ar na comhaontuithe. Is rogha freisin.
Níl ach an leabhar buí agam le cúpla lá. Ciallaíonn sé seo go bhfuil mo choiscín i m'ainm. Is é MyThaise parts mo oidhre, agus tá sé luaite i mo thoil ..
Ag teastáil bhí:
Deimhniú cónaithe inimirce
Aistriú pas go Téalainnis. (Tá sé seo tábhachtach, tá an t-ainm Ollainnis aistrithe go Téalainnis sa leabhar buí agus caithfidh sé a bheith díreach mar an gcéanna leis an bpas.
Conradh ceannaigh
3 grianghraif fheistiú
2 finné.
iarratas ag Halla na Cathrach
Jack,
Tá tú ró-dhéanach chun pósadh. I gcás colscartha, tá tú i dteideal 50% de na sócmhainní a fabhraíodh le linn do phósta. Toisc go bhfuil do theach ina hainm faoi láthair, fágtar as an áireamh é agus is léi go huathoibríoch é. Ar a mhéad is féidir leat cás a chomhdú agus cruthúnas íocaíochta a chur ina luí ar an mbreitheamh, ach i bprionsabal, más léi féin é roimh do phósadh, is léi féin é i gcás colscartha.
Is scéal difriúil é áitimh. Níl mé cinnte, ach is dóigh liom go dtéann an teach a fuair sé bás leat, ach caithfidh tú é a dhíol laistigh de bhliain.
A Sheáin a chara,
Maidir le slándáil an tí a choinneáil, "is é seo an Téalainn"
Ach tá an leabhar buí agam freisin agus caithfidh tú an-iarracht a dhéanamh chuige sin.
1/ chuig ambasáid na hÍsiltíre i Bancác, le cóip de do leathanach pas.
ansin cuirfidh an consal stampa + síniú ar an gcóip ar shuim 1200 Bhat.
2/ Ansin tóg an chóip agus do phas chuig an oifig inimirce ar Bhóthar Chiang Watthana i Bancác (Lak-Si) agus aistrigh an chóip ag gníomhaireacht aistriúcháin san íoslach, cosnaíonn sé 300 Ialtóg, (iarr ainm d’athar freisin. a aistriú go Téalainnis).
3/ Ansin bíodh an chóip dleathach ag an oifig inimirce ar an gcéad urlár, cosnaíonn sé 1 Bhat.
pff. an bhfuil tú ann fós? Is féidir leat fanacht thar oíche in óstán in aice láimhe.
Ansin téann tú chuig an oifig dúiche le do bhean chéile agus b’fhéidir a máthair agus gníomhas teidil dearg do theach.
Ag an gcuntar cuirfidh siad ar aghaidh chuig ceann na roinne tú, a iarrfaidh ort gach rud faoi do chorp féin agus do bhean chéile, ba mhaith leis a fháil amach gach rud, gach rud (téann sé go léir isteach sa ríomhaire)
Chun; cé hé d'athair agus cad a dhéanann d'athair le haghaidh oibre srl, srl., a thugann ioncam míosúil ard, níos mó ná 100.000 Bhat, ansin ardóidh tú i gradam.
Nuair a bheidh sé críochnaithe, iarrann sé ort teacht leis chuig cócaire níos airde fós, a léifidh an scéal (i Téalainnis) agus a chuirfidh cúpla ceist eile in atmaisféar cairdiúil, ach fan ar do gharda agus inis go díreach an rud céanna. mar a dúirt tú.
Ansin cuirfidh sé stampa agus a shíniú sa leabhar buí agus tabharfaidh sé amach duit é ina sheasamh.
(níl an amhrán náisiúnta seinnte fós).
Cad is féidir leat a dhéanamh leis; i ndáiríre ní gá ach móipéid, carr nó eitleán a cheannach i d'ainm féin agus osclaíonn sé doras nuair a osclaítear cuntas bainc.
Tá súil agam go gcuideoidh sé seo leat,
Beannachtaí Nico
Bí cúramach le ollscartairí, tá sé de cheart agat úsáid a bhaint astu, ach is leis na hoidhrí agus an foirgneamh ar fad a leath i ndiaidh do bháis. Mar sin, i gcás scartála, déan cinnte go bhfuil tú lasmuigh den Téalainn, mar is féidir leat íoc arís agus pianbhreith príosúin a chur ort. Mar sin is fearr pósadh, agus uacht ar an gcéile a mhaireann.
Rath
Ruud,
Ar ndóigh, déan cinnte go bhfuil an foirgneamh do mhaoin (toisc go n-íoctar as freisin). Mar sin is féidir leat freisin athchóiriú, scartáil, etc. Ligeann tú an talamh ar cíos agus is ionann an cíos agus ús agus aisíoc na hiasachta do do chailín chun an talamh a cheannach.
Mar sin, i gcás bás cara, is féidir lena teaghlach an talamh a éileamh, ach beidh ort é a íoc freisin sa mhéid nach bhfuil an iasacht chun an talamh sin a cheannach aisíoctha fós. Tar éis an tsaoil: ní hamháin na buntáistí, ach freisin baineann na hualaí le hoidhrí.
Athraíonn sé go mór in aghaidh an Amphur, bhí 2 fhinnéithe ag teastáil uainn, 2 ghrianghraf pas, cruthúnas bunaidh íocaíochta in ainm an iarratasóra (bille teileafóin, leictreachas nó UBC) 100 baht agus uair an chloig ama. Bhí roinnt ceisteanna againn, ach bhíomar in ann na hainmneacha a aistriú sinn féin (a bhí acu cheana féin ón gclárú pósta), ainmneacha na dtuismitheoirí agus a ngairmeacha. Agus críochnaithe! Chabhraigh roinnt lucht aitheantais le hiarratais freisin agus bhí sé an-simplí ar fad.