Aighneacht Léitheora: “Teastaithe – Groom Eachtrannach le haghaidh Searmanas Bainise Téalainnis”
Ní bheadh an scéal seo as áit sa chuid “Tugann tú taithí ar rud éigin sa Téalainn”. Táimid díreach tar éis filleadh ar Koh Chang tar éis dúinn taisteal timpeall cúige thuaidh Tak le breis agus seachtain anuas.
Tosaíonn ár scéal le breathnú ar theach atá ar díol i Mueang Tak. Teach álainn i stíl an iarthair [ballaí bána agus díon liath éadrom] le go leor fuinneoga móra [beagán níos lú mar gheall ar theas radanta] agus go leor talún timpeall ar phraghas réasúnta.
Dúirt muid leis an mbróicéir gur mhaith linn freisin labhairt le nótaire/dlíodóir (dlíodóir) mar gheall ar mar eachtrannach ba mhaith liom roinnt tógálacha cosanta a bheith agam leis an teach i gcás colscartha nó bás mo pháirtí Téalainnis. Smaoinigh ar rudaí cosúil le usufruct [usufruct], ceart superficies [ceart superficies] nó cuideachta ghníomhach Téalainnis [a thagann chun bheith ina úinéir ar an teach].
Thugamar roinnt laethanta don bhróicéir chun é seo a dhéanamh. Idir an dá linn chuamar go Mae Sot le haghaidh féachana. Tá Mae Sot gar do theorainn Bhurmais agus tá sé seo thar a bheith soiléir ó na daoine ar an tsráid agus téacsanna dátheangacha ar chomharthaí srl.
Mar gheall ar an easpa dlíodóirí Béarla i Tak, d'iarramar freisin ar roinnt cuideachtaí dlíodóirí ó Chiang Mai le haghaidh ceanglófar.
Mar a thuigfeá, thug gach dlíodóir ar labhair muid leo réiteach difriúil, agus ba é an réiteach is láidre ná cuideachta Téalainnis le scoilt 49% / 51%, chun an teach a chosc ó bheith goidte gan mo chead. nó gheall. Is é an réiteach seo an ceann is daoire freisin toisc go gceanglaítear ar gach cuideachta sa Téalainn tuarascáil iniúchta a ullmhú gach bliain, a chosnaíonn 25.000 baht in aghaidh na bliana do chuntasóir cheana féin.
Tar éis cúpla lá de Mae Sot, chuamar ar ais go Mueang Tak chun bualadh leis an dlíodóir Téalainnis in éineacht lenár mbróicéir. Is teach adhmaid é an áit chruinnithe in aice le sruthán ciúin scáthaithe ag crainn arda. Is cosúil gurb é an teach seo oifig an dlíodóir cum datscha. Tar éis fanacht XNUMX nóiméad ar an bpóirse chualamar móipéid ag teacht agus bhean bheag mhuiníneach in éadaí ócáideacha le guth láidir hoarse chugainn le wai agus d'iarr sí cad is féidir léi a dhéanamh dúinn.
Thosaigh mo chailín agus mé féin ag insint ár scéal go bhfuaireamar teach deas i Tak, agus is í an fhadhb atá ann ná gur eachtrannach mé, airgeadaíonn 100% an teach ach ní féidir liom an teach ná an talamh a bheith agat. Tuigeann sí. Dúirt sí go bhfuil aithne ag gach duine i Muang Tak agus nach bhfuil an réiteach chomh deacair sin. Tháinig sí suas leis seo í féin agus chuir sé i bhfeidhm ar Shéalainn Nua 77 bliain d'aois pósta le Téalainnis 30 bliain a sóisearach.
Thástáil muid a réiteach le cúpla turgnaimh smaoinimh (cad-más rud é), mar a théann comhpháirtí Téalainnis chuig an mbanc go dtí an teach morgáiste, téann sé chuig an Oifig Talún chun gníomhas teidil a chur ar ainm duine eile. De réir mar a thuigim óna freagraí, tá an réiteach uathúil, simplí ach éifeachtach gan aon chonarthaí breise nó tógálacha usufruct, ach amháin uacht i gcás bás comhpháirtí Téalainnis. Is é an réiteach atá i nasc breise ná na póilíní [a ullmhaíonn tuarascáil/ráiteas póilíní ón dá chomhpháirtí maidir leis an teach] agus is féidir leis na póilíní an tuarascáil seo a fheiceáil ar líne ar fud na Téalainne agus í a chur leis mar aguisín leis an ngníomhas teidil.
