Fáilte go Thailandblog.nl
Le 275.000 cuairt in aghaidh na míosa, is é Thailandblog an pobal Téalainnis is mó san Ísiltír agus sa Bheilg.
Cláraigh dár nuachtlitir ríomhphoist saor in aisce agus coinnigh ar an eolas!
Nuachtlitir
Socrú teanga
Ráta Baht Téalainnis
Urraíocht
Tuairimí is déanaí
- Theo: Leis an teicneolaíocht shimplí sna réimsí ríse, tá sé anois an-chostasach rís a fhás. Socraigh 10 rai. Bhí seo caite againn
- William Corat: Le breathnú gasta Herman, tá an ceart agat, i bpáirt, ar an iomlán inniu sa séú háit go háitiúil ar cheann amháin, toradh sloppy
- Rob V.: Aontaíonn Gringo beagnach go hiomlán, ní féidir leis a bheith chomh deacair gnáthghníomhú i dtreo na ndaoine atá difriúil. A chaint
- Driekes: Aontaím leis an dá fhreagra, ach caithfidh go bhfuil go leor acmhainní agus airgeadas ceist tromchúiseach sa Téalainn agus
- Chris: Le haghaidh gnáth-theach compordach, ba cheart duit a bheith ag súil le 13.000 go 16.000 Baht a íoc in aghaidh an mhéadair chearnaigh. (ar fad istigh, líníochtaí,
- Herman: Fiú dá ndéanfaí dócháin sa Téalainn a rialú, ní réiteodh sé seo an fhadhb chomh fada agus nach gcloíonn tíortha comharsanachta.
- Herman: William -Korat, is cinnte nach bhfuil Chiang Mai sna 3 barr ar domhan, is minic a luaitear é sin anseo, ach tá Chiang Mai
- uaill: gringo a stór, scéal iontach soiléir, aithním go leor as, go bhfuil meas tuillte ag na cailíní, ní gach farang
- Yan: Is ar éigean a théann mí thart gan an Téalainn ag tabhairt “MOL” uirthi féin do chineál éigin…”MOL” le haghaidh leighis
- Carla: Téigh go dtí na hoileáin, táimid ag déanamh seo le blianta. Leid: Más mian leat síocháin agus suaimhneas agus atmaisféar iontach suaimhneach, téigh go dtí Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, le haghaidh ALOHA caithfidh tú dul go Haváí. Tá na giorrúcháin eile sin go léir á dtabhairt isteach acu sna scoileanna anois. I dT
- Cuylits Ean: Tá brón orm, fuair mé an bia sa Téalainn leadránach tar éis 3 seachtaine agus i gcónaí tasted mar an gcéanna. Bhí bia sráide éifeachtach níos fearr ná an chuid is mó bialann
- Rob V.: Bhuel, níl sé chomh dona sin, an ea? Is minic a fheiceann tú bratach tuar ceatha a léiríonn go bhfuil gnéasacht, inscne agus treoshuíomh
- Hans: Tá bungaló 20m140 2km tógtha againn ó Cheanntaralak (Sisaket). Chuireamar tús leis seo in 2016 agus bhí sé réidh in 2020. Omd
- Matthias: Bhuel René, aontaím leat 100% ar an gceann seo. I ngach áit a théann tú, nó ar gach meán ar an idirlíon, tá sé seo brúite síos ár scornach
Urraíocht
Bancác arís
Roghchlár
Teacht Aerfort Bancác
Comhaid
Ábhair
- Cúlra
- Gníomhaíochtaí
- advertorial
- clár oibre
- Ceist cánach
- ceist na Beilge
- Radhairc
- Aisteach
- Búdachas
- Léirmheasanna leabhar
- Colún
- Géarchéim choróin
- cultúr
- Daboek
- Dating
- Seachtain na
- Sainchomhad
- Chun tumadóireacht a dhéanamh
- Geilleagar
- Lá i saol na...
