Maidir le bronntanais agus cáin bhronntanais sa Téalainn
Rud éigin a thabhairt ar shiúl sa Téalainn? Cé mhéad uair a bhfuil sé scríofa faoi? Teach, carr, buabhall uisce, airgead nó bling bling. Baineann an t-alt seo le bronntanais a iarraidh/a fháil ar ais nuair a bhíonn an caidreamh soured nó nuair a bhíonn an tabharthóir curtha i leataobh.
Airgead a thabhairt ar iasacht
Déan cinnte go bhfuil sé ar pháipéar. Tá sé níos deacra comhaontú ó bhéal a chruthú. Tugann taifead scríofa cinnteacht don dá pháirtí, fiú má chuireann teaghlach an iasachtóra ceisteanna níos déanaí.
Cuir na coinníollacha i scríbhinn agus déan cinnte ús ar a laghad a thaifeadadh (uasmhéid 5% in aghaidh na bliana sa Téalainn) agus lá na haisíocaíochta. Déan an comhaontú i Téalainnis agus i mBéarla agus bíodh sé sínithe ag gach páirtí agus finné neamhspleách. Seans go mbeidh cáin shiarchoinneálach ag teastáil ar íocaíochtaí úis!
An dlí sa Téalainn
Tá tabhartais á rialú ag an gCód Sibhialta agus Tráchtála. Cad is síntiús ann? Is éard is bronntanas ann rud nó airgead a thugtar go deonach do dhuine gan a bheith ag súil le rud ar bith ar ais. Ní fholaíonn sé seo an spré; ní féidir leat é a iarraidh ar ais.
Féadfaidh tú síntiús a éileamh ar ais má dhéanann an faighteoir coir thromchúiseach in aghaidh an deontóra, má dhéanann an faighteoir masladh tromchúiseach ar an deontóir nó má bhaineann sé an bonn go tromchúiseach dá chlúmhilleadh (clúmhilleadh), agus má dhiúltaíonn an faighteoir an cúnamh riachtanach a sholáthar don deontóir i gcás contúirte. a shaol.
Ní mór duit éileamh ina leith seo a chur isteach taobh istigh de shé mhí tar éis duit teacht ar an eolas faoin teagmhas. Tá reacht teorainneacha ann freisin.
Cathain a tharraingt siar?
Is féidir le gadaíocht, calaois agus ionsaí ar an deontóir é féin a bheith ina gcúis le síntiús a chúlghairm. Má bhaineann sé le clúmhilleadh agus masla, ní mór gur ábhair thromchúiseacha é. Is féidir le focal mícheart san atmaisféar teaghlaigh a bheith ró-beag; caithfidh tú smaoineamh ar ráitis phoiblí a dhéanann droch-cháil ar an deontóir.
Is fearr dul i gcomhairle le dlíodóir maith láithreach más mian leat síntiús a chúlghairm agus cuimhneamh ar an téarma!
Conas a cháineann an Téalainn síntiúis?
Is ioncam pearsanta é síntiús. Tá díolúintí ó resp. 10 agus 20 milliún baht (ag brath ar an ngaol idir an deontóir agus an faighteoir) agus is féidir leat a roghnú go ngearrfar cáin ar an mbarrachas mar ioncam rialta (ag an ráta lúibíní) nó ag ráta comhréidh cúig faoin gcéad. Baineann sé seo le Téalainnis, farang agus eintitis dhlíthiúla.
I measc nithe eile, tá síntiúis chun oidhreacht chultúrtha a chaomhnú díolmhaithe ó cháin bhronntanais. D’fhéadfadh go mbeadh gá le comhairle ó chomhairleoir cánach.
Foinse: Idirlíon. Arna chur in eagar ag Erik Kuijpers.
Feictear dom go dtugann tú bronntanas le d’intinn cheart agus is mór an trua é má thosaíonn tú ag éileamh é seo ar ais in amanna níos lú, fiú má tá tú meallta. Tá cúis ag gach rud agus ní caitheamh aimsire do go leor daoine gach rud go dtí agus lena n-áirítear cinnteacht críochnaithe. Tóg an caillteanas nó tabhair rud ar bith. Níl aon difríocht idir an saol agus ticéad crannchuir a cheannach.