Is fíor-bhailitheoir tithe é an dlíodóir freisin. Ar an drochuair tá a tithe go léir ar cíos. Teastaíonn uainn bogadh go Tak laistigh de chúpla mí chun go mbeimid in ann dul chun cinn thógáil an tí úinéir-áitithe a leanúint. Tar éis an chomhrá ghabhamar buíochas leis an dlíodóir agus bhain sí leis an teachtaireacht go bhfuil sí fós ar fáil ar mhargadh na cúirte agus an bhfuil aithne agam ar chara nó ar aithne mhaith di. Ar deireadh, mhalartaigh mo chailín agus an dlíodóir seoltaí Líne a chéile.
Cúpla lá tar éis an chomhrá, chuir mo chailín téacs chuig an dlíodóir mar a bhí ag éirí léi. Chuir sí téacs ar ais go bhfuil cuireadh faighte againn don dinnéar ó bhean bheag Téalainnis ar bhuaileamar léi san oifig. Tá an bhean Téalainnis seo pósta le 30 bliain lena fear céile as an Ísiltír, a raibh uirthi a chailleann le fada an lá mar gheall ar imshuí Covid, ach a rachaidh ar scor go luath agus a chónaíonn go buan sa Téalainn. Ina theannta sin, thug an dlíodóir le fios go raibh sí ag streachailt le cúpla lá anuas chun stalcairí pósta fireanna a choinneáil ar shiúl. De réir dealraimh, is séasúr seilge é i gcaitheamh na bliana ar fad d’fhir horny pósta Téalainnis chun ciapadh a dhéanamh ar bhean neamhphósta ina 40idí go luath cosúil leis an dlíodóir.
Sin an fáth gur iarr sí go práinneach ar mo chailín réiteach a fháil.
Mar sin an glaoch seo. Ní joke é seo ach fadhb thromchúiseach don dlíodóir álainn seo! An fear thú, tá cónaí ort sa Téalainn ach ní i Mueang Tak agus tá tú sásta taisteal go Tak ar feadh cúpla lá. Sprioc: searmanas bainise Téalainnis a eagrú leis an dlíodóir agus cuir grianghraif den searmanas seo ar a leathanach líne agus facebook. Ar ndóigh, ní gá duit d'aitheantas a nochtadh. Déantar taisteal, lóistín agus speansais a aisíoc go hiomlán. Beir leat do ateangaire féin, mar níl focal Béarla aici.
Míle buíochas as do chabhair!
Más mian leat tuilleadh eolais a fháil faoi thógáil cosanta an dlíodóir Takse, cuir in iúl dúinn i do thuairimí. Má tá a dhóthain suime ann cuirfidh mé é seo i gcion léitheoir ar leith.
Tá an scéal seo ró-mhaith le bheith fíor. 5555
Glao greannmhar!
Tá amhras orm go bhfaighidh tú dóthain oibrithe deonacha, ach táim sásta páirt a ghlacadh, ar choinníoll nach bhfaighidh mé amach ina dhiaidh sin gur saibhre bean Téalainnis mé. Is cosúil liomsa turas go Tat.
Maidir liomsa: 60 bliain d'aois, ar scor go luath, ina gcónaí in aice le Pattaya (Phratamnak), caidreamh déanach le cailín Téalainnis.
Sean bhlag: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Dia duit Ron, go raibh maith agat as obair dheonach. Tá aois go breá. Ar mhaith leat do sheoladh ríomhphoist a fhágáil ag [ríomhphost faoi chosaint]. Ní féidir liom do sheoladh ríomhphoist a aimsiú ar do sheanbhlog.
Is fearr,
Ba mhaith liom níos mó a fháil amach faoi thógáil cosanta an dlíodóir Takse !!
Tá mé i mo chónaí in Antwerp, ní sa Téalainn murach sin ba bhreá liom fear céile pseudo a imirt.
