Thaimaan oppositio ei halua 99 vuoden vuokrasopimusta
Hallitus haluaa pidentää ulkomaalaisten maanvuokra-aikaa 50 vuodesta 99 vuoteen. Se olisi hyvä houkutella varakkaita sijoittajia ja siten hyödyllistä Thaimaan taloudelle.
Oppositio, mukaan lukien entinen hallitseva puolue Pheu Thai ja UDD, vastustavat jyrkästi lain muuttamista.
PT:n apulaispääsihteeri Chavalit sekä UDD:n puheenjohtaja Jatuporn haluavat kansanäänestyksen väestön mielipiteen mittaamiseksi. Myös Rangsitin yliopiston rehtori ja entinen eduskunnan puhemies vastustaa sitä. Hän kutsuu sitä Thaimaan arvokkaiden aarteiden varastamiseksi.
Valtioneuvoston tiedottaja Sansern haluaa pidemmän vuokra-ajan, koska 50 vuotta ei ole houkutteleva suurille sijoittajille, jotka tarvitsevat pitkän ajan saadakseen takaisin sijoituksensa ja kannattamaan voittoa. Tämä estäisi kotimaisia ja ulkomaisia sijoittajia laajentumasta Thaimaahan.
Hän korosti, että kilpailu tällä alalla on kiristynyt ASEANin talousyhteisön tullessa voimaan tämän vuoden alussa. Thaimaa on vaarassa jäädä paitsi suurista sijoittajista, jotka muuttavat alueen muihin maihin.
Malesiassa ja Singaporessa maata voi vuokrata 99 vuodeksi, Vietnamissa 70 vuodeksi ja Filippiineillä, Kambodžassa ja Myanmarissa 50 vuodeksi.
Se, onko Thaimaassa vastustusta vai ei, ei ole oikeastaan kysymys.
On silmiinpistävää ja paljastavaa, että UDD-fanaatikot vastustavat vuokra-aikojen pidentämistä.
Herää kysymys, ovatko Thaksinin seuraajat, jos saan kutsua heitä niin, todella tavallista ihmistä varten, joka voisi ehkä hyötyä lisäsijoituksista Thaimaahan.
Seuraava kysymys on tietysti, miksi Thaksin ym. eivät halua tätä.
Ehkä henkilökohtaiset intressit, kaikki minulle?
Ulkomaalaisten sijoitukset tuovat loppujen lopuksi voittoa ulkomaille.
Eikä klaanin taskuihin...
Eivätkö he voisi perustaa jotain tällaista myös yksityishenkilöille?
Maanvuokrasopimus 99 vuodeksi ja sitä hoidetaan maatoimistossa.
Se on oikeastaan sama kuin Amsterdamissa.
Toimitushenkilökunta, selvittäkää asiat
Tervehdys Nico
Arvokkaiden aarteiden varastaminen Chavalitin mukaan: hän jättää huomioimatta sen tosiasian, että se koskee vain maan käyttöä 99 vuoden ajan; jälkimmäinen on eri asia.
Thaimaassa maan jakautuminen on epätasaista: 80 prosenttia maasta omistaa 10 prosenttia väestöstä. Tämä vaikuttaa minusta enemmän epäoikeudenmukaiselta, kun puhumme Thaimaan maasta. Ja tämä 80 prosenttia on todella hänen omien maanmiestensä, rikkaampien, käsissä.
Olen ilmeisesti missannut jotain tietoa tästä aiheesta, koska luin yllättyneenä, että maanvuokra on nyt 50!!! vuoden tila.
Kahdeksan vuotta sitten allekirjoitin maanvuokrasopimuksen 30!!! vuotta ja se oli silloin suurin mahdollinen vuosimäärä.
Olenko todellakin missannut jotain tietoa??
Kiitos vastauksestasi
Siinä on ero
Mikä on maksimi vuokra-aika?
Vuokra-aika on enimmillään 30 vuotta, ja se voidaan uusia 30 vuodella. Jokainen maanomistajan kanssa sovittu vuokrasopimuksen uusiminen (jos se on yli 3 vuotta) on rekisteröitävä paikallisessa maatoimistossa. Jokaisesta uudesta rekisteröinnistä peritään verot.
Ulkomainen yritys voi tietyin edellytyksin vuokrata maata teollisiin tai kaupallisiin tarkoituksiin enintään 50 vuodeksi, minkä jälkeen vuokrasopimusta on mahdollista jatkaa.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
On selvää, että ryhmä rikkaita thaimaalaisia, jotka johtavat täällä, eivät halua kilpailua ja vastustavat jyrkästi tätä politiikkaa. Toivon, että se pannaan täytäntöön, koska se on askel oikeaan suuntaan.
Pieni sopeutuminen länsimaiseen ajatteluun ei haittaisi. Suuri väestö todella hyötyy tästä. Varmasti (asunto)rakentamisen työntekijöiden ja yritysten ryhmä ja rakennusalan tavarantoimittajat. Hallituksella on paljon vaihtoehtoja asettaa rajat ylilyönneille (väärinkäytölle) tai ulkomaiselle mafialle, mutta on mukavaa, että me ulkomaalaiset pystymme hyödyntämään tätä.
maan vuokrasopimus 50 vuotta
Luulen, että maan vuokra-aika on 30 vuotta.
Ehkä maan leasing on tarkoitettu Thaimaahan sijoittaville yrityksille
50 vuotta. Tämä ei näy artikkelissasi
Meidän on tehtävä ero yksityishenkilöille, jotka voivat vuokrata enintään 30 vuodeksi. Jokainen lisävaihtoehto ei ole laillisesti pätevä, vaikka se olisi sopimuksessa mainittu, eri tuomioistuimien kokemukseni mukaan. 50 vuoden vuokrasopimus on saatavilla vain suursijoittajille, jotka haluavat sijoittaa yli 40 miljoonaa, ja sitten BOI:n luvalla ja luvalla. (Bank of Investment) Mutta thaimaalaiset eivät koskaan anna periksi antaa pidemmälle ajanjaksolle, koska kaikki on Thaimaan varakkaan eliitin käsissä, joka on vastuussa.