Ní féidir tabhairt, tabhairt agus ansin iarraidh ar ais. Má dheonaíonn tú suimeanna móra tá tú as do mheabhair mar ní dhéanann tú é sin san Ísiltír ach an oiread.
Sa Téalainn, is minic a bhíonn rud éigin mar an gcéanna le tabhairt ar iasacht do dhuine, is minic nach bhfaigheann tú ar ais é ar aon nós mar cad a chaithfidh siad a íoc ar ais.
Maireann go leor Téalainnis i bhfad os cionn a n-acmhainne nó tosaíonn siad ag maireachtáil os cionn a n-acmhainne a luaithe a thagann srón bán isteach sa teaghlach agus labhair mé ó mo thaithí féin.
Ní dhéanfaidh aon ní ach go maith ar shlí eile
Martin, b'fhéidir gur féidir leat an cód Sibhialta agus Tráchtála Téalainnis, earraí 526 go 532 a léamh. 531 go háirithe.
Féadfaidh tú na heachtrannaigh a bhfuil teach tógtha acu ar fhorais an chomhpháirtí Téalainnis a íoc gan cearta a bhunú ar an chanote mar chíos, cearta tógála nó usufruct. Bronntanas d’úinéir na fo-ithreach ansin iad costais tógála an tí sin. Léiríonn an fhíric go bhfuil na daoine sin 'míthreoraithe' conas a bhraitheann tú faoi seo, ach go ádhúil déanann gach duine cinneadh de réir a gcuid mothúchán féin.
Ciallaíonn tabhairt agus iasachtú sa Téalainn go bhfeictear é mar bhronntanas.
Cineál tambún, a dtugtar luach saothair do dhuine mar bhronntóir sa chéad saol eile.
Dá mba mhian le duine iasacht a thabhairt i ndáiríre, mar a dhéanann an banc, dhéanfainn é a thaifeadadh i scríbhinn, b’fhéidir le comhthaobhacht.
Le coinníollacha níos fabhraí ná mar a dhéanann an banc.
B'fhéidir gan ús a íoc.
Ar ndóigh níl an chuid is mó de na farangs chun é seo a dhéanamh as ciall sóisialta.
Le blianta beaga anuas tá 60.000 Euro caite againn ar fheabhas a chur ar dhálaí maireachtála an teaghlaigh.
Le héifeacht beag caithfidh mé a rá.
Tá sé deacair slí beatha áirithe a athrú ach airgead a thabhairt.
“Le blianta beaga anuas tá 60.000 euro caite againn ar fheabhas a chur ar dhálaí maireachtála an teaghlaigh.
Le héifeacht beag caithfidh mé a rá.
Tá sé deacair slí beatha áirithe a athrú go simplí trí airgead a thabhairt.”
Is ann atá an fhadhb iomlán maidir le bheith ag iarraidh an mhaith a dhéanamh. Is beag an úsáid é má thagann cabhair ó thuas má thiteann sé isteach i gcloigeann an chóisir glactha. Ansin faigheann tú cineál caidrimh idir athar agus lapadán nach bhfuil aon tuairim ag an dara duine cad atá i gceist leis. Ní haon rud é go socraíonn banc ceanglais maidir le hiasacht toisc gur comhaontú duine fásta le duine fásta é agus b’fhéidir go mbeifí ag súil le tuiscint choiteann. Mar sin ní rud ar bith é nach n-iompaíonn go leor daoine fiú chuig banc.
Tuigim,
I do ranníocaíocht úsáideach bhreise tá earráid (tú) maidir leis an uas-ús atá le ríomh in aghaidh na bliana ar iasacht.
