Fáilte go Thailandblog.nl
Le 275.000 cuairt in aghaidh na míosa, is é Thailandblog an pobal Téalainnis is mó san Ísiltír agus sa Bheilg.
Cláraigh dár nuachtlitir ríomhphoist saor in aisce agus coinnigh ar an eolas!
Nuachtlitir
Socrú teanga
Ráta Baht Téalainnis
Urraíocht
Tuairimí is déanaí
- Johnny B.G: “De ghnáth tugaim leid réasúnta ag an deireadh mar chúiteamh.” Is é seo a bhfuil sé ar fad faoi, ceart? Tá go leor Téalainnis stingy
- Nicky: Is é an bealach is éasca trí Bhéarla. Trí úsáid a bhaint as Ollainnis is gnách go bhfaigheann tú anord iomlán,
- GeertP: A Frans a chara Ar mhaith leat pósadh ar son an dlí nó ar son Búda? Níl aon iarmhairtí ag an dara ceann ar do shochair, ar choinníoll nach bhfuil tú ag an am céanna
- Freddy: Dia duit, níor chomhlánaigh mé mo thuairisceán cánach riamh agus é ar intinn nach bhfeicfidh na húdaráis chánach é... Ní bhfuair mé ceist le linn na mblianta seo ar fad, AI
- Johnny B.G: An bhféadfadh baint a bheith aige freisin leis an bhfíric go bhfuil 90 lá sách fada? Déanann iarratas fanachta 2 sheachtain gach rud i bhfad níos éasca
- Sacri: Is beag nach n-oibríonn aistriúcháin meaisín go han-mhaith do theangacha tonúla uathúla ar nós Téalainnis nó Sínis. Tá casta ag Thais freisin
- Walter: Tá imní orm go fóill nach bhfuil go leor daoine ach praiseach timpeall (brón orm as an abairt a úsáidtear) agus ansin dul i gcoinne an seanfhocal
- Henk: Mar shampla, léiríonn staidéar mór san irisleabhar mór le rá The Lancet go bhfuil níos mó m
- Werner: Aisteach go deimhin. Tá cloigíní aláraim ag imeacht i ngach áit agus ní thugann tú aon difríocht faoi deara roimhe seo. Tá mé cheana féin ag mo bhean chéile Téalainnis
- Eric Kuypers: Walter, beidh ar do mhac cead oibre a fháil ar dtús agus déanfaidh an fostóir iarratas air seo. An dtéann sin in éineacht leis an bhfocal '
- Eric Kuypers: A Frans, ag glacadh leis go bhfuil an pinsean stáit singil agus an pinsean agat anois, is cinnte go dtiocfaidh athrú ar chúrsaí tar éis pósadh. Do phinsean AOW
- Eli: Tá iarmhairtí ag gach rud. Féach ar shuíomh Gréasáin SVB nó déan cuardach ar an suíomh seo. Nuair a phósann tú agus tú
- Johannes: Ní dóigh liom go bhfuil cead ag daoine le leanaí (beaga) ar na suíocháin amach. Is é an rún go bhfuil na daoine seo
- aad: Bíonn Aibreán an-te sa Téalainn i gcónaí, nach ea? Fógra aon difríocht ó na blianta roimhe seo Agus go bhfaigheann daoine bás de na
- Chris: Tá a leithéid de rud ann agus míbhainistíocht freisin. Ghlac mé árasán 2 sheomra ar cíos i Bancác ar feadh 4.000 baht in aghaidh na míosa (gan uisce agus leictreachas san áireamh).
Urraíocht
Bancác arís
Roghchlár
Comhaid
Ábhair
- Cúlra
- Gníomhaíochtaí
- advertorial
- clár oibre
- Ceist cánach
- ceist na Beilge
- Radhairc
- Aisteach
- Búdachas
- Léirmheasanna leabhar
- Colún
- Géarchéim choróin
- cultúr
- Daboek
- Dating
- Seachtain na
- Sainchomhad
- Chun tumadóireacht a dhéanamh
- Geilleagar
- Lá i saol na...
