Scéal foirgneamh Pattaya agus an Waterfront
Ar an 16 Iúil, 2014, chuir oifigigh chathair Pattaya stop le tógáil an tionscadail condominium agus óstán 53-stór ag Piara Bali Hai tar éis stoirm agóide a bheith ann ar na meáin shóisialta. Chuir tógáil an tionscadail nua seo isteach go mór ar an radharc is cáiliúla, beagnach clasaiceach de Pattaya.
Dúirt an méara ag an am, Itthiphol Kuneplome go raibh monatóireacht leanúnach á déanamh aige ar an tionscadal, ag dul siar go dtí 2004, trí phróisis dhlíthiúla chuí agus iomlána trédhearcacha agus d’áitigh sé ar aon duine a d’éiligh a mhalairt staidéar a dhéanamh ar éisteachtaí agus tuarascálacha éagsúla dóibh féin. D'éiligh na forbróirí, Bali Hai Co Ltd, an chuideachta Iosraelach taobh thiar den tionscadal, gur chomhlíon siad na ceanglais dhlíthiúla go léir a bhí riachtanach dóibh.
Go hoifigiúil, d’ordaigh na húdaráis stop a chur le tógáil The Waterfront Suites and Residence an 16 Iúil, 2014, tar éis do chigirí sábháilteachta a fháil amach go raibh an foirgneamh - go háirithe a chuid éalaithe dóiteáin agus córais ardaitheoir - imithe ó dearaí foirgnimh a ceadaíodh roimhe seo. Rinne an príomhchonraitheoir Téalainnis Engineering, áfach, neamhaird ar an toirmeasc agus lean sé ag obair go dtí gur chinn iar-Mhéara Pattaya, Itthiphol Kunplome, an tionscadal a stopadh tar éis preasagallamh an 18 Lúnasa 2014. Níor tháinig an t-ordú chun stop a chur leis an obair ach amháin tar éis na mílte gearán a dhéanamh ar na meáin shóisialta Téalainnis ó shaoránaigh “a raibh fearg orthu” faoin tionscadal, lena n-áirítear grúpaí comhshaoil. D'éiligh Innealtóireacht Téalainnis, áfach, nár ordaíodh dóibh stop a chur leis an obair agus chuir siad an milleán ar na forbróirí.
Grianghraif a thaispeánann an túr blocála cuid mhór de radharc na Pattaya Bay le feiceáil ar Facebook, Twitter agus foinsí eile ar líne i lár na bliana 2014, le Thais outraged ag scríobh teachtaireacht faoi ghrianghraif athfhoilsithe chuig an gComhairle Náisiúnta um Shíocháin agus Ordú (NCPO) ag rá gur áitíodh ar an arm. a fhiosrú. Tháinig deireadh leis an tréimhse seo go gairid tar éis coup míleata go luath in 2014.
Baineann na gearáin go príomha le tógáil níos mó agus níos gaire don trá ná mar a cheadaítear. Ina theannta sin, cuireadh bac freisin ar an radharc ar an dealbh Prince Chumphon Khet Udomsak ina shuí ar bharr Chnoc Pratumnak, atá an-tábhachtach do Chabhlach Ríoga na Téalainne. Is é an radharc atá i gceist breathnú amach thar an aigéan agus ní ar an árasán.
Pointe aisteach eile is ea an chosaint go bhfuil an tionscadal ró-ghar don líne uisce. Bheadh an talamh athghinte tar éis an cósta a aistriú, rud a fhágann go bhfuil sé dleathach!
Go háirithe, chuir na forbróirí Bali Hai Company Ltd tuarascáil tionchair timpeallachta faoi bhráid phainéal chúige Chonburi, a cheadaigh é agus a chuir ar aghaidh chuig an Oifig Acmhainní Nádúrtha agus Beartas agus Pleanála Comhshaoil (ONREPP) é i mí na Bealtaine 2008. Dhéanfadh sé seo an tionscadal a athscrúdú, ach níl torthaí cruinne an imscrúdaithe soiléir go fóill! Eisíodh cosc, áfach, nach gceadaíonn sé a thuilleadh cead a thabhairt do thionscadail nua a chuireann bac ar radharc an chósta. Mar sin féin, tá an milleán ar an rialtas as pleananna a cheadaigh siad roimhe seo agus a chuir an forbróir i bhfeidhm mar a bhí beartaithe.
Rinne Itthipol iarracht é féin a chlúdach i 2014 trína lua go raibh na forbróirí tionscadail tar éis imeacht ó na pleananna ceadaithe nuair a tháinig sé ar éalaithe dóiteáin agus ardaitheoirí. Anois b'éigean an struchtúr iomlán a sheiceáil arís le haghaidh diallais iolracha! Dá mbeadh a leithéid ann, rachadh siad chun na cúirte chun an tionscadal billiún dollar seo a scartáil! Mhaígh sé nach raibh baint ar bith ag an gcathair ná ag an rialtas le haon athruithe ar an tionscadal agus chuir sé an milleán go géar ar na forbróirí. Mhaígh na forbróirí, idir an dá linn, gur lean siad an dearadh a chuir an rialtas faoina bráid agus chuir siad an milleán ar na conraitheoirí as na hathruithe.
Is léir go bhfuil an scéal casta, gan aon duine ag glacadh freagrachta. Tá sé brónach a thabhairt faoi deara, tar éis an stad i mí na Bealtaine 2015, go leanann cuideachta Bali Hai Co Ltd ag díol árasáin agus níl ach 38 aonad ar díol.
