Minulla oli hyvä tuttava Thaimaassa, mutta hän kuoli äskettäin yllättäen. Elämänsä aikana hän ilmoitti toiselle thaimaalaiselle (erittäin hyvälle ystävälle), että hän oli tallettanut 2 omistuskirjaa pankkiinsa. Yksi teko hänen nimellään ja yksi teko ilman nimeä. Samalla hän ilmoitti myös, että hänen kuolemansa tapauksessa nimeni voidaan merkitä 2. asiakirjaan, jolloin minusta tulee maa- ja talokiinteistön (yhteis)omistaja.
Thaimaan kysymys: Myytkö maata Kamphaeng Phetissä?
Vaimollani on noin 16 rain riisimaata Kamphaeng Phetissä. Hän haluaisi myydä tämän maan. Tähän mennessä hän tekee tämän kuuntelemalla perhettä nähdäkseen, onko joku kiinnostunut. Tämä ei selvästikään toimi.
Tyttöystäväni Isaanissa asuvat vanhemmat tappelevat naapureiden kanssa talonsa lähellä olevasta maakaistaleesta. Naapurien mukaan se kuuluu heidän maalleen ja tyttöystäväni vanhempien mukaan ei, ja se maa on heidän. Se nyt näyttää olevan eräänlainen kyllä/ei.
Lukijakysymys: Maan myynti ja kunnan virkamiehen rooli
Perheeni haluaa myydä palan chanot / maata (43 rai bahtia 500.000 XNUMX per rai). Asiasta tiedotetaan kunnan virkamiehelle. Hän on yhteydessä niin kutsuttuihin välittäjiin. Nämä raportit. Hinta on määritelty. Potentiaalinen ostaja näkee paljon korkeamman hinnan. Ostaja ja myyjä pysyvät erillään toisistaan.
Lukijakysymys: Maan kohottaminen talon rakentamiseksi
Haluaisin saada tietoa maan nostamiseen, se on noin 19 x 11 metriä muiden talojen välillä, jotka ovat kaikki katutasoa korkeammalla. Vanha talo oli tehty puusta puupylväille. Lattian alla noin 1 metri vapaata, johon usein jää vettä, joten melko pehmeää. Se on 2 metriä katutason alapuolella ja nyt sen on oltava 1/2 metriä katutason yläpuolella.
Jos ostat talon tai maa-alueen Thaimaasta, tuleeko siitä ylimääräisiä kuluja (kuten rekisteröinti Belgiaan + notaarimaksut)?
Lukijan kysymys: Kuinka käsitellä maaperää ennen sementin kaatamista?
Asun Thaimaassa (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) suuren osan vuodesta. Nyt haluan kaataa suuren osan sementtiä taloni ympärille. Kysymykseni: Maaperä on melko savimaista ja sateella muodostuu pieniä lätäköitä sinne tänne. Mikä on paras tapa käsitellä tämä maaperä ennen sementin kaatamista? Pitääkö minun ensin hienontaa savimaata ja mahdollisesti sekoittaa se hiekkaan vai onko muita vaihtoehtoja?
Lukijakysymys: Käyttöoikeussopimus
Haluan tehdä käyttö- ja tuottosopimuksen asunnosta, jonka ostin 3 vuotta sitten thaimaalaisen poikani nimiin, joka on nyt 8-vuotias.
Ja tontin, jonka ostin 5 vuotta sitten ja joka on entisen tyttöystäväni, poikani äidin, nimissä.
Lukijakysymys: Maan käyttöoikeuden ja asunnon omistusoikeuden tarjoaminen Thaimaassa
Eikö täällä olisi mahdollista tarjota/siirtää maankäyttö- ja asuintilan hallintaa ilman voittoa, erityisesti maanmiehille? Ihmisten, jotka olosuhteiden vuoksi on pakko lähteä Thaimaasta, on usein luovuttava kaikesta tästä ILMAN korvausta. Toiset saattavat olla valmiita maksamaan ottaakseen haltuunsa jotain, jota muut ovat rakentaneet.