- Oileáin
- Agus é ólta
- Imeachtaí agus féilte
- Féile Balún
- Féile Umbrella Bo Sang
- Rásaí buabhall
- Féile Bláthanna Chiang Mai
- Athbhliain na Síneach
- Páirtí Iomlán Gealach
- Nollag
- Féile Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Féile Fireball Naga
- Ceiliúradh Oíche Chinn Bhliana
- Phi ta khon
- Féile Vegetarian Phuket
- Féile roicéad - Bun Bang Fai
- Songkran - Bliain Nua Téalainnis
- Féile Tinte ealaíne Pattaya
- Expats agus pinsinéirí
- AOW
- Árachas gluaisteán
- Baincéireacht
- Cáin san Ísiltír
- Cáin Téalainn
- Ambasáid na Beilge
- údaráis chánach na Beilge
- Cruthúnas ar an saol
- DigiD
- Eisimirce
- Teach a fháil ar cíos
- Teach a cheannach
- i gcuimhne
- Ráiteas ioncaim
- Lá ríoga
- Costas maireachtála
- ambasáid na hÍsiltíre
- rialtas na hÍsiltíre
- Cumann na hOllainne
- Nuacht
- Ag imeacht uaidh
- pas
- Pinsean
- Ceadúnas tiomána
- Dáiltí
- Toghcháin
- Árachas i gcoitinne
- Féach
- Ag obair
- Otharlann
- Árachas Sláinte
- Flóra agus fána
- Grianghraf na seachtaine
- Gadgets
- Airgead agus airgeadas
- Stair
- Sláinte
- carthanachtaí
- Óstáin
- Ag féachaint ar thithe
- Isaan
- Khan Peadar
- Ach Mook
- Rí Bhumibol
- Ina gcónaí sa Téalainn
- Aighneacht Léitheoir
- Léitheoir glaoch
- Leideanna léitheoirí
- Ceist léitheora
- Cumann
- margadh
- Turasóireacht leighis
- Milieu
- Oíche Shamhna
- Nuacht ón Ísiltír agus ón mBeilg
- Nuacht ón Téalainn
- Fiontraithe agus cuideachtaí
- Oideachas
- Taighde
- Faigh amach an Téalainn
- léirmheas
- Iontach
- Chun glaoch chun gnímh
- Tuilte 2011
- Tuilte 2012
- Tuilte 2013
- Tuilte 2014
- Hibernate
- Polaitíocht
- Poll
- Scéalta taistil
- Taisteal
- Caidrimh
- siopadóireachta
- na meáin shóisialta
- Spa & folláine
- Spórt
- cathracha
- Ráiteas na seachtaine
- Tránna
- Taal
- Ar díol
- Nós imeachta teilifíse
- Téalainn i gcoitinne
- Téalainn le leanaí
- leideanna Téalainnis
- Suathaireacht Téalainnis
- Turasóireacht
- Ag dul amach
- Airgeadra - Téalainnis Baht
- Ó na heagarthóirí
- Maoin
- Trácht agus iompar
- Víosa gearrfhanachta
- Víosa fadchónaithe
- Ceist víosa
- Ticéid aerlíne
- Ceist na seachtaine
- Aimsir agus aeráid
Urraíocht
Aistriúcháin séanta
Úsáideann Thailandblog aistriúcháin mheaisín i dteangacha éagsúla. Is ar do phriacal féin atá úsáid eolais aistrithe. Nílimid freagrach as earráidí aistriúcháin.
Léigh ár iomlán anseo Fógra dlithiúil-séantóir.
Cóipchearta
© Cóipcheart Thailandblog 2024. Gach ceart ar cosaint. Mura ndeirtear a mhalairt, is le Thailandblog.nl agus a údair (blagairí) gach ceart chun faisnéise (téacs, íomhá, fuaim, físeáin, etc.) a fhaigheann tú ar an suíomh seo.