- Oileáin
- Agus é ólta
- Imeachtaí agus féilte
- Féile Balún
- Féile Umbrella Bo Sang
- Rásaí buabhall
- Féile Bláthanna Chiang Mai
- Athbhliain na Síneach
- Páirtí Iomlán Gealach
- Nollag
- Féile Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Féile Fireball Naga
- Ceiliúradh Oíche Chinn Bhliana
- Phi ta khon
- Féile Vegetarian Phuket
- Féile roicéad - Bun Bang Fai
- Songkran - Bliain Nua Téalainnis
- Féile Tinte ealaíne Pattaya
- Expats agus pinsinéirí
- AOW
- Árachas gluaisteán
- Baincéireacht
- Cáin san Ísiltír
- Cáin Téalainn
- Ambasáid na Beilge
- údaráis chánach na Beilge
- Cruthúnas ar an saol
- DigiD
- Eisimirce
- Teach a fháil ar cíos
- Teach a cheannach
- i gcuimhne
- Ráiteas ioncaim
- Lá ríoga
- Costas maireachtála
- ambasáid na hÍsiltíre
- rialtas na hÍsiltíre
- Cumann na hOllainne
- Nuacht
- Ag imeacht uaidh
- pas
- Pinsean
- Ceadúnas tiomána
- Dáiltí
- Toghcháin
- Árachas i gcoitinne
- Féach
- Ag obair
- Otharlann
- Árachas Sláinte
- Flóra agus fána
- Grianghraf na seachtaine
- Gadgets
- Airgead agus airgeadas
- Stair
- Sláinte
- carthanachtaí
- Óstáin
- Ag féachaint ar thithe
- Isaan
- Khan Peadar
- Ach Mook
- Rí Bhumibol
- Ina gcónaí sa Téalainn
- Aighneacht Léitheoir
- Léitheoir glaoch
- Leideanna léitheoirí
- Ceist léitheora
- Cumann
- margadh
- Turasóireacht leighis
- Milieu
- Oíche Shamhna
- Nuacht ón Ísiltír agus ón mBeilg
- Nuacht ón Téalainn
- Fiontraithe agus cuideachtaí
- Oideachas
- Taighde
- Faigh amach an Téalainn
- léirmheas
- Iontach
- Chun glaoch chun gnímh
- Tuilte 2011
- Tuilte 2012
- Tuilte 2013
- Tuilte 2014
- Hibernate
- Polaitíocht
- Poll
- Scéalta taistil
- Taisteal
- Caidrimh
- siopadóireachta
- na meáin shóisialta
- Spa & folláine
- Spórt
- cathracha
- Ráiteas na seachtaine
- Tránna
- Taal
- Ar díol
- Nós imeachta teilifíse
- Téalainn i gcoitinne
- Téalainn le leanaí
- leideanna Téalainnis
- Suathaireacht Téalainnis
- Turasóireacht
- Ag dul amach
- Airgeadra - Téalainnis Baht
- Ó na heagarthóirí
- Maoin
- Trácht agus iompar
- Víosa gearrfhanachta
- Víosa fadchónaithe
- Ceist víosa
- Ticéid aerlíne
- Ceist na seachtaine
- Aimsir agus aeráid
Urraíocht
Aistriúcháin séanta
Úsáideann Thailandblog aistriúcháin mheaisín i dteangacha éagsúla. Is ar do phriacal féin atá úsáid eolais aistrithe. Nílimid freagrach as earráidí aistriúcháin.
Léigh ár iomlán anseo Fógra dlithiúil-séantóir.
Cóipchearta
© Cóipcheart Thailandblog 2024. Gach ceart ar cosaint. Mura ndeirtear a mhalairt, is le Thailandblog.nl agus a údair (blagairí) gach ceart chun faisnéise (téacs, íomhá, fuaim, físeáin, etc.) a fhaigheann tú ar an suíomh seo.
Ní cheadaítear táthcheangal iomlán nó páirteach, socrúchán ar shuíomhanna eile, atáirgeadh ar aon bhealach eile agus/nó úsáid tráchtála na faisnéise seo, mura bhfuil cead sainráite i scríbhinn tugtha ag Thailandblog.
Tá sé ceadaithe na leathanaigh ar an suíomh Gréasáin seo a nascadh agus tagairt a dhéanamh dóibh.
Baile » Ceist léitheora » Ceist léitheora: Cé a bhfuil taithí aige ar theach a cheannach agus a dhíol sa Téalainn?
Ceist léitheora: Cé a bhfuil taithí aige ar theach a cheannach agus a dhíol sa Téalainn?
A léitheoirí a chara,
Cé a bhfuil taithí aige ar theach a cheannach agus a dhíol sa Téalainn?
Cheannaigh muid teach ag tús na bliana seo ar 750.000 baht. Tar éis go leor oibre, costas leictreachais, gairdín, uisce, díon, aerchóirithe nua, etc., 350.000 baht, is féidir linn é a dhíol le haghaidh 1.200.000 baht.