Luova maankäyttö Thaimaassa
Siitä on useita vuosia, kun kirjoitin seuraavan. Paikallisena asukkaana ohitin tämän paikan usein ja jatkoa oli helppo seurata. Historia alkoi kuitenkin näin.
Eräässä toisessa blogissa törmäsin (melko negatiiviseen) keskusteluun, jonka otsikko oli paljastava: "11 syytä olla menemättä Thaimaahan". Yksi näistä syistä, ensimmäinen, liittyy paljon keskusteltuun maan/tontin omistukseen. Oli järkytys lukea, että Chanotin ei ole vain mahdotonta keksiä farangin nimeä, mikä on jo selvä, mutta ei edes thaimaalaisen kumppanin nimissä, jos naimisissa on farang ja thaimaalainen rekisteröidyt häät.
Luova maankäyttö Thaimaassa
Thaimaalainen ostaa tontin, mutta ei käytä sitä maatalouteen tai rakentaa sille taloa. Tässä tapauksessa maa kaivetaan vähintään 10 metrin syvyyteen niin, että vähintään 2 rain alueelle syntyy valtava reikä. Hiekka myytiin ja käytettiin muilla rakennustyömailla maan nostamiseen ennen rakentamisen aloittamista.
Lukijakysymys: Maan käyttöoikeudesta
Tiedän, että tästä aiheesta on kirjoitettu ja puhuttu paljon. Mutta on yksi erittäin tärkeä asia, jota en löydä. Luin kaikkialta, että käyttöoikeus (Usufruct) on erittäin hyvä suoja maalle (joka on tyttöystäväsi nimissä) sinua kohtaan. Olen kuitenkin lukenut kaikkialta, että tällainen puolisoiden välinen käyttöoikeus on täysin hyödytöntä, koska tuomioistuin voi peruuttaa sen.
Lukijakysymys: Thaimaan testamentin laatiminen ja perustelut
Testamentin tekeminen Thaimaan lain mukaan on eri hinta kuin Alankomaissa. Tilanne, thaimaalainen nainen ja hollantilainen mies, naimaton, asuvat vakituisesti Thaimaassa, vaimo 2 thaimaalaista lasta, aviomies 4 hollantilaista lasta, vaimo omistaa 1.3/4 Rai-maata, mies maksoi talon rakentamisesta tälle maalle. Vaimo ja aviomies haluavat testamentin, Thaimaan lain mukaisen valinnan, ei mitään tekemistä lapsen osan kanssa kuten Alankomaissa. Perusideana on toistensa eloonjääneen tahdon hyödyksi, jotta he voivat hoitaa asioitaan itse mahdollisimman pitkään
Laiton maanviljely näyttää olevan suuri ongelma Thaimaassa. Uusia skandaaleja ilmaantuu jatkuvasti. Viime viikolla viranomaiset pysäyttivät lomapuiston rakentamisen Koh Phanganin lentokentälle. Osa vuoristosta, joka on osa suojelualuetta, on purettu jo ennen rakentamista
Lukijakysymys: Kuinka voin turvata kotini omaisuudeksi?
Naimisissa thaimaalaisen vaimoni kanssa vuodesta 2011. Talo rakennettu isoisän tontille vuonna 2010. Tontin ensimmäisen kerran isoisä lahjoitti suullisesti vaimolleni, minkä jälkeen vaimoni rakensi talon tietysti minun rahoillani. Myöhemmin, vuonna 2016, vaimoni joutui riitaan äitinsä kanssa, koska velipuoli, joka myös asui tuolloin talossamme, alkoi vähitellen käyttäytyä enemmän kuin talon ja maan "omistajana" ja vaimoni. ei pystynyt ja halunnut laskea alas hänen puolivelinsä oli lujasti näyttänyt oven.
Haluaisin neuvoja seuraavaan. Suhteemme päättymisen yhteydessä haluaisin siirtää talon ja maa-alueen kokonaisuudessaan entisen tyttöystäväni nimelle. Talo on tällä hetkellä molemmilla nimillä, olen vuokrannut maan 30 vuodeksi.