Ní cheadaítear táthcheangal iomlán nó páirteach, socrúchán ar shuíomhanna eile, atáirgeadh ar aon bhealach eile agus/nó úsáid tráchtála na faisnéise seo, mura bhfuil cead sainráite i scríbhinn tugtha ag Thailandblog.
Tá sé ceadaithe na leathanaigh ar an suíomh Gréasáin seo a nascadh agus tagairt a dhéanamh dóibh.
Baile » Ceist léitheora » Ceist léitheora: Teach sa Téalainn, ach cad faoi chearta an tionónta/cheannaitheora?
Ceist léitheora: Teach sa Téalainn, ach cad faoi chearta an tionónta/cheannaitheora?
Geplaatst isteach Ceist léitheora
Tags: Teach a fháil ar cíos, Teach a cheannach
A léitheoirí a chara,
Er wordt op Thailandblog ontzettend veel geschreven over kopen, leasen of huren, maar hoe is het nu eigenlijk geregeld m.b.t een vereniging van eigenaren of hoe dat in Thailand mag heten?
En dan met name hoe zit dat in een appartementencomplex? En hoe zit dat in een project dat de ene keer een Moo baan is en een andere keer weer niet?
Het lijkt een ratjetoe als ik hoor dat in sommige projecten de eigenaren het helemaal zelf regelen. Heb je überhaupt wel rechten als leaseholder in een project of appartement?
In Nederland ken je akten van splitsing die dit soort zaken regelen maar in Thailand?
Graag jullie ervaring of advies.
Met vriendelijke groet,
Ad
Dit is een interessante vraag en het zal inderdaad per project verschillen.
In ons resort worden alle werkzaamheden en reparaties uitgevoerd door de Nederlandse developers en de eigenaren van de appartementen hebben alle zeggenschap om samen de toekomst van het project te bepalen als in een soort van VVE. Ook kunnen zij aangeven of zij nog tevreden zijn met de diensten van de Nederlandse developers/beheerders of dat ze een derde partij willen inhuren voor onderhoud, verhuurpool en beheer. Splitsing van appartementen is mogelijk door een verschillend adres voor ieder appartement (tabien baan) aan te vragen, waardoor deze bij de plaatselijke gemeente dus als aparte woningen ingeschreven staan. Je kunt hier dan ook een lease op vestigen. In het algemeen kun je stellen dat een appartement waar een officiële lease op gevestigd kan worden bij de overheid bekend staat als aparte woonunit. Moo baan betekent overigens gewoon dorp dus heeft niets met eigendom van doen.
beste Ad,
Als ik het goed begrijp wil je duidelijkheid -vastigheid-eerlijkheid en vooral veel zekerheid in Thailand.
Dan kan ik daar een heel goed antwoord op geven.. niets van dit alles is in dit land te vinden en misschien vinden daarom zoveel mensen Thailand een leuk avontuurlijk en mooi land.
Het is zoals je zegt een ratjetoe met alle regelgevingen en dat zal niet gauw veranderen…en dat heeft dus ook zijn charme.
Zijn er dan helemaal geen rechten….jawel bijvoorbeeld 1) het recht van de sterkste en bijvoorbeeld 2) de rechten die door grote protestbijeenkomsten wordt afgedwongen.
En dan bestaat er ook nog 3) het recht van de rijkste in Thailand.
Als de politiek in Thailand al wordt gekenmerkt door corruptie en omkooppraktijken en de politie daar ook een grote boterham van mee- eet dan begrijp je misschien dat jouw vragen vooral in westerse landen thuis hoort , vooral in Nederland.
Je kunt in Thailand veel papieren en stempels krijgen maar dat heeft niets met duidelijkheid of zekerheid te maken.
Probeer van dit land te genieten zoals het is…een ratjetoe waar je vooral op jezelf bent aangewezen…fantastisch.!!