Tá 50.000 baht íoctha againn cheana nuair a cheannaítear é agus de réir chlár na talún ní mór dúinn 50.000 baht eile a íoc ar díol toisc go ndíolfar é laistigh de bhliain.
Cé aige a bhfuil freagra air seo?
Beannacht,
Dick
Ahoi Dick, murab ionann agus san Ísiltír, is minic a eagraítear rannán costais de 50/50 idir an ceannaitheoir agus an díoltóir nuair a bhíonn sé ag ceannach agus ag díol. San Ísiltír tá sé seo 100% KK mar a thugaimid air. Sin go léir atá ar eolas agam faoi, ní haon rud nua dom é. Ádh mór ! Ad Koens
Is féidir leat imeacht san Ísiltír freisin, mar shampla faoi shaoirse i d'ainm, ní íocann an ceannaitheoir rud ar bith .i. san áireamh sa phraghas haha
Sa Téalainn, cosnaíonn an ceannaitheoir nó an díoltóir mar an gcéanna, ach is minic 50/50
Bhuel, is é ceist na gceannachán ná go bhfuil tú ró-dhéanach, is é sin soiléir agus go gcosnaíonn díolacháin laistigh de 1 bhliain níos mó,
tá sé seo gnáth.
D'fhéadfadh an méid a bheith i bhfad níos airde mar gheall ar chostais idirbheartaíochta, uaireanta go treallach ag an oifig talún
An chéad uair eile déarfainn cíos agus gheobhainn eolas faoi seo sula gcíosaíonn tú.
Bí sásta gur féidir leat na costais a chlúdach anois, níl ag éirí chomh maith sin maidir le tithe a dhíol.
Ádh mór leis an 'trádáil'
Ar an gcéad dul síos, ní thuigim cén fáth a raibh do chostais chomh hard sin, is dóigh liom go mbeadh 2% de luach an phraghais cheannaigh caillte agat, sa dara háit, nuair a dhíolann tú, d’fhéadfá na costais a fhágáil ag an gceannaitheoir.
Ní hionann an cháin ach an 2%.
Tá caint ar cháin fhorásach freisin, cé nach bhfuil sé sin soiléir domsa.
Féach an nasc:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Tá eagla orm nach ndearna Dick a dhóthain taighde ar an ábhar maidir le tithe a athchóiriú le díol sular thosaigh sé.
Féach anseo le do thoil http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html Anseo is féidir leat a fheiceáil conas na costais aistrithe a ríomh.
Chuige seo ní mór duit fios a bheith agat ar an bpraghas díolacháin, ar an luach breithmheasa (is é sin an luach a shocraíonn an oifig talún agus an oifig ioncaim gach cúig bliana) agus cé chomh fada agus a bhí an réadmhaoin atá le díol faoi úinéireacht. Tá na trí rud seo tábhachtach chun na costais aistrithe iomlána a ríomh.
Níl aon chaighdeán sa Téalainn maidir le cé a íocann as na costais aistrithe, is pointe idirbheartaíochta é seo.
Níl sna costais aistrithe 2% ach cuid de na costais aistrithe iomlána.
Ach go ginearálta, tá na costais aistrithe iomlána áit éigin idir 5 agus 6 faoin gcéad.
Mar sin féin, cuireann sé iontas orm go gceannaíonn tú rud éigin agus nach bhfuil a fhios agat conas a ríomhtar na costais aistrithe a d'íoc tú. Is féidir le daoine cibé rud a theastaíonn uathu a fhiafraí mura bhfuil a fhios agat conas a gheobhaidh siad an méid seo.
Tá costais aistrithe le ceannach agus le díol. Ós rud é gur íoc tú é seo agus tú ag ceannach, bheadh sé seo íoctha agam anois ag an gceannaitheoir, ach is pointe caibidlíochta é seo.
Cheannaigh agus fuair mé bille freisin. Sonraithe de réir an chineáil cánach. Ní dhéanfaidh aon ní mistéireach, gach rud go néata ar pháipéar. Chomh maith leis sin na costais a bhaineann leis an gceart úsáide a chlárú i m’ainm, fuair mé sonrasc agus admháil.