Idir an dá linn, tagann troid dheacair agus wrangáil dhlíthiúil amach idir an chuideachta foirgníochta agus na conraitheoirí. Ar 16 Eanáir, 2017, chomhdaigh cuideachta Bali Hai Co Ltd achainí leis an bPríomh-Chúirt Féimheachta i Bancác le haghaidh athstruchtúrú fiach de níos mó ná 2,3 billiún baht. D'eisigh an Phríomh-Chúirt Féimheachta an fógra agus chuir sí na páirtithe leasmhara ar an eolas trí phlean féimheachta. Níl an plean athstruchtúraithe ag obair. Cúpla mí ina dhiaidh sin, tuairiscíodh go ndeachaigh cuideachta Bali Hai Co Ltd féimheach agus tá an t-árasán fós ina shéadchomhartha tréigthe éillithe ar chósta Pattaya, beagnach ceithre bliana ina dhiaidh sin! Toradh: forbróirí féimheach, conraitheoirí sa chúirt, an méara as oifig agus difear condo "úinéirí", a iarracht a fháil ar roinnt airgid ar ais tríd an gcúirt Téalainnis.
Go déanach in 2018, fuarthas go raibh úinéirí talún an choiscín faoi dhliteanas in dhá mhórchúirt dlí sibhialta arbh fhiú níos mó ná 100 milliún baht iad ag grúpa 2018 úinéir condom. Rinne Chalermwat Wimuktayon, bunaitheoir Oifig Dlí Magna Carta i Pattaya, ionadaíocht do na ceannaitheoirí sna cásanna seo. Tá an cás seo fós ar siúl. Ina theannta sin, tuairiscíodh go ndearna grúpa eile daoine agairt ar ghníomhaireachtaí ábhartha rialtais i mí na Nollag XNUMX a dhéanfadh monatóireacht ar an tionscadal chun aon athruithe nó damáiste don chomhshaol a chosc. Diúltaíodh dó sin.
Beidh an chuid is mó de na cásanna dlí fós ar feitheamh i mbliana agus an bhliain seo chugainn. Chomh fada agus atá sé seo fós ar siúl, ní féidir an foirgneamh a scartáil. Constaic do bhardas Pattaya, a bhí ag iarraidh limistéar Bali Hai a athchóiriú le críochfort long cúrsála.
In 2018, bhain Worakit Construction Company an craein agus ábhair thógála eile ó bharr an fhoirgnimh Waterfront mar gheall ar an mbaol titim.
Foinse: The Pattaya News
Chonaic mé arís é 2 bhliain ó shin…. Beidh sé ina 2ú “Túr Uathúil Sathorn” cosúil le Bancác.
Bhuel. An-bhrónach.
Tá foirgneamh den chineál céanna idir Rayong agus Ban Phe freisin
Thuig mé freisin gur tógadh an iomarca urlár ná mar a ceadaíodh de réir an cheada
In 2018, bhain Worakit Construction Company an craein agus ábhair thógála eile ó bharr fhoirgneamh Waterfront mar gheall ar an mbaol titime.!!!
Deir sé seo go leor faoi chaighdeán na n-ábhar a úsáidtear ann.
Is foirgneamh é go deimhin nach ndéanann aon mhaitheas don radharc iontach ón radharc. Gach bliain tá súil agat go bhfuil sé scartáilte, ach ar an drochuair tá an monstrosity fós ann.
Túr Babel nua-aimseartha agus Téalainnis…
Ní fheicim cé atá á scartáil go fóill.
Cé a íocfaidh as é, a chara Gerritje.
Déan seiceáil ar bhail an fhoirgnimh ar dtús agus ansin déan cinneadh maidir le scartáil nó críochnú.
Sílim gur fíorbheagán páirtithe leasmhara atá ag iarraidh é a chríochnú gan ráthaíochtaí rialtais maidir le ceadanna
Le dea-scartaire (inséid) beidh sé cothrom in am ar bith, ach ní dhéanfaidh aon duine airgead a infheistiú ann.
Ben
Beidh ar bhardas Pattaya teacht anuas le fiacla grit in am trátha, nó fanfaidh limistéar iomlán Bali Hai
mar atá sé anois. Ní ceann scríbe aisling é: Is ionad cois farraige álainn tarraingteach é Pattaya!
Ní bheidh na ceannaitheoirí a fhágáil taobh thiar. An árasán is daoire 100 milliún baht!
Oifig Dlí Magna Carta i Pattaya, baineann sé seo go príomha leis an “múnla ioncaim” sa chás seo.
Ceann de na gnólachtaí dlí is costasaí i Pattaya; ní gá go bhfuil an chuid is fearr!
Bhí rannpháirtíocht MP.Prayuth, mar is gnách, os comhair an stáitse (2018?) agus ní dhearna sé aon difríocht.
Cheannaigh Beilgeach árasán san fhoirgneamh seo blianta ó shin agus rinne sé íocaíocht síos tosaigh. Toisc nár críochnaíodh an t-árasán in am, chuir sé tús le himeachtaí (trí dhlíodóir atá cairde le mo bhean chéile in Pattaya; oibríonn mo bhean chéile san earnáil tógála) chun deireadh a chur lena chonradh agus a chuid airgid a fháil ar ais. Bhuaigh sé an dlí ach ní bhfaighidh sé a chuid airgid ar ais faoi láthair toisc go bhfuil an réadmhaoin agus an talamh urghabhadh ag na bainc.
Le déanaí is cosúil go raibh roinnt gluaiseachta sa scéal mar go bhfuil ceannaitheoir don talamh agus d’fhoirgnimh i dteagmháil leis na bainc. Tá súil ag an dlíodóir go bhfaighidh sé cuid dá íosíocaíocht ar ais má théann an ceannach ar aghaidh.