Mar sin féin, thug mé cuairt ar an Téalainn go minic, Tuaisceart na Téalainne agus is cinnte go bhfillfidh mé ansin ina dhiaidh sin
an ainnise covid! Go raibh maith agat roimh ré. Marc
Is le haghaidh Téalainnis amháin an tír.
Is féidir le eachtrannach úinéireacht an tí!
Sa chás sin, socraigh trí dhlíodóir cad atá le déanamh i gcás colscartha nó báis.
Tuigim gur féidir leat leanúint ar cíos ar feadh 30 bliain i gcás colscartha agus tar éis báis tá 1 bhliain agat chun an teach agus an talamh a dhíol (is oidhre thú i gcás pósadh).
Murar athraigh eea?
Scéal deas, níl suim agam sa bhean, ach tá suim agam sa réiteach maidir leis an maoin.
Beidh mé ag pósadh go luath le mo pháirtí a bhfuil aithne agam air le 10 mbliana anuas. I dtús báire cheannaigh mé teach ina hainm (arna mhaoiniú mar sin) le comhaontú a cheap mé féin agus dlíodóir áitiúil, sínithe le 2 fhinnéithe agus a thaisceadh leis.
I mbeagán focal: Ar pháipéar, íocann sí ús agus príomhoide dom thar thréimhse 20 bliain, rud a mhaithim di gach bliain ag 5% agus a ordú, chomh fada agus a chónaíonn muid le chéile le chéile, nach féidir léi an doras a thaispeáint dom, a thabhairt ar iasacht nó a thabhairt ar iasacht. an mhaoin a dhíol gan mo chead. Idir an dá linn, tá 10 mbliana caite, mar sin tá leath léi cheana féin.
Tá sé socraithe agam í a phósadh anois, shíl sí nach dtarlódh sé go deo arís, agus tá sí ag iarraidh conradh nua a dhéanamh. Chuir sí in iúl cheana féin gur mian léi clásal a chur isteach ionas nach mbeidh a beirt mhac fásta, ar tógadh an duine is óige acu den chuid is mó agamsa agus a bhfuil m'ainm deiridh aige freisin, in ann mé a dhíshealbhú tar éis a báis. I bhfianaise na difríochta aoise, rachaidh rudaí chomh tapa sin, ach is é an Téalainn an Téalainn agus tá timpiste i gcúinne beag.
Ba mhaith liom a fháil amach conas a oibríonn an tógáil in Tak.
M'uimhir theileafóin 0806990742. Tugaim cead do na heagarthóirí mo sheoladh ríomhphoist a chur ar aghaidh.
Beannacht,
Dick.
bhuel,
Nach mbeadh sé níos críonna gan íoc as an teach ar fad in aon turas amháin, ach iarraidh ar do bhean morgáiste a thógáil amach le Banc Tithíochta an Rialtais, fiú mura mbeadh ann ach 1 mhilliún agus go n-íocann tú an aisíocaíocht gach mí.
Do Téalainnis, ach i ndáiríre do gach duine, tá teach naofa, tá tú a árachas, go mbeidh sí ina húinéir ar an teach, fiú má tá tú fós a "lofa" Guy, ní bheidh sí íobairt "a" teach chun é a chur ar an gcluiche .
Smaoineamh iontach, murach an bhfíric go bhfuil sé deacair morgáiste a fháil do lánúin neamhphósta, páirtí Téalainnis gan post agus páirtí eachtrach gan tuilleamh ioncaim sa Téalainn
Eddie,
Cén fáth nach dtéann tú le chéile chuig Banc Tithíochta an Rialtais, b'fhéidir go mbeadh seans agat ann. Tá sé ráite ag Prayut gur cheart go gcáileoidh gach duine morgáiste le banc GHB.
Déanann poist mar seo Thailandblog uathúil. Go raibh maith agat, a sheoltóir!
Dea scéal. Tá suim agam freisin i dtógáil cosanta an dlíodóir Takse. B'fhéidir i ríomhphost ar leith?
Scéal deas go deimhin. Tá mé pósta le Téalainnis cheana féin, mar sin ní féidir liom an glaoch a fhreagairt. Ach cuireann an tógáil chosanta spéis liom.
Mvg