Is é an 50k baht a d'íoc Dick ná 6,6 faoin gcéad de 750k baht. Tá sé sin cosúil go leor leis an méid a d'íoc mé, cé go n-íocann tú 2 chineál cánach agus nach bhfuil siad araon bunaithe ar an bpraghas ceannaigh.
Níor chuala mé riamh faoi íocaíocht bhreise má dhíolann tú laistigh de bhliain, ach tugaim mo thuairim ar cheann níos fearr. Mholfainn go n-íocann an ceannaitheoir na costais. Nó déanann tú é a chaibidil leis an gceannaitheoir, tarlaíonn 50/50 freisin. Agus má tá an spriocdháta cánach de bhliain amháin socraithe, an féidir leat an díolachán a chur siar?
Ar deireadh, is í an cheist an bhfuil na oiriúntóirí aer dochorraithe. Is féidir leat é a thógáil amach go tapa, ceart? Sa chás sin, is féidir leat é seo a choinneáil amach ó phraghas ceannaigh an eastáit réadaigh; a shábhálann 6,6 faoin gcéad i gcáin.
Nuair a fhéachann mé ar an ríomh ar an nasc ó siam dlíthiúil. is cosúil go laghdaítear ceann de na cánacha is faide a bhíonn an teach faoi úinéireacht.
Níl an tábla san áireamh.
Má dhíolann tú laistigh de bhliain, is dócha nach mbeidh laghdú tagtha ar an gcáin.
Just a shoiléiriú,
Cáin aistrithe 2%: Ón luach measúnaithe.
Cáin ghnó sonrach 3,3%: Cibé méid is airde, luach measúnaithe nó an praghas ceannaigh/díola.
Cáin ioncaim phearsanta: Ríomhtar é seo ar an luach measúnaithe ar bhealach forásach thar na blianta ina raibh an réad faoi úinéireacht, le huasmhéid de 8 mbliana. Chun an ríomh, meastar cuid de bhliain mar bhliain iomlán.
Má tá réad faoi úinéireacht ar feadh 5 bliana nó níos faide, rachaidh an cháin ghnó Sonrach in éag agus cuirfear dleacht Cánach 0,5% ina áit.
Tá sé soiléir mar sin má cheannaíonn tú rud éigin atá i seilbh an úinéara ar feadh níos mó ná 5 bliana agus má dhíolann tú é arís laistigh de 5 bliana, beidh na costais aistrithe iomlána difriúil go hiomlán. Déantar an réadmhaoin a athluacháil freisin gach cúpla bliain, rud a fhágann go mbíonn costais aistrithe níos airde.
Is é an rud nach mbeidh a fhios ag an gcuid is mó ná go meastar teach sa Téalainn mar mhaoin shochorraithe agus nach bhfuil, mar atá san Ísiltír, eastát réadach.
Dia duit a Léitheoirí, Piet agus Ruud freisin
Go raibh maith agat as do fhreagra, theastaigh uaim an méid seo a leanas a scríobh.
Má dhíoltar an mhaoin laistigh de 1 go 5 bliana, íocann an díoltóir cáin níos airde chun tuairimíocht a chosc
Ní mór don cheannaitheoir cáin cheannaigh a íoc freisin.
Bhí an cheist seo dírithe ar dhuine ar bith atá ag iarraidh é seo a cheannach
Is é an rud aisteach go socraíonn an oifig talún an praghas féin, fiú má dhíolann tú ar feadh níos lú, tá an praghas Tw socraithe, mar atá an líon m2 tógtha suas, ach faigh “rialtóir” maith agus beidh iontas ort faoin méid. is féidir é a dhéanamh leis na costais.
Bhí dhá oiread an chostais ag baint le haistriú páirceanna ríse, níorbh fhéidir liom a chreidiúint gur chosain sé ach 50 baht in aghaidh an rai ag an oifig talún
Cheannaigh mo chailín 9 rai agus áiríodh leis na costais 540 baht
Anseo i Pattaya ag an oifig talún táim lasmuigh arís laistigh de 10 nóiméad agus fanann mo bhean chéile leath uair an chloig go dtí go mbeidh gach rud sínithe; ní cé tú féin ach cé a bhfuil aithne agat air, uaireanta beagán caimiléireachta 😉
Agus tá, tá gach rud in ainm bhean uasail, tá mé pósta, mar sin is féidir liom a choinneáil ar a leath má théann rudaí (cinnte) mícheart 🙂
Tá cleasanna suas mo muinchille, ach ní luafaidh mé anseo iad