Bouwvoorschriften ,bouwveiligheid ,verenigingen van huiseigenaren enz , enz het bestaat als je geluk hebt soms op papier , maar de meeste mensen bouwen wat ze leuk vinden. Dat kun jezelf doen of laten doen door een handige buurman.
Vorige week stortte bij ons een huisje in,dat stond op houten palen ,alleen de vrouw des huizes raakte licht gewond. Dan wordt hier niet gezegd dat het huis slecht is gebouwd of onderhouden ,maar dat de eigenaar in het vorige leven niet goed heeft geleefd met dus nare gevolgen in dit leven. Hij wordt in dit leven op de proef gesteld om het beter te doen, zodat hij of zij het makkelijker en mooier krijgt in het volgende leven..
Een mooier geloof bestaat er toch niet ?
Voor mij bezit het boeddhisme de rijkste levenswijsheid die er op het gebied van religies te halen zijn.
Je wordt er een beter mens van die kracht geeft aan jezelf en dan is het veel minder nodig om op de westelijke zekerheden te vertrouwen.
Vergeet daarbij dan ook niet,dat ook in het westen….de banken, de pensioenen de hypotheken de huizenmarkt makkelijk in een zeepbel kunnen veranderen. Weg zijn al die mooie zekerheden met veel huisarts-bezoekjes van mensen met bergen stress-symptomen.
Thailand is een fijn mooi gezellig ratjetoe voor mensen die zichzelf weten te redden…mooi toch !
Beannacht mhaith ó Danny
Een condominium valt onder de condominium act, dat houdt in dat er een MCC (management control committee) zeg maar een vereniging van eigenaren moet zijn. Ieder jaar moet er een jaarvergadering belegd worden waarin het management het door een accountants buro opgestelde financiële jaarverslag ter goedkeuring aan de eigenaren moet presenteren. De jaarvergadering moet door een wettelijk minimum aantal eigenaren bezocht worden, zoniet dan moet een nieuwe jaarvergadering gepland worden. Stemmen kan ook per proxy zodat eigenaren niet zelf aanwezig hoeven te zijn. Het MCC wordt gekozen door de eigenaren voor een periode van drie jaar. Bij het niet functioneren van het management kan deze door het MCC ontslagen worden. Het MCC beslist ook over (grote) financiële uitgaven en andere zaken waar het management niet zelfstandig over mag beslissen. Eigenaren kunnen in de vergadering ook met voorstellen komen die dan ter stemming worden voorgedragen. Als een condominium complex wettelijk is overgedragen aan de eigenaren heeft een project ontwikkelaar niets meer te vertellen over het complex, hij is namelijk geen eigenaar meer. Ik weet dat het soms anders gaat, de project ontwikkelaar stelt een vriendje aan als manager en licht de eigenaren niet in over hoe het wettelijk geregeld zou moeten zijn. De eigenaren hebben dan totaal geen inzicht over de financiële in en uitgaven en hoe het management funtioneerd. In dit geval aktie ondernemen en het niet op z’n beloop laten. Ook hier heb je rechten en gebruik die dan ook. Ik ben eigenaar en bewoon een condominium waar het wel goed geregeld is.
@Renévan
Dankjewel voor deze duidelijke en praktische toelichting. Net als ikzelf gaan ongetwijfeld heel wat mensen hier daadwerkelijk wat aan hebben.
Gr Kito
A chara,
Nog niet zo lang geleden las ik een bijzonder interessant artikel dat je als buitenlander geen land kunt kopen . Alleen leasen en dan uiterlijk voor 30 jaar. (de meeste buitenlanders zijn ervan overtuigd dat dit kan met een automatische verlenging tot 60 en 90 jaar)
In dit artikel werd er opnieuw verwezen naar een interessante tekst dienaangaand . ( die in vorige artikels meermaals werd gepubliceerd )
Mag ik jullie vriendelijk vragen mij dit artikel te willen toesturen .
Go raibh maith agat as an iarracht,
Herman