Toisc go bhfuair mé leas uasta de 5% in aghaidh na bliana, go háirithe do chleachtas na Téalainne, an-íseal, d'fhéach mé suas na hailt ábhartha dlí. Is mór an trua nár chuir tú naisc leis na hailt ábhartha dlí i do ranníocaíocht.
https://library.siam-legal.com/thai-law/civil-and-commercial-code-loans-section-650-656/
Alt 653: Ní féidir iasacht airgid de bhreis ar XNUMX baht sa phríomhshuim a fhorghníomhú mura bhfuil fianaise scríofa ar an iasacht sínithe ag an iasachtaí.
Ní féidir aisíocaíocht iasacht airgid a chruthú le cruthúnas scríofa mura bhfuil cruthúnas scríofa sínithe ag an iasachtóir, nó sa doiciméad a thaispeánann gur tugadh an iasacht don iasachtaí nó gur cuireadh ar ceal í.
Alt 654: Ní rachaidh ús thar 15% in aghaidh na bliana; nuair a shocraítear ráta úis níos airde sa chonradh, laghdaítear é go 15% in aghaidh na bliana.
Is cosúil nach gcuireann na hailt seo cosc ar go leor iasachtaithe príobháideacha ó rátaí úis 20% a ghearradh in aghaidh na míosa (ní earráid chlóscríobh é seo!), más rud é nach féidir leis an iasachtaí aon rud a thabhairt mar chomhthaobhacht.
TheoB, deir an fhoinse 5%, i líon. Ach is clóscríobhán a bheadh ann...
Le breathnú siar, is maith an rud nár luaigh tú d’fhoinse. Mar gheall ar na cineálacha foinsí sin…
TheoB, is ainm cáiliúil é an fhoinse sa Téalainn. Foilsíonn an chuideachta sin ar shuímh idirnáisiúnta freisin. Treisíonn sé sin mo thuairim gur gnáthearráid clóscríofa í, go háirithe anois go bhfuil an céatadán foilsithe i bhfigiúirí. Sloppy, droch-rialaithe, rud ar bith níos mó. Ach ní dhéanaim mórán as; uaireanta titeann fiú an cniotálaí is fearr stitch….
Seo a leanas na fachtóirí nach mór a mheas agus a rangú mar bhronntanas faoi réir cánach:
Ioncam ó oidhreachtaí de níos mó ná THB 100 milliún faoi Alt 12 den Acht Cánach Oidhreachta.
Maoin dhochorraithe nó cearta áitithe na maoine dochorraithe. Ní áirítear leis seo maoin a thugtar don mhac nó don iníon gan aon tuairisceán. Ina theannta sin, ba chóir go mbeadh sé níos lú 20M THB.
Meastar gur bronntanas iad stoc, airgead tirim agus réadmhaoin. Seo cuid de na díolúintí:
Bronntanais faighte ó shliocht nó gaol scothaosta nó céile. Ní mór gur fiú níos lú ná 20 milliún THB an bronntanas.
Bronntanas ó dhuine nach ball den teaghlach é ach a fhaightear le linn an tsearmanais. Ní féidir le luach an bhronntanais dul thar 10 milliún baht Téalainnis in aghaidh na bliana.
Ioncam atá beartaithe chun críocha caiteachais phoiblí, oideachais nó creidimh.
Méid cánach
Is é 10% an ráta bronntanais do na faighteoirí neamhghaolmhara agus 5% do shliocht nó sinsear. Dóibh siúd atá i dteideal cáin bhronntanais 10% a íoc, tairgtear an rogha cáin bhronntanais 5% a íoc. Ní dhéantar é seo ach i gcúinsí áirithe. Íocann siad 5% den cháin bhronntanais agus asbhaineann siad an méid ó ioncam inchánach ag deireadh na bliana fioscach. Toibhítear an cháin bhronntanais ar an lá céanna leis an gcáin oidhreachta.
Cáin bhronntanais a fhorchur
Toibhítear an cháin bhronntanais ar dhaoine nádúrtha agus ar eintitis dhlíthiúla. In éineacht leis, gearrtar é ar na náisiúnaigh neamh-Téalainnis atá ina gcónaí sa Téalainn. Ní mór glacadh leis na náisiúnaigh neamh-Téalainnis mar chónaitheoirí faoi Dhlí Inimirce na Téalainne.
Foinse https://bit.ly/3RsUm7J